1、市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 PAGE 9目錄第一章總論11.1 項(xiàng)目背景與概況11.1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地址1.1.1.2承辦單位及法定代表人1.1.1.3承辦單位簡介11.1.4法定代表人簡介 3.1.1.5項(xiàng)目所在地簡介 4.1.1.6可行性研究報告的編制依據(jù)6.1.1.7可行性研究報告的編制原則6.1.1.8可行性研究報告的編制范圍6.1.1.9可行性研究報告的編制過程7.1.1.10項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7.1.1.11項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和目標(biāo) 9.1.1.12項(xiàng)目建設(shè)的主要條件 1 0.1.2 項(xiàng)目投資及資金來源1 1.1.3 項(xiàng)目效益 1.1.1.

2、4 建設(shè)周期 1.2.1.6 問題與建議1.3.1.6.1存在問題 1.3.1.6.2建議1.3.第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模142.1 需求分析 1.4.2.1.1需求情況1.4.2.1.2供給情況1.4.2.2 建設(shè)規(guī)模 1.5.2.2.1場館規(guī)模1.5.2.2.2用地規(guī)模1.5.2.2.3建筑規(guī)模1.5.2.2.4投資規(guī)模 1.5.2.3 建設(shè)內(nèi)容 1.5.第三章場址選擇173.1 場址現(xiàn)狀 1.7.3.1.1建設(shè)地點(diǎn)與地理位置1 7.3.1.2土地權(quán)屬與占地面積1 7.3.2 場址條件 1.7.3.2.1工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件1 73.2.2城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃條件1 83.2.3社會環(huán)境

3、條件1 8.3.2.4法律支持條件1 8.3.2.5公共設(shè)施條件1 9.3.2.6征地拆遷條件2 0.3.2.7施工條件2.0.第四章工程設(shè)計方案224.1設(shè)計指導(dǎo)思想與原則2 2.4.1.1建筑設(shè)計指導(dǎo)思想2 2.4.1.2建筑設(shè)計原則2 2.4.2 總圖規(guī)劃方案2.2.4.2.1總圖布置原則2 2.4.2.2總圖布置及功能方案2 3.4.2.3總圖主要技術(shù)指標(biāo)2 4.4.3 建筑方案 2.4.4.3.1建筑方案描述2 4.4.3.2主體工程與輔助工程2 5.4.4設(shè)備方案3.0.4.4.1設(shè)備選型的指導(dǎo)思想和原則3 04.4.2設(shè)備的選型3.1.4.4.3設(shè)備明細(xì)表3.1.4.5 公共配套

4、設(shè)施 3.2.4.5.1供電 3.2.4.5.2給排水設(shè)計3.4.4.5.3天然氣 3.7.4.5.4空調(diào)及通風(fēng)3.8.4.5.5智能化系統(tǒng)3.8.第五章能源節(jié)約及措施395.1 節(jié)約能源的戰(zhàn)略意義3 9.5.2 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范4 0.5.3 節(jié)能設(shè)計的指導(dǎo)思想和原則4 1.5.4 能耗狀況分析4.2.5.4.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況4 25.4.2項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量的合理性4 25.5 項(xiàng)目能耗指標(biāo)分析4 4.5.6節(jié)能措施4.5.5.6.1本項(xiàng)目節(jié)能的重點(diǎn)和節(jié)能措施的主要方面4. 55.6.2建筑設(shè)計方面的節(jié)能措施4 65.6.3建筑物施工建設(shè)中采取的節(jié)能措施4 8健身活動中心工程

5、建設(shè)期中水、電使用中的節(jié)能措施 4. 9健身活動中心工程建設(shè)材料、設(shè)備選用中的節(jié)能 4. 9健身活動中心工程建設(shè)水、電設(shè)計和安裝方面的節(jié)能 4. 9健身活動中心工程建設(shè)項(xiàng)目竣工投入使用后管理使用中的節(jié)能505.7節(jié)能效果分析5.0.5.7.1按照公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建造的效果 5. 05.7.2其它方面的節(jié)能效果5 1.第六章環(huán)境影響評價526.1 編制依據(jù) 5.2.6.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5 2.6.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)5 2.6.2 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀5.2.6.2.1場址區(qū)域自然環(huán)境概況5 2.6.2.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀5 3.6.3 生態(tài)環(huán)境影響分析5 4.6.4 項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)對環(huán)

6、境的影響5 5.6.4.1建設(shè)期施工作業(yè)中的環(huán)境污染影響分析5.56.4.2項(xiàng)目建成后運(yùn)營期污染影響分析5 56.5 項(xiàng)目建設(shè)期和營運(yùn)期環(huán)保措施5 6.6.5.1建設(shè)期施工作業(yè)污染防治措施5 66.5.2項(xiàng)目建成后營運(yùn)期污染防治措施5 86.6 環(huán)境影響評價和建議5 8.6.6.1環(huán)境影響評價5 8.6.6.2建議意見5.9. HYPERLINK l _TOC_250002 第七章勞動安全、衛(wèi)生與消防607.1 編制依據(jù) 6.0.7.1.1國家及有關(guān)部委頒發(fā)的關(guān)于勞動安全、衛(wèi)生的政策文件607.1.2采用的主要技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6 07.2勞動安全、衛(wèi)生的主要危害因素分析6 07.2.1建設(shè)期安全

7、、衛(wèi)生的主要危害因素分析6.07.2.2營運(yùn)期安全、衛(wèi)生的危害因素分析6 17.3 安全、衛(wèi)生措施6.2.7.3.1建設(shè)期中施工作業(yè)的安全、衛(wèi)生措施6 27.3.2營運(yùn)期的安全、衛(wèi)生措施6 27.4 消 防 6.4.7.4.1消防設(shè)計的指導(dǎo)思想6 4.7.4.2總圖消防6.4.7.4.3消防報警及全自動滅火系統(tǒng)6 57.4.4消防給水系統(tǒng)6 5.7.4.5室內(nèi)消防器材6 5.7.4.6消防管理 6.5. HYPERLINK l _TOC_250001 第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置668.1 項(xiàng)目建設(shè)管理的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)6 6.8.2 項(xiàng)目建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置6 68.2.1建設(shè)期組織

8、機(jī)構(gòu)設(shè)置6 6.8.2.2建設(shè)期的人力資源配置6 7.8.3 項(xiàng)目運(yùn)行期的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置6 78.3.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置6 7.8.3.2健身活動中心人力資源配置6 88.3.3人員招聘及培訓(xùn)6 8. HYPERLINK l _TOC_250000 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度709.1項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)7.0.9.2 編制原則 7.0.9.3 實(shí)施條件 7.0.9.4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7 1.第十章工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)規(guī)劃7210.1 概 述 7.2.10.2 工程概況7.2.10.3 執(zhí)行的相關(guān)法律依據(jù)7 3.10.4 工程招標(biāo)7.3.10.5 資質(zhì)等級7.5.10.6 工程招標(biāo)基本情況7 6.第十一

