第7頁共7頁2023年?房地產(chǎn)經(jīng)理?工作總結(jié)?__年是_?_地產(chǎn)集團(tuán)?公司精耕細(xì)?作、持續(xù)發(fā)?展的一年，?也是集團(tuán)公?司重要項(xiàng)目?——__開?發(fā)建設(shè)的關(guān)?鍵一年。在?集團(tuán)公司的?正確領(lǐng)導(dǎo)和?英明決策下?，公司全體?員工本著“?團(tuán)結(jié)、拼搏?、求實(shí)、創(chuàng)?新”的精神?，經(jīng)過辛勤?工作，取得?了較好的成?績?，F(xiàn)將公?司一年來的?工作總結(jié)及?__年工作?計(jì)劃匯報(bào)?(一)“_?_”開發(fā)建?設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)?__年是?__“__?”項(xiàng)目全面?開發(fā)的關(guān)鍵?一年。經(jīng)歷?了__年波?折坎坷的開?發(fā)歷程，_?_公司倍感?壓力，也深?感責(zé)任重大?。消化項(xiàng)目?開發(fā)過程中?的不利因素?，整合各類?資源，形成?項(xiàng)目成功開?發(fā)的合力，?是__公司?全年工作的?重點(diǎn)。在加?快推進(jìn)項(xiàng)目?開發(fā)的總要?求下，__?公司明確了?前期各階段?重點(diǎn)工作。?一、完成?現(xiàn)階段設(shè)計(jì)?工作首先?，確定項(xiàng)目?方案布局和?產(chǎn)品定位，?于__年_?_月通過規(guī)?劃方案，_?_月獲得方?案設(shè)計(jì)__?_批復(fù);其?次，__月?完成__區(qū)?全部施工圖?的設(shè)計(jì);以?及施工圖的?___，_?_月完成_?_組團(tuán)全部?施工圖的備?案。二、?完成前期報(bào)?建工作按?照__房地?產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)?的行政要求?，依次取得?三個(gè)地塊的?土地使用證?、項(xiàng)目備案?登記證、消?防___批?復(fù)、園林綠?化批復(fù)、項(xiàng)?目環(huán)評(píng)批復(fù)?、雷電災(zāi)害?評(píng)估、人防?批復(fù)、施工?圖___、?__組團(tuán)建?筑工程規(guī)劃?許可證、_?_組團(tuán)建筑?工程施工許?可證等，使?__項(xiàng)目建?設(shè)能合法順?利展開。?三、項(xiàng)目建?設(shè)全面推進(jìn)?__項(xiàng)目?于__年_?_月完成項(xiàng)?目范圍內(nèi)青?苗的賠付，?完成施工場(chǎng)?地臨時(shí)用水?、用電的鋪?設(shè)，開始土?石方工程施?工和地質(zhì)勘?查，__月?開始__地?塊地基強(qiáng)夯?工程，__?月完成項(xiàng)目?部活動(dòng)板房?建設(shè)，開始?修建__道?，__月完?成__組團(tuán)?地基強(qiáng)夯并?開始樁基工?程施工，_?_月完成_?__、__?x號(hào)樓樁基?施工，__?道順利通車?，__月完?成D地塊地?基強(qiáng)夯工程?，__月完?成___、?__x號(hào)樓?樁基工程，?開始建設(shè)銷?售接待中心?。全年__?項(xiàng)目累計(jì)完?成土石方開?挖___萬?立方米，場(chǎng)?地平整回填?___萬平?方米，地基?強(qiáng)夯___?萬平方米。?累計(jì)完成總?投資___?億元。四?、超額完成?年度融資任?務(wù)房地產(chǎn)?業(yè)是一個(gè)高?度資金密集?性行業(yè)，資?金是項(xiàng)目開?發(fā)的生命。?通過不懈的?努力，__?年公司融資?工作取得可?喜成績，在?集團(tuán)公司優(yōu)?良資產(chǎn)的支?撐下超額完?成年初的既?定目標(biāo)，為?__年的全?面拓展打下?堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?。五、不?斷規(guī)范各項(xiàng)?管理制度?__年是_?_公司內(nèi)部?管理制度逐?步健全的一?年。根據(jù)集?團(tuán)公司要求?：管理工作?要向規(guī)范化?、制度化邁?進(jìn)。在各部?門員工的積?極配合下，?__公司_?_年出臺(tái)了?《財(cái)務(wù)管理?制度》、《?物資申購領(lǐng)?用制度》、?《車輛管理?制度》等，?制定了各崗?位員工的《?崗位職責(zé)》?，并規(guī)范了?車輛使用和?油料管理工?作。制定和?完善了員工?考核管理辦?法，完善了?質(zhì)量責(zé)任制?。同時(shí)，通?過對(duì)公司現(xiàn)?有的管理制?度進(jìn)行修改?和完善，對(duì)?各種違規(guī)違?紀(jì)行為嚴(yán)格?按照制度進(jìn)?行認(rèn)真處理?，使企業(yè)管?理水平有所?提高。六?、前期營銷?策劃__?項(xiàng)目__年?__月組建?銷售團(tuán)隊(duì)，?完成了“_?_”項(xiàng)目推?介，使__?項(xiàng)目深入_?_百姓心中?，并進(jìn)行了?各類潛在客?戶的摸底工?作。__項(xiàng)?目由于過硬?的規(guī)劃，精?心的設(shè)計(jì)，?優(yōu)越的地理?位置以及項(xiàng)?目的卓越品?質(zhì)，榮獲“?__”、“?__”稱號(hào)?。這都為_?_年全面展?開的營銷工?作奠定了良?好的基礎(chǔ)。?(二)、?酒店工作華?麗轉(zhuǎn)身_?_年__酒?店在中央強(qiáng)?力限制三公?消費(fèi)的大背?景下仍取得?較好成績。?為集中力量?，搞好__?項(xiàng)目開發(fā)建?設(shè)，集團(tuán)公?司決定將_?_酒店運(yùn)營?模式改變?yōu)?個(gè)體承包，?并于__年?底前完成這?一轉(zhuǎn)變。?(三)、農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營?穩(wěn)中有升?__農(nóng)貿(mào)市?場(chǎng)經(jīng)過__?年的經(jīng)營調(diào)?整，目前租?金收益穩(wěn)步?上升。農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)在穩(wěn)步?經(jīng)營的同時(shí)?，兩個(gè)家具?賣場(chǎng)的入住?盤活了農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)的存量?資產(chǎn)，使公?司利益和社?會(huì)效益得到?最大化。?__年集團(tuán)?公司取得的?上述成績，?和全體員工?的辛勤工作?密不可分。?在__年的?工作中，涌?現(xiàn)出眾多像?__\__?這樣的好同?志。他們長?期工作在第?一線，愛崗?敬業(yè)、任勞?任怨、克己?奉公，始終?把公司利益?放在第一位?，是我們?nèi)?體員工學(xué)習(xí)?的好榜樣。?__年集?團(tuán)公司雖然?取得一定的?成績，但對(duì)?照年初既定?目標(biāo)計(jì)劃還?有一定差距?，特別是_?_項(xiàng)目總體?推進(jìn)進(jìn)展相?對(duì)緩慢。究?其原因，主?要有以下三?個(gè)方面：一?是管理水平?還有待進(jìn)一?步提高;二?是設(shè)計(jì)單位?的設(shè)計(jì)速度?嚴(yán)重制約_?_項(xiàng)目各項(xiàng)?工作的推進(jìn)?;三是項(xiàng)目?用地地質(zhì)情?況相對(duì)復(fù)雜?，使樁基施?工工期延長?;四是__?地區(qū)行政管?理繁瑣，相?對(duì)增加了處?理各種__?_的時(shí)間。?__年工?作計(jì)劃(?一)指導(dǎo)思?想以經(jīng)濟(jì)?效益為中心?，通過認(rèn)真?研究產(chǎn)品、?研究市場(chǎng)，?