Word版本，下載可自由編輯給排水系統(tǒng)管理制度6篇【第1篇】某百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度

百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度

一、水泵房管理規(guī)定

1、水泵房由工程部經理支配運行操作人員舉行巡察、運行、維護保養(yǎng)。無關人員不得進入水泵房。

2、天天24小時保障百貨用戶用水及保證消防用水。

3、運行操作人員必需每日定時巡察檢查泵房內全部機電設備、設施運行狀況,并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。常常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀看水泵壓力表指示,檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運行記錄》及《巡檢記錄本》。

4、在正常狀況下,生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的挑選開關應置于自動位置。

5、生活水泵每星期至少輪換使用一次,消防泵每月攀車一次,確保消防泵隨時能夠正常起動。

6、觀看各水泵運轉是否正常,定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。

7、根據水泵保養(yǎng)要求定期舉行維護保養(yǎng),準時舉行加潤滑油,處理盤根漏水、結實松動螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《修理保養(yǎng)記錄》。

8、舉行修理保養(yǎng)時,必需先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴禁合閘'的警示牌。

9、水泵房每星期由運行操作人員打掃一次,確保泵房地面和設備外表的清潔、無塵。并保持室內干燥,沒有雜物。

10、發(fā)覺有異樣狀況或自動失靈等應準時處理,如處理不了的準時上報工程部主管。并留在現場觀看。

11、水池觀看孔應加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣管應用不銹鋼絲網包扎,以防雜物掉入水池中。

12、保證水泵房的通風、照明,以及應急燈在停電狀況下能正常使用。

二、給排水系統(tǒng)應急處理計劃

、給水系統(tǒng)

1、水泵

發(fā)覺或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵。

水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,按照管網壓力控制啟停。

準時報告主管工程師支配修理。

2、氣壓罐

發(fā)覺或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障,不能有效控制水泵的啟停,應立刻關閉氣壓罐的進水閥。

由專人負責按照故障區(qū)管網壓力手動啟停水泵。

即刻報告主管工程師支配修理。

3、垂直管網

發(fā)覺或接報垂直管網漏水應立刻關閉故障區(qū)水泵。

排空管網積水后,更換或修補破損管道。

如一時無法修復應立刻報告主管工程師。

4、下水池出水管

發(fā)覺或接報下水池出水管漏水,應立即關閉水池出水閥和水泵。

即刻通知主管工程師,由其支配修理,并在事后作修理報告。

5、下水池進水管

發(fā)覺或接報下水池進水管漏水,應立即關閉水表房進水總閥和水池進水閥。

即刻報告主管工程師,由其支配修理并于事后寫修理報告。

、排水系統(tǒng)

1、污水井

發(fā)覺或接報污水井水位過高,應立刻手動開啟污水泵抽水。

污水泵故障則立即用備用潛水泵將水抽至污水井。

即刻報告主管工程師,由其支配修理水泵或控制電路,并于事后作修理報告。

2、排污管道

排污管道漏水應立即用布綁緊裂口。

關閉破碎管對應的用水設備。

調集沙包攔住電梯口和相鄰單元門口。

報告主管工程師,由其支配人員修補管道裂口或更換管道。

【第2篇】給排水系統(tǒng)管理程序制度

1.0目的

利用對物業(yè)區(qū)域內給排水系統(tǒng)實施有效管理,以使給排水系統(tǒng)正常工作,從而保障各管理區(qū)域內供水、排水系統(tǒng)暢通,為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境。

2.0范圍

本程序適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)區(qū)域內的給、排水系統(tǒng)的管理。

3.0職責

3.1工程維護部負責給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)方案的制定,經審核批準后報業(yè)務總部備案。

3.2工程維護部負責市政供水總閥后全部閥門、管線、供水泵及天面和水池等設備設施運行管理和維護保養(yǎng)工作;負責污水井、化糞池及排污管網等設施的維護保養(yǎng)工作。

3.3物業(yè)公司負責監(jiān)控督導清潔分包商對水池的清洗消毒及各污水井和化糞池的清理工作。

3.5業(yè)務總部負責對給排水設備設施的管理提供業(yè)務指導。

3.4全面質量管理辦公室負責對給排水系統(tǒng)的管理舉行檢查監(jiān)督。

4.0工作內容

4.1供水系統(tǒng)

