工程總承包按實(shí)結(jié)算合同示范文本引言工程總承包模式（EPC）憑借其集成化管理優(yōu)勢(shì)，在現(xiàn)代工程建設(shè)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。其中，“按實(shí)結(jié)算”作為一種重要的合同價(jià)款確定方式，因其能在一定程度上平衡發(fā)承包雙方的風(fēng)險(xiǎn)，尤其適用于工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)環(huán)境存在較大不確定性的項(xiàng)目。本示范文本旨在為采用工程總承包模式并實(shí)行按實(shí)結(jié)算的發(fā)承包雙方提供一套結(jié)構(gòu)清晰、權(quán)責(zé)明確、操作性強(qiáng)的合同文件參考。本示范文本的制定，充分考慮了工程總承包項(xiàng)目的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各環(huán)節(jié)的深度融合與責(zé)任統(tǒng)一，并針對(duì)“按實(shí)結(jié)算”的核心要素，如計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)依據(jù)、變更管理、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等進(jìn)行了細(xì)致規(guī)范。使用方應(yīng)結(jié)合具體工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本示范文本進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的合法性、公正性和可執(zhí)行性。第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包方（甲方）：[全稱(chēng)]承包方（乙方）：[全稱(chēng)]鑒于甲方擬實(shí)施[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”），并已完成相關(guān)審批手續(xù)；乙方具備工程總承包相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程采用工程總承包模式（設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工/交鑰匙）并按實(shí)結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況1.1工程名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[批準(zhǔn)文號(hào)]1.4工程主要功能或用途：[簡(jiǎn)述]1.5工程承包范圍：包括但不限于本工程的勘察（如約定）、設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)文件）、設(shè)備材料采購(gòu)、建筑安裝工程施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修服務(wù)及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)等，直至工程竣工驗(yàn)收合格并整體移交甲方。具體范圍詳見(jiàn)附件一《工程總承包范圍界定》。2.合同文件組成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（如有）（3）投標(biāo)函及其附錄（如有）（4）專(zhuān)用合同條款（5）通用合同條款（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集）（7）施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱（經(jīng)甲方確認(rèn)）（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)（作為暫估和支付依據(jù)，最終以按實(shí)結(jié)算為準(zhǔn)）（9）設(shè)計(jì)文件（包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，甲方提供或乙方完成）（10）雙方商定的其他文件（如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）2.2上述文件互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書(shū)→中標(biāo)通知書(shū)（如有）→投標(biāo)函及其附錄（如有）→專(zhuān)用合同條款→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱→已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)→設(shè)計(jì)文件→雙方商定的其他文件。2.3當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)監(jiān)理單位作出解釋。雙方意見(jiàn)仍不一致的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.合同價(jià)款與結(jié)算方式3.1本工程采用“按實(shí)結(jié)算”方式確定最終合同價(jià)款。即工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法進(jìn)行結(jié)算。3.2暫列金額：人民幣[暫列金額大寫(xiě)]元（￥[暫列金額小寫(xiě)]元）。該金額用于支付合同履行中可能發(fā)生但暫時(shí)不能確定的項(xiàng)目的費(fèi)用，包括合同履行中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的費(fèi)用。暫列金額由甲方根據(jù)實(shí)際需要控制使用，余額歸甲方，不足部分由甲方承擔(dān)。3.3專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：[如有，列出項(xiàng)目名稱(chēng)及金額]。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施方式（如招標(biāo)采購(gòu)或乙方自主分包）及結(jié)算辦法按專(zhuān)用合同條款約定執(zhí)行。3.4材料設(shè)備暫估價(jià)：[如有，列出主要材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)及單價(jià)]。材料設(shè)備暫估價(jià)的調(diào)整方法按專(zhuān)用合同條款約定執(zhí)行。4.工期4.1合同總工期：自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[總?cè)諝v天數(shù)]日歷天。4.2實(shí)際開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理單位簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到合格等級(jí)。如工程有特殊質(zhì)量要求，雙方另行約定。6.雙方主要責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的工作條件、辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需要）、及時(shí)支付工程款項(xiàng)、組織竣工驗(yàn)收等。