9、章投資估算及資金籌措7711.1 投資估算編制原則及依據(jù)7 7.11.2總 投 資 7.8.11.3資金籌措 7.9.第十二章社會經(jīng)濟(jì)效益分析82第十三章社會評價8413.1 項(xiàng)目對社會影響的分析8.4.13.2 項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析8 5.13.2.1不同利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度8.513.2.2各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度與支持程度8 513.2.3地方文化對項(xiàng)目的適應(yīng)程度8 613.3 社會風(fēng)險分析8.6.13.4 社會評價結(jié)論8.7.第十四章研究結(jié)論與建議8914.1 建設(shè)方案的總體描述8 9.14.1.1概述 8.9.14.1.2建筑工程部份8 9.14.1.3配套設(shè)施方面9 0

10、.14.2 推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述9 0.14.2.1優(yōu)點(diǎn) 9.0.14.2.2問題 9.0.14.3 結(jié)論與建議9.1.14.3.1結(jié)論 9.1.14.3.2建議 9.2.附圖1、某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目位置圖2、某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心總平面布置圖3 某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目健身活動中心效果圖附件1、某某區(qū)文化體育局事業(yè)單位法人證書2、某某區(qū)文化體育局組織機(jī)構(gòu)代碼證3、某某市某某區(qū)發(fā)改局關(guān)于某某區(qū)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)4、綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、某某市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于對某某市某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心遷建項(xiàng)目環(huán)境影響登記表及的批復(fù)市民健身

11、中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 PAGE 18第一章總論項(xiàng)目背景與概況項(xiàng)目名稱及建設(shè)地址項(xiàng)目名稱：某某市某某區(qū)市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)地址：某某區(qū)誠區(qū)。承辦單位及法定代表人承辦單位：某某區(qū)文化體育局法定代表人：藍(lán)某某承辦單位簡介某某市某某區(qū)文化體育局建立時間及沿革某某區(qū)文體局于1993年區(qū)劃調(diào)整治由原某某縣文化局，某某縣體委合并而成立，辦公地點(diǎn)位于某某城區(qū)鶴鳴東路53 號。某某區(qū)文化體育局機(jī)構(gòu)設(shè)置情況某某區(qū)文化體育局是財政全額撥款的事業(yè)單位。人員實(shí)行參照公務(wù)員進(jìn)行管理。局下設(shè)三股一室（即辦公室、藝術(shù)股、體育股、 市場股）、文化稽查大隊一個、業(yè)余體校、另設(shè)有獨(dú)立核算的單位三個：文化館、圖書館、文管

12、所。人員情況： 局機(jī)關(guān)共有在職職工18 人，退休人員17 人，其中局 1 人，副局長3 人，紀(jì)檢組長、監(jiān)管室主任1 人。在職職工中干部 15 名，工人3 名。下屬事業(yè)單位文化館現(xiàn)有職工13 人，圖書館9 人，文管所4 人。某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心近年的主要業(yè)績某某區(qū)文化體育局自成立以來，先后投入了大量的人力、物力、財力，健全了機(jī)構(gòu)，興建了部分場館，添置了設(shè)備，完善了管理， 形成了多層次，多功能的城鄉(xiāng)文體網(wǎng)絡(luò)，廣泛組織了群眾文化體育活動， 不斷豐富了人民群眾的精神文化生活。各項(xiàng)工作取得了令人矚目的成績。某某區(qū)文化體育局早在 1999 年就被某某市委、 市政府命名為先進(jìn)文化區(qū)，擁有市級文化先進(jìn)、

13、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)10 個，其中有3 個被命名為省級先進(jìn)文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)。龍門鎮(zhèn)分別被國家體育總局、國家農(nóng)業(yè)部、省體育局、省農(nóng)牧廳命名為全國、全省億萬農(nóng)民健身先進(jìn)鎮(zhèn)。 2001 年長寺鎮(zhèn)被評為全省億萬農(nóng)民健身先進(jìn)鎮(zhèn)，2002 年在國土局被國家體育總局評為全民健身先進(jìn)單位，文體局被授予四川省全民健身先進(jìn)單位、白塔街道國事處被評為四川省城市體育先進(jìn)社區(qū)，小龍鎮(zhèn)被評為全省億萬農(nóng)民健身先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全區(qū)每年創(chuàng)作文藝作品1000 件以上， 歷年來， 戲劇小品創(chuàng)作不斷，如發(fā)表于國家級刊物上的劇本雇工，小品金屋藏嬌獲市創(chuàng)作表演一等獎。文學(xué)創(chuàng)作方面每年在市以上報刊發(fā)表100 萬字以上，書法作品屢屢入選全國、全省書法展。曾先后向省運(yùn)

14、動隊輸送了21名高水平運(yùn)動員，其中有巴塞羅 那奧運(yùn)會、 廣島皮劃艇冠軍趙曉莉；向市級業(yè)余體校輸送了200 多名運(yùn)動員；有500 多人進(jìn)入大中專體育院校。區(qū)內(nèi)運(yùn)動員多次參加全國、省級、市級比賽，在某某市首屆運(yùn)動會上取得了11 金、 17 銀、 10 銅、 9 座獎杯、破了該市紀(jì)錄，金牌榜排名第三，團(tuán)體總分第三的好成績；參加某某市農(nóng)運(yùn)會獲團(tuán)體總分第一名。5.某某市某某區(qū)城區(qū)體育實(shí)施目前情況某某區(qū)幅員面積813平方千米，全區(qū)總?cè)丝?0 萬。人口密度為868 人/ 平方公里。城區(qū)面積16.43萬平方米，人口15.23萬人。近年來，某某區(qū)人口眾多，全民健身意識強(qiáng)，群眾性體育活動十分繁榮，體育事業(yè)快速發(fā)展

15、，體育事業(yè)基礎(chǔ)良好。全區(qū)已有：田徑場館6 個，占地面積5.76萬平方米；籃球場地34 個，占地面積1.70萬平方米；足球場地6 個，占地面積4.05萬平方米；排球場館23 個，占地面積0.37萬平方米；網(wǎng)球場地4 個，占地面積0.12萬平方米；羽毛球場地49 個，占地面積0.59萬平方米；乒乓球臺75 付，占地面積0.09萬平方米；門球場地5 個，占地面積0.25萬平方米；健身場館及廣場多處，共占地面積為3.51萬平方米。以上體育設(shè)施均分布在各大、中、小學(xué)，企業(yè)、事業(yè)單位以及居民社區(qū)內(nèi)。法定代表人簡介法定代表人：藍(lán)某某，某某市某某區(qū)文化體育局長，男，現(xiàn)年41 歲，大學(xué)文化程度， 2003 年

16、3 月任局長至今。該同志熱愛祖國、 擁護(hù)祖國統(tǒng)一； 自覺學(xué)習(xí)， 具有較強(qiáng)的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和議事決策能力； 有較強(qiáng)的開拓創(chuàng)新精神， 能及時更新思想觀念，工作積極主動， 勤奮敬業(yè)， 扎實(shí)有效， 為改革開放和建設(shè)有中國特色的社會主義政治、經(jīng)濟(jì)、文化體育事業(yè)作出了積極的貢獻(xiàn)。先后獲得了四川省檔案系統(tǒng)“四五”普法優(yōu)秀個人、某某市先進(jìn)文化 體育工作者、 某某區(qū)提案工作先進(jìn)個人，擔(dān)任了某某市某某區(qū)第二、三、四屆政協(xié)委員。本項(xiàng)目在冉瑛同志的領(lǐng)導(dǎo)下，定能得以順利實(shí) 施項(xiàng)目所在地簡介某某市某某區(qū)位于四川盆地東北部，某某市嘉陵江中游東岸。 歷史上漢置安漢縣，隋設(shè)某某縣。該地人杰靈，朱德、張瀾、鄧小平、羅瑞卿、 胡耀邦