4.1.1水池的清洗和消毒

按國家生活飲用水標準實施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后,各單位與清潔分包商共同填寫《水池清洗驗收表》。詳細實施參照《二次供水管理規(guī)程》執(zhí)行。

4.1.2生活供水系統(tǒng)采納變頻設備供水的,當自動控制失靈或檢修時,由工程維護部負責手動操作供水。對給排水設備的操作詳細按《給排水設備設施操作規(guī)程》執(zhí)行。

4.1.3日常的供水管理由工程維護部負責,詳細按《給排水設備設施運行管理規(guī)程》執(zhí)行。將水泵的運行狀況記錄于《二次生活給水泵運行記錄》上。

4.1.4系統(tǒng)工程師定期對供水設施巡檢,并在《系統(tǒng)設備巡查記錄表》上作記錄。

4.1.5供水設備設施的維護保養(yǎng)按設備設施修理保養(yǎng)方案實施,結果記錄于《設備設施修理保養(yǎng)記錄》中。

4.1.6供水設備設施發(fā)生故障造成停水時,應立刻按《緊張停水處理程序》舉行處理。由系統(tǒng)工程師組織修理技術人員修理,如一時無法修復的,應通知部門經理派員幫助搶修或尋求外部支持。修理完成后在《設備設施修理保養(yǎng)記錄表》上作具體記錄。

4.1.7保證管理區(qū)域住所供水管道系統(tǒng)、輸水管道暢通,管道配件齊全,供水設施完好。

4.1.8物業(yè)區(qū)域內住所供水管道系統(tǒng)的各類閥門要保證啟動靈便,::無銹蝕和滴漏。各類閥門的啟動工作由工程維護部指定專人負責管理,未經同意,任何人不準私自開啟或關閉閥門。

4.1.9消火栓、噴淋給水主干管上的閥門不得任意啟閉,因工作需要暫時關閉時,應做好應急措施,以防萬一。

4.1.10對顧客提出戶內供水故障的處理,按《安裝及有償服務管理程序》執(zhí)行。

4.1.11方案性停水,工程維護部應提前24小時以《內部通啟》通知客戶服務部,客戶服務部應立刻通知顧客,并將停水通知張貼在相關樓宇公告欄內。

4.1.11當浮現排水系統(tǒng)故障時,系統(tǒng)工程師應派修理人員應立刻前往現場查看狀況,視其事故修理難度與影響范圍準時處理。

4.1.12工程維護部應定期制定給水系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)方案,按方案實施,并做好相關記錄。詳細見《給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程》。

4.2排水系統(tǒng)

4.2.1機電運行值班人員負責每日一次對排水系統(tǒng)舉行檢查,并將檢查結果舉行記錄。

4.2.2系統(tǒng)工程師定期對園區(qū)排水污水井、管道舉行巡查,并在《系統(tǒng)設備設施巡查記錄》中記錄。

4.2.3維護保養(yǎng)

4.2.3.1排水及污水處理設備浮現故障時,由給排水技工舉行檢修,一時無法修復的,應立刻通知機電工程師派員前來搶修或尋求外部支持。并將修理結果記錄于《設備設施修理保養(yǎng)記錄表》。

4.2.3.2排水及污水處理設備的日常維護保養(yǎng)按方案實施,修理保養(yǎng)結果舉行記錄。

4.2.3.3環(huán)境衛(wèi)生部負責每年對園區(qū)化糞池清理一次,支配專人跟進,做好記錄。

5.0相關文件

5.1《二次供水管理規(guī)程》

5.2《給排水設備設施運行管理規(guī)程》

5.3《給排水設備設施操作規(guī)程》

5.4《給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程》

5.5《緊張停水處理程序》

5.6《安裝及有償服務管理程序》

6.0表格及記錄

6.1《水池清洗驗收表》

6.2《二次生活給水泵運行記錄》

6.3《系統(tǒng)設備巡查記錄表》

6.4《設備設施修理保養(yǎng)記錄表》

【第3篇】xz商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理制度

商業(yè)廣場給排水系統(tǒng)管理

1、運行管理

1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。

2)運行專人專職管理,嚴格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。

3)采取24小時值班制度。

4)消防系統(tǒng)定期舉行試運行,確保系統(tǒng)平安牢靠。

2、修理保養(yǎng)

1)制定科學合理的修理保養(yǎng)方案并組織實施。

2)修理操作人員合理配置,嚴格執(zhí)行持證上崗制度。

3)加強日常巡察、檢查,切實執(zhí)行“應修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。

4)提升管網工作效率,有效處理管網系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏現象,以削減損失,以達到節(jié)能、經濟運行的目的。

