房屋產(chǎn)權(quán)出資協(xié)議范本參考前言在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，以房屋產(chǎn)權(quán)作為出資形式參與合作、投資或其他經(jīng)濟(jì)活動的情況日益增多。這種出資方式涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和潛在風(fēng)險，因此，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的房屋產(chǎn)權(quán)出資協(xié)議就顯得尤為重要。本范本旨在為相關(guān)方提供一個專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膮⒖伎蚣?，幫助您明確出資細(xì)節(jié)、產(chǎn)權(quán)歸屬、雙方權(quán)利義務(wù)以及可能發(fā)生的爭議解決方式。請注意：1.本協(xié)議為范本參考，不構(gòu)成法律意見。房屋產(chǎn)權(quán)出資情況復(fù)雜多樣，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。2.強(qiáng)烈建議在簽署本協(xié)議前，咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)法律人士，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，并充分保護(hù)您的合法權(quán)益。3.協(xié)議中所有帶“[]”的內(nèi)容均為提示性或待填充內(nèi)容，請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改、刪除或補充。4.涉及金額、日期等數(shù)字時，建議同時使用大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字，并仔細(xì)核對。房屋產(chǎn)權(quán)出資協(xié)議協(xié)議編號：[可自行設(shè)定，如：FQZC-YYYYMMDD-XXX]甲方（出資方）：姓名/名稱：[出資方完整姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出資方有效證件號碼]聯(lián)系地址：[出資方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出資方聯(lián)系電話]乙方（接受出資方/合作方）：姓名/名稱：[接受出資方完整姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[接受出資方有效證件號碼]聯(lián)系地址：[接受出資方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[接受出資方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方合法擁有位于[房屋具體坐落地址，精確到門牌號]的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號]。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其合法擁有的目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，參與[簡述合作事項或目的，例如：共同設(shè)立公司、合作經(jīng)營項目、向乙方轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益等]事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與釋義1.1目標(biāo)房屋：指本協(xié)議鑒于條款第1條所述的甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。1.2出資額：指甲方以目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)評估價值或雙方協(xié)商確定的價值作為其出資的金額。1.3產(chǎn)權(quán)登記：指將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行變更登記至指定主體名下的行為。第二條出資標(biāo)的及方式2.1出資標(biāo)的：甲方同意將其合法擁有的目標(biāo)房屋的[全部/部分，若為部分請注明具體份額或比例]產(chǎn)權(quán)作為出資。2.2出資價值確定：（1）雙方同意，目標(biāo)房屋的出資價值以雙方共同委托的具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》所確定的評估凈值為準(zhǔn)（評估基準(zhǔn)日為[具體日期]）。（2）或，雙方協(xié)商一致，目標(biāo)房屋的出資價值確定為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。此價格是雙方基于[簡述協(xié)商依據(jù)，如：市場行情、房屋現(xiàn)狀等]綜合考量后確定，雙方均無異議。2.3出資方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合將目標(biāo)房屋的[全部/約定份額]產(chǎn)權(quán)過戶登記至[乙方名下/雙方約定的特定項目公司名下/其他指定主體名下]，并承擔(dān)相關(guān)過戶稅費[或約定稅費承擔(dān)方式]。第三條出資目的與用途3.1甲方本次以房屋產(chǎn)權(quán)出資，旨在[詳細(xì)說明出資目的，例如：用于與乙方共同設(shè)立XX公司，作為甲方在該公司的注冊資本；或用于投入雙方合作的XX項目，作為甲方在該項目中的投資份額等]。3.2目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)投入后，其使用及管理將按照[后續(xù)公司章程/項目合作協(xié)議/雙方另行約定的管理辦法]執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)登記與相關(guān)稅費4.1登記義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)過戶至約定主體名下的全部手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2登記期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且[評估報告出具/或其他前置條件成就]后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.3稅費承擔(dān)：（1）因辦理目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、增值稅及附加、印花稅、登記費等），由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按[比例]分擔(dān)/根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]。（2）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率變化的，按屆時有效的法律法規(guī)執(zhí)行，由[原約定方承擔(dān)/雙方另行協(xié)商承擔(dān)方式]。4.4權(quán)屬證明：目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，[乙方/特定項目公司/指定主體]應(yīng)及時取得新的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并將復(fù)印件交甲方備案。