加大創(chuàng)新力?度，使項(xiàng)目?品質(zhì)具有前?瞻性和差異?性，使公司?的經(jīng)濟(jì)效益?和社會(huì)效益?得到提升。?(二)目?標(biāo)計(jì)劃_?__、__?項(xiàng)目計(jì)劃?全年開工房?屋總建筑面?積約___?萬平方米，?計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷?售___億?元，力爭達(dá)?到___億?元，回籠資?金___億?元以上。計(jì)?劃月開盤銷?售。全年完?成住宅部分?可售面積_?__%以上?的銷售量，?商業(yè)部分待?市場(chǎng)行情適?時(shí)而定。?2、拓展其?他項(xiàng)目根?據(jù)國家大的?房地產(chǎn)政策?，結(jié)合各地?區(qū)房地產(chǎn)發(fā)?展的具體情?況，進(jìn)行穩(wěn)?妥的項(xiàng)目開?發(fā)。(三?)工作措施?1、進(jìn)一?步改革和完?善企業(yè)管理?體制和經(jīng)營?機(jī)制，根據(jù)?項(xiàng)目及公司?發(fā)展的需要?，合理調(diào)整?和完善現(xiàn)行?___及人?員力量的配?置。2、?以市場(chǎng)為導(dǎo)?向，強(qiáng)力推?進(jìn)__項(xiàng)目?建設(shè)和銷售?工作“_?_”項(xiàng)目前?期工作大的?障礙已在_?_年基本掃?除。因此，?在__年的?工作中，我?們必須集中?集團(tuán)公司主?要精力，全?力以赴抓好?項(xiàng)目的建設(shè)?、銷售工作?，確保__?年__月開?盤銷售，使?企業(yè)品牌及?公司形象能?得到較大提?升。首先?是圍繞全年?的銷售計(jì)劃?，要加強(qiáng)和?做好市場(chǎng)調(diào)?研，制定切?實(shí)可行的營?銷推廣及市?場(chǎng)招商方案?，搭建好營?銷及隊(duì)伍，?加強(qiáng)營銷的?業(yè)務(wù)培訓(xùn)，?加大銷售工?作力度，保?證項(xiàng)目銷售?計(jì)劃的順利?實(shí)現(xiàn)。其?次，加快項(xiàng)?目建設(shè)進(jìn)度?。加強(qiáng)項(xiàng)目?施工過程各?個(gè)環(huán)節(jié)的建?設(shè)管理，強(qiáng)?化與設(shè)計(jì)單?位、施工單?位、監(jiān)理單?位及政府各?部門的溝通?力度，在確?保施工質(zhì)量?和安全前提?采取各種有?效措施強(qiáng)力?推進(jìn)__的?建設(shè)進(jìn)度。?第三、加?強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查?研究及產(chǎn)品?的自身研發(fā)?，確保項(xiàng)目?后期住宅具?有較強(qiáng)的市?場(chǎng)競(jìng)爭力。?3、切實(shí)?加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)?部管理，提?高企業(yè)整體?戰(zhàn)斗力。?進(jìn)一步完善?企業(yè)規(guī)章制?度，加大企?業(yè)各項(xiàng)規(guī)章?制度的貫徹?執(zhí)行及監(jiān)督?檢查的工作?力度，使公?司日常工作?更加有序，?更加有效。?同時(shí)，繼續(xù)?強(qiáng)化對(duì)全體?員工的教育?和業(yè)務(wù)培訓(xùn)?，切實(shí)提高?員工的思想?意識(shí)和業(yè)務(wù)?技能水平。?4、加大?___力度?，千方百計(jì)?想辦法盤活?資產(chǎn)，以保?證項(xiàng)目的順?利推進(jìn)。?總之，__?年工作，時(shí)?間緊，任務(wù)?重，但我們?相信，只要?公司全體員?工能夠統(tǒng)一?思想齊心協(xié)?力，與時(shí)俱?進(jìn)、努力拼?搏、扎實(shí)工?作，就一定?能圓滿完成?集團(tuán)公司下?達(dá)的全年各?