房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關(guān)試題庫(附答案)

單選題（共50題）1、由于服務自身所具有的()、生產(chǎn)和消費的同時性、客戶對服務過程的直接參與以及服務質(zhì)量的難以評價等特點，使得消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務的甄別和認知幾乎完全依靠品牌。A.復雜性B.延伸性C.無形性D.主觀性【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩【答案】C3、租賃期限在()個月以上的房屋租賃合同應該采用書面形式。A.1B.2C.3D.6【答案】D4、經(jīng)紀人收受回扣，是()行為。A.不合理B.合理C.違法D.可以理解【答案】C5、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同B.房地產(chǎn)具有特殊性C.房地產(chǎn)交易具有復雜性D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】A6、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括（）。A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款B.代理房地產(chǎn)交易訴訟C.審查房地產(chǎn)買賣合同D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種中介服務，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須具有（）的心理素質(zhì)。A.樂觀、開朗B.自知、自信C.堅韌、奮進D.積極、主動【答案】D8、下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)B.房地產(chǎn)測繪C.房地產(chǎn)代理D.物業(yè)管理【答案】C9、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是（）。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】C10、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A.0.5B.1C.3D.6【答案】C11、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)B.誠實守信C.公平競爭D.盡職盡責【答案】B12、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項目簽約B.項目執(zhí)行企劃C.銷售準備D.銷售執(zhí)行【答案】B13、投資新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務，以及存量房屋租賃活動的經(jīng)紀服務的主要合同形式分別為()。A.代理，代理B.居間，居間C.居間，代理D.代理，居間【答案】A14、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。A.品牌識別B.品牌規(guī)劃C.品牌結(jié)構(gòu)D.品牌傳播【答案】B15、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括()。A.全局性B.長遠性C.復雜性D.靈活性【答案】D16、規(guī)范一詞含有約定俗成或明文規(guī)定的某種規(guī)格、標準、準則的意思，指人們在一定情況下應該遵守的各種規(guī)則，規(guī)范大體可分為技術(shù)性規(guī)范和()兩大類。A.經(jīng)濟規(guī)范B.政治規(guī)范C.社會規(guī)范D.管理規(guī)范【答案】C17、代理是指經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。A.經(jīng)紀人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】C18、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構(gòu)成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。A.××房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司B.綠源房地產(chǎn)事務所C.××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司D.為民房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所【答案】D19、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點是專門為應屆大學畢業(yè)生提供租房代理服務，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化戰(zhàn)略【答案】B20、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.無店鋪經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.混合經(jīng)營【答案】C21、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行分類，其種類不包括（）。A.股份有限公司B.個人獨資企業(yè)C.合伙企業(yè)D.個體工商戶【答案】D22、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。A.駐守B.同行開發(fā)C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)D.老客戶開發(fā)【答案】B23、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)A.1.8萬元B.2萬元C.1.85萬元D.2.05萬元【答案】B24、對于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為受托方應當和委托方遵循（）原則確定彼此的權(quán)利和義務，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.保密B.回避C.公平D.誠信【答案】C25、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經(jīng)營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】D26、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力【答案】A27、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】A28、自律管理中最重要的手段就是制定行業(yè)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范通過同行業(yè)內(nèi)的民事行為主體協(xié)商制定，比之法律、法規(guī)具有更強的()。A.規(guī)范性B.專業(yè)性C.靈活性D.針對性【答案】C29、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務就是通過（），在保持這三者之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標。A.綜合管理、戰(zhàn)略實施和日常管理B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和綜合管理D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和日常管理【答案】D30、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買C.房屋權(quán)屬信息的真實性由賣方負責D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費【答案】B31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公布房源信息的前提是（）。A.信息真實B.委托人口頭答應C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的確認D.委托人書面同意【答案】D32、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。A.低成本B.聚焦C.一體化成長D.多樣化【答案】B33、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。A.給予警告B.責令改正C.處1萬元以上罰款D.處3萬元以下罰款【答案】A34、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務就是通過（），在保持這三者之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標。A.綜合管理、戰(zhàn)略實施和日常管理B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和綜合管理D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實施和日常管理【答案】D35、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】C36、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導【答案】A37、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以()。A.履行行政管理的職責B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B38、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括（）。(2011年真題)A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務并獲得合理的報酬C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】C39、客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是()。