3、應急預案

1)遇有事故,準時搶修,限水、停水24小時前通知商戶。

2)檢查漏水的精確?????位置及所屬水質,并在許可能力下,立刻設法制止漏水,若不能制止,應立刻尋求支援,在支援人員到達之前盡量控制現場,防止損壞擴大。

3)觀看周圍環(huán)境,漏水是否影響各項設備,如電力設備、線纜等。

4)通過沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機等重要設備。

5)通過現有工具,設法清理現場。

6)如漏水可能會導致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證實。

7)日常巡察、檢查時,應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時加以清理,以免阻塞。

8)如該部位曾經有水浸記錄,平常應預備足夠沙包,作為爆水管及雨季應急之用。

【第4篇】iso9001-給排水系統(tǒng)管理制度

第三部分給排水、管道系統(tǒng)管理

一、平安用水、供水管理制度

按照市平安用水管理的有關規(guī)定,結合轄區(qū)內的詳細狀況,對供水管理規(guī)定如下:

1、凡屬轄區(qū)范圍內的供水系統(tǒng)一律由管理公司管理。

2、用戶出門前應將水閥關閉,避開發(fā)生事故。

3、用戶不行任意更改大廈供水管道。

4、有以下現象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:

私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時光加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

私自啟動水表的封印影響精確?????計量,除按用水量和使用時光加倍追計水費外,賠償大廈損失。

私自啟用水表的,不管停用時光長短,除按用水量和使用時光加倍追計水費外,賠償大廈損失。

5、用戶違背平安用水規(guī)定,否決物業(yè)管理公司修理人員檢查,不采用平安用水看法及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或對其他用戶造成損失的,按實際狀況賠償損失。

二、大樓節(jié)水、用水措施

1、嚴格根據節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。

3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4、定期抄錄總水表讀數,發(fā)覺讀數異樣增大,馬上追查緣由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水審批權限為工程經理以上。

2、收到政府部門有關停水通知或打算需停、限水應立刻報告總經理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

3、主管管理員應支配足夠的人員處理停、限水工作。

4、停水前應將地下水池注滿。

5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)覺水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立刻通知受影響的用戶。

6、當值人員應將停水、限水狀況記錄在當值日志上。

四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定

1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必需鎖好,無關人員不得借用鑰匙。

3、每班檢查泵房供電是否正常,全部閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。

4、每班將轉換開關轉到“手動”位置,用手動實驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回“自動”位置。

5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。

6、舉行修理保養(yǎng)時,必需先切斷電源,并掛上“有人工作,嚴禁合閘”的告示牌。

7、發(fā)覺有異樣狀況或自動失靈等,立刻報告主管管理員,并留在現場觀看。

8、每班對泵房舉行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并仔細填寫機管系統(tǒng)巡查表。

五、給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、給排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)由暖通、給排水運行修理班負責。

2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)方案。

3、修理及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

4、按照設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。

6、污水泵故障時應馬上實行措施,降低集水井水位。

7、全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結束后應填寫修理保養(yǎng)記錄表。

8、給排水設備的故障應于24小時內修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

六、給排水系統(tǒng)故障排解措施

給水系統(tǒng)故障處理

1、因給水泵故障影響供水時,把浮現故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動”狀態(tài)運行。

2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分離在上水池和下水池泵房采納手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現場監(jiān)護,防止浮現水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。

3、因供水管網或供水閥故障影響供水時,應立刻組織搶修,盡快恢復供水。

排水系統(tǒng)故障處理

1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。

2、雨水管阻塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。

【第5篇】大廈給排水系統(tǒng)設備管理制度

大廈給排水系統(tǒng)設備管理

給排水技術員,需每日巡查給排水系統(tǒng),并按有關檢查表,記錄給排水運行狀況,工程師將對囫圇系統(tǒng)舉行年檢或緊張修理保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。

一、例行保養(yǎng)修理/檢查/測試記錄表

樓號:系統(tǒng)及設備:

位置:記錄日期:

系統(tǒng)設備檢測項目檢測結果備注/跟進

水泵進/出水壓力

控制屏運作電流/

水泵軸心定位狀況

進出水閘閥運作狀況

供水/穩(wěn)壓泵設備

迫件/封墊/軸封運作狀況

緊張停機制運作功能

輸水喉管情況

其它

儲水箱情況/容量/現存水量

穩(wěn)壓水缸情況/容量/現存水量

進出水閘閥操作狀況

儲水箱設備進水水壓

浮球控制閥操作情況

儲水箱外殼情況

其它

排污喉管運河情況

排污喉管出口格柵狀況

排污喉管情況

雨水喉管運河情況

雨水喉出口狀況

排水系統(tǒng)

雨水喉情況

排水閘制閥門操作情況

排污隔油井情況

排污水泵操作狀況

其它

備注:

記錄:

審核:

【第6篇】酒店空調、給排水系統(tǒng)管理制度（具體）

酒店空調、給排水系統(tǒng)管理制度

空調、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度

1.接班人員必需按時到達崗位,做好接班預備工作,包括:

查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運行介紹;

檢查儀表、工具,并在交接班記錄上簽字;

檢查各系統(tǒng)設備的運行狀況。

2.為保證設備的正常、平安運行,凡采取二班制或三班制運行的空調及給排水設備,必需執(zhí)行交接班制度,并列入責任制考核。

3.下列狀況不得交接班:

上一班運行狀況未交代清晰;

領班未到或未經工程師同意指定合適的代領班人時;

接班人數未達到需要人數的最低限度時;

接班人員有醉酒現象或其神志不清而未找到頂班人時;

設備故障影響運行或影響服務時。

4.當班設備操作人員下班前必需做好設備和周圍環(huán)境的清潔工作,并做好當班設備運行情況及日常點檢的原始記錄,向接班人員交清本班運行及調整情況,嚴禁在接班人員未到崗之前離開崗位。

5.接班人員發(fā)覺上一班清潔工作未做好,有權否決接班,并向班組長匯報。

6.發(fā)覺設備損壞或有異樣狀況,接班人員應向當班者說明,并由當班者做好原始記錄。

7.交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作,如接班后發(fā)生設備損壞和設備事故,超過接班時光15分鐘,由接班者負責。

空調、給排水系統(tǒng)報告記錄管理制度

1.下列狀況報告空調、給排水工程師:

主要設備非正常操作的開停;

主要空調、給排水設備除正常操作外的調節(jié);

設備發(fā)生故障或停運檢修;

各設備的零部件改造、代換或加工維修;

運行人員短時光暫離崗位;

運行人員工作去向;

對外班組聯(lián)系。

2.下列狀況必需報告工程總監(jiān)/經理:

重點設備除正常操作外的調節(jié);

系統(tǒng)采納新的運行方式;

主要設備發(fā)生故障或停運檢修;

系統(tǒng)故障及檢修;

重要零部件改造、代換或加工維修;

領用工具、備件、材料;

加班、換班、補休、病假;

外協(xié)聯(lián)系。

3.下列狀況必需報告工程總監(jiān)/經理:

重點設備發(fā)生故障或停運檢修;

影響到客人使用的設備故障;

給排水系統(tǒng)的運行方式發(fā)生較大轉變;

重點設備主要零部件改換;

給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設備技術改造或位移安裝;

系統(tǒng)及設備增改工程及外協(xié)施工;

領班以上人員崗位調節(jié)及班組重大組織結構調節(jié);

工程師病事假、補休、換班:

給排水系統(tǒng)巡察檢查內容

1.巡察水箱、查看壓力及溫度并做記錄。

2.巡察冷熱水加壓泵運轉狀況。

3.巡察衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏,排放是否通暢。

4.巡察污水提高泵的運轉狀況。

5.巡察電動閥的工作狀況。

6.巡察軟化水設備、中水設備、反滲透飲用水設備及水池水景系統(tǒng)設備的運轉狀況。

7.巡察消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中的各類儀表和閥門的狀況。

8.巡察雨、污水水管道彎頭,是否泄漏、排放不暢等;檢查口是否可以隨時打開,以保障修理工作的舉行。

9.巡察內線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機油路管道系統(tǒng)。

空調、給排水系統(tǒng)修理工具及備件管理制度

1.設備修理備品備件由專人采取統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用狀況,上報工程總監(jiān)/經理。

