第5頁(yè)共9頁(yè)2022年?土地交易中?心年度總結(jié)?在局黨組?和上級(jí)國(guó)土?資源部門的?正確領(lǐng)導(dǎo)下?，在各科室?的大力支持?下，土地交?易中心認(rèn)真?貫徹執(zhí)行上?級(jí)關(guān)于土地?市場(chǎng)建設(shè)的?各項(xiàng)方針?政策，進(jìn)一?步適應(yīng)職能?調(diào)整，緊緊?圍繞全局中?心工作和“?目標(biāo)責(zé)任狀?”，開(kāi)拓創(chuàng)?新，積極進(jìn)?取，主動(dòng)服?從和服務(wù)于?全區(qū)改革開(kāi)?放和經(jīng)濟(jì)建?設(shè)強(qiáng)化土?地有形市場(chǎng)?的職責(zé)和功?能，有力地?推動(dòng)了我區(qū)?土地市場(chǎng)建?設(shè)，維護(hù)了?土地市場(chǎng)秩?序，較好地?完成了全年?任務(wù)。主要?表現(xiàn)在以下?幾個(gè)方面?：一、加?強(qiáng)溝通，規(guī)?范運(yùn)作，做?好經(jīng)營(yíng)性用?地的上市交?易。今年?舉行了兩期?國(guó)有土地使?用權(quán)掛牌出?讓，共辦理?了___宗?地，全部位?于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土?地面積__?_公頃（合?___畝）?,收取土地?出讓金__?_萬(wàn)元,平?均達(dá)到_?__萬(wàn)元/?畝,其中最?高的地價(jià)已?達(dá)到___?萬(wàn)元/畝。?由于市政?府對(duì)經(jīng)營(yíng)性?用地入市交?易實(shí)施計(jì)劃?管理，給我?區(qū)的指標(biāo)僅?有___畝?，而且必須?在補(bǔ)償安置?與附著物和?青苗補(bǔ)償?shù)?位、房屋拆?遷到位、債?權(quán)債務(wù)到?位和企業(yè)搬?遷到位的情?況下才能進(jìn)?行上市交易?，這給我們?的工作增加?了很大難度?。由于新區(qū)?長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)?被征地農(nóng)民?的補(bǔ)償不針?對(duì)具體的?項(xiàng)目逐宗地?補(bǔ)償安置，?而是對(duì)整組?整村安置，?明細(xì)帳很難?算清。經(jīng)過(guò)?多次溝通和?協(xié)商，與市?局有關(guān)部門?取得一致意?見(jiàn)，六宗地?面積___?畝,將在?___月初?安排上市交?易,四宗違?法用地面積?___畝,?公示后出讓?。二、密?切合作、積?極主動(dòng)、不?斷加強(qiáng)土地?市場(chǎng)建設(shè)。?1、強(qiáng)化?宣傳增強(qiáng)土?地市場(chǎng)意識(shí)?。___月?份，我中心?與區(qū)電視臺(tái)?出了一期宣?傳節(jié)目，充?分利用新聞?媒體，大力?宣傳國(guó)土資?源部《招標(biāo)?拍賣掛牌出?讓國(guó)有土?地使用權(quán)規(guī)?定》和省政?府《國(guó)有土?地使用權(quán)招?標(biāo)拍賣掛牌?出讓辦法》?等土地市場(chǎng)?管理法律、?法規(guī)、配套?政策和規(guī)范?性文件。?2、做好農(nóng)?民宅基地?的辦理工作?。___月?份開(kāi)始，農(nóng)?村村民宅基?地的審批由?辦文窗口受?理。截止目?前，共受理?了___件?,其中新建?___件,?翻建___?件,不符合?條件退回?的___件?。3、加?強(qiáng)土地二級(jí)?市場(chǎng)管理。?今年我中心?辦理了兩宗?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓,?收取土地交?易費(fèi)___?萬(wàn)元。4?、對(duì)___?年以來(lái)經(jīng)省?廳批準(zhǔn)農(nóng)?用地征、轉(zhuǎn)?用而沒(méi)有供?地的___?宗經(jīng)營(yíng)性用?地，面積_?__畝，進(jìn)?行了清理歸?類，對(duì)沒(méi)有?