中央空調(diào)驗(yàn)收記錄操作手冊(cè)引言中央空調(diào)系統(tǒng)作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的重要組成部分，其安裝質(zhì)量與運(yùn)行效果直接關(guān)系到建筑的使用功能、能源消耗及居住或辦公舒適度。為確保中央空調(diào)系統(tǒng)在交付使用前達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，規(guī)范驗(yàn)收流程，明確驗(yàn)收要點(diǎn)，保障系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定、高效、安全運(yùn)行，特制定本操作手冊(cè)。本手冊(cè)旨在為相關(guān)工程技術(shù)人員、監(jiān)理人員及物業(yè)管理方提供一套系統(tǒng)、詳實(shí)、可操作的驗(yàn)收記錄指導(dǎo)方案。一、驗(yàn)收目的與意義中央空調(diào)驗(yàn)收是工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其主要目的在于：1.驗(yàn)證符合性：確認(rèn)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及各項(xiàng)功能指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及國家現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.發(fā)現(xiàn)并整改問題：通過系統(tǒng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量缺陷、安全隱患及功能不足，督促施工單位進(jìn)行整改，避免問題遺留至使用階段。3.確保系統(tǒng)性能：保障中央空調(diào)系統(tǒng)能夠達(dá)到預(yù)期的制冷、制熱、通風(fēng)、空氣凈化等效果，滿足使用需求。4.保障運(yùn)行安全：檢查系統(tǒng)的電氣安全、防火措施、設(shè)備穩(wěn)固性等，確保系統(tǒng)運(yùn)行過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.提供依據(jù)：完整、規(guī)范的驗(yàn)收記錄是工程竣工結(jié)算、資產(chǎn)移交、后期維護(hù)保養(yǎng)及責(zé)任界定的重要法律依據(jù)和技術(shù)檔案。二、適用范圍與職責(zé)（一）適用范圍本手冊(cè)適用于各類新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目中中央空調(diào)系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收工作。對(duì)于系統(tǒng)運(yùn)行過程中的大修、改造后的驗(yàn)收，可參照本手冊(cè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）職責(zé)分工1.建設(shè)單位（或業(yè)主方）：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方關(guān)系，確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果，簽署驗(yàn)收文件。2.施工單位：負(fù)責(zé)提交完整的竣工資料，配合驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，核實(shí)施工單位提交的資料真實(shí)性與完整性，參與關(guān)鍵項(xiàng)目的驗(yàn)收，提出監(jiān)理意見。4.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)解答驗(yàn)收過程中涉及設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)參數(shù)等方面的問題，確認(rèn)系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)要求。5.物業(yè)管理單位（接收方）：參與驗(yàn)收，從使用和維護(hù)角度提出意見，熟悉系統(tǒng)狀況，為后續(xù)接管做好準(zhǔn)備。三、驗(yàn)收準(zhǔn)備驗(yàn)收工作開始前，相關(guān)各方應(yīng)做好充分準(zhǔn)備，確保驗(yàn)收工作順利、高效進(jìn)行。（一）資料準(zhǔn)備施工單位應(yīng)提前向建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）提交完整的竣工資料，主要包括：1.竣工圖（包括系統(tǒng)原理圖、平面圖、剖面圖、機(jī)房布置圖、管路系統(tǒng)圖、電氣控制圖等）；2.設(shè)備出廠合格證、質(zhì)保書、使用說明書及安裝手冊(cè)；3.主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告；4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；5.系統(tǒng)清洗、試壓、氣密性試驗(yàn)記錄；6.設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；7.各項(xiàng)性能測(cè)試記錄（如風(fēng)量、風(fēng)壓、溫度、濕度等）；8.施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底記錄及重大技術(shù)問題處理記錄；9.其他必要的文件和記錄。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1.環(huán)境清理：空調(diào)機(jī)房、設(shè)備間、管道井、吊頂內(nèi)等區(qū)域應(yīng)清理干凈，無雜物、無建筑垃圾，便于檢查操作。2.系統(tǒng)調(diào)試：施工單位應(yīng)完成系統(tǒng)的各項(xiàng)調(diào)試工作，確保系統(tǒng)運(yùn)行基本穩(wěn)定，具備驗(yàn)收條件。3.安全措施：驗(yàn)收區(qū)域應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，確保驗(yàn)收人員人身安全。