樓道改建合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供樓道改建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改建內(nèi)容

乙方向甲方提供樓道改建服務(wù)，包括但不限于樓道地面鋪設(shè)、墻面翻新、照明系統(tǒng)升級、扶手安裝、消防設(shè)施更新等，具體改建項目及標準詳見附件一《樓道改建項目清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)嚴格按照附件一的內(nèi)容及國家標準進行改建，確保改建質(zhì)量符合甲方要求。

二、改建方案

1、乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的樓道現(xiàn)狀及需求，提交詳細的改建方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃、安全措施等，并經(jīng)甲方書面確認后開始施工。

2、改建方案應(yīng)充分考慮樓道的實際使用需求，兼顧美觀與實用，同時符合消防安全及無障礙設(shè)計標準。

三、施工期限

1、本合同約定的改建期限為____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的施工期限。因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢坑馄谝蝗?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。

四、費用及支付方式

1、本合同項下的改建費用總額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），該費用包含所有改建項目所需的人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、稅費等一切費用。

2、費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（2）施工完成____%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（3）工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為尾款，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

3、乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時存放場地等，并確保施工期間樓道內(nèi)的物品安全。

2、甲方應(yīng)指定專人與乙方聯(lián)系人對接，負責施工進度、質(zhì)量及問題的溝通協(xié)調(diào)。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的合理意見進行改進。

4、甲方應(yīng)按時支付合同款項，如甲方無正當理由逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等證件。

2、乙方應(yīng)嚴格按照改建方案及國家標準進行施工，確保施工質(zhì)量，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責任。

3、乙方應(yīng)自行負責施工期間的人員安全、財產(chǎn)安全及環(huán)境保護，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

4、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的資格證書及操作技能。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6、乙方應(yīng)在施工過程中保持樓道的清潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

六、驗收標準及流程

1、竣工驗收標準：本合同的附件一《樓道改建項目清單》、設(shè)計圖紙、國家相關(guān)建筑施工標準及規(guī)范。

2、驗收流程：

（1）乙方完成改建項目后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。

（2）甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具書面驗收合格證明。

（3）如驗收不合格，甲方應(yīng)書面說明不合格原因及整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

七、違約責任

1、如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2、如甲方無正當理由逾期支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款____%的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代