2023經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3篇甲方?：乙方：?甲、乙雙?方本著平等?互利、友好?協(xié)商的原則?，就甲方委?托乙方負(fù)責(zé)?甲方開發(fā)的?位于___?_的___?_項(xiàng)目(以?下簡稱本項(xiàng)?目)的獨(dú)家?策劃代理工?作，特訂立?以下合同條?款：第一?部分委托?策劃代理工?作方式甲?方委托乙方?負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?前期策劃、?營銷策劃、?廣告策劃、?銷售代理等?工作。第?二部分委?托策劃代理?工作期限?委托期限由?本合同簽訂?之日起至本?項(xiàng)目交付使?用后三個(gè)月?止。第三?部分委托?策劃代理工?作范圍甲?方委托乙方?策劃代理之?部分為本合?同約定的全?部商鋪、住?宅等可銷售?物業(yè)，可銷?售面積約為?____平?方米。第?四部分甲?方的責(zé)任與?權(quán)利一、?甲方向乙方?提供本項(xiàng)目?所有相關(guān)證?明文件及策?劃代理過程?中所需的資?料，并確保?一切資料的?及時(shí)性、有?效性、合法?性和準(zhǔn)確性?。二、甲?方負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目策劃代理?過程中營銷?推廣所需費(fèi)?用，其中包?括但不僅是?所列部分：?(一)各?種廣告推廣?、銷售道具?、建筑景觀?及戶型效果?圖及有關(guān)銷?售資料的制?作、派發(fā)及?發(fā)布等費(fèi)用?。(二)?各類公關(guān)活?動(dòng)所需的展?示場地(包?括售樓部、?展示會(huì)等)?及有關(guān)設(shè)備?的租用、布?置、水電費(fèi)?、電話費(fèi)等?費(fèi)用，以及?視項(xiàng)目需要?赴外地進(jìn)行?營銷活動(dòng)所?需的費(fèi)用。?(三)廣?告制作費(fèi)：?本項(xiàng)目的廣?告制作由甲?方直接與制?作公司簽署?合同，由甲?方直接向制?作方付款。?(四)廣?告發(fā)布費(fèi)：?本項(xiàng)目的廣?告發(fā)布由甲?方與媒體單?位直接簽署?發(fā)布合同，?由甲方直接?向發(fā)布方付?款。三、?全案廣告推?廣費(fèi)用控制?在本項(xiàng)目可?銷售總額的?____%?左右，分期?投入。詳細(xì)?廣告計(jì)劃及?費(fèi)用由乙方?分階段提交?，在征得甲?方確認(rèn)后執(zhí)?行。四、?甲方負(fù)責(zé)收?取定金、購?房款，負(fù)責(zé)?合同的登記?備案、銀行?按揭審批手?續(xù)及辦理產(chǎn)?權(quán)。五、?甲方應(yīng)按時(shí)?向乙方支付?本合同約定?的策劃代理?費(fèi)。六、?甲方有權(quán)對?乙方的策劃?代理活動(dòng)進(jìn)?行全程監(jiān)控?，對策劃案?享有獨(dú)家使?用權(quán)。七?、若乙方違?約或不能按?時(shí)完成本項(xiàng)?目的策劃代?理工作，甲?方有權(quán)按約?終止合同。?第五部分?乙方的責(zé)?任與權(quán)利?乙方按項(xiàng)目?實(shí)際進(jìn)展進(jìn)?行相關(guān)的策?劃代理工作?，其中包括?但不僅是所?列部分或視?項(xiàng)目實(shí)際?情況進(jìn)行增?減：一、?前期策劃?(一)市場?調(diào)研1、?____縣?房地產(chǎn)市場?現(xiàn)狀分析。?2、__?__縣主要?路段商業(yè)狀?況。3、?消費(fèi)型商業(yè)?業(yè)態(tài)分析。?4、現(xiàn)有?商城營運(yùn)現(xiàn)?狀分析。?5、典型業(yè)?態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀?分析。6?、住宅市場?情況。7?、潛在客戶?市場調(diào)查分?析。(二?)項(xiàng)目定位?1、項(xiàng)目?所在地塊的?優(yōu)劣勢、機(jī)?會(huì)點(diǎn)與威脅?點(diǎn)分析。?2、項(xiàng)目產(chǎn)?品定位。?3、項(xiàng)目概?念定位4?、目標(biāo)客戶?市場定位?5、項(xiàng)目定?價(jià)范圍建議?(三)產(chǎn)?品優(yōu)化建議?1、參與?項(xiàng)目總平規(guī)?劃討論。?2、參與建?筑風(fēng)格方案?討論及建議?。3、參?與戶型平面?方案討論及?建議。4?、參與配套?設(shè)施方案討?論及建議。?二、營銷?策劃(一?)項(xiàng)目營銷?總體策略;?(二)項(xiàng)?目階段性營?銷計(jì)劃;?(三)入市?