小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同（精選30篇）

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇1

賣方：

身份證號(hào)碼：

買方：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【市

（縣）】［區(qū)（縣）】［小區(qū)

（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】__________單元_________號(hào)

（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積大致為

平方米（該面積不是實(shí)測(cè)面積，如后期需繳納房屋差價(jià)，由乙方承擔(dān)）。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)為（出讓或劃撥）

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整（大

寫）。

（二）買方付款方式如下：

本合同簽訂后3日內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交

總價(jià)，不得分期。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果能辦直接

所有權(quán)辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理，所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之

后（費(fèi)用甲方承擔(dān)），之后再正常過戶給乙方，過戶費(fèi)用（含稅費(fèi)、評(píng)

估費(fèi)、辦證費(fèi)等所有費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者，不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款20岫勺違約金，并

承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情

況（無裝修）和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房

屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

本合同簽訂之口，卻是該房屋驗(yàn)收交接完成之日。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信工費(fèi)用由賣方承擔(dān),

交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方同意將甲方繳納的

該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）元在房屋過戶后10日返還給賣

方。

第六條違約責(zé)任

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得

房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之

日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付

違約金。

本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買

方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣方額外支付總

房款一倍的違約金。

乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定，并承

擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果，

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另

一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之口起

轉(zhuǎn)移給買方。

第八條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房

屋所在地人民法院起訴；

第九條附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)

本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更

或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同

具有同等法律效力。

賣方：

買方：

見證人：

合同簽訂日期：—年—月—日

合同簽訂地：

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇2

甲方：_____

乙方：_____

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就店面

買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

一、甲方自愿將位于的店面，建筑面積為平方米，出售

給乙方。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫：

佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整，乙方在年

月日前分次付清，付款方式：o

乙方支付房款具體約定為:

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款_____;

三、甲方應(yīng)于年月日前將店面交付給乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該店面騰空，清結(jié)該店面已發(fā)生的水、

電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該

房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成

的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、上述店面的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)所有權(quán)的

手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，應(yīng)繳稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，甲方違約不出售或乙方違約不購買，違約要求解

除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付

房產(chǎn),每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款千分之的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商

不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可

另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門

一份。

甲方（簽章）乙方（簽章）

日期：____日期:

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇3

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭

所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互

相遵守：

一、甲方將位于號(hào)樓_________單元

號(hào)室房屋和地下停車位、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積

_________平方米。

二、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫人民幣_(tái)_______萬

仟元整。乙方已付清了定金貳萬元，乙方將剩余伍拾玖萬伍

仟元整（￥）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次

性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣

機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金________元），以收據(jù)

為證。

五、其他約定：

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙，購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)

繳費(fèi)的所有原始票據(jù)，預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）

等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳

清（其中物業(yè)費(fèi)截止_________年月，水、電、天然氣、有線

電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。）

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時(shí)甲方必須積極配合，無任何條件

給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合

或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失,

由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他

項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支

付剩余房款元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影

響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負(fù)賠，‘嘗責(zé)任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需耍的材料及手續(xù)，簽訂購

房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方

辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)，

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由

有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起

訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件:

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；

2、甲方的購房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國有土地

使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

甲方:

乙方:

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇4

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣

拾萬仟佰拾元整的價(jià)

款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí).，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生

的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅

費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、

買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本

合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲力應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不

按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金

支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方

除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣

_______萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過______

天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方：_____

乙方：_____

年月_____S

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇5

甲方：

乙方：

就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方

友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：；建筑面積：；房屋所有權(quán)證號(hào)為:

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上巾出售備案

表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租,

租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先

購買權(quán)，不購買此房?；颍痉课莸墓灿袡?quán)人,其已書面聲明

放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。

第二條：成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

第三條：付款方式

采取一次性付款；或分期付款，具體付款時(shí)間：O

第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

甲方于年月日前將房屋騰空，交付乙方占

有使用。在此之前，乙方無權(quán)耍求提前交房。

第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在年月

日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：

第六條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的.費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；