17、等老一輩無產(chǎn)階級革命家在這塊紅土地上曾經(jīng)生活和工作過。1993年區(qū)劃調(diào)整時由某某縣改為市轄某某區(qū)，現(xiàn)轄34 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個街道辦事處，幅員面積813 平方公里，人口約 60 萬、城區(qū)常住人口15 萬，素有川北， “魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之鄉(xiāng)”、“柑橘之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。1、區(qū)位優(yōu)勢突出某某區(qū)是某某市轄三區(qū)之，西距成都200 公里，南至重慶110 公里， 成三角之勢， 五座嘉陵江大橋?qū)⒛衬吵菂^(qū)與市中心緊密連為一體。國道( 上海至拉薩)318 線、成都某某、某某廣安、某某重慶以及繞城高速公路匯接境內(nèi)；國道212 線( 重慶至蘭州) 橫貫?zāi)衬常?xiàng)目區(qū)附近的某某機(jī)場，開通了北京、上海、深圳等13 條航線，達(dá)( 川

18、) 成( 都) 鐵路全線最大的二級貨運(yùn)站位于某某區(qū)小龍鎮(zhèn)，蘭( 州) 渝( 重慶) 鐵路在此與達(dá)成線呈大“十”字交匯。嘉陵江橫貫全境、水運(yùn)上通廣元， 下達(dá)重慶與長江相匯，直達(dá)武漢、上海，全區(qū)立體交通已經(jīng)形成網(wǎng)絡(luò)。2、自然資源豐富某某區(qū)境內(nèi)石油、天然氣、鹽鹵等礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏豐富；水能資源開發(fā)前景廣闊。嘉陵江16 級梯級電站開發(fā)中有3 級在境內(nèi)，裝機(jī)12 萬千瓦的青居華能電站已經(jīng)竣工，小龍、風(fēng)儀電站已開工建設(shè)；旅游資源豐富，聞名遐邇的“果州八景”某某即坐擁四景，三 國大將王平墓、宋代白塔、青居煙樹、國家級森林公園金城山 公園、萬畝青松林海、國家4A 級風(fēng)景區(qū)凌云山等園林山水毓秀鐘靈，交相輝映。3、經(jīng)

19、濟(jì)快速發(fā)展某某區(qū)特色農(nóng)業(yè)迅速發(fā)展，區(qū)內(nèi)竹業(yè)、果業(yè)、蔬菜花卉業(yè)、鴨業(yè)、豬業(yè)、牧業(yè)已具規(guī)模。一批重點(diǎn)骨干企業(yè)“龍頭”作用明顯， 省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某某十里工業(yè)街經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和松林 新區(qū)開發(fā)面積50 平方公里，已引進(jìn)香港、臺灣、寧波、溫州、成都、重慶等地企業(yè)近百家。絲綢紡織、 化工、建筑建材、 機(jī)械電子， 醫(yī)藥等工業(yè)體系初步形成。4、城市建設(shè)日新月異某某區(qū)委、區(qū)政府加大城市化建設(shè)力度，綜合治理城市環(huán)境， 成功創(chuàng)建省級衛(wèi)生城區(qū)，不斷拓展城區(qū)面積，大興園林綠化。隨著松林新區(qū)、江東新區(qū)、白塔新區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)，全區(qū)呈現(xiàn)出城市環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的良好態(tài)勢。5、工作生活設(shè)施日趨完善區(qū)內(nèi)水、電、氣、通訊設(shè)施

20、完善。廣播、電視形成網(wǎng)絡(luò)；川北醫(yī)學(xué)院新校區(qū)、某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院，省級重點(diǎn)中學(xué)白塔中學(xué)，市級重點(diǎn)中學(xué)某某中學(xué)、某某市十中學(xué)等院校人才濟(jì)濟(jì)，發(fā)展迅速醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備完善。商貿(mào)體系完整，東方花園是川東北唯一一家生態(tài)型、園林式五星級酒店座落區(qū)內(nèi)，已投入使用。6、政策環(huán)境優(yōu)越某某區(qū)委、區(qū)政府出臺了一系列惠利群商的優(yōu)惠政策對外來企業(yè)實(shí)行重點(diǎn)聯(lián)系制度，取消各種不合理收費(fèi)和攤派，杜絕“三亂” 干擾，采取有力措施，幫扶企業(yè)發(fā)展，深受各界好評。可行性研究報告的編制依據(jù)中華人民共和國體育法 ；全民健身?xiàng)l例公共文化體育設(shè)施條例某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；某某區(qū)文化體育局與貴陽建筑勘察設(shè)計有限公司簽訂的編制

21、某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的咨詢服務(wù)協(xié)議?？尚行匝芯繄蟾娴木幹圃瓌t本項(xiàng)目可行性研究報告的編制原則是：突出科學(xué)性、實(shí)踐性、前瞻性和可操作性，著力論證項(xiàng)目的可行性，即建設(shè)項(xiàng)目的條件是否具備充分，項(xiàng)目采用技術(shù)是否先進(jìn)且可靠，項(xiàng)目社會和經(jīng)濟(jì)效益是否顯著，項(xiàng)目建設(shè)是否會引起社會風(fēng)險和是否有利于和諧社會的發(fā)展，在目前宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求和當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展要求的大前提下項(xiàng)目建 設(shè)是否可行?？尚行匝芯繄蟾娴木幹品秶緢蟾娓鶕?jù)國家計委計辦投資 （2001）1153 號及計辦投資（2002）15號文件的精神，嚴(yán)格按照公共建筑項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱確定的編制內(nèi)容，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行編制。

22、可行性研究報告的編制范圍是： 總論、需求分析與建設(shè)規(guī)模、 場址選擇、 建筑方案、能源節(jié)約及措施、 環(huán)境影響評價、 勞動安全衛(wèi)生和消防、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、 項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計劃、 投資估算和資金籌措、 社會經(jīng)濟(jì)效益分析、 社會評價、 研究結(jié)論與建議等。可行性研究報告的編制過程根據(jù)與某某區(qū)文化體育局簽訂的編制某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的咨詢服務(wù)合同，2010 年 7 月30日，我公司組織本項(xiàng)目的綜合經(jīng)濟(jì)、地質(zhì)、建筑工程、節(jié)能、環(huán)保方面的工程技術(shù)人員前往某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)場址進(jìn)行了實(shí)地踏勘， 并與業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員進(jìn)行了座談，就可行性研究

