第16頁共16頁店鋪轉(zhuǎn)租合同參?考樣本甲方：?_____??????????乙方?：_____丙?方：_____?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)?讓達成下列協(xié)議?，并共同遵守：?第一條甲方于?____年__?__月____?日前將位于東圃?路____號之?一的店鋪（面積?為80平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙方使用?。第二條該店?鋪的所有權(quán)證號?碼為，產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙與甲方簽?訂了租店鋪轉(zhuǎn)?讓合同甲方：?乙方：丙方?：甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達成下列?協(xié)議，并共同遵?守：第一條甲?方于____年?____月__?__日前將位于?號的店鋪（面積?為____平方?米）轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第二條?該店鋪的所有權(quán)?證號碼為，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙與甲?方簽訂了租賃合?同，租期到__?__年____?月____日止?，月租為___?_元人民幣。店?鋪交給乙方后，?乙同意代替甲向?丙履行該租賃合?同，每月交納租?金及該合同約定?由甲交納的水電?費等各項費用，?該合同期滿后由?乙領(lǐng)回甲交納的?押金，該押金歸?乙方所有。第?三條店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、設(shè)備?（包括）全部無?償歸乙方使用，?租賃期滿后不動?產(chǎn)歸丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙方（?動產(chǎn)與不動產(chǎn)的?劃分按租賃合同?執(zhí)行）。第四?條乙方在___?_年____月?____日前一?次性向甲方支付?頂手費（轉(zhuǎn)讓費?）共計人民幣大?寫____元整?（￥____元?），上述費用已?包括甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三條所?述的裝修裝飾設(shè)?備及其他相關(guān)費?用。甲方不得再?向乙方索取任何?其他費用。第?五條該店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已由甲方?辦理，經(jīng)營范圍?為餐飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以甲方?名義辦理營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，但相?關(guān)費用及由乙方?經(jīng)營引起的債權(quán)?債務(wù)全部由乙方?負責，與甲方無?關(guān)。乙方接手經(jīng)?營前該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所載企?業(yè)金城飯店的所?欠一切債務(wù)由甲?方負責償還，與?乙方無關(guān)。第?六條乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，除甲?方交鋪日期相應(yīng)?順延外，乙方每?日向甲方支付轉(zhuǎn)?讓費的千分之?一的違約金，逾?期____日的?，甲方有權(quán)解除?合同，乙方按轉(zhuǎn)?讓費的15%向?甲方支付違約金?。甲方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于甲方原?因?qū)е卤蚣鬃?己中途收回店鋪?，按甲不按時?交付店鋪承擔違?約責任。第七?條遇國家征用拆?遷店鋪，有關(guān)補?償歸乙方。第?八條如果合同簽?訂前政府已下令?拆遷店鋪，甲方?退償全部轉(zhuǎn)讓費?，賠還裝修損失?元，并支付轉(zhuǎn)讓?費的15%的違?約金。如果合同?簽訂之后政府明?令拆遷店鋪，或?者市政建設(shè)（如?修、擴路、建天?橋、立交橋、修?地鐵等）導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙方（?前述順延除外）??；蚣追皆诿磕?營業(yè)執(zhí)照有效期?屆滿時仍未辦妥?年審手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費，賠償裝?修、添置設(shè)備損?失元，并支付轉(zhuǎn)?讓費的15%的?違約金。第九?條本合同一式二?份，自簽字之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?丙方（簽字）?____年_?___月___?_日店鋪轉(zhuǎn)租?合同參考樣本（?二）合同雙方?當事人：___?__轉(zhuǎn)租方（?甲方）：___?__受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：__?___根據(jù)《?民法典》、《上?海市房屋租賃條?例》的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將其依?法承租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使用、?收益、由乙方向?甲方支付租金等?事宜、訂立本合?同。一、轉(zhuǎn)租?房屋的情況1?_1甲方依法承?租的座落于__?___（區(qū)/縣?）____路_?____弄（新?村）____號?____室的_?____（公有?居住/非公有居?住）房屋已（書?面告知公房出租?人/按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋出租?人書面同意），?由甲方將上述承?租房屋____?_（全部/部分?）即____號?____室（以?下簡稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方。該?房屋的建筑面積?____平方米?。該房屋平面圖?見本合同附件（?一）。1_2?該房屋的共用或?合同部位的使用?范圍、條件的要?求;現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和設(shè)備?