2.備品備件的領取,修理負責人持修理單及領購單報工程總監(jiān)/經理批準后,方可領取,并將使用狀況舉行記錄。

3.各部門每月制定備品備件的使用方案及使用狀況,報工程總監(jiān)/經理,以便統(tǒng)籌支配。

4.嚴禁非同類規(guī)格備件替換,給設備造成隱患。

5.工具的使用由各部門專人負責管理,修理使用的領取要填寫使用記錄。

6.每月定期對工具的使用狀況舉行檢查,損壞及規(guī)格不全的要準時申報領取,以利于修理工作順當舉行。

7.員工要愛惜使用工具,對于修理中損壞遺失的要準時上報,查明緣由,并填寫使用記錄。

8備品備件的使用僅限于在工作范圍內使用,嚴禁挪為他用。

軟化水站設備的日常檢查制度

1.檢查規(guī)范及維護管理制度

監(jiān)視與記錄:此軟化水系統(tǒng)需全天監(jiān)視,并且全部有關的數據都應記錄在值班日記上。這些數據對打算軟化器運行效率和系統(tǒng)舉行修理和保養(yǎng)來說是必須的。包括樹脂軟化能力的變化,軟化器水壓的損失和鹽的用量。

注重:假如沒有足夠的運行數據和系統(tǒng)運行歷史的記錄,擔保索賠是不會被接受的。

2.日常檢查規(guī)范

按時填寫軟化器記錄表;

天天檢查儀表指示,看看是否一個罐供水,另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位;

罐出水口處的水表工作是否正常;

進出水口的壓力表讀數是否正常;

進水處的過濾器網是否符合要求,排氣閥是否通暢;

管道控制閥附近的受力支撐是否正常;

備用連通截門是否正常;

自動控制系統(tǒng)的運行是否正常;

水質分析項目的指標是否滿足要求:

a.軟水硬度<0.3毫克當量/升;

b.溶解氧<+/一0.1毫克/升;

c.堿度<+/一22毫克當量/升;

d.ph值10一22;

e.溶解固體物<4000毫克/升。

維護保養(yǎng)管理制度

1.每半年檢查全部儀表的精確?????牢靠性,手動舉行各項操作程序;檢查各路閥門在各階段的正確位置,有偏差的重新調節(jié)。

2.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現象。

3.每年打開交換柱上下封口,將樹脂取出清洗、篩選,去除破裂樹脂,補充新樹脂

4.檢查交換柱體上下內部有無損傷,對損壞部位舉行修補,涂刷反腐層。

5.每年檢查密封膠墊是否老化,更換鍋爐網布。

6.每年更換一次銹蝕螺栓。

7.每年更換銹蝕嚴峻的閥門、管道。

8.對水泵舉行年度保養(yǎng)。

給排水系統(tǒng)的運行檢查制度

1.值班人員每兩小時根據巡回檢查路線檢查所屬設備一次,并按表做好記錄。

2.檢查人員必需每小時到水泵房、地下室,對供水泵、污水泵舉行檢查,了解其工作情況:

壓力表讀數是否正常;

軸承溫度是否正常;

機體有無振動及異樣響聲;

聯(lián)軸節(jié)填料松緊狀況,排解不正常的漏水現象;

閥門開關位置是否正常;

潤滑油是否足夠,油封是否完好。

3.值班人員必需每兩小時對備餐間的飲用水電加熱器舉行檢查,了解其工作情況:

壓力表、溫度表讀數是否正常;

加熱器各銜接處是否有漏水、漏氣現象。

4.值班人員必需每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。

5.日班人員必需天天對水池水質狀況做一次檢查,發(fā)覺問題準時通知相關部門處理。

6.值班人員必需常常注重管道運行狀況,特殊注重消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關位置,發(fā)覺管道漏水通知班組準時處理。

給排水系統(tǒng)的巡察檢查制度

1.消防系統(tǒng)的巡察程序及標準

凹凸消防噴灑泵管道壓力是否正常;

水泵、水管有無滴漏;

穩(wěn)壓泵壓力是否正常,運行截門是否所有打開;

仔細填寫運行記錄,包括巡察人、時光、地點、壓力等內容;

以上1-4項內容浮現異樣,立刻通知領班;

如電器自控浮現故障,由領班通知有關專業(yè)人員;

每班巡察3次。

2.積水坑巡察程序及標準

仔細填寫巡察記錄;

檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動,自動排水是否正常;

水泵出水管路上的銜接件是否完好、無銹蝕或損壞;

每班巡察3次;

如水泵不排水或排水管路阻塞、損壞等要準時通知領班;

電器浮現問題由領班通知電器專業(yè)人員。

3.污水坑的巡察程序及標準

污水坑飄蕩物厚度;