23、報告編制工作中的相關(guān)問題交換了意見。此后，報告編制人員根據(jù)國家的有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)范和某某區(qū)文化體育局的建設(shè)要求， 詳細(xì)搜集資料，深入進(jìn)行調(diào)研，抓緊時間對報告進(jìn)行編制，于2010年 8 月 10 日完成了本報告的編制任務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)的必要性實(shí)施本項(xiàng)目，是踐行科學(xué)發(fā)展觀，傳承文明，實(shí)施全民健身計劃綱要。開展全民健身活動，增強(qiáng)人民體質(zhì)，加強(qiáng)社會主義精神文明建設(shè)的需要。1984 年，黨中央在總結(jié)建國以來特別是改革開放后我國體育工作基本經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，發(fā)出了關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展體育運(yùn)動的通知（中發(fā) 198420號），提出了加快我國體育事業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和工作措施。近20 年來，各級黨委、政府和體育系

24、統(tǒng)在通知精神指導(dǎo)下，大力開展全民健身活動，推行“奧運(yùn)爭光計劃”，群眾體育蓬勃開展，人民體質(zhì)普遍增強(qiáng)。競技體育全面登上世界體育舞臺，在國際賽場上屢創(chuàng)佳績。實(shí)施本項(xiàng)目，是滿足某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要 體育事業(yè)是社會主義物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)事業(yè)的重要組成部分， 必須加強(qiáng)黨的建設(shè)， 堅持以鄧小平理論和 “三個代表” 重要思想為指導(dǎo)， 不斷增強(qiáng)黨在體育領(lǐng)域的號召力和凝聚力， 確保黨的路線、方針、政策的貫徹落實(shí)，確保體育事業(yè)沿著中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向持續(xù)發(fā)展。某某區(qū)幅員面積813 平方公里，2009 年總?cè)丝?0 萬人，國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為 686.2762億元， 是一個人口大縣， 農(nóng)業(yè)大

25、縣， 商品糧基地大縣，同時也正向工業(yè)大縣邁進(jìn)。改革開放以來，某某區(qū)國 民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展進(jìn)入了高速發(fā)展時期，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展快速地 與時俱進(jìn)。隨著該縣經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，人口的不斷增加，全民健身也 與日俱增，某某區(qū)體育場館數(shù)量少，分布不盡合理，分布在各大、中、小學(xué)，企業(yè)、事業(yè)單位，為使某某區(qū)的體育文化事業(yè)能適應(yīng)某 某經(jīng)濟(jì)社會迅速發(fā)展的需要，某某區(qū)委、區(qū)政府已經(jīng)把某某區(qū)文化體育建設(shè)納入了某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要， 區(qū)政府、區(qū)財政局已對城鄉(xiāng)綜合市民健身中心納入預(yù)算專項(xiàng)資金340萬元。綜上所述， 本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)， 是為改變某某區(qū)目前體育健身場館建設(shè)落后的現(xiàn)狀，以適應(yīng)和滿足某某區(qū)國民經(jīng)

26、濟(jì)和社會發(fā)展快速發(fā)展的需要。某某區(qū)委和政府均高度重視。實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)是傳承某某區(qū)廣大人民群眾的需要某某區(qū)于西漢初置安漢縣。隋開皇十八年（593 年）改為某某縣。明為順慶府，至今已有1440 多年的歷史， 1950 年建某某縣。1993 年 7 月 2 日，國務(wù)院批準(zhǔn)（國函199396號）：撤銷某某地區(qū)、某某市、某某縣，設(shè)立地級某某市。市政府駐順慶區(qū)。某某區(qū)以原某某縣嘉陵江東岸9 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)（由原某某縣33 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并的）設(shè)立某某區(qū)。面積813平方千米，全區(qū)總?cè)丝?0 萬。人口密度為868 人/ 平方公里。區(qū)內(nèi)有回、苗、藏、土家、彝、滿、佤、黎、門巴、瑤、基諾、壯、布依、侗、僳僳、納西、羌、蒙、

27、怒、京等少數(shù)民族20 多個，多系與漢族人口通婚遷入境內(nèi)，散居區(qū)內(nèi)各地。體育健身作為一種群眾廣泛參與的社會活動，不僅可以增強(qiáng)人民體質(zhì)，也有助于培養(yǎng)人們勇敢頑強(qiáng)的性格、超越自我的品質(zhì)、迎接挑戰(zhàn)的意志和承擔(dān)風(fēng)險的能力， 有助于培養(yǎng)人們的競爭意識、 協(xié)作精神和公平觀念。 高水平競技體育對豐富人們的文化生活， 弘揚(yáng)集體主義、愛國主義精神，增強(qiáng)國家和民族的向心力、凝聚力，都有著不可缺少的作用。我國體育健兒在奧運(yùn)會和世界性大賽中表現(xiàn) 出來的拼搏精神，激發(fā)了我國人民的愛國熱情和民族自豪感，鼓舞了我國人民戰(zhàn)勝困難，奮發(fā)向上，將有利于千年古縣某某區(qū)的物資文明和精神文明的建設(shè)。目前全區(qū)擁有體育健身場館面積僅為1.0

28、7m2/ 人, 遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于全民健身相關(guān)要求，因此本項(xiàng)目的建設(shè)，是繼承和發(fā)展優(yōu)秀的某某區(qū)傳統(tǒng)文化的需要。項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和目標(biāo)（一）項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模2（1）建筑規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積6000m；2（2）用地規(guī)模：本項(xiàng)目用地規(guī)模為10,000.05m ；（折 15 畝）；（3）投資規(guī)模：本項(xiàng)目投資規(guī)模為1200 萬元。（二）建設(shè)內(nèi)容：新建體育健身場館房屋設(shè)施5280m2：2（1）籃球、排球場：4 個 3860m ；2（2）乒乓場：4個 420m；2（3）羽毛球場： 4 個 1000m ；辦公樓用房及附屬用房：720m2；室外籃球場2 個；新購置及安裝相關(guān)配套設(shè)備15 臺（套）；新建與本項(xiàng)目配套的水、電

29、供應(yīng)設(shè)施；新建與本項(xiàng)目配套的道路、停車場及綠化設(shè)施；新建與本項(xiàng)目配套的消防、環(huán)保、安全設(shè)施；（三）建設(shè)目標(biāo)嚴(yán)格按照國家發(fā)改委、 建設(shè)部、國家文化體育局頒布的相關(guān)體育場館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行本項(xiàng)目的設(shè)計和建設(shè)，將本項(xiàng)目建設(shè)成符合國家相關(guān)法律、法規(guī)，符合某某區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃，能在30 年內(nèi)適應(yīng)某某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展, 同時使該館成為某某區(qū)的文化體育服務(wù)中心、為公開的社會公共文化體育、健身服務(wù)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目建設(shè)的主要條件某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)地址位于某某區(qū)城區(qū)和龍們鎮(zhèn)。周邊一有完善的城鎮(zhèn)路網(wǎng)，使本項(xiàng)目具有十分便利的交通條件。本項(xiàng)目場址周圍無工礦企業(yè)、重要倉庫及軍事設(shè)施等建筑，也沒有架空穿過場區(qū)的高壓輸電