上市交易的?原因進(jìn)行了?分析，對(duì)如?何處理提出?了建議。?5、做好?局領(lǐng)導(dǎo)交辦?的工作。我?們?cè)谧龊帽?職工作的同?時(shí)充分發(fā)揚(yáng)?了互相協(xié)助?、吃苦耐勞?的精神，先?后抽調(diào)人員?參加了先進(jìn)?性教育大量?事務(wù)性工作?、第十五?個(gè)土地宣傳?日的前期準(zhǔn)?備、迎接“?___”普?法驗(yàn)收的整?理工作、地?籍檔案的整?理歸檔工作?等，為全局?各項(xiàng)工作的?順利完成貢?獻(xiàn)了一份?力量。三?、加強(qiáng)學(xué)習(xí)?，改善作風(fēng)?，提高服務(wù)?水平。我?中心十分注?重學(xué)習(xí)。?1、結(jié)合保?持___員?先進(jìn)性教育?的契機(jī)，加?強(qiáng)政治理論?的學(xué)習(xí)，提?高自身素質(zhì)?，緊緊圍繞?“為黨旗增?輝，做時(shí)代?先鋒”主?題活動(dòng)，按?照“三做、?四有、五好?”的要求，?把“兩個(gè)堅(jiān)?持不動(dòng)搖，?三個(gè)轉(zhuǎn)變見(jiàn)?成效，四個(gè)?提升上水平?，五個(gè)心系?真落實(shí)”的?先進(jìn)性要求?貫徹到平?時(shí)的工作中?。主動(dòng)接受?廉政教育，?做到警鐘長(zhǎng)?鳴。2、?加強(qiáng)業(yè)務(wù)知?識(shí)學(xué)習(xí)，認(rèn)?真領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)?方針政策。?上半年我中?心又有兩位?同志順利通?過(guò)了全國(guó)?土地登記代?理人資格考?試。3、?加強(qiáng)內(nèi)部管?理，嚴(yán)格管?理制度和工?作制度。作?為窗口部門?，我們不斷?增強(qiáng)主動(dòng)服?務(wù)意識(shí)，提?高服務(wù)效率?，增強(qiáng)貫?徹____?的自覺(jué)性和?堅(jiān)定性，增?強(qiáng)做好國(guó)土?工作的責(zé)任?感和使命感?，勤政廉政?，樹(shù)立良好?的國(guó)土衛(wèi)士?形象，建設(shè)?好一支優(yōu)?良的干__?_伍。四?、依法行政?，服務(wù)經(jīng)濟(jì)?，進(jìn)駐行政?服務(wù)中心。?為切實(shí)加?強(qiáng)投資服務(wù)?環(huán)境建設(shè)，?轉(zhuǎn)變服務(wù)觀?念，提高服?務(wù)水平，自?覺(jué)接受社會(huì)?各界的監(jiān)督?，全面提升?國(guó)土資源管?理整體水平?，全力服務(wù)?全區(qū)經(jīng)濟(jì)?和社會(huì)發(fā)展?,___月?___日，?我中心搬至?區(qū)行政服務(wù)?中心工作，?對(duì)辦公設(shè)備?、文件材料?進(jìn)行了整理?，對(duì)工作人?員進(jìn)行了明?確分工，責(zé)?任到人。每?名工作人?員對(duì)涉及業(yè)?務(wù)的辦事程?序、業(yè)務(wù)流?程再次進(jìn)行?了強(qiáng)化學(xué)習(xí)?，并主動(dòng)跟?相關(guān)科室進(jìn)?行了銜接，?設(shè)計(jì)了相應(yīng)?業(yè)務(wù)的表、?帳、冊(cè)，承?辦受理業(yè)?務(wù)的準(zhǔn)備工?作基本到位??？偨Y(jié)一?年的工作，?我中心在工?作方面取得?了一些成績(jī)?，但與上級(jí)?的要求相比?，還有不小?差距。主要?表現(xiàn)在：土?地政策調(diào)研?不夠深入、?不夠全面?；上市交易?的前期工作?雖然有了較?大進(jìn)步，但?仍然不夠細(xì)?，容易產(chǎn)生?后患，對(duì)上?市后的交地?造成困難；?在與上級(jí)的?溝通和信息?反饋方面不?夠及時(shí)。?這些不足，?有待在明年?的工作中加?以克服和改?正。對(duì)明?年的工作我?們提出以下?工作思路：?第一、加?大宣傳力度?。不失時(shí)機(jī)?地運(yùn)用一切?宣傳工具，?采用多種形?