建筑節(jié)能和綠色建筑監(jiān)理方案斯越云谷科技創(chuàng)意園建筑節(jié)能與綠色建筑監(jiān)理方案1.工程概況工程名稱：斯越云谷科技創(chuàng)意園工程地點(diǎn)：珠海保稅區(qū)6號地（聯(lián)峰路南側(cè)、寶成路東側(cè)）工程規(guī)模：約20805.72㎡工程投資：約950萬元。2.編制目的本監(jiān)理方案旨在將建筑節(jié)能與綠色建筑的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化、詳細(xì)化、深入化，使之成為可實(shí)際操作的實(shí)施細(xì)則。進(jìn)而按計(jì)劃全面有效地對建筑節(jié)能各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)理控制。3.適用范圍本監(jiān)理方案適用于“斯越云谷科技創(chuàng)意園工程項(xiàng)目”建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量的監(jiān)理檢查驗(yàn)收。4.管理職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師主持本監(jiān)理方案的編制，總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員具體執(zhí)行。5.質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)本監(jiān)理方案遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：5.1GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.2GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.32002年版，中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》5.4GB/T50375—2006《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》5.5JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》5.6本工程設(shè)計(jì)施工圖5.7現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)5.8《監(jiān)理規(guī)劃》5.9《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》5.103G101—1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖—平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》6.11建質(zhì)[2006]192號，關(guān)于印發(fā)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》的通知6.12閩建建[2006]52號，關(guān)于印發(fā)《福建省民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》的通知6.13廈建質(zhì)監(jiān)【2005】28號，《關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收的通知》6.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理主要內(nèi)容6.1熟悉合同文件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和技術(shù)資料。6.2根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案，檢查施工機(jī)具的數(shù)量，核實(shí)施工技術(shù)管理人員到位及勞動(dòng)力進(jìn)場情況。6.3承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2監(jiān)理應(yīng)該檢查：在建筑節(jié)能工程施工之前，對于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)該在現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板間或樣板件。只有經(jīng)過有關(guān)各方的確認(rèn)后，才能進(jìn)行施工。7.3墻體節(jié)能工程7.3.1一般規(guī)定、主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》P8～P14。施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，應(yīng)填寫A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》；B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。7.3.2強(qiáng)制性條文：①墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。②墻體節(jié)能工程的施工應(yīng)該符合下列規(guī)定：-保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求；-保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)該進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。保溫漿料應(yīng)該分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)該脫層、空鼓和開裂；-當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件錨固時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)該進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。7.4幕墻節(jié)能工程7.4.1一般規(guī)定、主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》P15～P18。施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，應(yīng)填寫A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》；B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。7.4.2強(qiáng)制性條文：①幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。7.5門窗節(jié)能工程7.5.1一般規(guī)定、主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目見GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》P19～P22。施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，應(yīng)填寫A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411—2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》；B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。7.5.2強(qiáng)制性條文：①建筑外窗的保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。7.6屋面節(jié)能工程按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）的要求，施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，需填報(bào)A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》、B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.7地面節(jié)能工程施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，需填報(bào)A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》、B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。地面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.9通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）的要求，施工單位在準(zhǔn)備妥當(dāng)或自檢合格后，需填報(bào)A8《建筑材料報(bào)審表》或GB50411-2007，B.0.3《檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》、B.0.2《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》和A7《工程報(bào)驗(yàn)單》。通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合規(guī)定：-各系統(tǒng)的制式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。-各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和更換。-水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并便于觀察、操作和調(diào)試。-空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控功能。對設(shè)計(jì)要求分棟、分區(qū)或分戶（室）冷、熱計(jì)量的建筑物，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的計(jì)量功能。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和測試，并進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10％，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%。建筑工程中，有許多強(qiáng)制性條文需要嚴(yán)格遵守。例如，低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢，每芯導(dǎo)線電阻值應(yīng)符合表12.2.2的規(guī)定。表格中列出了不同標(biāo)稱界面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值標(biāo)稱界面（mm2）和20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻（歐姆/KM）。在節(jié)能工程方面，也有相關(guān)規(guī)范需要遵守。通風(fēng)與空調(diào)檢測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報(bào)警功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。此外，在維護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對維護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)符合GB50411—2007的要求，至少每個(gè)單位工程的外墻抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)。外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)在監(jiān)理人員見證下實(shí)施，可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施，也可由施工單位實(shí)施。8.2.4維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)檢測應(yīng)委托具備檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。合同中可約定檢測方法、抽樣數(shù)量、檢測部位和合格判定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.5當(dāng)外墻節(jié)能構(gòu)造檢驗(yàn)不符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，應(yīng)擴(kuò)大抽樣數(shù)量一倍，委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)再次檢驗(yàn)不合要求的項(xiàng)目或參數(shù)。仍不符合要求時(shí)，給出“不符合設(shè)計(jì)要求”的結(jié)論。8.3系統(tǒng)節(jié)能性能檢測應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的主要項(xiàng)目及要求詳見《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表14.2.2，檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未進(jìn)行的節(jié)能性能檢測項(xiàng)目應(yīng)在保修期內(nèi)補(bǔ)做。9.1建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。9.2節(jié)能工程的檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，必要時(shí)可邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)人員參加；分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師主持。9.3建筑節(jié)能工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目至少有90%以上的檢查點(diǎn)合格，其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷。同時(shí)應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。9.4建筑節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格，質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。9.5建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分項(xiàng)工程全部合格，質(zhì)量控制資料完整。外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。9.6質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，核查和歸納各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄資料。11.22在倒置式屋面中，保溫層的坡度應(yīng)大于3%，這樣可以有效地保持防水層的恒溫性能。11.23第7.2.3條印刷錯(cuò)誤，取消了“對燃燒性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的要求”。11.24目前已經(jīng)限制了松散材料的使用。11.25地面包括自然地面、地下室頂板、地下室車庫頂板、地下儲(chǔ)藏室頂、轉(zhuǎn)換層底和頂。11.26第8.2.3條印刷錯(cuò)誤，取消了“燃燒性能”的要求。11.27第14.2.1條規(guī)定，由建設(shè)單位委托進(jìn)行，即由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用。11.28第14.2.1-1條規(guī)定，單位工程指“一個(gè)合同包”。11.29按品種、類型和開啟方式分，而不是按規(guī)格分。11.30第14.1.8條指的是“不符合設(shè)計(jì)要求”，并沒有涉及“不符合節(jié)能要求”。11.31廈門屬于夏熱冬暖地區(qū)，因此不需要檢測外窗的氣密性。11.32第C.