上海交銀金融大廈設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理樂云0.1

項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：

交銀金融大廈

（2）建設(shè)單位：

交銀金融大廈有限公司

（3）項(xiàng)目定義：

全國六大銀行唯一總部在上海的

交通銀行總部大樓

（4）建設(shè)地點(diǎn)：

上海浦東陸家嘴東方明珠邊上

（5）建筑面積：

10萬m2，其中地下2萬m2

（6）項(xiàng)目內(nèi)容：

地上54層，地下4層，局部2層，有金庫。

交通銀行及太平洋保險(xiǎn)公司自用，

現(xiàn)代化辦公大樓。

（7）總投資：

13億人民幣

（8）總進(jìn)度：

1996年3月開始方案競賽，1997年4月3日打樁開工，1998年4月28日±0.00，1999年3月結(jié)構(gòu)封頂，1999年10月1日完成外立面幕墻、泛燈照明、室外總體。

交銀大廈各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書序號名稱1方案征集文件23修改設(shè)計(jì)任務(wù)書4擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件5施工圖設(shè)計(jì)要求文件6關(guān)于弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求7精裝修設(shè)計(jì)要求文件8外立面幕墻設(shè)計(jì)要求文件交銀大廈各階段對設(shè)計(jì)的意見序

號名

稱1對方案設(shè)計(jì)的意見2對修改方案設(shè)計(jì)的意見3對擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見4對各個部位施工圖設(shè)計(jì)的意見5對主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計(jì)的意見交

銀

金

融

大

廈擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件目

錄一、前言二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)三、建筑設(shè)計(jì)要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求(一)供配電設(shè)計(jì)(二)給排水設(shè)計(jì)(三)暖通空調(diào)設(shè)計(jì)(四)動力設(shè)計(jì)(五)電梯配置(六)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)(七)設(shè)備選用及布置六、擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算要求1、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；2、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致；3、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（1992）102號文件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》；4、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動保護(hù)、衛(wèi)生防疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定；5、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改；

一、前言二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu):(一)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖1.裙房、主樓（一至五層）組織結(jié)構(gòu)圖2.南樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖3.北樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖4.地下室組織結(jié)構(gòu)圖5.室外總體組織結(jié)構(gòu)圖二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)

五層四層三層二層底層裙房四十二層四十一層四十層二十七——三十八層標(biāo)準(zhǔn)層十四——二十五標(biāo)準(zhǔn)層六——十二層標(biāo)準(zhǔn)層十三、二十六、三十九層技術(shù)層南摟（六層以上）五十層四十——四十七標(biāo)準(zhǔn)層三十一、三十八標(biāo)準(zhǔn)層三十層二十九層二十八層二十七層十四——二十五標(biāo)準(zhǔn)層六——十二層標(biāo)準(zhǔn)層十三、二十六、三十九層技術(shù)層北樓四層三層二層一層地下室銀行識別標(biāo)志噴泉雕塑旗桿照明裝飾設(shè)施停車場道路綠地廣場室外總體室外總體交銀金融大廈(一)總平面(二)地下室部分：(三)主樓和裙房±0.000以上平面圖要求：(四)建筑立面：(五)室內(nèi)各主要用房的面積應(yīng)在說明中詳細(xì)表示:(六)各層面（包括地下室）主要房間室內(nèi)裝修用料表要逐層詳細(xì)表明，內(nèi)容應(yīng)包括：房間名稱、地面、墻面、柱面、平頂?shù)取?七)室內(nèi)精裝修主要空間

三、建筑設(shè)計(jì)要求

(一)總平面1.應(yīng)有B1－3地塊位置示意圖。2.場地總平面圖。3.交通流向總平面圖。4.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：含基地總面積、建筑覆蓋率、容積率、建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量)。5.燃油鍋爐房的儲油罐、煤氣調(diào)壓站應(yīng)在總圖上標(biāo)明位置，考慮建筑防火間距，布置在地下一層的油泵房應(yīng)盡量靠近地下儲油罐。6.在各專業(yè)總圖上應(yīng)標(biāo)明給水管線、排水管線、煤氣管線、供電線路的位置。7、南樓和北樓應(yīng)有供大型登高消防車的?？苛⒚?，并在