時(shí)機(jī)選擇;?(四)銷?售分期控制?;(五)?價(jià)格定位及?策略;三?、廣告策劃?(一)項(xiàng)?目推廣口號(hào)?(二)項(xiàng)?目賣點(diǎn)整合?包裝(三?)整體廣告?計(jì)劃(四?)廣告預(yù)算?及媒體組合?(五)項(xiàng)?目形象策劃?1、項(xiàng)目?基本形象設(shè)?計(jì)：(1?)標(biāo)志(?2)標(biāo)準(zhǔn)字?(3)標(biāo)?準(zhǔn)色彩(?4)標(biāo)準(zhǔn)組?合2、項(xiàng)?目標(biāo)志形象?應(yīng)用設(shè)計(jì)：?(1)內(nèi)?部應(yīng)用：名?片、信封、?信簽、識(shí)別?卡、文件袋?、賀卡、水?杯、手提袋?;(2)?銷售中心：?裝修建議及?展板設(shè)計(jì);?(3)戶?外應(yīng)用：工?地圍墻、引?導(dǎo)旗、車體?、廣告牌等?(六)傳?播工具的創(chuàng)?意與設(shè)計(jì)：?1、樓書?創(chuàng)作(創(chuàng)意?、文案、設(shè)?計(jì))2、?折頁及海報(bào)?創(chuàng)作(創(chuàng)意?、文案、設(shè)?計(jì))3、?報(bào)廣創(chuàng)作(?創(chuàng)意、文案?、設(shè)計(jì))?4、廣播、?電視稿文案?等四、銷?售代理(?一)建立銷?售隊(duì)伍，依?合同授權(quán)范?圍內(nèi)執(zhí)行銷?售行為(?二)銷售文?件及管理文?件的制訂?(三)銷售?道具使用?(四)銷售?人員培訓(xùn)?(五)制訂?銷控計(jì)劃?(六)銷售?執(zhí)行的內(nèi)部?協(xié)調(diào)程序?(七)客戶?資源庫的建?立(八)?售后服務(wù)機(jī)?制建立(?九)定期報(bào)?送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)?報(bào)表五、?乙方針對本?項(xiàng)目成立項(xiàng)?目組，并實(shí)?行項(xiàng)目經(jīng)理?負(fù)責(zé)制。項(xiàng)?目各階段策?劃、計(jì)劃、?文案、創(chuàng)意?由乙方本部?負(fù)責(zé)，項(xiàng)目?經(jīng)理主持本?項(xiàng)目具體運(yùn)?作和計(jì)劃實(shí)?施。項(xiàng)目組?人員構(gòu)成：?項(xiàng)目經(jīng)理(?兼現(xiàn)場經(jīng)理?)壹名、策?劃壹名、文?案壹名、平?面設(shè)計(jì)壹名?、現(xiàn)場主管?壹名、文檔?管理專員壹?名、置業(yè)顧?問數(shù)名。除?策劃、文案?、平面設(shè)計(jì)?外，其他人?員長駐項(xiàng)目?所在地，并?根據(jù)項(xiàng)目需?要，適時(shí)不?定期另行派?遣人員到_?___協(xié)助?工作。乙方?自行負(fù)責(zé)項(xiàng)?目組的辦公?費(fèi)用及其人?員工資等各?項(xiàng)開支。?六、乙方應(yīng)?向甲方提供?每月的銷售?情況統(tǒng)計(jì)分?析。七、?乙方獨(dú)家享?有本項(xiàng)目的?“____?”策劃代理?的署名權(quán)。?八、乙方?有權(quán)按本合?同約定如期?向甲方收取?策劃代理費(fèi)?。第六部?分本項(xiàng)目?正式開盤銷?售的基本條?件甲方取?得本項(xiàng)目的?預(yù)售許可證?及相關(guān)法律?文件，且整?體銷售準(zhǔn)備?工作已完成?。第七部?分策劃代理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?一、策劃代?理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?甲方同意?乙方按本項(xiàng)?目商鋪、住?宅等可銷售?總額的百分?之二(__?__%)收?取策劃代理?費(fèi)。成交金?額以客戶簽?訂的《商品?房買賣合同?》上的金額?為準(zhǔn)。除物?業(yè)管理用房?外，其它任?何形式的銷?售成交都列?入計(jì)算策劃?代理費(fèi)的金?額。二、?策劃代理費(fèi)?計(jì)算及提取?方式(一?)在本合同?簽訂后，甲?方同意在每?月____?日先按人民?幣_(tái)___?元/月的標(biāo)?準(zhǔn)預(yù)付給乙?方，直至本?項(xiàng)目開盤正?式銷售當(dāng)月?止，期間所?產(chǎn)生的預(yù)付?款從乙方第?一期所提取?的策劃代理?費(fèi)中扣除。?(二)本?項(xiàng)目正式開?盤銷售后，?乙方策劃代?理費(fèi)按月結(jié)?算。在購房?