1、深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REALESTATE CO.,LTD.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編號：VKSZ/GCBZ/JS001版號：A/3頁碼：第31頁，共31頁深圳公司多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法編制黃少武、劉建軍日期2009-02-07審核袁軍日期2009-02-24批準(zhǔn)陸榮秀、李愛學(xué)日期2009-02-24修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2010-5-20A/11、依照集團(tuán)戰(zhàn)略采購，防水材料全部采用東方雨虹系列產(chǎn)品；并明確各種部位選用防水材料依據(jù)；2、修訂內(nèi)外墻抹灰材料：外墻采用CL30砂漿+纖維，內(nèi)墻采用CL30砂漿；3、明確種植屋面與種植地下室頂板的防水設(shè)防

2、要求；4、取消涉及交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容；5、其他零星修訂方維平鄧若宇肖家遠(yuǎn)2010-10-14A/2綜合深圳公司新建物業(yè)移交管理流程、“關(guān)于墻面以摻加入CL添加劑的專用砂漿抹灰的通知”、“體構(gòu)造措施：植筋膠、電梯井、結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法”、“園建構(gòu)造做法：濾水層做法”等零星標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)、客服、項目反饋問題進(jìn)行修訂；材料篇增加8項材料要求，明確了各部位材料使用的唯一性；設(shè)計篇補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)圖，更新節(jié)點(diǎn)52個，新增節(jié)點(diǎn)69個；施工篇統(tǒng)一淋水、閉水時間，增加裝修帶水作業(yè)要求。王旭杰鄧若宇陶翀富2012-7-30A/3依據(jù)國家、行業(yè)、深圳市防水規(guī)范要求，全面修訂改版。甘生宇王曉宇陸榮秀A0版參加討論認(rèn)定人員：張雪峰、王

3、曉宇、張興華、林宏、張國志、黃少武、方維平、劉建軍、殷建勛、潘家林、黃健、楊杰、魏飛、姜偉、張海濤、甘生宇、官有風(fēng)、陳義紅、徐建、張建剛、鄧榮宣、王繼東、朱志榮、王軍平、張世銘、黃曉峰、蔣朝暉A1版參加討論人員：黃少武、方維平、潘家霖、魏飛、甘生宇、陳義紅、張世銘、溫海濤、王和貴、秦朝勝、薛遠(yuǎn)明、馮建峰、彭濤、熊偉、廖偉明A2版參加討論人員：溫海濤、王和貴、甘生宇、方維平、潘家霖、萬多義、徐運(yùn)華、潘巖松A3版參加討論人員：溫海濤、王和貴、冶俊超、張吉綱、殷小華、潘家霖、陳義紅、徐青、羅媛婷、徐運(yùn)華、丁霞、潘巖松深圳公司多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法1 適用范圍本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳萬科所有在建和擬建

4、多層/高層項目，對于因特殊原因無法執(zhí)行的構(gòu)造做法，需報深圳公司工程管理中心審核、工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批確定。 （1） 本標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計輸入條件，設(shè)計管理中心、設(shè)計單位必須以此為基礎(chǔ)編制施工圖設(shè)計總說明中“建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表”。（2） 本標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)計圖紙會審、施工圖深化設(shè)計、編制施工方案的重要依據(jù)。（3） 本標(biāo)準(zhǔn)作為土建總包、精裝修總包、防水工程、各相關(guān)分包工程的工程采購技術(shù)和質(zhì)量要求的重要組成部分，用于明確材料品牌、型號、性能，指導(dǎo)現(xiàn)場施工管理。（4） 該標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)屬于深圳萬科工程管理中心，若承包商對以下要求有任何疑義或建議，應(yīng)立即向深圳萬科地產(chǎn)工程管理中心提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。2

5、編制依據(jù)（1） 深圳公司新建物業(yè)移交管理流程；（2） 客戶關(guān)系中心反饋的系統(tǒng)性問題；（3） 深圳區(qū)域多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法；（4） 萬科集團(tuán)萬科住宅建筑圖集（一）（二）；（5） 深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范SJG19-2012；（6） 廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程DBJ-15-19-97；（7） 建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011；（8） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008（9） 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011（10） 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB 50345-2004（11） 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ 155-2007（12） 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50

6、207-2002（13） 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011（14） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中提及的所有國家、行業(yè)規(guī)范和條文，以最新修訂版本為準(zhǔn)，工程設(shè)計、施工須符合上述規(guī)范和條文的要求。3 材料篇3.1 供應(yīng)商要求（1） 優(yōu)先選擇在行業(yè)內(nèi)信譽(yù)好、知名度高、實力雄厚、技術(shù)先進(jìn)的企業(yè)。（2） 供應(yīng)商應(yīng)該具備提供優(yōu)良的售前、售中、售后等各項服務(wù)的能力和服務(wù)保障。售前能提供專業(yè)、合理的優(yōu)化設(shè)計，為工程量身定做產(chǎn)品、方案；施工過程中可以提供及時到位的產(chǎn)品檢測、技術(shù)保障，提供現(xiàn)場技術(shù)支持；售后可以提供產(chǎn)品及技術(shù)的跟蹤服務(wù)及及時到位的保修服務(wù)。（3） 供應(yīng)商應(yīng)具備足夠的生產(chǎn)規(guī)模和能

