...wd......wd......wd...湖北省煙草商業(yè)系統(tǒng)出租〔承包、出借〕物業(yè)安全管理協(xié)議書出租方〔甲方〕：住址：法定代表人：：承租方〔乙方〕：住址：法定代表人：身份證號：：為了貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理〞的安全生產方針，明確雙方各自的安全管理責任，促使乙方加強本單位安全生產管理，建設、健全安全生產責任制度和切實有效的安全防范措施，確保甲方的人身、財產安全和工作活動的順利進展。根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等有關法律法規(guī)，經甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、適用對象和范圍本協(xié)議中提到的物業(yè)是甲方所屬產權的各類門面、酒店、房屋等，以及與之相配套的設備、設施和場地。協(xié)議期內甲、乙雙方應當依據本協(xié)議約定，享有各自權利、承當各自義務。二、雙方應當遵循的基本原則1、雙方應當堅持原則、忠于職守，嚴格按本協(xié)議的約定履行各自的權利、義務。2、雙方應相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)視檢查工作。3、乙方應結實樹立“安全第一〞的指導思想，落實各項安全防護措施。根據“誰使用、誰主管、誰負責〞的原則，乙方對承租場所的安全生產工作全面負責。三、雙方職責、權利及義務〔一〕甲方１、甲方作為出租方，享有以下權利：〔1〕甲方〔在乙方的陪同下〕有權進入乙方經營場所進展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權要求乙方及時整改，并將整改的結果告之甲方?！?〕甲方有權知道乙方對經營場所進展裝修時，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案?！?〕甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事“黃賭毒〞等非法生產經營活動時，有權向政府相關部門檢舉，且有權提前終止《房屋租賃合同》?！?〕甲方有權對出租場所內的各生產經營單位的安全管理工作進展相關的協(xié)調與督管。2、甲方作為出租方，有以下義務：〔1〕對乙方進展相關安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關部門的法律法規(guī)和文件精神?！?〕對乙方提出的安全生產方面的問題，甲方應及時答復。〔二〕乙方1、乙方在租賃場所進展生產經營活動，是安全生產的責任主體，應負有以下安全責任：〔1〕乙方確保從事的生產經營活動，在國家安全生產相關法律法規(guī)和條例規(guī)章標準的范圍內進展，不得從事包括“黃賭毒〞在內的一切違法違規(guī)活動?！?〕乙方確保不將設備設施等生產經營工程發(fā)包或轉租給不具備安全生產條件或者相應安全資質的單位或者個人?！?〕乙方從事生產、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經營活動，確保依據安全生產相關法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方可從事生產經營活動?！?〕乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設備設施的取用?！?〕乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆不安全化學品，并告知甲方所存放的物品的不安全特性?！?〕乙方租賃場地用作開設餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內〔除廚房內可存放少量的瓶裝煤氣外〕不存放易燃易爆不安全化學品?！?〕乙方確保不在租賃場所進展私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一〞、“多合一〞等現(xiàn)象發(fā)生〔“三合一〞場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一〞場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿等為一體的場所〕?！?〕乙方卻因生產經營需要，在場所或倉庫內存放少量不安全化學品的，確保事先通知甲方，并經過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施?！?〕乙方確保對所承租的場所進展日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、不安全化學品的儲存和使用是否安全、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等?！?0〕乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應經專門機構培訓合格后持證上崗?！?1〕乙方確保對其場所內存在的不安全有害因素進展安全標識及告知其員工，并進展全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產知識和技能。〔12〕乙方確保建設安全生產事故應急救援預案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有以下權利：〔1〕乙方有權利對甲方提供的租賃場所內的基本安全設施進展檢查驗收確認?！?〕乙方發(fā)現(xiàn)根基設施存在有安全隱患存在時，有權要求甲方協(xié)助乙方進展整改，并積極配合采取有效的整改措施。當隱患無法排除時，乙方有權向地方安全監(jiān)視管理部門及相關政府部門匯報，并停頓生產經營活動。〔3〕乙方有權根據自身生產經營的實際情況，將局部經營場所再次轉租給具備安全生產條件或者相應資質的單位和個人〔下稱丙方〕。但必須經甲方同意前方轉租，且丙方的安全管理責任由乙方負責。3、乙方作為承租方，有以下義務：〔1〕乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進展及時的整改?！?〕乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。