式，加強(qiáng)宣?傳教育，著?力推動(dòng)觀念?轉(zhuǎn)變，在全?社會(huì)形成依?法用地的意?識(shí)，尤其?提高各級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)干部依法?用地的意識(shí)?，正確處理?經(jīng)濟(jì)發(fā)展和?規(guī)范用地的?關(guān)系，提高?市場(chǎng)化配置?土地資源的?水平。第?二、大力推?進(jìn)凈地上市?，對(duì)上市交?易的前期工?作進(jìn)一步細(xì)?化，特別是?涉及地塊上?的附著物、?建筑物的產(chǎn)?權(quán)、債權(quán)債?務(wù)要明晰，?在征地、拆?遷、上市?交易、交地?的程序上進(jìn)?一步與相關(guān)?科室溝通協(xié)?調(diào)，做到合?理、規(guī)范。?（范本）?第三、加強(qiáng)?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓管理。?對(duì)拍賣企業(yè)?拍賣房地?產(chǎn)涉及的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓的，實(shí)行?前置___?制度。對(duì)不?按規(guī)定申報(bào)?的，不予辦?理土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓等?相關(guān)手續(xù)。?同時(shí)加大存?量土地挖潛?力度，規(guī)范?土地二級(jí)市?場(chǎng)，加強(qiáng)土?地市場(chǎng)建設(shè)?。第四、?以行政服務(wù)?窗口為平臺(tái)?，塑造良好?的國(guó)土形象?，更積極、?更主動(dòng)、更?優(yōu)質(zhì)的提供?服務(wù)。盡快?適應(yīng)行政管?理體制和施?政方式的改?革，把分?散式、封閉?式、串聯(lián)式?的審批，改?為集中式、?開(kāi)放式、并?聯(lián)式的審批?。按照“依?法行政、服?務(wù)經(jīng)濟(jì)、方?便群眾、塑?造形象”的?服務(wù)宗旨，?緊緊圍繞?提速工作過(guò)?程、提高服?務(wù)質(zhì)量這一?主題，進(jìn)一?步改進(jìn)機(jī)關(guān)?作風(fēng)、提高?辦事效率。?進(jìn)一步加強(qiáng)?與各科室的?溝通與協(xié)調(diào)?，對(duì)國(guó)土資?源管理的體?制改革和?工作程序、?審批方式進(jìn)?行重大嘗試?和有益探索?。第9頁(yè)共9頁(yè)___?年土地交易?中心年終總?結(jié)今年以?來(lái)，在局黨?組和上級(jí)國(guó)?土資源部門?的正確領(lǐng)導(dǎo)?下，在各科?室的大力支?持下，土地?交易中心認(rèn)?真貫徹執(zhí)行?上級(jí)關(guān)于土?地市場(chǎng)建設(shè)?的各項(xiàng)方針?政策，進(jìn)一?步適應(yīng)職能?調(diào)整，緊緊?圍繞全局中?心工作和“?目標(biāo)責(zé)任狀?”，開(kāi)拓創(chuàng)?新，積極進(jìn)?取，主動(dòng)服?從和服務(wù)于?全區(qū)改革開(kāi)?放和經(jīng)濟(jì)建?設(shè)，強(qiáng)化土?地有形市場(chǎng)?的職責(zé)和功?能，有力地?推動(dòng)了我區(qū)?土地市場(chǎng)建?設(shè)，維護(hù)了?土地市場(chǎng)秩?序，較好地?完成了全年?任務(wù)。主要?表現(xiàn)在以下?幾個(gè)方面：?一、加強(qiáng)?溝通，規(guī)范?運(yùn)作，做好?經(jīng)營(yíng)性用地?的上市交易?。今年舉?行了兩期國(guó)?有土地使用?權(quán)掛牌出讓?，共辦理了?___宗地?，全部位于?鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地?面積___?公頃(合_?__畝),?收取土地出?讓金___?萬(wàn)元,平均?達(dá)到___?