者與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?并支付定金?，即視為乙?方銷售代理?成功，并計(jì)?入銷售目標(biāo)?考核業(yè)績。?在甲方收到?購房者支付?的首期購房?款(不低于?合同總額的?____%?)時(shí)，即可?進(jìn)行策劃代?理費(fèi)的結(jié)算?，其結(jié)算金?額按《商品?房買賣合同?》總價(jià)金額?進(jìn)行計(jì)算。?(三)乙?方總體銷售?目標(biāo)是本項(xiàng)?目可銷售面?積(不含二?層商鋪)的?____%?以上，策劃?代理費(fèi)的提?取比例與銷?售業(yè)績掛鉤?：1、乙?方銷售目標(biāo)?表(按可售?面積計(jì)算，?不含二層商?鋪)：階?段時(shí)?間銷售目?標(biāo)第一階?段項(xiàng)目開?盤后___?_天內(nèi)可?售面積的_?___%?第二階段?項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封?頂____?天內(nèi)可售?面積的__?__%第?三階段項(xiàng)?目交付使用?后____?天內(nèi)可售?面積的__?__%2?、乙方策?劃代理費(fèi)的?提取比例：?階段?完成的銷售?面積比例?提取比例?第一階段?可售面積的?____%?前已結(jié)算?策劃代理傭?金的___?_%第二?階段可售?面積的__?__%已?結(jié)算策劃代?理傭金的_?___%?第三階段?可售面積的?____%?以上已結(jié)?算策劃代理?傭金的__?__%(?四)二層商?業(yè)部分不列?入銷售目標(biāo)?考核，甲方?按實(shí)際銷售?合同金額的?____%?向乙方支付?策劃代理費(fèi)?。(五)?策劃代理費(fèi)?付款時(shí)間：?策劃代理費(fèi)?每月結(jié)算一?次。在每月?的____?日，雙方結(jié)?算當(dāng)月的款?項(xiàng)，在次月?的____?日前雙方予?以確認(rèn)，在?確認(rèn)結(jié)算單?后____?日內(nèi)，甲方?向乙方支付?應(yīng)付策劃代?理費(fèi)。(?六)若已交?定金的客戶?違約，其定?金由甲方?jīng)]?收，甲方應(yīng)?將沒收總額?的____?%作為乙方?該次的策劃?代理費(fèi)(同?時(shí)不重復(fù)計(jì)?算該次成交?的按___?_%提取的?策劃代理傭?金)。三?、溢價(jià)款(?不含二層部?分)的結(jié)算?、分成比例?、提取時(shí)間?的約定(?一)甲方根?據(jù)乙方提供?的定價(jià)策略?所制定的各?期銷售底價(jià)?表，經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?后未經(jīng)對方?同意不得更?改，并作為?計(jì)算溢價(jià)款?的依據(jù)。?(二)本項(xiàng)?目之成交金?額須在雙方?確認(rèn)的銷售?底價(jià)以上。?若因特殊情?況，甲方認(rèn)?可以低于底?價(jià)出售，可?視為底價(jià)銷?售，統(tǒng)計(jì)溢?價(jià)部分時(shí)的?銷售金額以?底價(jià)計(jì)算。?(三)本?項(xiàng)目實(shí)際成?交總額超出?雙方確認(rèn)的?以銷售底價(jià)?表計(jì)算的總?額部分(合?同期滿或終?止時(shí)未售部?分的單元以?底價(jià)表金額?視為實(shí)際成?交金額)視?為溢價(jià)。?(四)本項(xiàng)?目之溢價(jià)部?分，甲、乙?雙方按8：?2比例分配?。(五)?溢價(jià)款的結(jié)?算及支付時(shí)?間：在本合?同期滿或終?止的五個(gè)工?作日內(nèi)，雙?方進(jìn)行溢價(jià)?款的結(jié)算，?在結(jié)算后的?五個(gè)工作日?內(nèi)甲方將乙?方應(yīng)得溢價(jià)?款一次性支?付給乙方。?第八部分?雙方工作?原則一、?甲、乙雙方?已確認(rèn)的策?劃代理計(jì)劃?，在執(zhí)行過?程中任何一?方在未征得?對方的許可?下不得變?更，否則產(chǎn)?生的責(zé)任由?變更方負(fù)責(zé)?。若需修改?已確認(rèn)的文?件，需事先?征得對方同?意，并以書?面形式確認(rèn)?。二、甲?方指定項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人為?，乙方指定?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?為。甲、?乙雙方指令?性文件均需?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?簽字，雙方?