手動、自動裝置是否正常,手動排水是否正常;

水泵運轉是否正常,有無雜音,油位是否在油線內;

室內有無溢水狀況,水泵有無滴漏;

填寫巡察記錄;

每班巡察3次;

水泵缺油隨時添加;

浮現電器及自控故障應隨時通知領班;

污水箱飄蕩物過厚,由主管通知有關單位舉行清理。

4.水箱的巡察檢查及標準

生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位;

生活水泵運轉是否正常,有無雜音;

室內管道、水泵有無滴漏;

仔細填寫供水區(qū)水箱間運行記錄;

檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮;

浮現異樣狀況,通知領班準時解決;

如供水區(qū)水箱虧水和溢水,通知領班和工程部值班電話,并準時通知自控專業(yè)人員。

5.軟化水站的巡檢

反洗:松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破裂的樹脂;

進鹽:再生樹脂使樹脂轉型,恢復交換能力,從而去掉水中的鈣離子、鎂離子,鹽的濃度應為5%-8%;

正洗:洗掉樹脂層中的再生物,氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽;

正常供水:正洗至合格軟化水達到標準,再恢復正常。

給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護及修理

1.給水系統(tǒng)養(yǎng)護與修理

給水系統(tǒng)管道:給水管道應定期檢查修理,普通半年舉行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現象,還應用小錘敲打管道,聽聲音是否正常。如檢查發(fā)覺管道有銹蝕脫皮現象,應準時修理;對輕度的脫皮銹蝕狀況,可將脫皮清理整潔,在管道外表面整潔的狀況下,涂防銹漆兩遍,然后再刷兩遍漆。假如管道銹蝕得很厲害,可考慮更換新管道;對重大的檢修應做檢修記錄存檔;

給水系統(tǒng)閥門:室內給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查修理。各類閥門應定期開關,看閥桿是否靈便,壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應準時更換填料,對浮現故障的閥門應準時修復,以免故障進一步擴大;

保溫柔隔氣層:給水管道的保溫柔隔氣層,在平常使用中注重檢查和維護,如有碰壞或自然脫落,應該準時修補,對囫圇設在吊頂中的管道的保溫柔隔氣層,應定期舉行檢查和修理;

給水系統(tǒng)的合理使用和管理:如制定節(jié)省用水的規(guī)則制度,并由專人負責實施。

2.排水系統(tǒng)的養(yǎng)護和修理

排水管路的養(yǎng)護:排水管道在使用過程中,因為糞便污水等在排水管道內壁面上結尿垢等,會使管道的內徑縮小,流水不暢。甚至會把污物掛住,致使管路阻塞;為了保證排水管路的暢通,必需在使用中定期對排水管道除垢清理,防止生成污垢;通常先用管道疏通機清垢,再用管垢清除劑清洗;

對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設備,也要定期檢查,如發(fā)覺有污損、銹蝕等問題,應準時更換或維修

3.排水系統(tǒng)的合理使用管理,排水系統(tǒng)合理使用的關鍵問題在于防止管路阻塞,同時,在衛(wèi)生間、盛洗室等處設置污物桶,在清潔池、備餐間水池上安裝箅網,以防止土塊雜物等阻塞管道。

4.衛(wèi)生潔具的養(yǎng)護修理

使用要求:衛(wèi)生潔具應隨時清洗,清洗時要用專用的清潔劑,以保持表面的清潔度,不能用強酸溶液清洗衛(wèi)生器具,這樣會嚴峻腐蝕排水管道和管件;

衛(wèi)生器具的養(yǎng)護:衛(wèi)生器具時常浮現水箱漏水、淋浴器閥門關閉不嚴等問題,這不僅鋪張水資源,而且給用戶造成不便。因此對衛(wèi)生器具的給水排水配件定期檢查、修理和更換,以保持其完好率。

給排水系統(tǒng)的月度保養(yǎng)制度

1.備用設備應急實驗

水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、軟化水備用泵等泵的試運轉;

污廢水積水坑潛水泵試運轉,電動碟閥開關動作2一3次;

備用熱水回水泵試運轉;

更換死水管的水;

全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置,轉動一下平常不動的閥門。

2.機具

檢查齒輪箱油位,打黃油潤滑各軸承;

檢查主要部件銜接螺栓的緊固狀況。

給排水系統(tǒng)的季度保養(yǎng)制度

1.閥門