30、線，并遠(yuǎn)離易燃易爆場所， 沒有污染腐蝕性氣體源； 場址附近亦無風(fēng)景名勝、 文物古跡及古樹名木和需進(jìn)行保護(hù)的成片森林，周邊環(huán)境條件良好。城市供電干線、自來水供水管道、光纖網(wǎng)絡(luò)、通訊電纜等公共 配套設(shè)施由某某區(qū)的供電、 供水、供氣、電信等部門按縣政府的要求， 將管、線敷設(shè)至本項(xiàng)目旁，使本項(xiàng)目具備良好的公共設(shè)施條件。根據(jù)地勘資料，項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)具有良好的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件， 地下水對鋼筋混凝土不具侵蝕性，亦無斷層、 滑坡、泥石流等不良地質(zhì)狀況。某某區(qū)委區(qū)政府對本項(xiàng)目的建設(shè)高度重視，將其列為本區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目支持幫助和監(jiān)督檢查；某某區(qū)各相關(guān)部門對本項(xiàng)目建設(shè)也十分歡迎和支持， 并積極提供力所能及的幫助

31、。本項(xiàng)目具備良好的政策條件和社會條件。綜上所述， 本項(xiàng)目具有很好的建設(shè)條件，為項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了良好基礎(chǔ)。項(xiàng)目投資及資金來源本項(xiàng)目總投資1200 萬元。本項(xiàng)目資金來源為：中央投資： 960 萬元；地方配套： 240 萬元。項(xiàng)目效益本項(xiàng)目是國家投資建設(shè)的城鄉(xiāng)綜合市民健身中心，是以滿足廣大人民群眾日益增長的體育文化需求為出發(fā)點(diǎn)，把增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高全民族整體素質(zhì)作為根本目標(biāo)，積極開創(chuàng)體育工作新局面，為實(shí)現(xiàn)新世紀(jì)我國經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)的公益性工程。因此，市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 PAGE 13本項(xiàng)目的效益主要是廣泛的社會效益。 本項(xiàng)目建設(shè)完成后， 將能夠?yàn)槿珔^(qū) 15。23 萬城鎮(zhèn)居

32、民提供安全、便捷的鍛煉健身場所，更好地為企、事業(yè)單位、人民團(tuán)體和廣大人民群眾提供開展集體活動的場所， 從而促進(jìn)某某區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展；促進(jìn)整個社會的精神文明建設(shè)。建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為12 個月，即2010 年 10 月到 2011 年 9 月。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱計算單位數(shù)量備注1建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2m10,000.051.1.1市政道路用地面積2m1,000.011.1.2項(xiàng)目凈用地面積2m9,000.051.2建筑物占地面積2m5,700.001.3總建筑面積2m6,000.001.3.1體育健身場館用房2m5,280.001.3.2辦公

33、樓用房 ( 含附屬用房)m2720.001.3.3室外籃球場3m1,050.001.3.4道路、停車場m21,961.671.4綠化面積2m2,250.051.5綠地率%25.001.6建筑密度%63.331.7容積率%66.672建設(shè)周期月12.002010 年 10 月2011 年 9 月3公用工程耗量3.1耗水量m3/a912.503.24耗電量職工人數(shù)萬kwh/a人8.263.00按項(xiàng)目建成后計算（套）6總投資萬元1,200.006.1建設(shè)投資萬元1,200.006.2資金來源1,200.006.2.1中央投資萬元960.006.2.2地方配套萬元240.005設(shè)備購置臺/15.00問

34、題與建議存在問題某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心是本著某某區(qū)是個人口大縣、未來 10 年的發(fā)展規(guī)劃設(shè)計和安排的。根據(jù)某某市“擁江發(fā)展”的城市規(guī)劃，某某區(qū)正處于快速發(fā)展期，10 年的后將會達(dá)到極限。建議為做到兼顧長遠(yuǎn)， 不致在造成以后的再行新建和改造的浪費(fèi)，特提出以下建議：城鄉(xiāng)綜合市民健身中心應(yīng)注意在現(xiàn)有的土地上做好合理的、科學(xué)的設(shè)計，為今后的改擴(kuò)建留出合理的位置與銜接方案。2、本項(xiàng)目建筑方案未最終優(yōu)化前，不要盲目開工單體建設(shè)，以避免造成不必要的損失。某某市某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 PAGE 27第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析需求情況某某區(qū)是四川省人口眾多、 地域較寬， 經(jīng)濟(jì)

35、較發(fā)達(dá)的丘陵大縣，需要一個規(guī)模相適應(yīng)的城鄉(xiāng)綜合市民健身中心某某市某某區(qū)位于四川盆地東北部，嘉陵江中游某某市東岸。歷史上漢置安漢縣，隋設(shè)某某縣。朱德、張瀾、鄧小平、羅瑞卿、胡耀邦等老一輩無產(chǎn)階級革命家在這塊紅土地上曾經(jīng)生活和工作過。 1993 年區(qū)劃調(diào)整時由某某縣改為市轄某某區(qū)，現(xiàn)轄34 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個街道辦事處，幅員面積813 平方公里，人口約60 萬、城區(qū)常住人口15.23萬，素有川北， “魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之鄉(xiāng)”、“柑橘之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。為與這樣一個大縣的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，需要建設(shè)一個規(guī)模相應(yīng)對的城鄉(xiāng)綜合市民健身中心。某某區(qū)歷史悠久，人口眾多, 需要建設(shè)一個與其檔案文化體育資源相適應(yīng)的縣級城鄉(xiāng)

36、綜合市民健身中心某某區(qū)自公元593 年建縣，至今已有1440 多年的歷史；是著名的千年才子之鄉(xiāng)。為更好的滿足廣大市民的安居樂業(yè)、推動某某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展， 某某區(qū)急需建設(shè)一個與其豐富的、聚文化、體育及場館一體的城鄉(xiāng)綜合市民健身中心。供給情況目前某某區(qū)的體育場館均分布在區(qū)轄個學(xué)校、企事業(yè)單位、和居民社區(qū)內(nèi)，由于工作、學(xué)校等因素，無場館的企事業(yè)單位及市民難已在它單位進(jìn)行鍛煉，一定程度的限制了大部分市民對體育場地的需求， 不能真正達(dá)到全民健身的目標(biāo)。建成城鄉(xiāng)綜合市民健身中心后，能為這些市民提供完善的、標(biāo)準(zhǔn)的活動場所，達(dá)到全區(qū)全 面推行全民健身的目標(biāo)。建設(shè)規(guī)模依據(jù)國家體育局、國家發(fā)改委、建設(shè)部等的相關(guān)規(guī)

37、定：本次的城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模為三類建筑。場館規(guī)模某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心規(guī)模為：共有藍(lán)、排球場6 塊，乒乓球、 羽球場各4 塊。屬開放型場所， 兩邊設(shè)有五排階梯型休息與觀眾看臺。用地規(guī)模22某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)用地10000.05m （約152畝），其中市政道路用1000.00 m建筑規(guī)模，凈用地為9,000.05 m。22某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積6000m。建筑占地面積5700m。投資規(guī)模某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目總投資1200 萬元，其中建設(shè)投資1200 萬元。建設(shè)內(nèi)容新建某某城區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心一個,1、體育健身場館用房一幢，建