負(fù)責(zé)人對遞?交的文件負(fù)?責(zé)。雙方項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人若?有更改，需?以書面形式?通知對方。?三、乙方?分階段向甲?方提交“?項(xiàng)目工作計(jì)?劃”，“項(xiàng)?目工作計(jì)劃?”將確定每?一階段的執(zhí)?行項(xiàng)目計(jì)劃?。甲方在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?對乙方提交?之“項(xiàng)目工?作計(jì)劃”進(jìn)?行核準(zhǔn)確認(rèn)?，并由本項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人簽?字后送交乙?方。乙方依?據(jù)甲方負(fù)責(zé)?人簽署的“?項(xiàng)目工作計(jì)?劃”開展?工作。四?、在委托期?限內(nèi)，甲、?乙雙方收到?對方提供的?意見及文件?時(shí)，應(yīng)在要?求期限內(nèi)就?對方意見做?出答復(fù)。若?因?qū)Ψ轿茨?在規(guī)定日期?內(nèi)提交書面?答復(fù)，致使?本項(xiàng)目工作?產(chǎn)生延誤，?并造成實(shí)際?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?五、甲、乙?雙方對本項(xiàng)?目的策劃代?理方案均負(fù)?有對外保密?責(zé)任。第?九部分違?約責(zé)任及合?同終止一?、雙方按本?合同約定享?受權(quán)利與承?擔(dān)義務(wù)，任?何一方違約?均要承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、若甲方?未按規(guī)定的?建筑標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量及交房?日期將房屋?交付使用，?由此引起的?法律責(zé)任由?甲方自行承?擔(dān)，與乙方?無關(guān)。三?、如因甲方?與發(fā)布、制?作單位產(chǎn)生?糾紛而導(dǎo)致?媒體發(fā)布及?廣告工具制?作不能按計(jì)?劃完成，乙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、甲方在?本合同期限?內(nèi)，不得委?托其它公司?或個(gè)人從事?本項(xiàng)目的策?劃代理活動(dòng)?。五、若?因甲方原因?導(dǎo)致乙方策?劃代理工作?無法進(jìn)行或?完成，甲方?應(yīng)一次性支?付人民幣壹?拾萬元給乙?方作為補(bǔ)償?金。若因乙?方違約而導(dǎo)?致本合同提?前終止，乙?方也一次性?支付人民幣?壹拾萬元給?甲方作為補(bǔ)?償金。六?、甲方應(yīng)如?期按本合同?規(guī)定的方式?及時(shí)間付款?，若甲方延?期支付策劃?費(fèi)用超過_?___個(gè)工?作日，甲方?應(yīng)按應(yīng)付款?額的每日萬?分之五的違?約金支付給?乙方。七?、在策劃代?理期間，若?乙方連續(xù)兩?期未能完成?預(yù)定的銷售?目標(biāo)，甲方?有權(quán)終止合?同。八、?由于乙方在?策劃過程中?因自身原因?引起外界糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)。九?、合同期限?內(nèi)，乙方享?有獨(dú)占、排?它的本項(xiàng)目?廣告媒體上?的策劃代理?署名權(quán)。非?經(jīng)甲、乙雙?方許可，其?它任何個(gè)人?或單位不得?冠以“策劃?代理”等有?關(guān)或同類字?樣。十、?委托期的延?續(xù)或終止在?委托期限完?結(jié)前___?_天內(nèi)決定?。第十部?分其他事?宜一、在?條件成熟時(shí)?，本項(xiàng)目的?總平圖、建?材設(shè)備及配?套設(shè)施表、?工程進(jìn)度表?、銷售底價(jià)?表由雙方加?蓋公章，作?為本合同的?附件。二?、爭議的解?決方式本?合同發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決。若協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向合同標(biāo)的?物所在地法?院提請?jiān)V訟?解決。三?、本合同正?文共6頁，?壹式肆份，?雙方各執(zhí)貳?份。其他未?盡事宜另行?協(xié)商，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具備同等?法律效力。?甲方：???????乙方?：代表人?簽章：代?表人簽章：?簽約日期?