7、力，保障產(chǎn)品的及時供應(yīng)。所提供產(chǎn)品應(yīng)具備長期穩(wěn)定的優(yōu)良質(zhì)量保證。（4） 各項目均需優(yōu)先選擇集團(tuán)、區(qū)域、深圳公司戰(zhàn)略集中采購產(chǎn)品，特殊情況必須經(jīng)采購部向公司工程采購分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.2 水泥、砂子、施工用水3.2.1 水泥土建、精裝修、園建等各種工程都必須采用符合GB175-2007通用硅酸鹽水泥要求的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥，優(yōu)先使用散裝水泥。限定水泥品牌：塔牌、華潤、海螺、天山、小野田、羅浮山、云燕。3.2.2 砂子 土建、精裝修、園建等工程用砂須符合GB/T14684-2011建設(shè)用砂的要求，用砂等級不低于III類砂，嚴(yán)禁使用海砂。3.2.3 施工用水土建、精裝修、園建等

8、工程用水必須使用市政管網(wǎng)自來水，用水須符合JGJ63-2006混凝土用水中鋼筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有異味、變色。嚴(yán)禁使用基坑積水、收集雨水、中水、廢水。3.3 水泥砂漿3.3.1 預(yù)拌砂漿砌筑、抹灰、地坪優(yōu)先使用成品預(yù)拌干粉砂漿，濕拌成品砂漿須慎重使用。預(yù)拌砂漿產(chǎn)品須符合JGJ/T223-2010 預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、SJG12-2010深圳市預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)范的要求。機(jī)械噴漿采用的預(yù)拌干粉砂漿，其泵送性、噴抹性須滿足實際施工需要。3.3.2 砂漿調(diào)拌液砌筑砂漿配合比（重量比）為CL30砂漿添加劑：清水=1：200。抹灰砂漿配合比（重量比）為CL30砂

9、漿添加劑：清水=1：300。3.3.3 砌筑普通砂漿（1） 須符合建筑設(shè)計、JGJ/T98-2010砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程的要求，抗壓強(qiáng)度不低于5MPa，砂漿與砌塊的粘結(jié)強(qiáng)度不低于0.2MPa。（2） 各標(biāo)號砂漿重量配比按檢測機(jī)構(gòu)出具的砂漿配合比設(shè)計報告（采用32.5水泥，配比約為水泥：砂子=1：5.5）；每立方砌筑砂漿，水泥用量不少于220kg，砂子1 m3，用水量約300kg，彩麗CL30用量1.5kg。（3） 砂漿稠度50-70。3.3.4 抹灰普通砂漿（1） 用于無防水要求的內(nèi)墻抹灰。（2） 須符合JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程M20強(qiáng)度等級的要求。（3） 重量配比為 水泥

10、：砂子=1:3。每立方砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，百能牌砂漿增強(qiáng)劑10.5kg（摻量為水泥用量的3%）。（4） 內(nèi)墻優(yōu)先采用薄抹灰、機(jī)械抹灰，抹灰配比須經(jīng)試驗確定。3.3.5 抹灰普通防水砂漿（1） 用于有防水要求的內(nèi)墻、外墻抹灰。（2） 須符合JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程M20強(qiáng)度等級的要求。（3） 重量配比為 水泥：砂子=1:3。每立方砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，百能牌砂漿增強(qiáng)劑10.5kg（摻量為水泥用量的3%）。3.3.6 基層甩漿料重量配比為 水泥：砂：百能牌砂漿增強(qiáng)劑=50kg：50kg：2 kg

11、，適用于所有內(nèi)外墻甩漿料。3.3.7 地面找平普通砂漿重量配合比為水泥：砂=1:3，每立方砌筑砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，適用于所有室內(nèi)地面找平。3.3.8 干硬性水泥砂漿重量配合比為水泥：砂=1:2，手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于斜屋面臥瓦層；3.3.9 干硬性防水砂漿重量配合比為水泥：砂：聚合物水泥基防水涂料II型=1:2:0.038，以手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于鋁合金門窗塞縫。3.4 石膏砂漿符合JCT517-2004粉刷石膏的要求。吊頂找平須采用輕質(zhì)石膏砂漿，容重不大于800kg/m3，粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.4MPa，抗壓強(qiáng)度不小于4MPa。3.5

12、混凝土、砌體界面劑用于改善砂漿層與混凝土、加氣混凝土砌塊等材料基面粘結(jié)性能，須符合JC-T907-2002混凝土界面處理劑中P類、D類I型產(chǎn)品性能要求。3.6 水泥基灌漿材料用于混凝土缺陷修補(bǔ)、排水立管和地漏吊洞灌漿、欄桿立柱預(yù)留洞灌漿安裝。序號適用情況材料性能要求施工基本要求1混凝土孔洞、蜂窩、爛根等缺陷修補(bǔ)符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中IV類水泥基灌漿材料高壓水槍清洗后，壓力灌漿2排水立管和地漏吊洞灌漿符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中III類水泥基灌漿材料（1）管洞鑿毛、清洗干凈并露出石子；（2）PVC管外側(cè)清洗干凈，宜沙子打毛；（3）

13、洞口下口封堵密實、平整。3欄桿立柱預(yù)留洞灌漿安裝符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中III類水泥基灌漿材料預(yù)留洞內(nèi)清理干凈3.7 防水材料3.7.1 常用防水材料在集團(tuán)、區(qū)域、公司相關(guān)戰(zhàn)略集中采購協(xié)議基礎(chǔ)上，常用防水材料的品牌型號、性能、使用要求規(guī)定如下： 序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求適用位置1雙組份聚氨酯防水涂料東方雨虹SPU-311雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）II型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2.5。符合GB /T 19250-2003聚氨酯防水材料中II型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.7Kg/。地下室側(cè)墻外側(cè)，屋面、露臺、地下室