狀況，由甲、乙?雙方在本合同附?件（二）、（三?）中予以明確。?甲、乙雙方同意?附件（二）、（?三）作為甲方向?乙方交付該房屋?和乙方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向甲方?交還該房屋時的?驗收依據(jù)。二?、租賃用途2?_1甲方已向乙?方出示該房屋_?____（租賃?合同登記備案證?明/租用公房賃?證）（編號__?___）。該房?屋的用途為__?___，乙方承?諾按_____?（租賃合同登記?備案證明/租用?公房憑證）所載?明的用途使用該?房屋。2_2?乙方保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事先書?面通知甲方，并?由甲方按租賃合?同的約定取得出?租人的書面同意?以及按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核準前?，不擅自改變該?房屋使用用途。?三、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期3?_1甲、乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租期為?____個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?甲方保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出__?___（租賃合?同/前一個轉(zhuǎn)租?合同）的租期。?3_2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。在?租賃合同約定的?期限內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前___?_個月向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、租金?、支付方式和期?限4_1甲、?乙雙方約定，該?房屋每日每平方?米建筑面積租金?為（____幣?）____元，?月租金總計為（?____幣）_?___元。（大?寫：____萬?____千__?__百____?拾____元_?___角整）。?該房屋租金__?___（年/月?）內(nèi)不變。自第?_____（年?/月）起，雙方?可協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由___?__（甲/乙）?雙方在補充條款?中約定。4_?2乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方交付租金。?逾期支付的，每?逾期一日，則乙?方需按日租金的?____%支付?違約金。4_?3乙方支付租金?的方式如下：_?_______?_______?_______?__。五、其?它費用5_1?在房屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)管?理、____等?費用由____?_（甲方/乙方?）承擔。其它有?關(guān)費用，均由_?____（甲方?/乙方）承擔。?5_2乙方負?責支付的一述費?用，計算或分攤?辦法、支付方式?和時間：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。六、房屋使?用要求和維修責?任6_1在轉(zhuǎn)?租期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)用時?通知甲方;由甲?方按租賃合同的?約定，在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修費用由甲方?負責承擔。6?_2乙方應(yīng)合理?使用并愛護房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負責修復(fù)。?乙方拒不維修，?甲方或出租人可?代為維修，費用?由乙方承擔。?6_3轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于正常?的可使用和安全?狀態(tài)。甲方或出?租人要對該房屋?進行檢查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負責。6?_4在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需要對?該房屋進行改建?、擴建或裝修的?，甲方負有告知?乙方的義務(wù)。具?體事宜可由甲、?乙雙方在條款中?另行商定。6?_5乙方需裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通知?甲方，由甲方按?租賃合同的約定?征得出租人的書?面同意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部門審?批的則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準后方?可進行。七、?房屋返還時的狀?態(tài)7_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿?后的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房屋?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按（__?__幣）___?_元/平方米向?甲方支付該房屋?占用使用費。?7_2乙方按本?合同約定返還該?房屋時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認可，并?相互結(jié)清各自的?費用，方可辦理?退租手續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_1在?轉(zhuǎn)租期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋須事?先書面通知甲方?，并由甲方按租?賃合同的約定征?得出租人的書面?同意。8_2?乙方向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人或與?他人承租的房屋?交換使用。九?、解除本合同的?條例9_1在?轉(zhuǎn)租期間，租賃?合同被解除的，?本合同也隨之終?止，因本合同終?止使乙方遭受損?失的，甲方應(yīng)按?月租金的___?