〔3〕乙方有義務開展經常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動。四、法律責任〔一〕甲方1、因甲方未能履行安全責任，而導致乙方造成人員傷亡和財產損失，甲方承當賠償責任。2、因甲方未能履行安全責任，而導致甲方人員傷亡和財產損失，其責任應由甲方自行承當?！捕骋曳?、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除合同并收回本物業(yè)，所造成的任何損失甲方不承當任何責任。2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產損失，甲方不承當任何責任。3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財產損失，甲方有權通過法律途經追索賠償。五、附則〔一〕本協(xié)議與雙方所簽訂的相關業(yè)務主合同具有同等法律效力?！捕潮緟f(xié)議有效期，從年月日至年月日止?！踩潮緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法程序裁決?！菜摹潮緟f(xié)議一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：日期：年月日日期：年月日紅塵紫陌，有轟轟烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韻腳中，一直都泛著故事的清香，我看到每一寸的光陰都落在我的宣紙上，跌進每一個方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光靜好，窗外陽光和細微的風都好，我也尚好。不去向秋應酬，只愿坐在十月的門扉，寫一闕清麗的小詩，送給秋天；在一杯香茗里欣然，讀一抹秋意闌珊，依著深秋，細嗅桂花的香馥，賞她們的淡定沉著地綻放。聽風穿過幽幽長廊，在平淡簡約的人生中，把日子過成云卷云舒，行云流水的模樣，過成一幅畫，一首詩。有你，有我，有愛，有暖，就好。在安靜恬淡的時光里，勾勒我們最美的今天和明天。醉一簾秋之幽夢，寫一行小字，念一個遠方，癡一生眷戀。一記流年，一寸相思。不許海誓山盟，只許你在，我就在。你是我前世今生的愛，是刻在心頭的一枚朱砂。任由塵世千般云煙散盡，任由風沙凝固成沙漠的墻，你依然是我生命的風景。人生苦短，且行且珍惜。十月如詩，就讓我獨醉其中吧！行走紅塵，做最簡單的自己。簡單讓人快樂，快樂的人，都是因為簡單。心豁達，坦然，不存勾心斗角。沉著面對人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假設盛開，蝴蝶自來。那就做一朵花吧！優(yōu)雅綻放，優(yōu)雅凋落，不帶憂傷，只記美好。這個秋日，一切都很美，陽光淺淺，云舞蒼穹，閑風淡淡。撿拾一片薄如蟬翼的枯葉，寫著季節(jié)流轉的故事，沉淀著歲月的風華。安靜的享受生命途徑上的一山一水。執(zhí)筆揮墨，耕耘愛的世界，輕聲吟唱歲月安好，把一縷縷醉人的情懷，婉約成小字里的風月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。靜立于秋光瀲滟里，賞碧水云天，攜來閑云幾片，柔風幾縷，縫進歲月的香囊里，將唯美雅致收藏，醉臥美好時光。秋，是靜美的，是收獲的，是滿載希望而歸的季節(jié)。秋只因葉落，葳蕤消，花殘瘦影，不免總給人一種無邊蕭瑟。然而秋，也有秋的美。如黃巢《不第后賦菊》詩中有句：待到秋來九月八，我花開后百花殺。是不是聽起來特別霸道有味。誰說秋實悲涼的，百花殘了何妨我菊正艷艷，香影欹滿山。還有一句歌詞叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季節(jié)都美，都明亮，都讓人迷戀陶然。秋有赤楓把美麗的秋燃燒成通紅火辣，秋有萬千銀杏如蝶，秋哪有蕭索秋一直很美，你可有發(fā)現(xiàn)美的眼睛呢每一個季節(jié)，都有著不同的旖旎。人生何嘗不是如四季，有青春絕艷的花季，也有老驥伏櫪的暮年。容顏老去，青春不復，所有的美好不會消失，一直珍藏著。即便時光變得荒蕪，而你我一直永如初見，彼此溫柔以待。走進十月，驀然回首，你我都在，惟愿光陰路上，且行且惜，寂靜相伴，無悔一生。紅塵紫陌，有轟轟烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韻腳中，一直都泛著故事的清香，我看到每一寸的光陰都落在我的宣紙上，跌進每一個方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光靜好，窗外陽光和細微的風都好，我也尚好。不去向秋應酬，只愿坐在十月的門扉，寫一闕清麗的小詩，送給秋天；在一杯香茗里欣然，讀一抹秋意闌珊，依著深秋，細嗅桂花的香馥，賞她們的淡定沉著地綻放。聽風穿過幽幽長廊，在平淡簡約的人生中，把日子過成云卷云舒，行云流水的模樣，過成一幅畫，一首詩。有你，有我，有愛，有暖，就好。在安靜恬淡的時光里，勾勒我們最美的今天和明天。醉一簾秋之幽夢，寫一行小字，念一個遠方，癡一生眷戀。一記流年，一寸相思。不許海誓山盟，只許你在，我就在。你是我前世今生的愛，是刻在心頭的一枚朱砂。任由塵世千般云煙散盡，任由風沙凝固成沙漠的墻，你依然是我生命的風景。人生苦短，且行且珍惜。十月如詩，就讓我獨醉其中吧！行走紅塵，做最簡單的自己。簡單讓人快樂，快樂的人，都是因為簡單。心豁達，坦然，不存勾心斗角。沉著面對人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假設盛開，蝴蝶自來。那就做一朵花吧！優(yōu)雅綻放，優(yōu)雅凋落，不帶憂傷，只記美好。這個秋日，一切都很美，陽光淺淺，云舞蒼穹，閑風淡淡。撿拾一片薄如蟬翼的枯葉，寫著季節(jié)流轉的故事，沉淀著歲月的風華。安靜的享受生命途徑上的一山一水。執(zhí)筆揮墨，耕耘愛的世界，輕聲吟唱歲月安好，把一縷縷醉人的情懷，婉約成小字里的風月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。靜立于秋光瀲滟里，賞碧水云天，攜來閑云幾片，柔風幾縷，縫進歲月的香囊里，將唯美雅致收藏，醉臥美好時光。秋，是靜美的，是收獲的，是滿載希望而歸的季節(jié)。秋只因葉落，葳蕤消，花殘瘦影，不免總給人一種無邊蕭瑟。然而秋，也有秋的美。如黃巢《不第后賦菊》詩中有句：待到秋來九月八，我花開后百花殺。是不是聽起來特別霸道有味。誰說秋實悲涼的，