38、筑面積5280m2；其中：室內(nèi)籃、排球場4 個、羽毛球場4 個、乒乓球場4 個；2、室外籃、排球球場2 個, 建筑面積1050m2管理及附屬用房700m2；新購置并安裝籃球架、乒乓桌等配套的設(shè)備15 臺（套）；新建設(shè)與城鄉(xiāng)綜合市民健身中心配套的供電、供水設(shè)施；26、綠地面積2250.05m ；7.新建的道路、停車場、1961.67m2； 8、新建配套的消防、環(huán)保、安全設(shè)施。第三章場址選擇場址現(xiàn)狀建設(shè)地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某區(qū)城區(qū)內(nèi)項(xiàng)目地理位置某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目位于某某區(qū)城區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬與占地面積本項(xiàng)目總用地由某某區(qū)國土局以劃撥方式提供給某某區(qū)文化體育局為本項(xiàng)目的建設(shè)用地。場

39、址條件工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件1、場址地形、地貌本項(xiàng)目場址原始地貌為丘陵緩坡地貌，地形地型平整，保持原始地貌，場地標(biāo)高在298.00m-398.33m 之間，高差為0.33m。2、地層巖性構(gòu)成擬建場地在地貌單元上屬嘉陵江二級階地平臺。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)勘探資料，場地的巖土構(gòu)成為：場地內(nèi)除上覆素填土外，下部由第 四系沖積軟可塑粉質(zhì)粘土，硬可塑粘土，可塑粘土、軟塑粉 質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，砂卵石層和侏羅系泥巖組成。 地下水： 場地中主要的含水層是深部的砂卵石層，初見地下水位在2.0m 左右，地下水通過淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及粘土發(fā)生越流而達(dá)到淺部的穩(wěn)定水位。地下水類型為孔隙潛水，略具承壓性。根據(jù)某某市有關(guān)水文地

40、質(zhì)資料，地下水為 HCO3Ca，對砼無腐蝕。據(jù)現(xiàn)場地勘資料“擬建場地地質(zhì)構(gòu)造簡單，無滑坡、崩塌、溝壑等不利的不良地質(zhì)影響”。所以，整個建筑場地穩(wěn)定性好，有利于修建各類型的建筑物。按照中國地震烈度區(qū)劃圖的分布，該項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)域地震烈度小于VI 度，其地震動峰值加速度小于0.05(g)。但按照2008 年“ 5.12 ”汶川大地震后國務(wù)院頒布的526 號令第50 條規(guī)定的相關(guān)要求，此項(xiàng)目的建筑抗震設(shè)計提高到VI 度 。城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃條件某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心的選址，符合某某區(qū)城市發(fā)展總體規(guī)劃；亦符合某某區(qū)城控制性詳規(guī)的要求。社會環(huán)境條件本項(xiàng)目場址所在地，位于城區(qū)腹地。城市街道布局形成，

41、已有大量的居民社區(qū)，常住人口有15.23萬人。國家體育總局和國家發(fā)改委作出了對西部地區(qū)縣級城鄉(xiāng)綜 合市民健身中心的相關(guān)場館建設(shè)的建安工程費(fèi)用由采用多渠道與 中央進(jìn)行補(bǔ)助的方式，某某去文化體育局已經(jīng)把某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目上報，力爭納入第一批資金安排，給本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。法律支持條件某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)做到功能齊全、設(shè)施完善、 經(jīng)濟(jì)適用， 滿足全民健身等工作需要，對于推動和促進(jìn)某某區(qū)體育事業(yè)健康發(fā)展意義重大。是符合體育法 和國家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目。本項(xiàng)目的建設(shè)得到了某某區(qū)委、某某區(qū)政府的高度重視，項(xiàng)目從土地使用、建筑設(shè)計、平場、建筑施工到配套設(shè)施的完善，都嚴(yán)格執(zhí)行城

42、市規(guī)劃、土地資源管理、建筑設(shè)計、施工等法律、法規(guī)， 認(rèn)真履行基本建設(shè)審批程序，完善規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，依法施建。在工程設(shè)計施工、工程監(jiān)理重要設(shè)備和大宗物資采購招標(biāo)過程中，將嚴(yán)格遵守土地法 、建筑法、招投標(biāo)法等法律、法規(guī)，堅持“公開、公平、公正”的原則實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目的建設(shè)中不會存在違反國家法律、法規(guī)的行為。 即使在建設(shè)中發(fā)生一些與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門和人民群眾認(rèn)識不一致的問題，也會在某某區(qū)政府的協(xié)調(diào)下盡快得到妥善處置，決不會發(fā)生訴訟及阻止工程施工等方面的問題，因此，本項(xiàng)目具有良好的法律支持條件。公共設(shè)施條件給水、排水給水某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目用水主要是生活用水和消防用水， 其用水水源由某

43、某市自來水公司供給，項(xiàng)目所需用水完全可以及時得到保證供給。排水本項(xiàng)目所排出的生活廢水主要來自場館、管理用房和附屬用 房。業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)中，修建化糞池對生活廢水處理后排入某某區(qū)市政排污主管、送至城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。電力供應(yīng)：項(xiàng)目用電接城市電網(wǎng)，根據(jù)負(fù)荷增設(shè)變壓器，滿足用電需求。天然氣本項(xiàng)目不需要天然氣供應(yīng)。通訊直接由某某市市話通信網(wǎng)接入。征地拆遷條件本項(xiàng)目使用的土地的征地拆遷、青苗補(bǔ)償， 由某某區(qū)國土局負(fù)責(zé)“統(tǒng)征”，所發(fā)生的拆遷費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi)由用區(qū) 政府承擔(dān)。因此，本項(xiàng)目不需自行辦理征地拆遷相關(guān)事宜，具有很 好的征地拆遷條件。施工條件天然建筑材料本工程施工所需要的條塊石、

44、卵石、砂料等全部可在工程區(qū)10km范圍內(nèi)開采。砂料：砂料場主要為嘉陵江沿岸的河灘部分，現(xiàn)場開采均為機(jī)械化采集。砂為細(xì)砂、特細(xì)砂，其儲量和質(zhì)量均能滿足要求。卵石：卵石料場為工程所在地的嘉陵江料場。儲量能滿足需要。石料：石料場均在本地，其濕抗壓強(qiáng)度均大于30 兆帕，本階段擬采用收購的方式組織石料。土料：回填土料，本項(xiàng)目就地降坡削平取土，以砂、頁巖為主。主要外來材料的供應(yīng)本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等，在本地采購供應(yīng)。水泥在區(qū)內(nèi)生產(chǎn)廠家購買，其余外來材料在區(qū)內(nèi)市場采購。施工電源本工程施工電源由某某電力公司供應(yīng)。因此，本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。施工隊伍及設(shè)備由

45、于本工程工期較緊，工程量大且集中，施工強(qiáng)度高。施工隊 伍通過招投標(biāo)方式，在市內(nèi)外競爭，擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的國家二級專業(yè)施工企業(yè)。工程所需的機(jī)械設(shè)備由中標(biāo)企業(yè)自行解決。某某區(qū)有豐富的勞動力資源，可為本工程提供充足的勞動力資源。 PAGE 24第四章工程設(shè)計方案設(shè)計指導(dǎo)思想與原則建筑設(shè)計指導(dǎo)思想為貫徹落實(shí)全民健身?xiàng)l例 ，充分發(fā)揮體育事業(yè)在建設(shè)和諧社會中的作用，新建某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心十分必要。場館建設(shè)， 必須從我國國情出發(fā)，因地制宜， 合理確定建設(shè)規(guī)模和水平，做到功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)用等，滿足市民全民健身工作的需要，建筑設(shè)計原則場館建設(shè)必須著眼建設(shè)規(guī)范以及設(shè)施功能要求。場館建

