深圳廠房房屋租賃合同出租方：?(簡稱：?甲方)地?址：電話?：承租方?：(簡稱?：乙方)?地址：電?話：為了?發(fā)展特區(qū)的?經濟建設，?提高單位或?個人房屋的?使用率，現(xiàn)?根據國家和?省、市的有?關法規(guī)，經?甲乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?在深圳市?區(qū)路(村?)街(坊?)號的房?屋，建筑面?積M2，?(房廳?或間)出租?給乙方，作?使用。甲?方將座落在?深圳市區(qū)?住宅幢?號的房屋?。建筑面積?M2，(?房廳_?___或間?)出租給乙?方，作使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止(即：年?月)。三?、乙方每月?(季)向甲?方繳納租金?人民幣元?整，并于當?月(季)初?天內交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應向甲方?交付三個月?房租元，?作為履約保?證金，合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的房地產?稅、個人收?入調節(jié)稅、?土地使用費?、出租房屋?管理費由?方負責交納?;水電費、?衛(wèi)生費、房?屋管理費由?方負責交?付。六、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?租金，每天?按租金額_?___%加?收滯納金;?如拖欠租金?達三個月以?上，甲方有?權收回房屋?，并有權拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結構?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設備的毀?損，應負恢?復房屋原狀?或賠償經濟?損失責任。?八、甲方?應負責出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負責?任，并負責?賠償乙方的?經濟損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關問題?可按有關法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個月書面通?知乙方并取?得同意，同?時應雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個月書面通?知甲方并征?得同意，同?時不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經甲方同意?，不得將房?屋轉租給第?三方;租賃?期屆滿或解?除合同時，?乙方需按時?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前三個月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門申?請調解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經雙?方協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可請?房屋租賃管?理部門調解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經公?證處公證，?合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日深圳廠房房屋租賃合同（二）?出租方：_?___(以?下簡稱甲方?)授權代?表：___?_職務：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：_?___承?租方：__?__(以下?簡稱乙方)?授權代表?：____?職務：_?___地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__中介?方：(以下?簡稱第三方?)根據有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?經友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經甲乙雙方?認可確定為?____平?方米。1?.2本租?賃物的功能?為____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉變?使用功能，?須經甲方書?面同意，因?轉變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期?限屆滿前_?___個月?提出，經甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?_日內，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?(大寫：_?___)。?4.2?租金：租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供?電增容費：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔。?第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應于每月_?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付(甲方?開戶行：_?___帳號?：____?)。乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?。5.3?乙方應于?每月___?_日或該日?以前按第_?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?。5.4?本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的?轉讓6.?1在租賃?期限內，若?遇甲方轉讓?出租物的部?分或全部產?權，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。第七?條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。7.2?乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?_有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2?乙方應在租?賃物內按有?關規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內乙方的?財產及其它?必要的保險?(包括責任?險)。若甲?乙各方未購?買上述保險?，由此而產?生的所有賠?償及責任分?別由甲乙各?方承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租而?改變。如發(fā)?生轉租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：(?1)轉租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;(2)?轉租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?(3)乙方?應在轉租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同