該處設(shè)置寬度不小于10米的硬地坪，確保消防車通行。

8、室外總體：應(yīng)規(guī)劃內(nèi)部庭院，包括廣場、綠地、道路、停車場、公共設(shè)施、銀行識別標(biāo)志等設(shè)計(jì)，尚應(yīng)設(shè)計(jì)

照明裝飾、旗桿、雕塑、噴泉、花壇。

9、與南面相鄰建筑的連廊須符合相應(yīng)的寬度、標(biāo)高、方

位、尺寸的要求。

10、±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.60M

(七)室內(nèi)精裝修主要空間1.地下二層：金庫、保管箱庫。2.一層：大堂、營業(yè)大廳。3.二層：營業(yè)大廳4.三層：總行外匯交易廳、銀行計(jì)算機(jī)中心、大廈計(jì)算機(jī)中心5.四層：餐廳、大餐廳、中小餐廳6.五層：大會議室、各類會議室、董事會議室、高級會議室。7.28層行長室（一大套，160M2），二小套副行長室（每套80M2）。正副行長室每套均應(yīng)設(shè)高檔盥洗間兼淋浴，并設(shè)茶水、吸煙室。8.27層四小套副行長室（每套80M2）。9.30層董事長室（一大套，160M2），二小套副董事長室（每套80M2）。10.29層四小套副行長室（每套80M2）。11.屋頂層（斜頂）12、精裝修應(yīng)考慮電梯廳、衛(wèi)生間、相關(guān)的公共走廊，并應(yīng)明確室內(nèi)精裝修與一般裝修的界面。13、要求繪制一層營業(yè)大廳、五層大會議室、高級接待室、正副董事長室、正副行長室、宴會廳、觀光廳等室內(nèi)精裝修透視效果圖。如墻面、地面、頂棚和柱面的材料飾面的顯示，以供比較和選擇。(一）提供設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，采用設(shè)載和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。(二)設(shè)計(jì)說明要表示工程地質(zhì)狀況。(三) 地基基礎(chǔ)及地下室。(四) 上部結(jié)構(gòu)四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求

(三) 地基基礎(chǔ)及地下室

1.按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計(jì)值，PHC工程樁設(shè)計(jì)應(yīng)包括樁徑、樁長、配筋、送樁深度和貫入度控制要求，精確設(shè)計(jì)樁距、布置樁位平面圖。2.本工程平面范圍較大，高低層區(qū)域豎向荷重相差很大，要求準(zhǔn)確計(jì)算主樓和裙房地板的厚度，為了簡化施工，不設(shè)置永久的分隔縫。3.設(shè)計(jì)要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫墻板結(jié)構(gòu)確保堅(jiān)固安全。4.地下室的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫分期施工的墻體處理。5.根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。1. 中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報(bào)告的措施要落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，確保兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。2. 裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。3. 圓形裙房1～5層入口處2個三角形筒體支撐在地下二層的樓板上，未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。4. 主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請?jiān)谠O(shè)計(jì)中詳細(xì)核算。5. 室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細(xì)部大樣和說明。6. 主體結(jié)構(gòu)（包括地上、地下）所用材料、應(yīng)在設(shè)計(jì)中表明，C60高標(biāo)號砼，在目前砼結(jié)構(gòu)中少見，故不宜使用。

(四)上部結(jié)構(gòu)(一)供配電設(shè)計(jì)(二)給排水設(shè)計(jì)(三)暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)(四)動力部分設(shè)計(jì)(五)電梯配置(六)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求

(一)供配電設(shè)計(jì)

按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)計(jì)。1..用電量(1) 電壓等級10KV。(2) 每路容量（包括備用電源）均為5200KVA,總用電量為10400KVA。(3) 總最大功率應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行因素。(4) 三路供電，二路正常用電，一路備用電。2. 按1996.11設(shè)計(jì)委托合同3.1.(4)要求，向業(yè)主提交設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使業(yè)主