_倍向乙方支付?違約金。如支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責賠?償。但下列情況?除外：（一）?該房屋占用范圍?的土地使用權(quán)依?法提前收回的;?（二）該房屋?因社會公共利益?或城市建設(shè)需要?被依法征用的或?者拆遷的。（?三）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（四）甲方?已被告知該房屋?出租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分的?。9_2甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金_?___倍支付違?約金;給對方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付一方損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分。甲?方：乙方：?店鋪轉(zhuǎn)租合同參?考樣本（三）?甲方：乙方：?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就店鋪?轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)?議，并共同遵守?：第一條甲方?于____年_?___月___?_日前將位于的?店鋪（面積為8?0平方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用。?第二條該店鋪的?所有權(quán)證號碼為?，產(chǎn)權(quán)人為丙。?丙與甲方簽訂了?租賃合同，租期?到____年_?___月___?_日止，月租為?____元人民?幣。店鋪交給乙?方后，乙同意代?替甲向丙履行該?租賃合同，每月?交納租金及該合?同約定由甲交納?的水電費等各項?費用，該合同期?滿后由乙領(lǐng)回甲?交納的押金，該?押金歸乙方所有?。第三條店鋪?現(xiàn)有裝修、裝飾?、設(shè)備（包括）?全部無償歸乙方?使用，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸丙所?有，動產(chǎn)無償歸?乙方（動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分按租?賃合同執(zhí)行）。?第四條乙方在?____年__?__月____?日前一次性向甲?方支付頂手費（?轉(zhuǎn)讓費）共計人?民幣大寫貳萬壹?仟元整（￥__?__元），上述?費用已包括甲方?交給丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金、第?三條所述的裝修?裝飾設(shè)備及其他?相關(guān)費用。甲方?不得再向乙方索?取任何其他費用?。第五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理，經(jīng)?營范圍為餐飲，?租期內(nèi)甲方繼續(xù)?以甲方名義辦理?營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費用及?由乙方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)全部?由乙方負責，與?甲方無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前該店?鋪及營業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)金城飯?店的所欠一切債?務(wù)由甲方負責償?還，與乙方無關(guān)?。第六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交鋪日?期相應(yīng)順延外，?乙方每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費的?千分之一的違約?金，逾期___?_日的，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓費的1?5%向甲方支付?違約金。甲方應(yīng)?保證丙同意甲轉(zhuǎn)?讓店鋪，如由于?甲方原因?qū)е卤?或甲自己中途收?回店鋪，按甲不?按時交付店鋪承?擔違約責任。?第七條遇國家征?用拆遷店鋪，有?關(guān)補償歸乙方。?第八條如果合?同簽訂前政府已?下令拆遷店鋪，?甲方退償全部轉(zhuǎn)?讓費，賠還裝修?損失元，并支付?轉(zhuǎn)讓費的15%?的違約金。如果?合同簽訂之后政?府明令拆遷店鋪?，或者市政建設(shè)?（如修、擴路、?建天橋、立交橋?、修地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以經(jīng)營?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方退還?剩余租期的轉(zhuǎn)讓?費，押金仍歸乙?方（前述順延除?外）?；蚣追皆?每年營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時仍未?辦妥年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓費，賠?償裝修、添置設(shè)?備損失元，并支?付轉(zhuǎn)讓費的15?%的違約金。?第九條本合同一?式二份，自簽字?之日起生效。?甲方：日期：?乙方：日期?：店鋪轉(zhuǎn)租合?同參考樣本（四?）出租方（下?稱甲方）：承租?方（下稱乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好協(xié)商?，就甲方將其擁?有的門面房屋出?租給乙方一事，?達成如下協(xié)議：?一、租賃門面?描述1、甲方?將其擁有的坐落?于_____該?門面建筑面積共?_____二?、租賃房屋用途?1、乙方租賃?房屋為商業(yè)房屋?使用。2、乙?方向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)，?未事先征得甲方?的書面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)?部門核準，乙方?不得擅自改變門?面的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、租?賃期限本合同租?賃期為：年四?