2025年寫字樓租賃押金使用合同協(xié)議鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于______年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《寫字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），主合同項(xiàng)下乙方承租甲方位于______（地址）的寫字樓單元，并支付了人民幣_(tái)_____元（大寫：______）的租賃保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。根據(jù)主合同約定及雙方實(shí)際情況，為明確押金的使用、管理和返還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金使用范圍1.1甲方在以下一種或多種情形下，有權(quán)依據(jù)主合同及本協(xié)議約定，從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)乙方違反主合同約定提前終止租賃合同的，甲方可扣除相當(dāng)于____個(gè)月租金的金額作為賠償（具體計(jì)算方式：______）；(2)乙方租賃期滿未能按主合同約定時(shí)間騰空交還租賃房屋的，每逾期一日，甲方可扣除人民幣_(tái)___元（或按逾期騰空房屋月租金的____%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)）作為滯納金，直至房屋完全騰空并恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方驗(yàn)收合格）之日止，但累計(jì)扣除金額不超過押金總額；(3)乙方在租賃期間，因乙方過錯(cuò)造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或配套設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）毀壞、失靈或功能降低，經(jīng)甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，其維修、更換、重置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可直接從押金中扣除該部分合理、有效的維修費(fèi)用，但單項(xiàng)費(fèi)用扣除不得超過押金總額；(4)乙方未按主合同及相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付以下費(fèi)用的，甲方可直接從押金中代為扣除：a.租賃房屋的租金；b.水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；c.因乙方原因產(chǎn)生的其他應(yīng)繳稅費(fèi)；(5)乙方違反主合同關(guān)于裝修、使用等方面的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，或造成甲方或其他第三方損失的，甲方可根據(jù)損失情況從押金中扣除相應(yīng)賠償金，但累計(jì)扣除不超過押金總額；(6)乙方違反主合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知要求整改或賠償，乙方拒不執(zhí)行或造成的后果嚴(yán)重的，甲方可根據(jù)情況從押金中扣除相應(yīng)金額。1.2甲方因上述第（1）至（6）項(xiàng)原因使用押金時(shí)，須確?？鄢慕痤~是必要的、合理的，且不得超出押金的原始總額。第二條押金使用程序2.1甲方如需使用押金，須向乙方發(fā)出書面通知，明確扣除的原因、依據(jù)（如相關(guān)賬單、維修報(bào)價(jià)單、鑒定報(bào)告、主合同違約條款等）以及具體的扣除金額。2.2甲方發(fā)出通知后，乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)（含當(dāng)日）對(duì)扣除事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。乙方有異議的，應(yīng)在上述期限內(nèi)書面提出，并提供反駁證據(jù)。如乙方無異議或逾期未提出異議，視為認(rèn)可該扣除。2.3如乙方對(duì)扣除的金額或依據(jù)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托主合同約定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查確認(rèn)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4甲方實(shí)際扣除的金額，應(yīng)以雙方最終確認(rèn)或經(jīng)司法/仲裁機(jī)構(gòu)裁決的金額為準(zhǔn)。如確認(rèn)需要扣除的金額低于原通知金額，甲方應(yīng)將差額及時(shí)退還給乙方。第三條押金返還3.1除本協(xié)議第一條第1.1款約定的使用情形外，租賃關(guān)系因主合同期限屆滿、協(xié)商解除或其他合法原因終止，且滿足下列全部條件的，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)（或房屋完全騰空并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，以先發(fā)生者為準(zhǔn)）將剩余押金（即押金扣除上述已使用或已確認(rèn)使用部分后的余額）返還給乙方：(1)乙方已按主合同約定結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；(2)乙方已按主合同約定完成房屋的騰退，并交還鑰匙；(3)房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，無損壞（正常合理損耗除外），或乙方已按主合同約定修復(fù)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；(4)乙方未發(fā)生其他違反主合同約定，給甲方造成損失的的行為。3.2甲方應(yīng)將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______3.3如甲方未能按本協(xié)議第3.1款約定及時(shí)返還押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還押金總額的萬分之____（或按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）向乙方支付違約金，直至足額返還押金之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：(1)依據(jù)本協(xié)議約定及主合同約定，在合理范圍內(nèi)管理和使用押金；(2)要求乙方配合押金使用核查及房屋騰退工作；(3)指定押金返還的收款賬戶。4.2甲方義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及主合同約定使用押金，不得濫用；(2)向乙方提供押金使用的合法依據(jù)，并接受乙方的合理查詢；(3)按時(shí)足額返還乙方應(yīng)得的剩余押金。4.3乙方權(quán)利：(1)要求甲方按主合同和本協(xié)議約定返還剩余押金；(2)核對(duì)甲方押金使用的依據(jù)，提出異議；(3)在無違約情況下，按時(shí)收回剩余押金。4.4乙方義務(wù)：(1)遵守主合同及本協(xié)議約定，妥善使用租賃房屋，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；(2)配合甲方進(jìn)行押金使用的核查及后續(xù)的房屋交接工作；(3)如對(duì)押金使用有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出并配合處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接和間接損失。5.2具體的違約情形及處理方式，參照本協(xié)議前述相關(guān)條款約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1