交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交

接。

第七條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件

及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造

成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)的違約

金；如逾期起過天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲力違約不辦理過戶

的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房

屋總價(jià)款的違約金；如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）

造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)的違

約金；如逾期超過天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦

理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款

的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方

交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過天，乙方有權(quán)要求

騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房價(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力

除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)的違約金：如

逾期超過天仍未交付房價(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)耍求單

方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。

第八條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均

有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其

一）O

第九條：定金條款

簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣萬元整，此定

金在支付房價(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

本協(xié)議共頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時(shí)交房管局一份，具有

同等法律效力。

甲方:

乙方:

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂此合同，現(xiàn)經(jīng)雙方

友好協(xié)商達(dá)成如下具體條款：

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量金額

產(chǎn)品名稱：規(guī)格單價(jià)：數(shù)量：金額：大寫￥

二、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間、地點(diǎn)

1、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間：年

2、交貨地點(diǎn)：

三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方提供產(chǎn)品必須符合國標(biāo)GB17565—一1998《防盜安全門通用

技術(shù)條件》。

2、乙方必須提供《產(chǎn)品合格證》、《檢測(cè)報(bào)告》、《產(chǎn)品保修單》等

相關(guān)資料及其他相應(yīng)手續(xù)，乙方保證防盜門通過有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)

用由乙方承擔(dān)……

3、防盜門安裝完畢后，甲方根據(jù)本合同質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收

合格后正式移交給甲方，貨到工地至安裝完成期間由乙方負(fù)責(zé)保管。

四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用

乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸至甲方工地，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、安裝施工條件

1、乙方負(fù)責(zé)防盜門安裝且在到貨現(xiàn)場(chǎng)施工條件具備情況下二周內(nèi)

安裝完畢，乙方必須按蟄紙施工保質(zhì)保量。

2、甲方提供使用電源，安裝時(shí)甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線，門

框前后控制點(diǎn)，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)

門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。

3、乙方施工人員必須服從甲方工地有關(guān)安全管理規(guī)章制度。

六、付款方式

乙方將防盜門按甲方指定標(biāo)高安裝完畢后付款70%,余款待安裝完

畢三個(gè)月后一次性付清，

七、違約責(zé)任

1、乙方如未按合同規(guī)定日期交貨，甲方未按合同規(guī)定日期付款，

按貨款的2%以日累計(jì)付違約金。

2、乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求，

應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、并賠償甲方損失，若因甲方原因造成退貨及其他損

失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方損失。

八、其他約定事項(xiàng)

1、產(chǎn)品保修期：產(chǎn)品保修期為驗(yàn)收合格交自使用后完后壹年。

2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)按批調(diào)換經(jīng)業(yè)主裝修后的防盜門鎖芯，但甲方應(yīng)

負(fù)責(zé)提供原裝六把完整鑰匙，如缺堂把鑰匙乙方則不予調(diào)換。

3、本合同簽訂后，在合同有效期內(nèi)甲、乙雙方所有商定的與本合

同有關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。

九、合同生效、終止及爭議解決方式

1、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動(dòng)而影響

本合同的權(quán)利義務(wù)。

2、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

3、若合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不

成，由甲方所在地仲裁委員會(huì)裁決。

4、同在雙方履行完義務(wù)后自然終止。

5、合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（代表人）乙方（代表人）

單位名稱（蓋章）單位名稱（蓋章）

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇7

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：電話：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲

方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、

裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出借房屋的情況：

（一）房屋坐落

_________________________________________________________，房屋所

有權(quán)證號(hào),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，建筑面積

________________________平方米。

（二）附屬設(shè)施裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣元（大

寫）,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款元（大寫

），總計(jì)元（大寫）0

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元（大寫

）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清,

交付給方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給

丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購

房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

____________________________________________________________o上述

房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以巾房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為

準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理：

1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條

件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成

損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審

批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)

助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀

況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程

序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩

方。

七、本合同簽訂后______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋

的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的

稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定

由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由方

收?qǐng)?zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將房產(chǎn)證交給

乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),

為元。

給付方式和期限：

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購

房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在

悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)