46、設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)作為本地區(qū)文化設(shè)施和公共文化場所的特點(diǎn)，突出其社會性、文化性、開放性的屬性，做到能滿足社會公共文化體育服務(wù)的要求。城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建筑的設(shè)計、規(guī)劃、投入等方面應(yīng)具有前瞻性?？倛D規(guī)劃方案總圖布置原則1、城鄉(xiāng)綜合市民健身中心館址選擇應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求。2、館址應(yīng)遠(yuǎn)離易燃易爆場所，不應(yīng)設(shè)在污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向。3、應(yīng)選擇地勢平整，場地干燥，排水通暢，空氣流通和環(huán)境安靜的地段。4、應(yīng)建在交通方便，便于利用，且城市公用設(shè)施比較完備的地區(qū)，高壓輸電線不得架空穿過場區(qū)。5、城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建筑宜獨(dú)立建筑，自成體系。6、總平面布置應(yīng)根據(jù)近遠(yuǎn)期建設(shè)計劃的要求，適當(dāng)留有余地， 以利今

47、后改擴(kuò)建。7、場內(nèi)道路布置應(yīng)便于人的行走和休息，并應(yīng)符合消防和疏散的要求。8、場內(nèi)應(yīng)留有綠化用地、停車場等公共設(shè)施。9、場內(nèi)建筑及道路應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求?？倛D布置及功能方案某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目選址在某某區(qū)城區(qū)內(nèi) 場館共分成四個區(qū)域：健身中心、停車場、綠化休閑，管理用房和附屬用房。健身活動中心采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，長110 ，寬48 ，建筑面積5280 。內(nèi)設(shè)四個籃、排球場、四個羽毛球球場、四個乒乓球場，占地面積3840 ，兩邊設(shè)五排休息與觀眾座位1440 。設(shè)四個出入口。設(shè)室外籃球場兩個, 占地面積1050 。城鄉(xiāng)綜合市民健身中心主入口一個，設(shè)計門寬12 米 寬 。管理用房一幢，建筑

48、面積720 ，底層為辦公管理用房，二層為供電及庫房等其他附屬用房。城鄉(xiāng)綜合市民健身中心場館內(nèi)的道路為改性瀝青的環(huán)形主通 PAGE 24序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量1.00凈用地面積2m9,000.052.00總建筑面積m24,250.002.10體育健身場館用房m25,280.002.20辦公及附屬用房m2720.003.00建筑物基地面積m25,700.004.00道路及廣場面積m21,961.675.00綠地面積m22,250.057.00容積率%66.678.00建筑密度%63.339.00綠地率%25.0010.00建筑層數(shù)F2.00道，既滿足車輛通行，又可滿足消防車的通行和撲救。場地以健身中

49、心兩側(cè)設(shè)計了大片的綠地，使綠化面積達(dá)到25.00%。4.2.3總圖主要技術(shù)指標(biāo)表 4-1某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目總圖主要技術(shù)指標(biāo)表備注建筑方案建筑方案描述建筑藝術(shù)與風(fēng)格某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心的建筑風(fēng)格應(yīng)與其相鄰周邊的環(huán)境相協(xié)調(diào)， 應(yīng)依照功能分區(qū)的原則，著重滿足其相應(yīng)的建筑功能要求，結(jié)合其地理位置和地形特點(diǎn)，妥善安排各類用房的位置。建筑立面的造型設(shè)計力求簡潔、整體和諧統(tǒng)一、讓其體型能反映內(nèi)在的合理的功能布局的同時。力求格調(diào)高雅，品位上乘，簡潔 明朗，在統(tǒng)一的基調(diào)中反映功能和文化的多樣性，并有創(chuàng)新，反映 PAGE 38出時代性。建筑特征與結(jié)構(gòu)某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心建設(shè)項(xiàng)目的建筑特

50、征為典型的現(xiàn) 代文化建筑， 既莊重又高雅。 項(xiàng)目由一棟一層主體建筑與一棟二層的附屬建筑構(gòu)成， 包括籃球場、 排球場、 羽毛球場、 乒乓球場、 辦公及附屬用房。其結(jié)構(gòu)形式一棟為剛架結(jié)構(gòu)，一棟采用磚混結(jié)構(gòu)。建筑功能2按照國家有關(guān)體育方面的要求， 依據(jù)國家發(fā)改委、 建設(shè)部頒布的的相關(guān)規(guī)定， 參照場區(qū)人口數(shù)量并結(jié)合轄區(qū)、 地理等因素合理確定。本項(xiàng)目結(jié)合本地區(qū)的具體條件， 充分考慮近、 遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。根據(jù)相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范， 本項(xiàng)目總建筑面積確定為 6000m，其22健身活動中心為5280m、辦公用房及輔助用房720m。在綠化帶內(nèi)設(shè)有休息的場所。建筑物與城市的協(xié)調(diào)某某區(qū)城鄉(xiāng)綜合市民健身中心地處域市的

51、腹地，因此本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格既必須與周圍的建筑相協(xié)調(diào)，又要有獨(dú)有的建筑風(fēng)格，力求簡潔、和諧、統(tǒng)一、莊重典雅，深化設(shè)計細(xì)部，增加表現(xiàn)力，使整個建筑遠(yuǎn)觀其形象極具雕塑感，近看有細(xì)部有內(nèi)容，立面形象體現(xiàn)多層次喻意。主體工程與輔助工程平面布置與功能要求本項(xiàng)目的主體工程為對外開放的健身活動中心用房、廣場和大片的綠地， 在場地有環(huán)形的行車和消防通道。達(dá)到功能分區(qū)合理便捷。（具體詳見總平面布置圖）。主體工程設(shè)計設(shè)計依據(jù)及原則建筑部份. 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006；. 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001；. 辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-2006；. 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5018

52、9-2005。結(jié)構(gòu)部份基本風(fēng)壓根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB50009-2002）（ 2006年版）本工程地面粗糙度類別為C類基本風(fēng)壓：0=0.3 KN/風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：K= ZS Z O地震地質(zhì)及建筑場地類別：根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2001）及國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2008 年 6 月 11 日 批 準(zhǔn)的GB 18306 2001中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 第 1 號修改單規(guī)定， 某某市市轄三區(qū)及營山縣、蓬安縣地震基本烈度小于6 度，地震動峰值加速度小于0.05g ，一般建筑可不進(jìn)行抗震設(shè)防。本項(xiàng)目為公共教育類的建筑，按照建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB50223-2008）及建

53、筑工程抗震設(shè)計規(guī)范（ GB50011-2001）2008 年修訂版的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目抗震設(shè)防應(yīng)提高一個等級，此項(xiàng)目的建筑抗震設(shè)防烈度設(shè)計提高到6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g 。工程水文地質(zhì)：某某市境內(nèi)主要河流為嘉陵江及其支流西河。年均外來水量億 m3；出境水量291.17億 m3；嘉陵江過境水量為該市總水量的83.2%。某某區(qū)的地表水主要靠大氣降水補(bǔ)給，降水與徑流 相關(guān)性較好。 徑流在年內(nèi)分配極不均勻，但項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有小溪河穿過， 鄰嘉陵江較近，水資源較豐富。項(xiàng)目區(qū)屬川中紅層區(qū)，地下水主要屬于淺層的孔隙承壓的地下水。共分為遂寧組富積地下水區(qū)（主要分布在丘陵地帶） ，蓬萊鎮(zhèn)組次積地下水區(qū)（主