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，其出資行為完成后，享有相應(yīng)的[股東權(quán)利/項目收益權(quán)/合作權(quán)益等，根據(jù)出資目的具體描述]。（2）有權(quán)監(jiān)督目標(biāo)房屋在出資后的使用情況，確保其符合出資目的。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對目標(biāo)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況（除雙方另有書面約定外）。（2）如實告知乙方目標(biāo)房屋的質(zhì)量狀況、租賃情況（如有）、欠費情況（如水、電、物業(yè)等）及其他可能影響乙方權(quán)益的重大事項。（3）按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（4）配合提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及出資所需的全部文件資料，并保證其真實性、合法性和完整性。（5）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得目標(biāo)房屋的[全部/約定份額]產(chǎn)權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.4乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，及時提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的己方資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）在目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，按照約定用途合理使用和管理房屋。（4）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條陳述與保證6.1甲方陳述與保證：（1）甲方是目標(biāo)房屋的唯一合法所有權(quán)人（或有權(quán)處分人），對該房屋擁有無可爭議的權(quán)利。（2）目標(biāo)房屋之上未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、留置、查封、凍結(jié)等第三方權(quán)利或限制。（3）甲方已充分向乙方披露與目標(biāo)房屋相關(guān)的所有重要信息，不存在任何隱瞞或不實陳述。（4）甲方簽署并履行本協(xié)議不違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)、判決、裁定或合同。6.2乙方陳述與保證：（1）乙方是依法成立并有效存續(xù)的[法人/非法人組織/具有完全民事行為能力的自然人]，具備簽署和履行本協(xié)議的主體資格。（2）乙方簽署并履行本協(xié)議不違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)、判決、裁定或合同。（3）乙方將按照本協(xié)議約定的出資目的使用目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于違反陳述與保證、不履行或遲延履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2若甲方未能按時辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出資額[萬分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有）并賠償因此給乙方造成的實際損失。7.3若甲方違反其在本協(xié)議第六條項下的陳述與保證，導(dǎo)致目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶、或過戶后存在權(quán)利瑕疵，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。7.4若乙方未能按時履行協(xié)助義務(wù)或支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5本協(xié)議項下的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議其他約定可享有的其他權(quán)利。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。第九條爭議解決方式9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[目標(biāo)房屋所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的雙方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。10.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。否則，按原地址送達(dá)的仍視為有效送達(dá)。第十一條其他約定11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（若為法人或其他組織）/簽字（若為自然人）之日起生效。11.2協(xié)議修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方另行簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，[報送不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案壹份/其他需要留存的部門]，每份具有同等法律效力。11.4文本：本協(xié)議以中文書寫，為唯一有效文本。11.5未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行友好協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出資方）：（如為法人或其他組織）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：公章：日期：年月日（如為自然人）簽字：日期：年月日乙方（接受出資方/合作方）：（如為法人或其他組織）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：公章：日期：年月日（如為自然人）簽字：日期：年月日重要提示與說明1.明確出資目的和產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議中務(wù)必清晰界定房屋產(chǎn)權(quán)出資后的具體歸屬主體和用途，這是避免后續(xù)糾紛的核心。2.價值評估的重要性：房屋價值的確定是出資的關(guān)鍵。建議優(yōu)先選擇專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保價值的公允性。如雙方協(xié)商定價，需在協(xié)議中明確協(xié)商依據(jù)，并保留相關(guān)參考資料。3.稅費承擔(dān)清晰化：房屋過戶涉及多種稅費，提前明確各方承擔(dān)責(zé)任，避免后續(xù)扯皮。4.違約責(zé)任具體化：違約責(zé)任條款應(yīng)具有可操作性，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計算方式。5.權(quán)屬清晰無瑕疵：甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)干凈，無抵押、查封等