A.以客戶為中心B.鼓勵客戶C.與客戶溝通D.提供個性服務【答案】A40、在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是（）。(2009年真題)A.固定薪金制B.傭金制C.獎金制D.混合制【答案】D41、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務，屬于售后服務中的（）。A.延伸服務B.跟蹤服務C.增值服務D.改進服務【答案】B42、房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括()。A.信息傳播B.房地產(chǎn)交驗C.充實所需的專業(yè)知識D.房地產(chǎn)交易談判【答案】C43、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。房主王某準備出售其房屋，在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對該房子十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。A.張某是王某的代理人B.張某是李某的代理人C.張某是居間方，不是任何一方的代理人D.甲公司是李某的代理人【答案】D44、由于買房實質(zhì)是一項重大的家庭投資活動，房地產(chǎn)經(jīng)紀如能從家庭理財?shù)慕嵌冉o予客戶合理的建議，會大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的()。A.附加值B.知名度C.滿意度D.好評度【答案】A45、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)B.誠實守信C.公平競爭D.盡職盡責【答案】B46、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。A.違法違規(guī)案件通報制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動C.房地產(chǎn)交易風險提示D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度【答案】C47、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】D48、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.行業(yè)規(guī)則與國家法律法規(guī)的效力等同B.行業(yè)規(guī)則是平等民事主體之間的約定C.行業(yè)規(guī)則并不調(diào)整職業(yè)與職業(yè)之外對象之間的關(guān)系D.行業(yè)規(guī)則并不提出行業(yè)的職業(yè)道德要求【答案】B49、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的戰(zhàn)略評價和調(diào)整，在考核和分析每一個階段目標實施情況的同時，實現(xiàn)了對企業(yè)的()管理。A.全動態(tài)B.全方位C.全過程D.全控制【答案】A50、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復議C.司法訴訟D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解【答案】B多選題（共30題）1、在房屋出租經(jīng)紀服務合同中，委托出租條件的條款應包含的內(nèi)容有（）。A.租賃期限B.定金標準C.押金標準D.租金E.押金支付方式【答案】ACD2、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人被注銷注冊的情形有()。A.未達到規(guī)定的繼續(xù)教育標準B.嚴重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德C.1年以上脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位D.以不正當手段騙取房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書E.在房地產(chǎn)經(jīng)紀或相關(guān)業(yè)務中犯有嚴重錯誤而受到行政處罰【答案】BD3、組成中沒有含二陳湯藥物的方劑是A.溫膽湯B.半夏白術(shù)天麻湯C.藿香正氣散D.清氣化痰丸【答案】D4、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的“回避原則”意味著（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易C.與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得承辦經(jīng)紀業(yè)務D.在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員均不能充當房地產(chǎn)的賣方和買方E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在參與房地產(chǎn)交易時，應當向交易相對人明示自己的身份【答案】ABC5、功能益氣滋陰、固腎止渴的方劑是A.麥門冬湯B.生脈散C.清燥救肺湯D.玉液湯【答案】D6、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。A.侯某向購房人收取傭金B(yǎng).侯某向委托人收取傭金C.呂某預收傭金D.呂某向購房人收取傭金【答案】CD7、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。A.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所不得要求支付經(jīng)紀傭金B(yǎng).中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所可以要求李四支付從事居間活動支出的全部費用C.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所可以要求李四支付從事居間活動支出的1000元費用當中的必要費用D.中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所可以要求李四支付原經(jīng)紀傭金的一半【答案】AC8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務管理的內(nèi)容主要包括()。A.傭金標準的制定B.經(jīng)營預算C.應收傭金的追索D.財務資源組織E.賬務管理【答案】BD9、由小承氣湯變?yōu)楹駱闳餃珜儆贏.藥味增減變化B.藥量增減變化C.劑型更換變化D.藥味、藥量同時增減變化【答案】B10、想要通過業(yè)務流程管理模式取得成功，企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工作是()。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術(shù)的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復合型人才【答案】ABD11、逍遙散的功效是A.疏肝解郁,養(yǎng)血健脾B.透邪解郁，理氣疏肝C.清利肝膽，和胃化痰D.疏肝健脾，行氣止痛【答案】A12、中國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展時期包括（）。A.盤整時期B.中介雛型時期C.中介公司建立時期D.零星戶時期E.中介發(fā)展時期【答案】BCD13、乙市大行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱“大行公司”）的經(jīng)紀人賈某接受甲市宏程公司委托，為其在乙市代理承租一間辦公室。雙方在經(jīng)紀合同中約定，大行公司應在兩個月內(nèi)代理宏程公司承租一位置適中、月租金不超過3萬元、面積在300平方米左右的辦公室，經(jīng)紀傭金3萬元。A.欣欣房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所對經(jīng)紀事務獨立承擔責任B.大行公司對經(jīng)紀事務獨立承擔責任C.大行公司與欣欣房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所對經(jīng)紀事務承擔連帶責任D.委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息【答案】AB14、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀投訴處理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理E.房地產(chǎn)市場管理【答案】ABCD15、清氣化痰丸的君藥是A.黃芩B.半夏C.瓜蔞D.膽南星【答案】D16、四逆湯的君藥是A.干姜B.生姜C.附子D.甘草【答案】C17、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價格的波動性C.房地產(chǎn)交易的復雜性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息的不對稱性【答案】AC18、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀分為()。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀B.房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀D.房地產(chǎn)交易經(jīng)紀E.房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀【答案】AC19、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行業(yè)務招攬時應注意的事項有（）。A.不得盲目撥打陌生客戶電話B.對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾C.不得招攬與其他經(jīng)紀機構(gòu)提供不同服務的客戶D.不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉?、不得亂貼小廣告E.不得虛假宣傳【答案】ABD20、目前，我國的個人住房抵押貸款主要有()。A.公積金貸款B.商業(yè)貸款C.組合貸款D.開發(fā)建設(shè)貸款