14、頂板第一道防水層，室外花池。禁止用于室內(nèi)任何位置。匯麗911雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）I型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2。符合GB /T 19250-2003聚氨酯防水材料中I型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.5Kg/。同上2自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材東方雨虹SAM-930-II型PY PE3自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材。符合GB23441-2009自粘聚合物改性瀝青防水卷材中II型產(chǎn)品要求。非種植屋面、露臺、地下室頂板第二道防水層。3改性瀝青耐根穿刺長纖聚酯胎防水卷材東方雨虹耐根穿刺SBS II PY PE PE 4改性瀝青耐根穿刺長纖聚酯胎

15、防水卷材符合JC1075-2008 種植屋面用耐根穿刺防水卷材和JGJ155-2007 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程的要求。種植屋面、露臺、地下室頂板第二道防水層。4溶劑型橡膠瀝青防水涂料東方雨虹BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料符合JC/T852-1999溶劑型橡膠瀝青防水涂料一等品要求。屋面、露臺、地下室頂板第一道防水層。5聚合物水泥基防水涂料東方雨虹JSA-101-II聚合物水泥基防水涂料, 雙組份配比液料：粉料=1:1.2符合GB/T 23445-2010聚合物水泥防水涂料II型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：2.4Kg/。衛(wèi)生間地面和墻面，管道、煙道根部等附加防水層，外墻門窗塞縫周

16、邊，泳池、景觀水池內(nèi)側(cè)，外墻懸堵洞、挑板等局部，外墻滲漏維修等。6聚合物水泥防水砂漿新黑豹JF-1型防水砂漿膠液配制，配比為JF-1膠液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。符合JC/T984-2005聚合物水泥防水砂漿II類乳液型產(chǎn)品要求外墻面，陽臺/露臺墻面和地面，屋面女兒墻，廚房墻面和地面，衛(wèi)生間墻面和地面。剛性防水，適合于面層貼磚、石材、文化石的墻地面防水。7聚合物水泥防水灰漿東方雨虹PMC-421聚合物水泥基防水灰漿符合JCT-2090-2011聚合物水泥防水漿料II型產(chǎn)品要求， 每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：2.5Kg/。外墻面，陽臺/露臺墻面和地面，屋面女兒墻，廚房墻面和地面，衛(wèi)生間

17、墻面和地面。剛性防水，適合于面層貼磚、石材、文化石的墻地面防水。8水泥基滲透結(jié)晶防水涂料英國永固Deepseal-DS200原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料。符合GB18445水泥基滲透結(jié)晶型防水材料最新版標(biāo)準(zhǔn)要求。每毫米的涂膜，粉料使用量1.0kg/。地下室底板、側(cè)墻、地下室后澆帶。在深圳市防水工程技術(shù)規(guī)范2012年修訂版發(fā)布之前，設(shè)計施工方案須經(jīng)深圳市防水專家委員會評審?fù)ㄟ^。加拿大凱頓Krystol-KWT、KWG等，原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料符合GB18445水泥基滲透結(jié)晶型防水材料最新版標(biāo)準(zhǔn)要求地下室后澆帶，結(jié)構(gòu)加板，涂刷在已有混凝土表面。9混凝土膨脹劑不限定品牌，膨脹劑必須由總包直接采購，

18、且須保證混凝土不出現(xiàn)貫通、滲漏裂縫。符合GB23439-2009混凝土膨脹劑中I型產(chǎn)品要求，水中7d、空氣中21d限制膨脹率符合要求，堿含量不大于0.75%；通過GB23439附錄的簡易膨脹試驗檢測。地下室結(jié)構(gòu)、后澆帶的補(bǔ)償收縮混凝土，提高混凝土抗裂、抗?jié)B性能，摻量、施工符合JGJ/T 178-2009補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的要求。3.7.2 堵漏、注漿防水材料序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1水溶性聚氨酯上海路得、上海商勤（水大夫）、廣州臺實 等。符合JC/T2041-2010聚氨酯灌漿材料中水溶性聚氨酯灌漿材料WPU的要求。（1）混凝土不密實、細(xì)微裂縫。（2）砌體墻細(xì)微裂縫滲

19、漏，注漿時須注意控制壓力和用量，以避免造成開裂、空鼓。（3）鋁合金窗框塞縫滲漏已經(jīng)采用JS聚合物注漿以后，第二次滲漏注漿。2JS-II型聚合物水泥防水涂料北京金湯、深圳新黑豹 等。符合GB/T23445-2009聚合物水泥防水涂料中II型的要求。（1）適用于砌體墻有明顯縫隙的情況。（2）鋁合金門窗塞縫滲漏第一次注漿。3無機(jī)防水堵漏材料北京金湯水不漏（速凝型）符合GB23440-200無機(jī)防水堵漏材料速凝型的要求。速凝型適用于混凝土有明顯縫隙、孔洞缺陷造成的滲漏。大于10mm的縫隙必須用高強(qiáng)水泥基灌漿料修補(bǔ)。無機(jī)防水堵漏材料只能作為應(yīng)急措施，不能作為正式防水層。3.7.3 禁止使用的防水材料（1