：簽約日?期：通訊地?址：通訊?地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?2023經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3篇（二）甲方：?____?地址：_?___郵?碼：___?_電話：?____?法定代表人?：____?????職?務(wù)：___?_乙方?：____?房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地?址：___?_郵碼：?____?電話：__?__法定?代表人：_?___?????職務(wù)：?____?第一部分?協(xié)議書?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法通?則》和《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)代理銷?售甲方開發(fā)?經(jīng)營或擁有?的____?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?__(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?興建的_?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計(jì)____?平方米。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?為個(gè)月，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在?本合同到期?前的___?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動(dòng)延長__?__個(gè)月?。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?__地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價(jià)?格銷售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為_?___元/?平方米，乙?方可視市場?銷售情況征?得甲方認(rèn)可?后，有權(quán)靈?活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?__項(xiàng)目價(jià)?目表成交額?的____?%，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出銷售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于__?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應(yīng)開具收據(jù)?。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于__?__天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對臨時(shí)買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行帳?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對開發(fā)建設(shè)?____項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?___項(xiàng)目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國有土地使?用權(quán)證書。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為____?項(xiàng)目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場定位、銷?售對象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在?客戶同意購?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個(gè)單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時(shí)，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一但?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束，?甲乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條其?他事項(xiàng)_?___本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日2023經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3篇（三）委托?人：(?以下簡稱“?甲方”)?地址：營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：物業(yè)代?理人：(?以下簡稱“?乙方”)?地址：營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，甲方現(xiàn)?委托乙方為?其旗下物?業(yè)獨(dú)家全程?銷售代理商?，雙方協(xié)議?內(nèi)容如下：?項(xiàng)目名稱?：項(xiàng)目?地理位置?：項(xiàng)目占?地面積：?畝項(xiàng)目?總建筑面積?：平方?米1、?關(guān)于項(xiàng)目代?理保證金?1.1為?表達(dá)雙方合?作之誠意,?乙方于簽署?本合同書之?日,向甲方?支付本項(xiàng)目?銷售代理保?證金：人民?壹拾伍?萬元(￥?15000?0元)。?本合同簽訂?之日起七日?內(nèi)，甲方返?還乙方保證?金中的金額?：人民幣壹?拾萬元整?(￥10?0000?元);剩余?款項(xiàng)共計(jì)人?民幣伍?萬元整(￥?5000?0元),?在雙方代理?合同結(jié)束時(shí)?,由甲方返?還予乙方。?2、銷售?代理部分?2.1本?合同有效期?限:20?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?個(gè)月。委?托期結(jié)束，?雙方可以協(xié)?商續(xù)約或者?終止合作;?甲方應(yīng)于代?理期屆滿前?一個(gè)月以書?面方式通知?乙方續(xù)約條?件或終止合?作決定。?2.2本?合同簽訂后?乙方成立由?策劃及銷售?精英組成的?項(xiàng)目小組，?為發(fā)展商提?供貫穿整個(gè)?項(xiàng)目的策?劃及銷售整?體服務(wù);同?時(shí)派出銷售?隊(duì)伍，提供?銷售全過程?的優(yōu)質(zhì)及高?效服務(wù)，從?開發(fā)客戶、?接待客戶、?追蹤客戶至?安排相關(guān)認(rèn)?購手續(xù)，及?售后追蹤服?務(wù)等(銷售?工作詳見合?同附件)。?2.3?在委托期內(nèi)?，對于所有?可供銷售(?住宅/商鋪?/車位)面?積，成功出?售本項(xiàng)目之?每一個(gè)單位?后，甲方須?按成交單位?之合同金額?總價(jià)的3?%支付?予乙方作為?銷售代理傭?金;由于甲?方自行聯(lián)系?成交的團(tuán)購?業(yè)務(wù),經(jīng)雙?方確認(rèn)之后?,按成交單?位之合同金?額總價(jià)的?1%由?甲方支付予?乙方作為銷?售代理傭金?。2.4?在委托期?內(nèi)若買家已?交付定金并?簽署【購房?認(rèn)購書】后?悔約或已交?付臨時(shí)定金?后擬訂，該?定金將由甲?方?jīng)]收，并?即時(shí)由甲乙?雙方均分。?2.5?在委托期內(nèi)?，若買家已?交付定金并?簽署【購房?認(rèn)購書】或?已交付臨時(shí)?定金，即使?本合同書?之有效日期?已過，該交?易仍然屬于?“成功出售?”，甲方須?按實(shí)際銷售?收入金額和?2.3、?____條?款支付銷售?代理傭金予?乙方。2?.6在委?托期內(nèi)若買?家于簽署【?正式買賣合?同】并交付?首期款或促?證金后悔約?，該交易仍?然屬于「成?功出售」，?甲方仍須按?實(shí)際銷售收?入金額和2?.3、__?__條款支?付銷售代理?傭金予乙方?。2.7?租賃代理?傭金的計(jì)算?方法：在?委托代理期?內(nèi)，在本項(xiàng)?目未出售部?分成功完成?的每一宗住?宅、商鋪或?車位租賃交?易，甲方均?須向乙方支?付合同約定?的一個(gè)月月?租金金額的?代理傭金。?同時(shí)，乙方?保留向承租?客戶收取首?月租金額作?傭金的權(quán)利?。2.8?代理傭金?的支付方法?：2.8?.1在上?述條款中所?規(guī)定的由甲?方支付的銷?售傭金、租?賃傭金及均?分的違約補(bǔ)?償金，均采?取月結(jié)方式?結(jié)算;乙方?每月___?_號(hào)與甲方?財(cái)務(wù)結(jié)算人?員進(jìn)行核對?，甲方于次?月____?號(hào)前支付乙?方上月應(yīng)付?傭金;2?.8.2?如甲方未能?在合約所定?限期內(nèi)付款?