6.2乙方責(zé)任：按照合同約定完成工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，確保工程質(zhì)量和工期，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)工程保修等。7.合同生效7.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。7.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，監(jiān)理單位（如有）執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要備案或留存的部門(mén)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---第二部分通用合同條款（節(jié)選與重點(diǎn)提示）（注：通用合同條款可參照國(guó)家或地方發(fā)布的工程總承包合同示范文本的通用條款執(zhí)行，此處僅針對(duì)“按實(shí)結(jié)算”特點(diǎn)，對(duì)部分重點(diǎn)條款進(jìn)行提示和補(bǔ)充。）1.詞語(yǔ)定義與解釋?zhuān)ㄖ攸c(diǎn)明確“按實(shí)結(jié)算”、“實(shí)際完成工程量”、“設(shè)計(jì)變更”、“現(xiàn)場(chǎng)簽證”、“暫估價(jià)”、“暫列金額”等核心詞語(yǔ)的定義，確保雙方理解一致。）2.合同價(jià)格與支付2.1計(jì)量原則與方法2.1.1工程量計(jì)量按照國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行有效的工程量計(jì)算規(guī)范、計(jì)價(jià)規(guī)則及合同約定進(jìn)行。2.1.2實(shí)際完成工程量是指按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定施工，且質(zhì)量符合要求并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)的工程實(shí)體數(shù)量。隱蔽工程的計(jì)量應(yīng)在隱蔽前由乙方通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并形成書(shū)面記錄。2.2計(jì)價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1本工程的計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括：（1）國(guó)家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行有效的計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息及調(diào)價(jià)規(guī)定；（3）經(jīng)甲方確認(rèn)的施工方案、技術(shù)措施；（4）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證；（5）雙方約定的其他計(jì)價(jià)依據(jù)（如市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、廠商報(bào)價(jià)等）。2.2.2人工、材料、機(jī)械價(jià)格的確定：（1）合同履行期間，人工單價(jià)按工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的政策性調(diào)整文件執(zhí)行；（2）主要材料設(shè)備價(jià)格，優(yōu)先采用工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的同期信息價(jià)；信息價(jià)缺項(xiàng)的，可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，或共同委托第三方詢(xún)價(jià)。材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。（3）因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致材料設(shè)備價(jià)格變化超過(guò)±[約定百分比]%時(shí)，其超過(guò)部分應(yīng)予以調(diào)整，調(diào)整方法按專(zhuān)用合同條款約定。2.3進(jìn)度款支付2.3.1乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方和監(jiān)理單位提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)。2.3.2甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后[約定天數(shù)]天內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款支付限額為核定已完工程量對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的[約定百分比]%。2.3.3進(jìn)度款支付以暫估工程量和暫估單價(jià)為基礎(chǔ)，最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。2.4竣工結(jié)算2.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后[約定天數(shù)]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交完整的竣工結(jié)算資料。2.4.2甲方在收到完整結(jié)算資料后[約定天數(shù)]天內(nèi)審核完畢（如需委托第三方審計(jì)，審計(jì)周期另行約定，但甲方應(yīng)在收到第三方初步審計(jì)意見(jiàn)后[約定天數(shù)]天內(nèi)將意見(jiàn)反饋給乙方）。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告。2.4.3雙方對(duì)結(jié)算報(bào)告無(wú)異議后，應(yīng)在[約定天數(shù)]天內(nèi)簽訂結(jié)算協(xié)議，甲方按結(jié)算協(xié)議約定支付剩余工程款（扣除質(zhì)量保證金等）。3.工程變更與索賠3.1設(shè)計(jì)變更3.1.1甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[約定天數(shù)]天向乙方發(fā)出書(shū)面變更指令，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件。3.1.2乙方收到變更指令后，應(yīng)在[約定天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交變更工程的施工方案及報(bào)價(jià)（如有費(fèi)用增減）。甲方應(yīng)在收到后[約定天數(shù)]天內(nèi)予以審核確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。