店面租賃合同經(jīng)典合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）其他乙方使用店面所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）店面租賃稅費(fèi)；（2）店面維修、維護(hù)費(fèi)用；（3）房屋保險費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。（1）甲方未按照約定提供店面，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞嚴(yán)重的；（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按照約定提供店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期滿后店面恢復(fù)原狀的評估報告4.店面鑰匙交接記錄表5.租金支付記錄表6.費(fèi)用支付記錄表7.店面維修、維護(hù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，影響乙方正常經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞嚴(yán)重的，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時間長度。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面未按照約定提供：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在約定的時間內(nèi)提供店面。如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有疑問或糾紛，及時與甲方溝通解決。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。3.店面損壞嚴(yán)重：解決辦法：立即通知甲方，并共同查明損壞原因。根據(jù)原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用