20、） 任何位置禁止使用焦油類防水材料。（2） 外墻、鋁合金門窗塞縫周邊、衛(wèi)生間墻面和地面、廚房墻面和地面、園建構(gòu)筑物墻面、泳池和花池禁止采用非水泥基防水材料，以避免空鼓、脫落。（3） 外墻貼磚、濕貼石材時，禁止采用涂膜類防水材料，以避免空鼓、脫落。3.8 接縫防水密封材料序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1硅酮密封膠按深圳萬科鋁合金門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行符合GB/T14683-2003硅酮密封膠25級產(chǎn)品要求。門窗、幕墻、雨棚、欄桿等位置，禁止用于混凝土、石材接縫。2改性硅酮密封膠日本企鵝2500，雙組份改性硅酮密封膠，或經(jīng)萬科確認(rèn)的日本同等品牌符合JC/T881-2001混凝土接縫密封膠20

21、級產(chǎn)品要求。防水要求較高的預(yù)制混凝土墻體接縫、現(xiàn)澆混凝土墻體接縫、石材幕墻接縫。幕墻、門窗框與混凝土之間接縫。3聚氨酯密封膠瑞士西卡Sikaflex Construction AP 聚氨酯密封膠符合JC/T482-2003聚氨酯建筑密封膠25級別產(chǎn)品要求防水要求一般的預(yù)制混凝土墻體接縫、現(xiàn)澆混凝土墻體接縫、石材幕墻接縫。幕墻與混凝土之間接縫。瑞士西卡Sikaflex Connection聚氨酯密封膠符合JC/T482-2003聚氨酯建筑密封膠20級別產(chǎn)品要求門窗框與混凝土、抹灰層之間接縫；外墻穿墻管道四周密封。4防水瀝青嵌縫油膏東方雨虹BSR-242瀝青基卷材密封膏符合JC/T 207-199

22、6 建筑防水瀝青嵌縫油膏801標(biāo)號產(chǎn)品要求屋面分格縫填充、室外防水收口凹槽嵌縫、室外套管口密封、外墻變形縫密封等。5聚氨酯泡沫填縫劑推薦上海宇晟、上海先端、成都高端 單組份聚氨酯泡沫填縫劑符合JC936-2004 單組分聚氨酯泡沫填縫劑要求門窗框與墻體之間的縫隙填充，不同門窗材質(zhì)須根據(jù)廠家產(chǎn)品說明選用。3.9 增強(qiáng)纖維、排水板、土工布、隔根層增強(qiáng)纖維、排水板、土工布、隔根層的品牌型號、性能、使用要求規(guī)定如下：序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1砂漿增強(qiáng)抗裂纖維福絲達(dá)，聚丙烯單絲短纖維抗拉強(qiáng)度350MPa，斷裂延伸率10%適用于外墻抹灰砂漿、鋁合金門窗塞縫砂漿。2鍍鋅鋼絲網(wǎng)無10mm*1

23、0mm*0.7mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)，符合QB/T3897鍍鋅電焊網(wǎng)相關(guān)規(guī)定混凝土結(jié)構(gòu)與砌體交接處、砌體管線開槽、外墻砌體抹灰掛網(wǎng)3耐堿玻璃纖維網(wǎng)布無符合JC/T481耐堿玻璃纖維網(wǎng)布要求。單位質(zhì)量130g/m2，耐堿斷裂強(qiáng)力900N/50mm混凝土結(jié)構(gòu)與砌體交接處、預(yù)制內(nèi)墻板接縫、外墻膩子抗裂層3塑料排水板深圳楊佳符合JGJ155-2007種植屋面工程技術(shù)規(guī)范4.5.1條規(guī)定的物理性能要求種植屋面、地下室頂板4土工布深圳楊佳 配套提供，無品牌要求符合GBT 17641-1998土工合成材料-裂膜絲機(jī)織土工布中80規(guī)格產(chǎn)品要求，單位質(zhì)量300g/m2復(fù)合排水墊中疏水板上隔離層、盲溝包裹土工布、衛(wèi)生間側(cè)

24、排地漏口疏水層包裹土工布等5防水卷材隔根層深圳楊佳 配套提供，無品牌要求，高密度聚乙烯隔根層產(chǎn)品符合GB18173-2006高分子防水材料要求，性能符合JGJ155-2007 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程關(guān)于耐根穿刺防水卷材的要求。種植屋面、種植地下室頂板、地下室頂板消防道路和園建硬裝3.10 植筋膠序號使用位置品牌和型號產(chǎn)品性能要求施工要求1結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁、樓板的植筋，幕墻后埋件的植筋喜利得RE500錨固膠粘劑符合GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范A級膠要求。施工之前，必須編制專項施工方案，進(jìn)行拉拔力檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。2砌體構(gòu)造柱、構(gòu)造腰帶、拉結(jié)鋼筋的植筋JGN建筑結(jié)構(gòu)膠符

25、合GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范B級膠要求。施工之前，必須編制施工方案，進(jìn)行拉拔力檢測，植筋設(shè)計強(qiáng)度不小于210MPa。3.11 成品排氣煙道、排氣煙冒、排氣止回閥采用深圳市萬廈居實業(yè)有限公司產(chǎn)品，須符合JG/T194住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道的要求，煙道選型、安裝參照粵12JT910住宅變壓拔氣式三防排氣道圖集。所有的煙道必須采用薄壁M20高強(qiáng)度水泥砂漿和鋼絲網(wǎng)生產(chǎn)，不允許采用玻璃纖維網(wǎng)。一般煙道壁厚15MM，800×400mm以上煙道壁厚為25MM。單層煙道不得分段。3.12 保溫材料序號材料類型品牌和型號產(chǎn)品性能要求使用位置1擠塑聚苯乙烯板（XPS）歐文斯科寧150

