柜臺(tái)租賃合?同范文出?租人：__?_____?___商店?（商場(chǎng)）?承租人：_?_____?____（?個(gè)體工商戶?或單位）?擔(dān)保人：_?_____?____?為了搞活經(jīng)?濟(jì)，充分發(fā)?揮柜臺(tái)的經(jīng)?濟(jì)效益，經(jīng)?雙方協(xié)商，?由出租人將?柜臺(tái)租給承?租人經(jīng)營(yíng)，?特訂本合同?。第一條?租賃柜臺(tái)?的數(shù)量、面?積及其坐落?的地點(diǎn)：_?_____?____?第二條租?賃柜臺(tái)的期?限和經(jīng)營(yíng)范?圍：___?_____?__第三?條租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式、支付時(shí)?間1.租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?_____?____?2.支付方?式：___?_____?__3.?支付時(shí)間：?_____?_____?第四條?承租人的權(quán)?利、義務(wù)?1.承租人?在經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?受出租人于?預(yù)。2.?承租人有權(quán)?要求出租人?提供一切開(kāi)?展正常營(yíng)業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件。?3.承租人?對(duì)于租用的?柜臺(tái)只有使?用權(quán)，沒(méi)有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)人?員必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員）?4.承租?人不得利用?柜臺(tái)從事非?法經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得超?出出租人的?經(jīng)營(yíng)范圍。?5.承租?人不得以出?租人的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須亮?證經(jīng)亮證經(jīng)?營(yíng)。承租人?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開(kāi)展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購(gòu)?、代銷業(yè)務(wù)?。6.承?租人必須愛(ài)?護(hù)柜臺(tái)設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃柜臺(tái)設(shè)?備，必須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.承租人?必須遵守出?租人的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第五條?出租人的?權(quán)利、義務(wù)?1.出租?人有權(quán)要求?承租人按期?交付租金。?2.出租?人有權(quán)要求?承租人上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)承租?人的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合法?、是否遵守?店堂紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。3.?承租人有下?列情形之一?時(shí)，出租人?有權(quán)解除合?同：①擅?自改變柜臺(tái)?的使用性質(zhì)?，②擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?柜臺(tái)或利用?柜臺(tái)從事非?法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；⑧逾期?交納租金，?經(jīng)出租人限?期交納后仍?拒不交納；?④承租人?嚴(yán)重違反店?堂紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸。?4.出租?人必須尊重?承租人的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉承租?人的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.出租人?必須給予承?租人以同本?店柜臺(tái)平等?的一切經(jīng)營(yíng)?條件，為承?租人的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供方?便。第六?條納稅?出租人，承?租人必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第七條擔(dān)?保方的權(quán)利?，義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)承租人?的經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行了解，?有權(quán)要求承?租人依法經(jīng)?營(yíng)和遵守店?堂紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求承租人按?期向出租人?交納租金。?2.承租?人如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)出租?人催交仍拒?不交納時(shí)，?出租人有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?其交納后，?有權(quán)要求承?租人償付代?交租金。?第八條合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?也可由當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門(mén)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決；?（一）提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）依法向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事項(xiàng)：__?_____?___第?十條本合?同自簽訂之?日起生效。?合同期滿?、停租或承?租人遷走時(shí)?，應(yīng)向原登?記的工商行?政管理部門(mén)?辦理變更登?記手續(xù)。合?同中如有未?