54、要分布在低山區(qū)地帶），沙溪廟組貧積水區(qū)（主要分布于淺丘平壩地帶），共三部分組成。結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的主要規(guī)范及規(guī)定有：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2004；建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001（2008 年版）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2002（2006 年版）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002。設(shè)計荷載取值樓面活荷載a、普通辦公室和業(yè)務(wù)技術(shù)用房2.0KN/m2； b、門廳、走廊、樓梯2.5KN/m2；屋面活荷載：a、一般上人屋面2.0KN/m2； b、不上人屋面0.5

55、KN/m2；c、上人屋面（屋頂花園）3.0KN/m2。2、建筑方案本工程的主要建筑有：健身活動中心房、辦公及輔助用房； 公共工程有：道路、停車場、綠化等。健身活動中心健身活動中心房是市民活動健身、休息觀看的地方， 人流量大。市內(nèi)主要是要通風(fēng)、保暖。房層高應(yīng)滿足各類體育活動的要求，做到空間大、視野好。排架高度要求不應(yīng)低于8.00m。場內(nèi)平面布局應(yīng)簡單緊湊，盡量減少柱對活動的影響和視野的要求。應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定其構(gòu)造。屋頂應(yīng)采取采光隔熱措施，并應(yīng)符合炎熱多雨地區(qū)，采用坡屋頂時，屋頂內(nèi)應(yīng)通風(fēng)流暢。辦公室及附屬用房辦公室為二層獨(dú)立房屋，宜由公共服務(wù)用房、辦公室、會議室、值班室、配電室、貯藏室

56、及廁所等組成。交通組織及消防安全疏散為合理組織人流和安全疏散，力求交通流暢，健身活動中心的建筑安全出入口不應(yīng)少于四個，應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。建筑造型建筑造型設(shè)計力求簡潔、整體和諧統(tǒng)一、莊重典雅，深化設(shè)計 細(xì)部，增加表現(xiàn)力，使整個建筑遠(yuǎn)觀形象有整體感，近看有細(xì)部內(nèi) 容，立面形象能體現(xiàn)多層次喻意。體型自然反映著內(nèi)在合理的功能布局和流線組織， 合理的功能分區(qū)布局，自然生成建筑的體量關(guān)系， 建筑外輪廓線要非常豐富，使目睹者可以享受不同視角出現(xiàn)的造型 變化。建筑構(gòu)造及材料外墻體，采用240mm頁巖空心磚、頁巖磚，外貼淺色外墻磚。合理確定其構(gòu)造，并且符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定。樓地面， 對體育場地按體育相關(guān)的

57、防滑地板地面，門廳過道以及休息觀看區(qū)可采用防滑水磨石地面，。門窗：根據(jù)體育活動場館的要求，應(yīng)采用大面積的鋼窗、鋁合金圈簾門。結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)形式：結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)建筑物高度、使用要求和抗震設(shè)防等進(jìn)行綜合考 慮，健身活動中心采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)，全鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、頂。層高層高為12m。基礎(chǔ)根據(jù)場地工程地質(zhì)報告，采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)；混凝土標(biāo)號為C25，鋼筋采用II級鋼。主要構(gòu)造措施：加強(qiáng)梁柱節(jié)點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)連接和錨固。主要結(jié)構(gòu)材料選用：剛結(jié)構(gòu)部分：柱、梁采用相適應(yīng)的工字型剛、拉桿采用球形與剛的結(jié)合，以幾何方式增加相應(yīng)的應(yīng)力。鋼筋：受力鋼筋采用II級；箍筋采用I級 。 焊條：根據(jù)焊件鋼件分別采用E43 型或

58、E50 型。輔助工程設(shè)計圍墻大門：用地四周均采用通透式圍墻，圍墻具體設(shè)計為：圍墻的采用2200mm高的剛柱與網(wǎng)相結(jié)合。大門， 為健身活動中心的市民和本單位人員辦公入口。采用金屬伸縮型大門。綠化場內(nèi)的綠化能起到凈化空氣和美化環(huán)境的作用，是建設(shè)內(nèi)容的重要組成部份可體現(xiàn)本項(xiàng)目以人為本、重視環(huán)境、保護(hù)環(huán)境、與自 然和諧的理念。場內(nèi)的綠化由集中綠化、道路綠化、局部環(huán)境綠化、建筑周邊 綠化構(gòu)成、 其它綠化， 則按美化環(huán)境的要求，因地制宜的布置綠化，使城鄉(xiāng)綜合市民健身中心區(qū)內(nèi)能體現(xiàn)出“春有花、 夏有蔭、秋有果、冬有綠”的美景。道路場區(qū)內(nèi)道路除局部少量人行道外，場內(nèi)設(shè)車行道，車行道環(huán)繞整個場區(qū)，并可至場區(qū)任何

59、地方。為節(jié)約用地，車行道設(shè)計為單車環(huán)行道，可供消防車通過，寬度為5m，路面為全現(xiàn)澆混凝土路面。道路路面排水，在道路兩側(cè)分設(shè)斷面為400 400 的混凝土排水溝， 并與市政排水管網(wǎng)相連接，將路面雨水匯入市政排水系統(tǒng)。設(shè)備方案設(shè)備選型的指導(dǎo)思想和原則設(shè)備選型的指導(dǎo)思想選用先進(jìn)、實(shí)用、性能可靠的設(shè)備，有利于正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求；選用設(shè)備必須滿足場地與有利于多功能使用的需要；選用維修方便、 維修費(fèi)用低、 所需備品配件易購買的設(shè)備；選用投資省、性價比高的設(shè)備。設(shè)備選型和購買的原則；淘汰落后的設(shè)備不選不購；不利于安全設(shè)備不選不購；對環(huán)境產(chǎn)生污染的設(shè)備和對人體身體健康有危害影響的設(shè)備不選不購；維修費(fèi)用高、維

60、修所需備品配件不易購買的設(shè)備不選不購；嚴(yán)格按照國家環(huán)保總局和財政部發(fā)布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采購清單的要求進(jìn)行設(shè)備選型和采購。設(shè)備的選型1、專用設(shè)備：本項(xiàng)目所需要的專用設(shè)備主要是籃球架、排球、羽毛球網(wǎng)架、乒乓球臺桌。2、通用設(shè)備供電設(shè)備：依據(jù)本項(xiàng)目的用電負(fù)荷，采用180KVK變壓器一臺，高底壓變電柜各一個。滅火裝置：本項(xiàng)目擬選用干試滅火器40 支。設(shè)備明細(xì)表 PAGE 32序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位總數(shù)量一專用設(shè)備10.001.00籃球架移動試套6.002.00乒乓球臺活動試副4.00二通用設(shè)備5.001.00金屬伸縮門12M臺1.002.00變壓器60KVA臺1.003.