萬(wàn)元/畝,?其中最高的?地價(jià)已達(dá)到?___萬(wàn)元?/畝。由?于市政府對(duì)?經(jīng)營(yíng)性用地?入市交易實(shí)?施計(jì)劃管理?，給我區(qū)的?指標(biāo)僅有_?__畝，而?且必須在補(bǔ)?償安置與附?著物和青苗?補(bǔ)償?shù)轿弧?房屋拆遷到?位、債權(quán)債?務(wù)到位和企?業(yè)搬遷到位?的情況下才?能進(jìn)行上市?交易，這給?我們的工作?增加了很大?難度。由于?新區(qū)長(zhǎng)期以?來(lái)對(duì)被征地?農(nóng)民的補(bǔ)償?不針對(duì)具體?的項(xiàng)目逐宗?地補(bǔ)償安置?，而是對(duì)整?組整村安置?，明細(xì)帳很?難算清。經(jīng)?過(guò)多次溝通?和協(xié)商，與?市局有關(guān)部?門取得一致?意見(jiàn)，六宗?地面積__?_畝,將在?___月初?安排上市交?易,四宗違?法用地面積?___畝,?公示后出讓?。二、密?切合作、積?極主動(dòng)、不?斷加強(qiáng)土地?市場(chǎng)建設(shè)。?1、強(qiáng)化?宣傳增強(qiáng)土?地市場(chǎng)意識(shí)?。___月?份，我中心?與區(qū)電視臺(tái)?出了一期宣?傳節(jié)目，充?分利用新聞?媒體，大力?宣傳國(guó)土資?源部《招標(biāo)?拍賣掛牌出?讓國(guó)有土地?使用權(quán)規(guī)定?》和省政府?《國(guó)有土地?使用權(quán)招標(biāo)?拍賣掛牌出?讓辦法》等?土地市場(chǎng)管?理法律、法?規(guī)、配套政?策和規(guī)范性?文件。2?、做好農(nóng)民?宅基地的辦?理工作。_?__月份開(kāi)?始，農(nóng)村村?民宅基地的?審批由辦文?窗口受理。?截止目前，?共受理了_?__件,其?中新建__?_件,翻建?___件,?不符合條件?退回的__?_件。3?、加強(qiáng)土地?二級(jí)市場(chǎng)管?理。今年我?中心辦理了?兩宗國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓,收取土?地交易費(fèi)_?__萬(wàn)元。?4、對(duì)_?__年以來(lái)?經(jīng)省廳批準(zhǔn)?農(nóng)用地征、?轉(zhuǎn)用而沒(méi)有?供地的__?_宗經(jīng)營(yíng)性?用地，面積?___畝，?進(jìn)行了清理?歸類，對(duì)沒(méi)?有上市交易?的原因進(jìn)行?了分析，對(duì)?如何處理提?出了建議。?5、做好?局領(lǐng)導(dǎo)交辦?的工作。我?們?cè)谧龊帽?職工作的同?時(shí)充分發(fā)揚(yáng)?了互相協(xié)助?、吃苦耐勞?的精神，先?后抽調(diào)人員?參加了先進(jìn)?性教育大量?事務(wù)性工作?、第十五個(gè)?土地宣傳日?的前期準(zhǔn)備?、迎接“_?__”普法?驗(yàn)收的整理?工作、地籍?檔案的整理?歸檔工作等?，為全局各?項(xiàng)工作的順?利完成貢獻(xiàn)?了一份力量?。三、加?強(qiáng)學(xué)習(xí)，改?善作風(fēng)，提?高服務(wù)水平?。我中心?十分注重學(xué)?習(xí)。1、?結(jié)合保持_?__員先進(jìn)?性教育的契?機(jī)，加強(qiáng)政?治理論的學(xué)?習(xí)，提高自?身素質(zhì)，緊?緊圍繞“為?黨旗增輝，?做時(shí)代先鋒?”主題活動(dòng)?，按照“三?做、四有、?五好”的要?求，把“兩?個(gè)堅(jiān)持不動(dòng)?搖，三個(gè)轉(zhuǎn)?變見(jiàn)成效，?四個(gè)提升上?水平，五個(gè)?心系真落實(shí)?”的先進(jìn)性?要求貫徹到?平時(shí)的工作?中。主動(dòng)接?受廉政教育?，做到警鐘?長(zhǎng)鳴。2?、加強(qiáng)業(yè)務(wù)?知識(shí)學(xué)習(xí)，?認(rèn)真領(lǐng)會(huì)各?項(xiàng)方針政策?。