實(shí)用房產(chǎn)委托合同一、合同的雙方本合同的甲方為_(kāi)____________（以下稱(chēng)“委托人”），乙方為_(kāi)____________（以下稱(chēng)“受托人”）。二、委托內(nèi)容1.委托人授權(quán)委托人授權(quán)受托人代為處理其所擁有或者控制的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），包括但不限于出售、出租、收益分配等事宜。2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定合理的出售或出租價(jià)格，向潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行推薦；（2）與潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行談判，就具體的出售或出租條件以及收益分配等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）代表委托人與買(mǎi)家或租戶(hù)簽訂相關(guān)協(xié)議，并履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)；（4）為委托人提供房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租金收取等；（5）其他相關(guān)事宜。3.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）授權(quán)受托人代表委托人簽署相關(guān)協(xié)議，并履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)；（3）支付委托合同中規(guī)定的費(fèi)用；（4）配合受托人在房產(chǎn)租售過(guò)程中進(jìn)行交流、協(xié)商。4.受托人的權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格按照委托人的要求和授權(quán)，代表委托人開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）處理委托人的相關(guān)事宜時(shí)，善意維護(hù)委托人的合法權(quán)益；（3）向委托人提交定期或不定期的房產(chǎn)租售情況報(bào)告；（4）按時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用，并向委托人提供有效的發(fā)票；（5）其他相關(guān)事宜。三、委托合同的費(fèi)用（1）委托人應(yīng)按照約定支付給受托人一定比例的房產(chǎn)成交款或租金；（2）雙方也可以在委托合同中另行約定服務(wù)費(fèi)用。四、委托合同的期限委托合同自雙方簽訂之日起生效，至合同約定期限屆滿(mǎn)或者業(yè)務(wù)辦理完畢。五、委托合同的終止（1）因雙方約定的業(yè)務(wù)辦理完畢或者期限屆滿(mǎn)而終止；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止委托合同；（3）委托人單方面解除委托合同，需要提前通知受托人，并支付受托人已經(jīng)采取的相關(guān)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（1）如因受托人的原因，導(dǎo)致委托人在房產(chǎn)租售中遭受損失的，應(yīng)由受托人承擔(dān)全部責(zé)任，并按照委托合同的約定進(jìn)行賠償；（2）如因委托人提交的虛假、不實(shí)資料導(dǎo)致委托合同無(wú)法履行或者造成相關(guān)損失的，應(yīng)由委托人承擔(dān)全部責(zé)任，并按照委托合同的約定進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。九、合同生效與效力本合同備案后生效，并具有法律效力。經(jīng)委托人和受托人確認(rèn)，本合同采用電子文本書(shū)寫(xiě)，雙方各持一份電子