2025年寫字樓門框維修合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（發(fā)包方）：全稱：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]開戶銀行：[填寫銀行名稱]賬號：[填寫銀行賬號]乙方（承包方）：全稱：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]資質(zhì)證明（如有）：[填寫資質(zhì)名稱及編號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行寫字樓門框維修事宜，達成如下協(xié)議：第一條維修項目與范圍1.1本次維修項目為位于[填寫寫字樓具體地址]的門框維修。1.2具體維修門框位置：[填寫具體樓層、區(qū)域、門號或描述]。1.3維修內(nèi)容主要包括：(1)清理門框表面污漬、銹跡；(2)對變形、開裂的門框框架進行修復或加固處理；(3)調(diào)整或更換損壞的合頁、鎖扣等五金件，確保開關(guān)順暢；(4)更換已損壞或老化嚴重的門鎖；(5)安裝或更換門框密封條，確保密封效果；(6)對門框表面進行必要的補漆或修復，恢復外觀；(7)其他雙方確認的與門框維修相關(guān)的附屬工作。1.4維修所使用材料應符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范，并達到[填寫具體質(zhì)量要求，如品牌、環(huán)保等級等]。主要材料由乙方采購，材料名稱、規(guī)格、品牌及單價需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。第二條合同價款與支付方式2.1本合同項下維修項目的總價款為人民幣[填寫金額大寫]元整（￥[填寫金額小寫]元）。2.2該價款包含但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、安全文明施工費、管理費、稅金以及合同約定的其他費用。2.3支付方式如下：(1)預付款：本合同簽訂后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫金額小寫]元），用于乙方采購材料及啟動準備工作。乙方需提供等額發(fā)票或稅務登記證復印件。(2)進度款：門框維修工程完成[填寫百分比或具體工作內(nèi)容，如：總工程量的50%]并經(jīng)甲方驗收合格后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫金額小寫]元）。乙方需提供相應進度完成情況的說明及發(fā)票。(3)尾款/驗收款：全部維修項目完成，通過甲方最終驗收合格后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款中剩余的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫金額小寫]元）。乙方需提供完整的工程結(jié)算資料、竣工驗收報告及等額發(fā)票。2.4甲方應將款項支付至本合同首部乙方指定的銀行賬戶。2.5乙方應在收到款項后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方提供符合要求的發(fā)票。第三條工期與進度安排3.1開工日期：[填寫年]年[填寫月]月[填寫日]日。3.2竣工日期：[填寫年]年[填寫月]月[填寫日]日。3.3總工期：自開工之日起[填寫天數(shù)]日歷天。3.4乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方確認。3.5工期延誤：除不可抗力或甲方原因外，若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款[填寫百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比，如5%]。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項并承擔相應責任。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：(1)有權(quán)對乙方施工過程進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的施工活動。(2)按合同約定及時向乙方支付款項。(3)提供施工所需的場地、水源、電源接口等必要條件，并確保相關(guān)區(qū)域的物品已妥善搬離或采取保護措施。(4)指派[填寫姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負責與乙方協(xié)調(diào)、確認工作及驗收事宜。(5)按時向乙方提供維修所需的圖紙、技術(shù)要求等資料。(6)負責協(xié)調(diào)施工區(qū)域可能涉及的與第三方的關(guān)系。(7)保證乙方施工人員的人身安全，提供必要的安全防護條件。4.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按照合同約定的項目范圍、技術(shù)標準和工期要求，精心組織施工，確保維修質(zhì)量。(2)自負責任地配備具備相應資質(zhì)的施工人員、安排施工機械設備，并確保其安全操作。(3)嚴格按照安全施工規(guī)范和現(xiàn)場管理規(guī)定進行作業(yè)，采取有效措施防止發(fā)生安全事故。施工人員進入現(xiàn)場須佩戴安全帽等個人防護用品。購買施工人員意外傷害保險。(4)妥善保管甲方提供的物品以及寫字樓內(nèi)的其他設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。(5)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方合理要求進行解釋和配合。(6)負責施工過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清理和及時清運出場。(7)施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等應控制在規(guī)定范圍內(nèi)，盡量減少對寫字樓內(nèi)其他區(qū)域及人員的影響。(8)維修工程完成后，負責進行成品保護，直至甲方驗收合格。(9)按合同約定提交進度款申請、竣工驗收報告、結(jié)算資料及發(fā)票。第五條材料與設備5.1除合同第一條約定由甲方指定品牌型號的材料外，維修所需主要材料由乙方采購，并應提前[填寫天數(shù)]日將擬使用的主要材料樣品、規(guī)格、性能參數(shù)等提交甲方確認。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。5.2乙方應確保所采購材料符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，并具備合格證明文件。5.3施工中使用的工具、設備由乙方自行提供并負責維護保養(yǎng)，確保其性能良好、安全可靠。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1乙方保證維修工程質(zhì)量達到合同約定的標準，并符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準。6.2乙方應在分項工程完成后及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署確認文件。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。6.3最終竣工驗收在全部維修工程完成后進行。甲方應在乙方提交竣工驗收報告及申請后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收依據(jù)為本合同約定及國家相關(guān)驗收標準。6.4驗收合格的，甲方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在甲方提出的要求期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間，費用由乙方承擔，工期相應順延。6.5驗收合格后，乙方應向甲方提供維修工程竣工圖（如有必要）和完整的維修記錄。第七條安全責任7.1乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故負全部責任。乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設施。7.2乙方應對其施工人員進行安全教育和培訓，確保其掌握必要的安全知識和技能。7.3因乙方違反安全規(guī)定造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔全部責任。7.4甲方應提供符合安全施工條件的作業(yè)環(huán)境，并對乙方進行必要的安全提示。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳熑?。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。第九條違約責任9.1除本合同第三條關(guān)于工期延誤約定外，若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[填寫百分比，如0.1%]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。9.2若乙方未按合同約定完成維修任務，或維修質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并有權(quán)根據(jù)情況扣減相應的工程款。因乙方原因?qū)е路倒さ?，相關(guān)費用由乙方承擔，工期相應順延。9.3任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫金額小寫]元），若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在雙方履行完各自義務，款項結(jié)清后自動終止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律