26、KPa擠塑聚苯乙烯板燃燒性能B2級，符合GB/T10801.2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料150Kpa產(chǎn)品的要求。不要求達(dá)到A級防火要求的屋面保溫；PC墻板與梁之間的隔熱保溫2泡沫玻璃推薦：河南匯通、廊坊泰達(dá)。燃燒性能A級，符合JG/T647泡沫玻璃絕熱制品的要求。要求達(dá)到A級防火要求的屋面保溫；凸窗頂板外側(cè)保溫。3紙面石膏板+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T159-2004外墻內(nèi)保溫板要求，燃燒性能B1級。石膏板厚度、防水性能由精裝修設(shè)計確定，符合GB/T 9775紙面石膏板要求；XPS保溫板符合GB/T10801.1/2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料300KPa產(chǎn)品要求。外墻內(nèi)

27、側(cè)保溫，廳、房等無水區(qū)域。4增強(qiáng)水泥+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T159-2004外墻內(nèi)保溫板要求，燃燒性能B1級。XPS保溫板符合GB/T10801.1/2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料300KPa產(chǎn)品要求。面層粘接力滿足貼瓷磚要求。外墻內(nèi)側(cè)保溫，廚房、衛(wèi)生間等有水區(qū)域。5無機(jī)保溫砂漿推薦：方浩、嘉達(dá)符合GB/T20473-2006 建筑保溫砂漿II型產(chǎn)品要求。外墻內(nèi)側(cè)保溫，公共部分、廳、房等無水區(qū)域。禁止用于廚衛(wèi)等有水區(qū)域、墻面貼磚/石材區(qū)域。保溫材料說明：（1） 保溫材料的厚度須根據(jù)建筑節(jié)能計算確定。（2） 根據(jù)公安部公消201165號文要求，建筑外保溫材料須采用燃

28、燒性能A級的保溫材料，各地方公安部門對屋面保溫材料要求嚴(yán)格程度不一。各項目屋面保溫先按擠塑聚苯板進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，能通過施工圖報建則采用聚苯板，若不能通過施工圖報建則采用泡沫玻璃，不允許采用其它保溫材料。（3） 所有外墻保溫只允許采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，禁止采用外墻外保溫系統(tǒng)。（4） 外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)優(yōu)先采用保溫性能更好、干作業(yè)施工的石膏板+XPS復(fù)合保溫板，無機(jī)保溫砂漿應(yīng)慎重使用。3.13 外墻、內(nèi)墻飾面粘接劑外墻、內(nèi)墻飾面層采用粘接劑施工的要求如下：序號使用位置品牌和型號產(chǎn)品性能要求施工要求1外墻石材、文化石、瓷磚；室內(nèi)墻面石材、石材踢腳線按戰(zhàn)略采購品牌和型號產(chǎn)品符合JC/T 547-2005陶瓷墻

29、地磚膠粘劑中C1T或C2產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專項施工方案，并進(jìn)行粘接力檢測。2室內(nèi)墻面吸水率0.5%的瓷磚；馬賽克按戰(zhàn)略采購品牌和型號產(chǎn)品符合JC/T 547-2005陶瓷墻地磚膠粘劑中C1T產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專項施工方案，并進(jìn)行拉拔力檢測。3室內(nèi)墻面吸水率>0.5%的瓷磚，面積大于300*600mm。按戰(zhàn)略采購品牌和型號產(chǎn)品

30、符合JC/T 547-2005陶瓷墻地磚膠粘劑中C1產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專項施工方案，并進(jìn)行拉拔力檢測。4 工程構(gòu)造做法4.1 防水工程基本原則（1） 結(jié)構(gòu)自防水：結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層，保證結(jié)構(gòu)層厚度和施工質(zhì)量是防水的關(guān)鍵之一。（2） 構(gòu)造防水：通過反坎、窗臺板等二次構(gòu)造保證防水可靠性。（3） 防排結(jié)合，先排后防。（4） 防水材料、施工方案、施工質(zhì)量是防水工程的關(guān)鍵。（5） 淋水試驗、閉水試驗是檢驗防水效果的重要依據(jù)。4.2 防水工程設(shè)計評審根據(jù)SJG19深圳

31、市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范要求，符合以下要求的防水工程，建設(shè)單位應(yīng)組織專家進(jìn)行設(shè)計評審。（1） 一級設(shè)防防水工程；（2） 防水面積超過1萬m2的屋面防水工程；（3） 地下防水工程三層以上（含三層）；（4） 地下防水面積超過1.5 萬m2。4.3 地下室構(gòu)造做法4.3.1 地下室防水等級（1） 地下室防水整體按GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范不低于二級要求設(shè)計。（2） 位于地下室的會議室、居住空間須達(dá)到GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范一級要求。（3） 地下室防水施工質(zhì)量要求為零滲漏。4.3.2 地下室構(gòu)造作法序號地下室部位構(gòu)造做法地下1地下室底板1（底板常年或部分時間位于地下水位以下）1. 無碎

32、石層：最小50mm厚C30混凝土（骨料粒徑1520mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，向出水方向找坡0.5%，車行道部分采用金剛砂地面；有碎石層：100mm厚C30混凝土，其它同上。2. 碎石層：不作為防水、疏水的構(gòu)造作法，若建筑完成面高于結(jié)構(gòu)面、需要填高才做碎石層，否則不做碎石層。底板涂刷滲透結(jié)晶后確定無滲漏，才能進(jìn)行碎石層施工。碎石層上面滿鋪彩條布，以起到隔離混凝土漿的作用；3. 后涂刷滲透結(jié)晶防水涂料：（1） 混凝土澆筑完成、沉降基本穩(wěn)定后，將底板表面清理干凈、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)處理完成（總包施工）。（2） 全部底板范圍涂刷1.0mm厚原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專