盡事宜，應(yīng)?由訂立合同?各方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同經(jīng)_?___公證?（或鑒證）?機(jī)關(guān)公證。?合同正本一?式____?份、訂立合?同各方各執(zhí)?一份；副本?____份?，送___?_等部門(mén)各?一份備案。?出租人：?（蓋章）：?_____?_____?代表人：?（簽章）：?_____?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_____?_賬號(hào)：?_____?_____?電話：_?_____?____?承租人：（?蓋章）：_?_____?____?代表人：（?簽章）：_?_____?____?開(kāi)戶銀行：?_____?_____?賬號(hào)：_?_____?____?電話：__?_____?___擔(dān)?保人：（蓋?章）：__?_____?___代?表人：（簽?章）：__?_____?___開(kāi)?戶銀行：_?_____?____?賬號(hào)：__?_____?___電?話：___?_____?__訂立?合同地點(diǎn)：?_____?_____?訂立合同?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日柜?臺(tái)租賃合同?范文（二）?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱?“甲方”）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）?為了維護(hù)?出租方經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所柜臺(tái)的?正常租賃經(jīng)?營(yíng)，明確雙?方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，特訂立本?合同。一?、柜臺(tái)1?.1所租賃?柜臺(tái)為位于?號(hào)攤位的節(jié)?柜臺(tái)（詳細(xì)?位置見(jiàn)附圖?）；1.?2柜臺(tái)的使?用面積為；?1.3柜?臺(tái)的裝修及?設(shè)施1.?3.1本租?賃柜臺(tái)在交?付乙方時(shí)應(yīng)?當(dāng)可以正常?使用；1?.3.2乙?方在承租后?，必須愛(ài)護(hù)?甲方的柜臺(tái)?設(shè)備，在租?賃期間如有?損壞租賃柜?臺(tái)設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?、賠償責(zé)任?；1.3?.3乙方不?得隨意改變?營(yíng)業(yè)攤位的?結(jié)構(gòu)和布局?，也不得私?自亂接用電?設(shè)備；1?.3.4乙?方如因經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)租賃?柜臺(tái)拆改結(jié)?構(gòu)或重新裝?修的，必須?取得甲方書(shū)?面同意，但?裝修費(fèi)用及?設(shè)施由乙方?自行承擔(dān)；?1.3.?5租賃期滿?后如乙方不?再續(xù)租，乙?方在甲方租?賃柜臺(tái)上所?添附的財(cái)產(chǎn)?按下列原則?進(jìn)行處理：?（1）屬?于乙方的動(dòng)?產(chǎn)，由乙方?帶走；（?2）乙方投?資進(jìn)行的裝?修，能拆除?的，由乙方?拆除后帶走?；（3）?屬于乙方的?設(shè)施和裝修?，無(wú)法移動(dòng)?、拆除，或?雖能移動(dòng)、?拆除但會(huì)對(duì)?租賃柜臺(tái)造?成損害的，?乙方應(yīng)無(wú)償?留歸甲方所?有。1.?4如甲方進(jìn)?行布局調(diào)整?時(shí)，乙方應(yīng)?服從甲方的?統(tǒng)一調(diào)整。?二、經(jīng)營(yíng)?范圍與經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)2.?1乙方將所?承租的柜臺(tái)?用于經(jīng)營(yíng)；?2.2在?本合同租賃?期間內(nèi)，乙?方應(yīng)按上述?約定范圍進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)，在?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?所從事的正?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不受甲方干?預(yù)；2.?3乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌待?客，遵守營(yíng)?業(yè)時(shí)間，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?乙方商品擺?放不得超出?其所租賃柜?臺(tái)貨架范圍?；2.4?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件；?2.5乙?方有權(quán)拒絕?甲方管理人?員提出的所?有吃、拿、?卡、要等一?切不合理要?求；2.?6乙方改變?柜臺(tái)租賃用?途的，須以?書(shū)面方式通?知甲方，經(jīng)?甲方書(shū)面同?意后發(fā)生法?律效力；?2.7乙方?應(yīng)以自己的?名義獨(dú)立經(jīng)?營(yíng)，承擔(dān)全?部權(quán)利義務(wù)?：2.7?.1乙方不?得以甲方名?義從事任何?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；?2.7.?2乙方不得?以甲方名義?對(duì)外進(jìn)行宣?傳，招攬客?戶；2.?7.3如因?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與?第三人發(fā)生?糾紛，乙方?應(yīng)以自己的?名義承擔(dān)民?事義務(wù)。?2.8乙方?的經(jīng)營(yíng)范圍?如需特殊許?可，乙方應(yīng)?自行辦理所?有申請(qǐng)、批?準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)?用自理；?2.9乙方?在租賃期間?不得從事任?何非法經(jīng)營(yíng)?，否則甲方?有權(quán)制止，?并終止本合?同的履行；?2.10?如乙方在租?賃期間從事?非法經(jīng)營(yíng)受?到有關(guān)部門(mén)?處罰，所有?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?三、租賃?期限3.?1乙方承租?柜臺(tái)的租賃?期限為：壹?年，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?