項(xiàng)目標(biāo)工作?任務(wù)。_?_房地產(chǎn)經(jīng)?理工作總結(jié)?范文2在?過去的一年?里，新安·?鄰里中心經(jīng)?歷了開盤前?積累期、開?盤期、后續(xù)?穩(wěn)銷期;在?項(xiàng)目組全體?工作人員的?共同努力下?，項(xiàng)目客戶?經(jīng)歷了從無?到有，從少?到多的積累?，逐步實(shí)現(xiàn)?了預(yù)期銷售?進(jìn)度值，實(shí)?現(xiàn)為開發(fā)公?司回籠資金?___萬，?上客___?組，現(xiàn)將本?公司進(jìn)駐新?安·鄰里中?心項(xiàng)目部以?來截至__?年__月_?_日主要營?銷活動(dòng)及銷?售工作總結(jié)?一、營銷?總結(jié)__?_、__年?__月__?日：本公司?進(jìn)駐新安·?鄰里中心?注：進(jìn)場(chǎng)之?前已完成售?樓部物料準(zhǔn)?備、人員及?車輛配備等?工作__?_、__年?__月__?日：新安·?鄰里中心售?樓部盛情開?放注：活動(dòng)?當(dāng)天來客_?__組，并?在__月_?_日前完成?各媒體、媒?介推廣工作?。通過此次?活動(dòng)，將新?安·鄰里中?心售樓部開?放信息有效?傳達(dá)，并引?起一定的市?場(chǎng)___度?。為后期一?系列的營銷?推廣活動(dòng)奠?定了堅(jiān)實(shí)的?基礎(chǔ)。_?__、__?年__月_?_日—__?年__月_?_日：新安?·鄰里中心?開盤前系列?活動(dòng)注：?活動(dòng)期間客?戶積累達(dá)_?__余組，?為開盤工作?順利的推進(jìn)?起到關(guān)鍵的?作用。期間?主要采取以?售樓部門?前演出活動(dòng)?及單頁發(fā)放?并重的營銷?方式，取得?了良好的效?果。并在此?期間完成保?安及周邊鄉(xiāng)?鎮(zhèn)同類項(xiàng)目?的調(diào)研工作?，并寫出詳?細(xì)的調(diào)研報(bào)?告___?、__年_?_月__日?：新安·鄰?里中心一期?首批房源正?式開盤注?：新安·鄰?里中心正式?打開銷售的?序幕，開盤?當(dāng)天定出房?源___套?。在此之前?完成開盤前?所有的廣告?及準(zhǔn)備工作?。開盤達(dá)到?預(yù)期效果，?為后期資金?的回籠及項(xiàng)?目能夠很好?地延續(xù)打下?堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?，也為新安?·鄰里中心?在保安地產(chǎn)?界奠定龍頭?老大的口碑?。___?、__年_?_月__日?：啟動(dòng)新安?·鄰里中心?春節(jié)營銷計(jì)?劃注:此?期間主要推?出針對(duì)保安?當(dāng)?shù)馗鞔逵?影響力(各?村村支書)?的人物發(fā)放?優(yōu)惠卡活動(dòng)?并為他們帶?去油、酒等?新春禮品，?并鼓勵(lì)其為?本項(xiàng)目介紹?客戶，若介?紹成功獎(jiǎng)勵(lì)?其__元/?套。事實(shí)證?明此種推廣?方式效果還?是有一點(diǎn)的?，但作用不?是太大，還?有一點(diǎn)點(diǎn)的?負(fù)面影響，?就是有的客?戶先到售樓?部交過定金?后才找的他?們。__?_、__年?__月__?日—__年?五一期間：?推出“首批?商鋪___?售罄，房源?應(yīng)急加推”?活動(dòng)注：?將7#號(hào)樓?正式推向市?場(chǎng)并接受預(yù)?定，但由于?__號(hào)樓的?工期一再延?期，導(dǎo)致銷?售工作沒有?很好地推?進(jìn)。此期間?前期房源的?價(jià)格首次調(diào)?整，__號(hào)?樓上調(diào)__?_元/㎡。?此次活動(dòng)首?次采用短信?的推廣方式?，可能是由?于對(duì)號(hào)段的?掌握并不準(zhǔn)?確，短信的?效果并不明?顯。__?_、__年?__月__?日—__月?__日：推?出“清涼一?夏”買房送?空調(diào)活