33、業(yè)分包完成），外墻上返1m高，滲透結(jié)晶粉料用量1.2kg/m2（地下室三層及以上時，滲透結(jié)晶粉料用量1.5kg/m2）；（3） 涂刷滲透結(jié)晶位置包括底板范圍內(nèi)的車庫（包括水溝和集水井）、全部設(shè)備房、全部人防間、電梯基坑、后澆帶等位置。4. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求)，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材；6. 100mm厚C15素混凝土墊層；7. 素土夯實/天然基礎(chǔ)。注：實際施工時，通過專家評審，取消第5條防水卷材。地下2地下室底板2（地下室或首層底板常年位于地下水位以上）1. 最小50mm厚C30混凝土（骨料粒徑1520mm）原漿機(jī)械收光，

34、內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，向出水方向找坡0.5%，車行道部分采用金剛砂地面。2. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；混凝土表面涂刷原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），用量1.0kg/m2，外墻上返1000mm；3. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求) ，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；4. 100mm厚C15素混凝土墊層；5. 素土夯實/天然基礎(chǔ)。地下3地下室中間層地面（非底板）1. 車庫地面：50mm厚C30混凝土（骨料粒徑1520mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，向出水方向找坡0.5%，車行道部分采用金剛砂地面。2. 非車庫地面：20厚1:2.5水泥砂漿找平。3. 鋼筋

35、混凝土樓板。地下4地下室外墻1. 素土回填（密實度0.93）；2. 20mm厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層，達(dá)到150Kpa產(chǎn)品要求（不限品牌，乙供）；3. 外墻陰、陽角，采用1:2.5水泥砂漿倒R50圓角，陽角兩側(cè)300范圍內(nèi)2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜加強(qiáng)層；4. 外墻外側(cè)涂刷2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，外墻底部涂膜延伸到底板面200mm。5. 混凝土基層清理干凈、修補(bǔ)平整；普通止水螺桿須將螺桿頭割除，鑿進(jìn)去20mm，防水砂漿補(bǔ)洞；6. 自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求，必須采用三段式止水螺桿；7. 澆注地下室底板混凝土?xí)r，在底板頂部以上500mm的墻體上設(shè)置外墻施工縫，施工縫正

36、中預(yù)埋3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。地下5功能性地下室底板和墻體（會議室、居住空間等）一、地面做法：1. 30mm厚水泥砂漿地坪；2. 地面滿刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料II型，所有墻面和柱面上返300mm；3. 混凝土表面涂刷原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），用量1.2kg/m2，外墻上返1000mm；4. 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)完成；5. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求) ，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；6. 100mm厚C15素混凝土墊層；7. 素土夯實/天然基礎(chǔ)。二、外墻做法：同地下3的地下室側(cè)墻三、內(nèi)墻做法：1. 全部墻體根部設(shè)置

37、C20混凝土反坎，高度不小于200mm。地下6種植地下室頂板1. 填土；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 若防水層完成后不能及時施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土保護(hù)層；5. （1）種植范圍：聚氨酯防水涂膜上先做20mm厚水泥砂漿保護(hù)層，再熱熔鋪貼4mm厚改性瀝青長纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材；（2）大面積的硬裝等非種植范圍：仍然采用3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材）；（3）兩種卷材之間熱熔連接，卷材遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口；6. 地下室頂板與外墻陽角采用1:2.5水泥砂漿倒R50圓角，陽角兩側(cè)300范圍

38、內(nèi)2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜加強(qiáng)層；7. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/柱涂膜2.0mm厚、上返超過室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)；8. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5，地漏設(shè)置按地下11。地下7非種植地下室頂板1. 素混凝土墊層、園建面層（園建或建筑設(shè)計）；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板；4. 若防水層完成后不能及時施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材；遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘

39、固定，瀝青油膏收口；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/柱涂膜2.0mm厚，上返超過室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)；7. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5，地漏設(shè)置按地下11。地下8地下室底板后澆帶1. 混凝土內(nèi)表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），用量1.5kg/m2。2. 主體結(jié)構(gòu)封頂后，或單獨(dú)地下室結(jié)構(gòu)封頂后，總包將底板結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；3. 止水槽內(nèi)帖橡膠止水條，或打止水密封膠，后澆帶澆筑膨脹性抗?jié)B混凝土；4. 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；5. 底板后澆帶位置預(yù)留止水槽，取消預(yù)埋止水鋼板。地下9地

40、下室外墻后澆帶1. 后澆帶墻體外表面涂刷2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜；2. 后澆帶墻體內(nèi)表面涂刷進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），用量1.5kg/m2；3. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；4. 后澆帶澆注膨脹抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B和抗壓等級不低于外墻混凝土；5. 準(zhǔn)備澆筑混凝土混合體之前，將舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；6. 為確保地下室外墻大面積防水施工和土方回填，可在后澆帶兩側(cè)各1000mm位置砌筑240mm厚實心墻體分隔；7. 底板結(jié)構(gòu)施工時，后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面，后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離混凝土。地下10地下室頂板