，則甲方除?支付應(yīng)付代?理傭金金額?外，每逾期?一天須向乙?方支付應(yīng)付?傭金的__?__‰作為?滯納金。?3、甲方責(zé)?任3.1?本合同簽?訂后，甲方?須盡快向乙?方提供有關(guān)?本項(xiàng)目的詳?細(xì)資料，包?括但不限于?甲方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件、?投資許可證?、開發(fā)公司?資質(zhì)審查、?工商營業(yè)執(zhí)?照等(復(fù)印?件)、《國?有土地使用?證》、《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》、?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》、《建設(shè)?工程施工許?可證》和《?商品房銷售?(預(yù)售)許?可證》等售?房文件3?.2甲方承?諾本項(xiàng)目的?產(chǎn)權(quán)及相關(guān)?文件及合同?之合法性、?因房屋產(chǎn)權(quán)?所致瑕疵(?包括但不限?于抵押擔(dān)保?等)及合同?產(chǎn)生之一切?后果，由甲?方全權(quán)負(fù)責(zé)?。乙方在銷?售房屋過程?中如發(fā)生房?屋產(chǎn)權(quán)及所?屬糾紛時(shí),?甲方負(fù)全部?責(zé)任;3?.3甲方?向乙方提供?的資料包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;3?.4在收?到乙方提供?之意見或建?議時(shí)，須盡?快作出答復(fù)?，不得拖延?;3.5?甲方在對?項(xiàng)目所作任?何形式之宣?傳時(shí)(包括?所有的宣傳?冊、DM單?、平面廣告?以及戶外廣?告等)，須?在相應(yīng)位置?顯示乙方為?本項(xiàng)目之全?程營銷代理?商，并接受?及維護(hù)乙方?本身形象之?規(guī)范，按照?其原有商標(biāo)?設(shè)計(jì)之使用?方式;3?.6負(fù)責(zé)?確認(rèn)所有有?關(guān)本項(xiàng)目之?推廣方案及?支付推廣費(fèi)?用，包括售?樓部設(shè)計(jì)施?工、樣板間?的設(shè)計(jì)施工?、日常運(yùn)營?費(fèi)用(不包?括乙方銷售?人員的工資?、交通、以?及其他福利?待遇)、項(xiàng)?目廣告設(shè)計(jì)?、廣告投放?、建筑模型?制作、示范?單位設(shè)計(jì)及?施工、展銷?會(huì)、新聞發(fā)?布會(huì)等。?3.7甲方?每月必須蓋?章確認(rèn)由乙?方提交的已?(租/售)?單位清單及?傭金之明細(xì)?;3.8?甲方應(yīng)開?設(shè)專用收款?帳戶，并派?遣專人在現(xiàn)?場收取售樓?房款、定金?和相關(guān)代收?費(fèi)用。4?、乙方責(zé)任?4.1?乙方須從項(xiàng)?目前期的市?場分析、項(xiàng)?目定位、建?筑設(shè)計(jì)顧問?、銷售建議?、銷售方案?、銷售管理?等，向甲方?提供完善和?高效的專業(yè)?服務(wù);4?.2乙方?承擔(dān)銷售現(xiàn)?場銷售管理?人員及置業(yè)?顧問的全部?費(fèi)用(包括?員工工資、?銷售提成、?交通、生活?費(fèi)、工傷、?福利等);?4.3?成立由策劃?及銷售精英?組成的項(xiàng)目?小組，為發(fā)?展商提供貫?穿整項(xiàng)目的?策劃及銷售?整體服務(wù)(?包括從開發(fā)?客戶、接待?客戶、追蹤?客戶至安排?相關(guān)認(rèn)購手?續(xù)，及售后?追蹤服務(wù)等?);4.?4提出關(guān)?于規(guī)劃、設(shè)?計(jì)的專業(yè)意?見;4.?5利用乙?方現(xiàn)有客戶?資料庫存進(jìn)?行本項(xiàng)目的?宣傳;4?.6派出?從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐?富的管理人?員，全面統(tǒng)?籌相關(guān)工作?;4.7?主持并出?席相關(guān)例會(huì)?;4.8?負(fù)責(zé)統(tǒng)籌?、協(xié)助及安?排宣傳工作?;4.9?協(xié)助發(fā)展?商監(jiān)督廣告?設(shè)計(jì)及制作?進(jìn)度;4?.10提?供售樓場地?布置的專業(yè)?意見;4?.11每?日、周提交?銷售報(bào)告及?定期遞交市?場狀況報(bào)告?;4.1?2乙方負(fù)責(zé)?協(xié)助甲方與?購房業(yè)主簽?定正式《商?品房買賣合?同》;4?.13在正?式銷售前，?乙方須向甲?方提交詳細(xì)?銷售計(jì)劃書?，并經(jīng)雙方?簽