房屋出售委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.2房屋面積：____________________平方米。3.3房屋戶型：____________________。3.4房屋所有權(quán)人：____________________。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理甲方名下房屋的出售事宜。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家完成房屋買賣合同的簽訂。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。五、委托期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2如雙方同意延長本協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為委托出售房屋的傭金。6.2傭金支付方式：____________________。6.3如有其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照甲方要求履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書7.房屋買賣合同范本8.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交易流程圖10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照甲方要求尋找買家，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。5.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告買家情況，如買家資質(zhì)、購房目的等。6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。7.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.委托代理：當(dāng)事人授權(quán)他人以自己的名義代為民事法律行為。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供證件，否則乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方房屋實(shí)際情況，如有瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照甲方要求尋找買家。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方要求尋找買家，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有糾紛，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售名下房屋，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷售。2.開發(fā)商出售新建房屋，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷售。