41、后澆帶1. 其它同相應(yīng)地下室頂板防水構(gòu)造做法。2. 后澆帶頂板上表面涂刷進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（總包完成），用量1.5kg/m2?；炷翝仓瓿?；3. 結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成，經(jīng)24小時閉水試驗、無滲漏；4. 后澆帶澆注膨脹抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B和抗壓等級不低于頂板混凝土；5. 準(zhǔn)備澆筑混凝土混合體之前，將舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；6. 底板結(jié)構(gòu)施工時，后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面，后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離混凝土。地下11地下室頂板變形縫（設(shè)計須避免在頂板和側(cè)墻采用永久變形縫）1. 蓋板上砂漿找坡大于5%；2. 蓋板上施工2.0mm厚

42、聚氨酯防水涂料；3. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋砼蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋8200；4. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板填塞500mm深，作為上部砼澆筑模板；5. 變形縫上設(shè)置3.0mm厚單面自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材（不允許在變形縫范圍搭接），在變形縫位置下凹30mm；6. 變形縫下方必須設(shè)置鋼筋混凝土排水溝。注：側(cè)向變形縫，須先用混凝土封堵密實，再做防水層，防水層做法同上。地下室11地下室頂板地漏1. 地下室頂板間隔50*50m網(wǎng)狀設(shè)置側(cè)排或立式150地漏，地漏口周邊范圍內(nèi)向地漏找坡1%，以保證頂板不積水；2. 地漏頂面低于結(jié)構(gòu)面10mm，并采用高強(qiáng)水泥基灌漿

43、料吊洞；3. 地漏口增加一道2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，外延300mm；4. 地漏口上500mm范圍內(nèi)，敷設(shè)一層無紡布后，隔根層遇地漏須開口，再鋪排水板、土工布，覆土。地下室12地下室頂板消防車道1. 裝飾面層，行車道采用40mm厚細(xì)粒瀝青；2. 200mm厚C25混凝土基層，分縫間距6m，縫寬15mm、內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 100mm厚4%水泥石粉渣穩(wěn)定層；4. 素土夯實。5. 填土、防水做法按相應(yīng)地下室頂板要求。注：道路有透水要求是，基層不采用混凝土，須專項設(shè)計，并滿足行車要求。4.3.3 生活、消防水池構(gòu)造作法生活、消防水池構(gòu)造作法1. 瓷釉防霉涂料，須通過國家衛(wèi)生部涉及飲用水

44、衛(wèi)生安全產(chǎn)品許可，安全性能符合生活飲用水輸配設(shè)備及防護(hù)材料的衛(wèi)生安全評價規(guī)范的要求；2. 1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，安全性能符合生活飲用水輸配設(shè)備及防護(hù)材料的衛(wèi)生安全評價規(guī)范的要求；3. 鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)，水泥砂漿找平。注：防水、涂料施工完成后，水池儲水須符合GB5479生活飲用水衛(wèi)士標(biāo)準(zhǔn)的要求，通過相關(guān)檢測。4.3.4 地下室其它構(gòu)造做法地下車庫、設(shè)備間、物業(yè)用房詳細(xì)做法和交付標(biāo)準(zhǔn)詳見深圳萬科VKSZ-GCBZ-JS03深圳公司主流項目地下車庫及公共區(qū)域交付標(biāo)準(zhǔn)。地下室砌筑、抹灰須符合萬科深圳區(qū)域和深圳公司加氣混凝土砌塊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、砌筑工程標(biāo)準(zhǔn)做法、抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)做法的要求，總包

45、須根據(jù)建筑圖、精裝修圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行砌筑深化設(shè)計，完成砌筑、抹灰施工方案。地下室外墻，電梯井坑、水泵房、強(qiáng)弱配電房、發(fā)電機(jī)房、值班室等重要功能性房間的墻體采用砌體時，前提根部須設(shè)置不低于250mm高混凝土反坎，砌筑墻體長度超過4m須設(shè)置構(gòu)造柱。4.4 屋面、露臺構(gòu)造做法序號屋面類型構(gòu)造做法屋面1非種植平屋面、非種植露臺1. 裝飾面層，按設(shè)計要求（一般情況下，非上人屋面無裝飾面層）；2. 保護(hù)層：50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm），配4150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000mm的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 保溫層：擠塑聚苯

46、乙烯塑料板（厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）；若報建要求采用A級防火材料，則采用泡沫玻璃保溫層（厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）；4. 沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，詳見盲溝做法；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材，遇墻上返不少于400mm；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜。遇墻上返不少于400mm。地漏、管道周圍另增加涂刷2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，上返不少于400mm，水平面不少于250mm；7. 結(jié)構(gòu)閉水24小時，無滲漏；8. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1。屋面2種植平屋面、種植露臺1. 覆土、綠化、裝飾面層，詳園

47、建設(shè)計；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，詳見盲溝做法；5. （1）種植范圍：聚氨酯防水涂膜上先做20mm厚水泥砂漿保護(hù)層，再熱熔鋪貼4mm厚改性瀝青長纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材；（2）大面積的硬裝等非種植范圍：仍然采用3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材）；（3）兩種卷材之間熱熔連接，卷材遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂料，遇墻上返不少于400mm。地漏、管道周圍另增加涂刷2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，上返不少于

48、400mm，水平面不少于250mm；7. 結(jié)構(gòu)閉水24小時，無滲漏；8. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1。屋面3坡（瓦）屋面1. 每塊水泥瓦釘孔內(nèi)按入鋼釘，釘長不小于50mm，釘頭抹水泥砂漿保護(hù)；2. 水泥瓦濕水座漿鋪貼，脊瓦與坡瓦搭接不小于40mm 。3. 30mm厚半干硬性水泥砂漿臥瓦層，砂漿飽滿，填充密實；4. 40mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm），內(nèi)配4150×150鋼筋網(wǎng)片，與屋面板預(yù)留鋼筋焊接；5. 擠塑聚苯乙烯板（要求A級防火材料則采用泡沫玻璃），厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)；6. 2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜。7. 5mm厚普通防水砂漿；