費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解

并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房

屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,

每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之的違

約金。

逾期日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合

同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介

服務(wù)費(fèi)的_%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期

一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之的違約金；因丙方原因

逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之分

別付給甲、乙兩力。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空珞部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如

手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方

應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引

起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地

產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇8

甲方：

乙方：

為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當(dāng)前林

業(yè)政策，以及《大別山養(yǎng)生公園度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，經(jīng)店鎮(zhèn)

人民政府及平橋村委會(huì)司意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)范圍及面積：、山場(chǎng),

具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)勘界確定，村民山場(chǎng)內(nèi)部具體確界

及補(bǔ)償分配由村民小組具體自行負(fù)責(zé)。

二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：自年月—日至年—

月—日，計(jì)年。流轉(zhuǎn)到期，甲方按照同區(qū)位同類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),

優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付辦法旱地、水面—月/年183；畝，荒

地、林地及未利用土地______元年183；畝，考慮物價(jià)上漲因素，其補(bǔ)

償標(biāo)準(zhǔn)每年遞增8機(jī)流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場(chǎng)按實(shí)際面積支付補(bǔ)償費(fèi)，每

________年一次繳清，第一次繳納補(bǔ)償費(fèi)問________年春節(jié)前，后

年以此類推。

四、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲乙雙方共同履行依法保護(hù)生態(tài)林責(zé)任，保護(hù)動(dòng)植物資源和地

質(zhì)景觀。

2、乙方擁有山場(chǎng)林木所有權(quán)，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木

林確需間伐，需提前書面報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。

3、甲方擁有山場(chǎng)林木的管理權(quán)和更新權(quán)，確需按規(guī)劃設(shè)計(jì)更新林

木，需提前書面報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)村同意，并通報(bào)乙方及時(shí)回收林木。跟新土地的

林木所有權(quán)歸甲方

4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，

按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)，并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)中比

除。若是公益性建筑（如游步道、亭榭、座位等）乙方不得要求支付征

地補(bǔ)償費(fèi)。

五、其他約定

1、甲方依據(jù)建設(shè)規(guī)劃需要，將來需擴(kuò)大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍，甲乙雙方

另作約定，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議笫三項(xiàng)。

2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲力確需對(duì)成片山林（一畝以

上）經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增

付一半土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),甲方就地補(bǔ)植林木和非成片（一畝以下）更新

林種，乙方不得要求增加補(bǔ)償。

3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當(dāng)面商談，簽訂相關(guān)具體補(bǔ)充協(xié)議。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙

方及鎮(zhèn)政府、村委會(huì)各一份。

甲方：

乙方：

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇9

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于的房產(chǎn)及其

土地使用權(quán)（住宿房屋一處，建筑面積_____平方米；廠房一處，建筑面

積平方米；附屬場(chǎng)地________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)

施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣拾萬仟

佰拾元整（￥_____元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí).，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生

的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅

費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、

買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本

合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的

日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將己收的房

價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天

時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重人

客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙

方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自

合同簽訂口起算;解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝

修費(fèi)用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：年月日

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇10

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積

為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，

使用面積為平方米，使用年限年月—日至年

一月一日止。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)

所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身

份證、戶口簿房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件房屋共有人同意或委托出賣

的證明辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件

的房屋（包括違法建設(shè)的房屋.）有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建

設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批

準(zhǔn)代管房屋市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身

份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖

費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日

期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公

司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各

項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金在年—月—日見證人代甲方向乙方收取

房屋定金人民幣_(tái)______元作為房款的一部分。

第九條付款方式首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給

甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還.扣除見證人代理費(fèi)后

將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同

時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)________元違約金。

第十一條交房日期:。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具

清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同

的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字

與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合

同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同

時(shí)起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇11

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋一

處，建筑面積平方米;廠房一處，建筑面積平方米;