3.1.3變更工程的價(jià)款按以下原則確定：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格確定；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似價(jià)格的，由乙方根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致，可按工程造價(jià)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.2現(xiàn)場(chǎng)簽證3.2.1因施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定或設(shè)計(jì)文件不符，或因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生合同外工作，乙方應(yīng)及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。3.2.2現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)在工作完成后[約定天數(shù)]天內(nèi)由乙方向甲方和監(jiān)理單位提出，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并簽字確認(rèn)后生效。逾期提出的簽證，甲方有權(quán)不予認(rèn)可。4.竣工驗(yàn)收與結(jié)算（詳細(xì)約定竣工驗(yàn)收的程序、標(biāo)準(zhǔn)，以及竣工結(jié)算的具體流程、資料要求、審核時(shí)限、異議處理等，確保結(jié)算工作順利進(jìn)行。）5.質(zhì)量保證金5.1質(zhì)量保證金金額為竣工結(jié)算總價(jià)的[約定百分比，通常為3%-5%]%。5.2質(zhì)量保證金的返還：缺陷責(zé)任期滿(mǎn)[約定年限，通常為1-2年]后，經(jīng)甲方確認(rèn)工程無(wú)質(zhì)量缺陷或乙方已履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)在[約定天數(shù)]天內(nèi)將剩余質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。---第三部分專(zhuān)用合同條款（示例）（專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行針對(duì)性約定。以下為部分示例條款，實(shí)際應(yīng)用中需詳細(xì)制定。）1.詞語(yǔ)定義與解釋?zhuān)筛鶕?jù)項(xiàng)目特點(diǎn)增刪或細(xì)化定義。）2.合同價(jià)格與支付2.2計(jì)價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.2.2（3）因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致主要材料設(shè)備價(jià)格變化的調(diào)整方法：主要材料（列出材料名稱(chēng)，如鋼筋、水泥、商品混凝土等）價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度為±[例如5]%。施工期間，當(dāng)乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)與工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的施工期同期信息價(jià)（或雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)）相比，變化幅度超過(guò)±[例如5]%時(shí)，對(duì)超出部分按實(shí)調(diào)整。調(diào)整公式：[（當(dāng)期信息價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)信息價(jià)）/投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)信息價(jià)]>±5%時(shí)，調(diào)整價(jià)差=（當(dāng)期信息價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)信息價(jià)×1.05）×實(shí)際用量或調(diào)整價(jià)差=（當(dāng)期信息價(jià)-投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)信息價(jià)×0.95）×實(shí)際用量。2.3進(jìn)度款支付2.3.2甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后[例如14]天內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款支付限額為核定已完工程量對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的[例如80]%。2.4竣工結(jié)算2.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后[例如28]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交完整的竣工結(jié)算資料（列出具體資料清單）。2.4.2甲方在收到完整結(jié)算資料后[例如60]天內(nèi)審核完畢（如委托第三方審計(jì)，審計(jì)周期為[例如90]天，自甲方將結(jié)算資料移交審計(jì)單位之日起算）。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告。2.4.3竣工結(jié)算審定后[例如15]天內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[例如97]%，剩余[例如3]%作為質(zhì)量保證金。3.工程變更3.1.3（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似價(jià)格的，由乙方根據(jù)[例如：《XX省建筑工程消耗量定額及基價(jià)》（XXXX版）及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。若雙方在[例如15]天內(nèi)不能達(dá)成一致，可共同委托[例如：XX市建設(shè)工程造價(jià)管理站]進(jìn)行裁定，其裁定結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。4.材料設(shè)備采購(gòu)與管理（詳細(xì)約定乙方采購(gòu)材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、樣品確認(rèn)、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、甲方指定品牌或供應(yīng)商的處理方式等。）5.違約責(zé)任5.1甲方逾期支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的[例如萬(wàn)分之三]向乙方支付違約金。5.2乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。5.3乙方未能按合同約定工期竣工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[例如萬(wàn)分之二]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[例如3]%。6.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地]人民法院提起訴訟（或約定提交[某仲裁委員會(huì)]仲裁）。---第四部分合同附件（示例清單）附件一：工程總承包范圍界定附件二：主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)（暫估）附件四：甲方提供的設(shè)計(jì)文