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文檔簡介
房屋買賣附屬合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同》等有關(guān)規(guī)定,就甲乙雙方就房屋買賣相關(guān)附屬事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立合同如下:
一、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備范圍
1、本合同所指房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電、門窗、水電管線、燃?xì)夤艿?、消防設(shè)施、智能化設(shè)備等所有與房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備。
2、具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》,該清單作為本合同不可分割的一部分,對(duì)雙方具有同等法律效力。
3、甲方保證其提供的附屬設(shè)施及設(shè)備清單真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,無任何遺漏或虛假記載,并保證所有附屬設(shè)施及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài),無隱性損壞或質(zhì)量問題。
4、乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備清單,并在簽訂本合同前對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),確認(rèn)無誤后才能簽訂本合同。
二、附屬設(shè)施及設(shè)備的交付與驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi),將本合同附件一中所列的附屬設(shè)施及設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。
2、乙方應(yīng)在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題或與清單不符,應(yīng)在接收后____日內(nèi)以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3、如乙方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備后____日內(nèi)未提出任何異議,視為附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收合格,乙方不得再以附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題或與清單不符為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備的原始購買發(fā)票、保修卡等相關(guān)資料,并保證所有附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期在乙方接收時(shí)仍然有效。
三、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任
1、本合同生效后,房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則承擔(dān):
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)及隱蔽工程(如水電管線、燃?xì)夤艿赖龋┑木S修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的除外。
(2)房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān),但屬于正常使用損耗的除外。
(3)智能化設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定,如設(shè)備在保修期內(nèi),由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修;如設(shè)備已過保修期,由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、如附屬設(shè)施及設(shè)備在乙方接收前已存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在乙方提出異議后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換;如甲方無法修復(fù)或更換,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、如附屬設(shè)施及設(shè)備在乙方接收后因正常使用而出現(xiàn)質(zhì)量問題,維修責(zé)任按照以下情況分別承擔(dān):
(1)屬于保修期的,由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
(2)屬于保修期外的,由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用,但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
四、附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)
1、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,在房屋轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),在房屋轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓前結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后按時(shí)繳納所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
3、如因甲方未結(jié)清轉(zhuǎn)讓前費(fèi)用或乙方未按時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓后費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或使用附屬設(shè)施及設(shè)備,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,乙方應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)費(fèi)用問題。
五、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)自本合同生效之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,乙方應(yīng)享有附屬設(shè)施及設(shè)備的一切權(quán)利,并承擔(dān)附屬設(shè)施及設(shè)備的所有義務(wù)。
2、如附屬設(shè)施及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生毀損、滅失,除不可抗力因素外,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、乙方應(yīng)妥善保管和使用附屬設(shè)施及設(shè)備,不得擅自拆改、損壞或拆除,如確需拆改、損壞或拆除,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、若甲方未按本合同約定交付附屬設(shè)施及設(shè)備或交付的附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2、若乙方未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3、如任何一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為房屋買賣合同總價(jià)的____%。
4、如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。
2、在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
八、其他事項(xiàng)
1、本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》作為本合同不可分割的一部分,對(duì)雙方具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
甲方代表:
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