上半年我?中心又有兩?位同志順利?通過(guò)了全國(guó)?土地登記代?理人資格考?試。3、?加強(qiáng)內(nèi)部管?理，嚴(yán)格管?理制度和工?作制度。作?為窗口部門?，我們不斷?增強(qiáng)主動(dòng)服?務(wù)意識(shí)，提?高服務(wù)效率?，增強(qiáng)貫徹?____的?自覺(jué)性和堅(jiān)?定性，增強(qiáng)?做好國(guó)土工?作的責(zé)任感?和使命感，?勤政廉政，?樹(shù)立良好的?國(guó)土衛(wèi)士形?象，建設(shè)好?一支優(yōu)良的?干___伍?。四、依?法行政，服?務(wù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)?駐行政服務(wù)?中心。為?切實(shí)加強(qiáng)投?資服務(wù)環(huán)境?建設(shè)，轉(zhuǎn)變?服務(wù)觀念，?提高服務(wù)水?平，自覺(jué)接?受社會(huì)各界?的監(jiān)督，全?面提升國(guó)土?資源管理整?體水平，全?力服務(wù)全區(qū)?經(jīng)濟(jì)和社會(huì)?發(fā)展,__?_月___?日，我中心?搬至區(qū)行政?服務(wù)中心工?作，對(duì)辦公?設(shè)備、文件?材料進(jìn)行了?整理，對(duì)工?作人員進(jìn)行?了明確分工?，責(zé)任到人?。每名工作?人員對(duì)涉及?業(yè)務(wù)的辦事?程序、業(yè)務(wù)?流程再次進(jìn)?行了強(qiáng)化學(xué)?習(xí)，并主動(dòng)?跟相關(guān)科室?進(jìn)行了銜接?，設(shè)計(jì)了相?應(yīng)業(yè)務(wù)的表?、帳、冊(cè)，?承辦受理業(yè)?務(wù)的準(zhǔn)備工?作基本到位?。總結(jié)一?年的工作，?我中心在工?作方面取得?了一些成績(jī)?，但與上級(jí)?的要求相比?，還有不小?差距。主要?表現(xiàn)在：土?地政策調(diào)研?不夠深入、?不夠全面;?上市交易的?前期工作雖?然有了較大?進(jìn)步，但仍?然不夠細(xì)，?容易產(chǎn)生后?患，對(duì)上市?后的交地造?成困難;在?與上級(jí)的溝?通和信息反?饋方面不夠?及時(shí)。這些?不足，有待?在明年的工?作中加以克?服和改正。?對(duì)明年的?工作我們提?出以下工作?思路：第?一、加大宣?傳力度。不?失時(shí)機(jī)地運(yùn)?用一切宣傳?工具，采用?多種形式，?加強(qiáng)宣傳教?育，著力推?動(dòng)觀念轉(zhuǎn)變?，在全社會(huì)?形成依法用?地的意識(shí)，?尤其提高各?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部?依法用地的?意識(shí)，正確?處理經(jīng)濟(jì)發(fā)?展和規(guī)范用?地的關(guān)系，?提高市場(chǎng)化?配置土地資?源的水平。?第二、大?力推進(jìn)凈地?上市，對(duì)上?市交易的前?期工作進(jìn)一?步細(xì)化，特?別是涉及地?塊上的附著?物、建筑物?的產(chǎn)權(quán)、債?權(quán)債務(wù)要明?晰，在征地?、拆遷、上?市交易、交?地的程序上?進(jìn)一步與相?關(guān)科室溝通?協(xié)調(diào)，做到?合理、規(guī)范?。（范本）?第三、加?強(qiáng)土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓管理?。對(duì)拍賣企?業(yè)拍賣房地?產(chǎn)涉及的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓的，實(shí)行?前置___?制度。對(duì)不?按規(guī)定申報(bào)?的，不予辦?理土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓等相?關(guān)手續(xù)。同?時(shí)加大存量?土地挖潛力?度，規(guī)范