附屬場(chǎng)地________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下

簡稱“本房屋”）以人民幣拾萬仟佰

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生

的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅

費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產(chǎn)權(quán)

房買賣合同》。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、

買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。木

合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的

日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房

價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—伍萬一元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天

時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大

客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲力?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙

方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期

自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房

屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：見證人：

年月日年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇12

出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下

訂立本合同，以昭信守,

一、甲方自愿將其位于的房屋

（建筑面積平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）的價(jià)

款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。

該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)

情況已經(jīng)知曉。

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以

認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待

乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條

件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),

界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵

押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂

立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方

結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不

再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用（指物業(yè)管理處增收

費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi)）均由乙方支付。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交

付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩

個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退

還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙

方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千

分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失

賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證

無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)

利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為

違約處罰。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,

否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ?/p>

變更的，甲方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件（包括

但不限于公司、法人、逋訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、

仲裁或其它爭議事件）通知乙方。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力,

應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后

乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證

前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失

效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成

的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付

的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。

十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連

帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。

十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。

甲力：乙力：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

甲方見證人：乙方見證人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房買賣房屋合同篇13

合同編號(hào)：

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資格證書號(hào)碼：

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：_________

國籍：

性別：_________

出生年月日：

住所（址）_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：

住所（址）_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買或房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地

塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：

，土地使用權(quán)面積為：，買受人購買的房屋（以下

簡稱該房屋）所在土地月途為：_________,土地使用年限自__________

年月日至_________年月日

止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的房屋【地名核準(zhǔn)名稱】【暫

定名】為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，建筑工

程施工許可證號(hào)為：,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:

,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.

第二條房屋情況

該房屋銷售許可證號(hào)：.

房屋座落：________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為

層。

建筑面積________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積________平方米,

公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋單位為（_________幣）每平方米

元，總金額（幣）元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（________幣）每平方米

元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（幣）元

整。

4>.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款

元。（小寫：________萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的

%；幣元。（小寫：元）

(2)第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的

%；幣元。(小寫：元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清________%;_________幣

元。(小寫：元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的%,

其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4、其他方式.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可

交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如

遇不可抗力，雙方約定處理方式：.

3、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)

辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、

其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付房屋，逾期在

日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同

約定出賣人應(yīng)支付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期

貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的笫

種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人己付款利息，利息自合同

約定出賣人應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期

貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的%。向買

受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利

息自合同約定出賣人應(yīng)交付房屋之日次日起至出賣人退還買受人已付

款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按房屋價(jià)

款的%。向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人

支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，

出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付

款之口次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上

述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，追究買受

人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同

約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率

計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的％。向出賣人支付

違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按房屋價(jià)款的%。向出賣人支

付違約金。

3、.

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積

/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差

異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。

（四）房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同

意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：________.

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買

受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤

差比在3%以內(nèi)（含-3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)

款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，

面積誤差比絕對(duì)值在3北以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;

絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二——X100%

合同約定面積

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙力不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充

協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)憒務(wù)糾紛。因出賣人原

因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承

擔(dān)全部責(zé)任。若出售的房屋設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得

他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）

的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、

3、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為________nf,位于__________幢_________

單元房號(hào)，軸線范圍.

出賣人與該房屋直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日

期達(dá)到使用條件：

1、于年月日前通水;

2、于年月日前通電;

3、于________年_________月_______日前通氣;

4、

5、_________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下力式處理：

h_________

2、

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人

未按約定的口期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告

書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，

則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買

受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該房屋之日起，出賣人對(duì)該房屋的下列部位和設(shè)

施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1、墻面，保修月

2、地面,保修—一月

3、頂棚，保修—____月

4、門窗，保修月

5、上水，保修_____一月

6、下水,保修月

7、暖氣,保修_________月

8、煤氣,保修—____月

9、電路，保修____月

10、，保修月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,

出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對(duì)該房屋提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以

_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該房屋所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3、.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改

變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)

定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)

的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義

務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該房屋移交后，買受人遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理

公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前，出賣人指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物

業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥

并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)

均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁

定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方

具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權(quán)