高空作業(yè)區(qū)域應(yīng)有安全防護(hù)措施。4.工具與儀器：準(zhǔn)備必要的檢查工具和測(cè)試儀器，如溫度計(jì)、濕度計(jì)、風(fēng)速儀、噪音計(jì)、萬用表等，并確保其在檢定有效期內(nèi)，性能完好。（三）人員準(zhǔn)備成立驗(yàn)收小組，明確各方參與驗(yàn)收的人員及其職責(zé)。參與驗(yàn)收的人員應(yīng)熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及系統(tǒng)情況，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。四、驗(yàn)收流程與內(nèi)容中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)按照先分項(xiàng)、后綜合，先單機(jī)、后系統(tǒng)的順序進(jìn)行。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：（一）外觀檢查1.設(shè)備安裝：檢查冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、末端設(shè)備等的安裝位置、水平度、垂直度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；設(shè)備基礎(chǔ)是否平整、牢固，減震措施是否到位。2.管道系統(tǒng)：檢查管道走向、坡度、連接方式是否符合設(shè)計(jì)要求；管道支架、吊架的安裝是否牢固、間距是否合理；管道保溫層是否完整、平整、無破損，接縫嚴(yán)密；閥門、儀表安裝位置是否正確，操作是否方便；管道標(biāo)識(shí)是否清晰、準(zhǔn)確。3.風(fēng)管系統(tǒng)：檢查風(fēng)管走向、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求；風(fēng)管接口是否嚴(yán)密，法蘭連接是否牢固；風(fēng)管保溫層是否完好；風(fēng)口安裝是否平整、牢固，與裝飾面是否協(xié)調(diào)，風(fēng)量調(diào)節(jié)閥是否靈活有效。4.電氣系統(tǒng)：檢查配電箱、控制柜安裝是否牢固，內(nèi)部接線是否整齊、規(guī)范，標(biāo)識(shí)是否清晰；電纜敷設(shè)、接線是否符合規(guī)范要求；接地系統(tǒng)是否可靠，接地電阻是否符合設(shè)計(jì)要求。5.控制系統(tǒng)：檢查控制器、傳感器、執(zhí)行器的安裝位置是否正確，接線是否牢固；控制柜面板按鈕、指示燈、儀表顯示是否正常。（二）系統(tǒng)功能測(cè)試1.制冷系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試：在設(shè)計(jì)工況條件下（或接近設(shè)計(jì)工況），啟動(dòng)制冷機(jī)組及相關(guān)輔助設(shè)備，運(yùn)行一段時(shí)間待系統(tǒng)穩(wěn)定后，測(cè)試并記錄以下參數(shù)：*室內(nèi)空氣溫度、濕度（在各代表性區(qū)域布點(diǎn)測(cè)量）；*送風(fēng)口、回風(fēng)口的溫度、風(fēng)速；*冷水機(jī)組進(jìn)出水溫度、壓力；*水泵進(jìn)出水壓力、流量（或電流）；*冷卻塔進(jìn)出水溫度、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；*系統(tǒng)運(yùn)行噪音。檢查制冷效果是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各設(shè)備運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常震動(dòng)、噪音。2.制熱系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試（如系統(tǒng)具備）：參照制冷系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試的方法和內(nèi)容，測(cè)試制熱工況下的系統(tǒng)性能參數(shù)及運(yùn)行狀態(tài)，檢查制熱效果。3.通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試：檢查各送、排風(fēng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，送排風(fēng)口風(fēng)量是否平衡，各區(qū)域的空氣流通是否符合設(shè)計(jì)要求。4.自控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：測(cè)試系統(tǒng)的自動(dòng)啟停、溫度調(diào)節(jié)、濕度調(diào)節(jié)、模式轉(zhuǎn)換、故障報(bào)警等功能是否正常可靠。檢查各設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)控制是否符合設(shè)計(jì)邏輯。（三）主要設(shè)備檢查1.冷水機(jī)組：檢查機(jī)組運(yùn)行參數(shù)（如蒸發(fā)溫度、冷凝溫度、油壓、電流等）是否在正常范圍內(nèi)，有無異響、泄漏。2.冷卻塔：檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)性，布水是否均勻，有無漂水現(xiàn)象，集水盤有無滲漏。3.水泵：檢查水泵運(yùn)行有無異響、震動(dòng)，軸承溫度是否正常，有無泄漏。4.空調(diào)箱/風(fēng)柜：檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，過濾器是否清潔，表冷器、加熱器工作是否正常，有無漏水。5.風(fēng)機(jī)盤管：檢查運(yùn)行噪音，出風(fēng)口溫度，有無漏水、凝露現(xiàn)象。（四）控制系統(tǒng)檢查1.控制柜操作：手動(dòng)操作控制柜按鈕，檢查設(shè)備啟停是否正常。2.溫濕度控制：設(shè)定不同的溫度、濕度值，檢查系統(tǒng)能否自動(dòng)調(diào)節(jié)并達(dá)到設(shè)定值。3.聯(lián)鎖保護(hù)：測(cè)試過載、過壓、欠壓、水流開關(guān)、防凍開關(guān)等安全保護(hù)裝置是否靈敏可靠。4.