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辦公樓出租合同簡(jiǎn)潔本合同由承租人與出租人共同簽訂，在下列條款的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，以明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同期限承租人與出租人協(xié)商一致，租賃期限為【】年。租賃期限屆滿(mǎn)，合同結(jié)束，承租人應(yīng)當(dāng)在合法期限內(nèi)歸還出租房屋并返還出租設(shè)備。第二條出租物及用途出租人同意將辦公樓房屋出租給承租人。出租物用途為商業(yè)及辦公用途。第三條租金及計(jì)算方式承租人每年支付租金【】萬(wàn)元。租金應(yīng)于每年【】月【】日前支付完畢。如果租金逾期未支付，出租人有權(quán)解除合同。第四條押金及退還承租人應(yīng)向出租人支付押金【】萬(wàn)元，押金將在租約屆滿(mǎn)或者正式終止后返還給承租人。承租人在租期內(nèi)未履行返還出租物的義務(wù)，出租人有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)及損壞賠償承租人應(yīng)當(dāng)保管、維修出租物。如果出現(xiàn)出租物損壞，或者設(shè)備故障的情況，承租人需要及時(shí)告知出租人，由出租人進(jìn)行維修，需要承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。如果出租物因承租人過(guò)錯(cuò)造成損壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第六條房屋交付及責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間將房屋、設(shè)備等交付給承租人，并應(yīng)按時(shí)交付使用指南。承租人應(yīng)當(dāng)按照使用指南正常使用出租物品，不得改變其結(jié)構(gòu)或更換。第七條合同終止合同期滿(mǎn)后終止，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得擅自續(xù)約。當(dāng)承租人出現(xiàn)以下情況，出租人有權(quán)立即解除合同：承租人擅自改變出租物品用途。承租人拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。承租人未按時(shí)履行賠償義務(wù)。第八條其他本合同經(jīng)雙方簽字后生效。未盡事宜，可以由雙方協(xié)商確定并寫(xiě)入合同附件。第九條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、執(zhí)行、終止與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律，如

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