49、8. 20mm厚1:3水泥砂漿找平；9. 淋水24小時，無滲漏；10. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，板上預(yù)留鋼筋頭81200×1200，外伸150mm長，板中錨固長度不小于300。屋面4樓梯間、構(gòu)筑物平屋面適用于非住戶平屋面，單獨(dú)樓梯間平屋面，一般構(gòu)筑物平屋面1. 屋面四周返邊采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在完成面以上50mm設(shè)置50溢流管。2. 保護(hù)層：50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm），配4150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000mm的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)嵌瀝青油膏；屋面四周返邊20mm水泥砂漿抹灰。3. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水

50、涂膜，遇墻上返不少于300mm。地漏、管道周圍另增加涂刷2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，上返不少于400mm，水平面不少于250mm；4. 結(jié)構(gòu)閉水24小時，無滲漏；5. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1。4.5 屋面、露臺細(xì)部節(jié)點(diǎn)序號細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法屋細(xì)1屋面反梁穿管排水1. 當(dāng)屋面/露臺中間出現(xiàn)反梁并阻礙排水時，主體施工時在結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)預(yù)留502000mmPVC排水管，管底與屋面結(jié)構(gòu)板面平齊，保證底部排水通暢。2. 若反梁隔開區(qū)域無地漏，則主體施工時還須在結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)預(yù)留1002000mmPVC排水管，管底與屋面完成面平齊，保證屋面排水通暢。屋細(xì)2出屋面排氣煙道

51、1. 安裝混凝土成品煙帽；2. 防水層施工同屋面，并上返500mm，卷材須瀝青油膏收口；3. 煙道排氣孔底部距離屋面建筑完成面不低于1800mm；4. 煙道壁全部采用100mm厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，500mm以下宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起施工。屋細(xì)3出屋面假煙道1. 煙道外側(cè)防水作法同排氣煙道；2. 煙道內(nèi)側(cè)防水作法同屋面，并用混凝土填平，保證不積水。3. 煙道壁全部采用100mm厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，500mm以下宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起施工。屋細(xì)4女兒墻內(nèi)側(cè)防水1. 裝飾面層；2. 5mm厚防水砂漿；3. 15mm厚1：4水泥砂漿抹灰（打底，分兩層抹灰）；4. 高出防水收口凹槽上方100mm向下滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，

52、用膠粘貼固定，反下水平面200mm；5. 瀝青油膏嵌填防水收口凹槽；6. 屋面防水涂料、防水卷材伸入防水收口凹槽；7. 鋼筋混凝土女兒墻，結(jié)構(gòu)面上返不小于500mm位置，混凝土澆筑時預(yù)留30mm深、60mm高防水收口凹槽。屋細(xì)5非種植平屋面/露臺側(cè)排地漏1. 地漏口周邊500mm范圍內(nèi)找坡5%；2. 側(cè)排地漏口增加一道2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，外延250mm，伸入側(cè)排不小于100mm；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm。4. 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm。屋細(xì)6種植平屋面/露臺側(cè)排地漏1. 地漏口周邊在防水保護(hù)層之上設(shè)置凈空不小于300*300mm、高出填土完成面30mm的集水井

53、，采用120mm實心磚砌筑而成；底皮磚橫砌，磚間留縫不抹灰，并在填土側(cè)留縫位置設(shè)置濾水網(wǎng)；2. 側(cè)排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加層，外延200mm，伸入側(cè)排不小于100mm；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm；4. 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm，加立式雨罩。屋細(xì)7屋面/露臺直通地漏1. 地漏口周邊250mm范圍采用水泥砂漿找坡，保溫及保護(hù)層不得伸入該區(qū)域；2. 地漏口周邊2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水平延伸不小于250mm，并深入地漏口內(nèi)部；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm；4. 地漏口采用成品高強(qiáng)灌漿材料吊洞封堵密實，地漏頂部低于結(jié)構(gòu)15mm。屋細(xì)8出屋面管道（排氣管、

54、燃?xì)狻⑾赖龋?. 在套管四周用水泥砂漿倒角45°，表面收光；2. 混凝土（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層與裝飾面層施工，3. 套管外側(cè)防銹處理，并在根部采用水泥砂漿包墩，高于裝飾完成面250mm；4. 在出屋面管道和首層鋼套管外側(cè)安裝二層鋼套管，內(nèi)部填充水泥砂漿；5. 保溫層收口；6. 首層鋼套管與出屋面管道周邊采用瀝青油膏打口；7. 防水層施工；8. 套管周邊平面250mm、上返250mm范圍施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加層；9. 套管與屋面相交陰角采用水泥砂漿倒角R50；10. 安裝出屋面管道，管側(cè)四周填塞水泥麻絲；11. 出屋面管道一律采用帶止水環(huán)的鋼套管，套管出屋面裝飾完成面250mm；屋細(xì)9屋面變形縫1. 變形縫兩側(cè)須設(shè)置臺階。2. 蓋板上砂漿找坡大于5%；3. 蓋板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料；4. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋混凝土蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋8200；5. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板作為上部砼澆筑模板；6. 變形縫上設(shè)置3.0mm厚單面自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材，在變形縫位置下凹30mm；7. 變形縫側(cè)墻宜與屋面混凝土一次澆筑成型，變形縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫板。屋細(xì)10盲溝1. 在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和樓梯間/電梯間門檻外