遠(yuǎn)程控制：如具備遠(yuǎn)程控制功能，應(yīng)測(cè)試其操作的有效性和準(zhǔn)確性。（五）安全與環(huán)保檢查1.電氣安全：檢查設(shè)備及金屬外殼接地是否良好，絕緣電阻是否符合要求。2.消防聯(lián)動(dòng)：檢查與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，如火災(zāi)時(shí)空調(diào)系統(tǒng)的停運(yùn)、排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)等是否符合消防規(guī)范。3.環(huán)保要求：檢查制冷劑有無泄漏，噪聲是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，排水是否暢通，有無環(huán)境污染隱患。五、問題處理與整改1.問題記錄：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的不符合項(xiàng)或存在的問題，應(yīng)由驗(yàn)收小組詳細(xì)記錄在《中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收問題清單》中，注明問題所在位置、具體描述、不符合的規(guī)范或設(shè)計(jì)要求條款。2.問題反饋與整改：建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）應(yīng)將驗(yàn)收問題清單及時(shí)反饋給施工單位。施工單位應(yīng)根據(jù)問題清單制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人及完成時(shí)限，并組織實(shí)施整改。3.復(fù)驗(yàn)：整改完成后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）提交復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。驗(yàn)收小組對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查，直至所有問題均得到有效解決。六、驗(yàn)收記錄與歸檔（一）驗(yàn)收記錄填寫驗(yàn)收人員應(yīng)本著客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確的原則，認(rèn)真填寫《中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收記錄表》（可根據(jù)系統(tǒng)復(fù)雜程度和驗(yàn)收內(nèi)容設(shè)計(jì)表格樣式，詳見附錄）。記錄內(nèi)容應(yīng)包括：1.工程名稱、驗(yàn)收日期、天氣情況；2.參與驗(yàn)收單位及人員簽字；3.驗(yàn)收項(xiàng)目、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果（合格/不合格/整改后合格）、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（如有）；4.存在問題及處理意見；5.綜合驗(yàn)收結(jié)論。（二）驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收小組根據(jù)各分項(xiàng)驗(yàn)收情況及整改結(jié)果，形成綜合驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收結(jié)論分為：1.驗(yàn)收合格：系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，同意驗(yàn)收。2.整改后驗(yàn)收合格：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題已全部整改完畢并復(fù)驗(yàn)合格，同意驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格：系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足要求，不同意驗(yàn)收。（三）資料歸檔驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)組織將以下資料整理歸檔：1.完整的竣工圖紙；2.各類設(shè)備、材料的合格證、質(zhì)保書、說明書；3.施工過程中的各類隱蔽驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)記錄、調(diào)試記錄；4.《中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收記錄表》及問題整改記錄、復(fù)驗(yàn)記錄；5.其他相關(guān)文件和記錄。七、注意事項(xiàng)1.安全第一：驗(yàn)收過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，注意用電安全、高空作業(yè)安全，防止發(fā)生安全事故。2.規(guī)范操作：驗(yàn)收工作應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.客觀公正：驗(yàn)收人員應(yīng)秉持客觀公正的態(tài)度，實(shí)事求是地反映系統(tǒng)實(shí)際情況，不受外界因素干擾。4.注重細(xì)節(jié)：對(duì)系統(tǒng)的關(guān)鍵部位、隱蔽工程、易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)檢查，注重細(xì)節(jié)。5.溝通協(xié)調(diào)：驗(yàn)收各方應(yīng)加強(qiáng)溝通，密切配合，對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。6.持續(xù)改進(jìn)：對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的共性問題或系統(tǒng)性問題，應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)類似工程提供借鑒。八、附錄（示例）*附錄一：《中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收記錄表（通用）