、租金及支付方?式1、第一年?租金為三個月支?付一次，具體為?：2、在租賃?期內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由乙方?自行承擔。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付第?一次租金之日將?上述房屋鑰匙交?付乙方。2、?甲方必須保證出?租給乙方的門面?能夠從事商業(yè)經(jīng)?營。3、租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)在租賃期滿后?將上述房屋鑰匙?交付甲方。六?、乙方的權(quán)利與?義務(wù)1、乙方?按照本合同約定?使用房屋，不承?擔門面自然損耗?的賠償責任。?2、乙方在不破?壞門面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋進行?裝修。3、乙?方經(jīng)營過程中所?產(chǎn)生的費用、稅?收、債務(wù)均由乙?方自行承擔。?4、乙方不得利?用上述房屋從事?非法經(jīng)營及任何?違法犯罪活動。?5、按本協(xié)議?第四條約定支付?租金。七、合?同的變更和解除?1、乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)解除合?同;（1）未?按約定期限交付?租金，超過半年?以上的。（2?）從事非法經(jīng)營?及違法犯罪活動?的。2、甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）甲方不交付或?者遲延交付租賃?房屋20天以上?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營業(yè)超過?7天的。（3?）甲方未經(jīng)乙方?書面許可，擅自?將出租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。（?4）租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在缺陷?，危及安全的。?3、在租賃期?限內(nèi)，有下列情?況之一的，雙方?均可變更或解除?合同：（1）?甲、乙雙方協(xié)商?一致，書面變更?或解除本合同。?（2）因不可?抗力因素致使房?屋及其附屬設(shè)施?嚴重受損，致使?本合同不能繼續(xù)?履行的。（3?）在租賃期間，?乙方承租的門面?被征收、征用或?被拆遷的。（?4）因地震、臺?風、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的因?素導(dǎo)致該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?，造成本合同在?客觀上不能繼續(xù)?履行的。八、?其他約定1、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?以補充協(xié)議的方?式另行約定，補?充協(xié)議是本合同?不可分割的部分?，與本合同具有?同等法律效力;?2、本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章之日起成立?。本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份甲?方：身份證號?：聯(lián)系電話：?簽訂日期：_?___年___?_月____日?乙方：身份?證號：聯(lián)系電?話：簽訂日期?：____年_?___月___?_日店鋪轉(zhuǎn)租?合同參考樣本（?五）甲方（轉(zhuǎn)?租方）：___?__?????身份?證號：____?_住址：__?___?????????電?話：_____?乙方（受讓方?）：_____??????身份證號?：_____?住址：____?_?????????電話：?_____丙?方（出租方）：?_____??????身份證號：_?____住址?：_____??????????電話：__?___根據(jù)我?國《合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙、丙三方友?好協(xié)商，就下述?店鋪轉(zhuǎn)租事宜達?成如下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)租店鋪情?況1、甲方將?位于_____?第____號的?店鋪轉(zhuǎn)租給乙方?使用，使用面積?為____平方?米。2、丙方?為上述轉(zhuǎn)租店鋪?的所有權(quán)人和出?租方，店鋪產(chǎn)權(quán)?證號：____?_。現(xiàn)對甲、乙?雙方根據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)租上述店?鋪承租權(quán)的行為?，丙方同意并且?丙方保證該轉(zhuǎn)租?店鋪為其合法所?有，享有店鋪的?出租權(quán)。3、?原甲、丙雙方所?簽門面租賃合同?的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方、甲方雙?方享有和履行，?乙方與丙方不再?另行簽訂租賃合?同。二、租金?的結(jié)算與支付?丙方與甲方原租?賃合同，約定的?租賃期間為__?__年，即自_?___年___?_月____日?起____年_?___月___?_日止，月租金?為____元人?民幣。店鋪轉(zhuǎn)租?乙方后，乙方向?丙方履行原有店?鋪租賃合同中所?規(guī)定的條款，甲?、丙雙方原門面?租賃合同中所約?定的租金、水電?費、物業(yè)費等其?他各項費用轉(zhuǎn)由?乙方向丙方支付?，甲方不再負有?支付義務(wù)。三?、店鋪設(shè)施、設(shè)?備的歸屬轉(zhuǎn)租?店鋪現(xiàn)有的裝修?、裝飾、設(shè)施及?其他貨物在轉(zhuǎn)租?后歸乙方所有。?轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆?滿后，該店鋪裝?修設(shè)施的不動產(chǎn)?歸丙方所有，營?業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸?乙方所有。丙方?同意乙方在接收?該店鋪后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營需要，?在保證房屋安全?使用的情況下進?行再次裝修。?四、店鋪轉(zhuǎn)租費?的支付1、店?鋪轉(zhuǎn)租費共計