；3.2?租賃期限屆?滿前一個(gè)月?，乙方可以?向甲方提出?續(xù)租的要求?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?，雙方重新?簽訂租賃合?同。甲方不?得惡意的提?出不合理的?條件，以使?乙方放棄續(xù)?租要求；?3.3租賃?期限屆滿，?乙方不續(xù)租?的，應(yīng)在期?限屆滿之日?十日內(nèi)將柜?臺(tái)清理完畢?交還甲方。?如乙方在上?述期限內(nèi)不?能完成清理?工作的，可?以延期交還?，但最長(zhǎng)不?得超過(guò)十五?天。乙方每?延期一天，?須按本協(xié)議?規(guī)定的租金?日標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付柜臺(tái)?占用費(fèi)。?四、租金、?費(fèi)用及質(zhì)押?金4.1?乙方向甲方?支付的租金?標(biāo)準(zhǔn)為每租?賃年度元；?4.2在?本合同簽定?之日，乙方?必須至少向?甲方支付半?年租金，其?余租金乙方?應(yīng)于下半個(gè)?租賃年度開(kāi)?始之前支付?；4.3?乙方租賃柜?臺(tái)發(fā)生的水?費(fèi)、電費(fèi)、?曖氣費(fèi)包括?在租賃費(fèi)當(dāng)?中，其他稅?費(fèi)等所有實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)；4.?4乙方自行?向有關(guān)部門(mén)?交納上述實(shí)?際發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)；?4.5乙方?應(yīng)向甲方交?納元人民幣?的質(zhì)押金，?作為本租賃?合同的擔(dān)保?。合同期滿?后，如乙方?未實(shí)施違約?行為，質(zhì)押?金全部退還?，但不計(jì)息?。五、柜?臺(tái)修繕責(zé)任?5.1柜?臺(tái)的正常修?繕由甲方負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)的費(fèi)用?支出，但因?可歸責(zé)于乙?方行為的修?繕由乙方自?行負(fù)責(zé)處理?；5.2?發(fā)生按前款?規(guī)定應(yīng)由甲?方承擔(dān)的修?繕責(zé)任時(shí)，?乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方書(shū)面?提出修繕要?求，甲方須?在乙方提出?要求之日起?七日內(nèi)予以?修繕，以使?其達(dá)到或滿?足乙方正常?經(jīng)營(yíng)的需要?；5.3?甲方未按前?款規(guī)定履行?義務(wù)的，乙?方可自行修?繕，修繕費(fèi)?用乙方有權(quán)?從租金中扣?除或要求甲?方支付。因?甲方不履行?該項(xiàng)義務(wù)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方須按?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?六、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、調(diào)?換乙方未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，不得?將租賃柜臺(tái)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人或與他?人調(diào)換使用?。七、合?同的變更、?解除和終止?7.1除?法律或本協(xié)?議另有規(guī)定?外，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?不得單方變?更或解除本?協(xié)議；7?.2乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回柜?臺(tái)，給甲方?造成損失，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任：?（1）將?租賃柜臺(tái)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的；（2?）擅自改變?柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)?范圍，從事?非法經(jīng)營(yíng)的?；（3）?違反本協(xié)議?的規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)的?；（4）?未按本協(xié)議?的規(guī)定交付?租金及其他?費(fèi)用，經(jīng)甲?方書(shū)面催告?后一個(gè)月內(nèi)?仍未交付的?；（5）?故意破壞租?賃柜臺(tái)的；?（6）乙?方嚴(yán)重違反?店堂紀(jì)律和?甲方制定的?約束所有租?賃戶及業(yè)主?的規(guī)章制度?的。八、?違約責(zé)任?8.1甲方?違反本協(xié)議?的規(guī)定收回?柜臺(tái)，致使?乙方無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?并有權(quán)要求?甲方賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。賠償額為?兩個(gè)月的租?金；8.?2甲方有其?他違約行為?或妨礙乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行?為，造成乙?方無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)的，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同、排除妨?礙；8.?3乙方未按?本協(xié)議的規(guī)?定交付租金?或其他費(fèi)用?的，甲方除?有權(quán)解除本?協(xié)議外，乙?方還須向甲?方賠償違約?金。每逾期?一天，乙方?須向甲方支?付實(shí)際未付?金額千分之?五的違約金?。8.4?乙方在租賃?期間要求提?前解除租賃?協(xié)議的，已?交付的租金?不予退還。?8.5乙?方有其他違?約行為造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?九、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)9.?1甲乙方自?行負(fù)責(zé)辦理?租賃經(jīng)營(yíng)的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事?宜，費(fèi)用全?部由乙方負(fù)?責(zé)，保險(xiǎn)受?益人亦為