租商鋪陰陽合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，結構類型為____，現(xiàn)有裝修及設施狀況詳見本合同附件一《商鋪交接清單》。

2、乙方確認已實地查看租賃物，了解其現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。商鋪交付使用時，甲方應保證其具備合法的租賃使用條件，無權屬糾紛。

二、租賃用途

1、本合同項下租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營用途，具體經(jīng)營范圍為__________________。乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更用途必須事先征得甲方書面同意。

2、乙方不得利用租賃物進行任何違法活動，不得存放危險品或妨礙公共安全的物品。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、本合同租賃期間，租金標準為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），每年租金總額為____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式為按____（月/季/年）支付，首期租金應于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應在每期開始前____日內支付。甲方應在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、租金包含商鋪的租賃使用權，但不包含物業(yè)管理費、水電費等費用，具體由雙方另行約定。

五、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于保證乙方履行合同義務。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應賠償金。

六、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時具備正常使用條件。

2、甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

3、租賃期間，甲方應配合乙方辦理相關經(jīng)營所需證照，并承擔因甲方原因導致的證照辦理障礙責任。

4、如因不可抗力導致租賃物無法使用，甲方應退還相應期間的租金并解除合同。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按合同約定支付租金及押金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

2、乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變結構或進行大規(guī)模裝修，如需裝修應事先征得甲方書面同意，并恢復原狀或承擔修復費用。

3、乙方應自行負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應由乙方負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內進行任何違法活動。

七、轉租條款

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

2、如確需轉租，乙方應向甲方提供轉租協(xié)議，并保證轉租用途符合本合同約定，且轉租租金不得低于本合同約定的租金標準。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過____日；擅自改變租賃用途；利用租賃物進行違法活動；損壞租賃物且未修復或賠償。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按時交付租賃物超過____日；交付的租賃物存在嚴重影響使用的缺陷；違反本合同約定嚴重影響乙方正常經(jīng)營。

九、違約責任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2、因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

3、甲方違反本合同約定的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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