2025年造價工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價編制與管理試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)廠房項目，采用公開招標(biāo)方式確定施工單位。建設(shè)單位委托某造價咨詢機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和工程量清單，并發(fā)布了招標(biāo)公告。招標(biāo)文件中確定工程合同價款采用固定總價合同，工期為12個月，開工日期為2024年6月1日。某施工單位（以下簡稱“投標(biāo)人”）通過資格預(yù)審并參加了投標(biāo)，其投標(biāo)文件如下：1.投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和現(xiàn)場情況，確定的總報價為8000萬元。其中，分部分項工程費為6000萬元，措施項目費為800萬元，其他項目費為500萬元，規(guī)費按分部分項工程費、措施項目費合計的8%計取，稅金按稅前造價的9%計取。2.投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時，預(yù)計可能發(fā)生以下風(fēng)險：*主要材料（如鋼筋、水泥）價格可能上漲5%，預(yù)備費按分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和的3%計列。*可能發(fā)生合同約定的工程變更，導(dǎo)致分部分項工程費增加300萬元。*預(yù)計會發(fā)生現(xiàn)場簽證費用50萬元。3.合同簽訂后，施工單位按合同要求提交了履約保函和工程預(yù)付款。合同約定預(yù)付款比例為合同總價的20%，分兩月支付，每月支付50%。4.工程開工后，施工單位按計劃組織施工。截至2024年8月31日，工程實際完成產(chǎn)值（按實調(diào)整后）如下：*分部分項工程費完成4000萬元。*措施項目費完成600萬元。*發(fā)生現(xiàn)場簽證費用30萬元。*主要材料實際價格較投標(biāo)時上漲了8%。5.2024年9月，因設(shè)計變更，增加了一項新增工程，招標(biāo)文件未包含該部分內(nèi)容。施工單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定及現(xiàn)場實際情況，提出了30萬元的索賠。6.根據(jù)合同約定，9月份應(yīng)支付當(dāng)月進(jìn)度款。施工單位提交了付款申請，建設(shè)單位審核后準(zhǔn)備支付。問題：1.計算該工程合同總價（含稅）。2.計算投標(biāo)人投標(biāo)文件中列項的預(yù)備費。3.計算施工單位截至2024年8月31日累計應(yīng)確認(rèn)的合同價款（含稅，不考慮預(yù)備費和變更索賠）。4.計算施工單位2024年9月份的應(yīng)得進(jìn)度款（含稅），并說明計算依據(jù)。5.分析施工單位提出的30萬元索賠是否合理，并簡述建設(shè)單位在審核該索賠時應(yīng)關(guān)注哪些方面。試題二某市政道路工程全長1.2公里，路面寬度20米，采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)。工程采用工程量清單計價，合同工期為12個月。施工過程中發(fā)生以下事項：1.工程量清單中給出路面基層（厚度20cm，材料為級配砂石）工程量為24000平方米，綜合單價為35元/平方米。施工單位實際施工過程中，因地質(zhì)條件變化，需將基層材料改為級配碎石（厚度不變），市場信息顯示級配碎石的綜合單價為40元/平方米。2.合同約定，因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)確認(rèn)可順延工期，并可根據(jù)合同約定調(diào)整相應(yīng)措施項目費。本工程原措施項目清單中包含臨時設(shè)施費80萬元，并考慮了工期延誤可能導(dǎo)致的臨時設(shè)施攤銷增加10萬元。實際施工中，因業(yè)主原因工期延誤2個月，施工單位據(jù)此提出臨時設(shè)施費增加12萬元的索賠。3.工程進(jìn)行到第7個月時，發(fā)生一場特大暴雨，導(dǎo)致施工現(xiàn)場部分路段路基被沖毀，直接影響后續(xù)路面施工。施工單位及時進(jìn)行了現(xiàn)場保護(hù)和損失統(tǒng)計，確認(rèn)沖毀路基長度為300米，影響工期約1個月。施工單位據(jù)此提出工期索賠1個月，并索賠修復(fù)費用（按清單綜合單價計）15萬元。4.工程量清單中包含的瀝青混凝土面層工程量為48000平方米，綜合單價為120元/平方米。實際施工中，因交通管制影響，部分路段需進(jìn)行交通疏導(dǎo)，導(dǎo)致實際完成面層面積較清單量減少了500平方米。施工單位認(rèn)為此項變化應(yīng)調(diào)整綜合單價。5.工程竣工結(jié)算時，建設(shè)單位對以上事項進(jìn)行了審核。問題：1.計算因基層材料變更導(dǎo)致的增加費用，并說明該費用是否應(yīng)納入合同價款調(diào)整。2.分析施工單位關(guān)于臨時設(shè)施費的索賠是否合理，并簡述建設(shè)單位審核時應(yīng)關(guān)注的要點。3.分析施工單位因特大暴雨提出的工期和費用索賠是否合理，并說明建設(shè)單位審核時應(yīng)重點核查哪些內(nèi)容。4.判斷瀝青混凝土面層因交通管制影響減少500平方米是否屬于合同價款調(diào)整的范圍，并說明理由。5.若建設(shè)單位審核后，確認(rèn)因基層材料變更、特大暴雨導(dǎo)致的費用增加分別為20萬元和10萬元，工期索賠批準(zhǔn)1個月。計算該項工程最終增加的費用（不含臨時設(shè)施費索賠）。試題三某高層住宅項目，建筑面積30000平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程造價咨詢機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托，編制了該項目的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價，并參與了后續(xù)的工程結(jié)算審核工作。在項目實施過程中，發(fā)生了以下情況：1.項目招標(biāo)控制價中，分部分項工程費為18000萬元，措施項目費為2000萬元，其他項目費為1500萬元，規(guī)費為1200萬元，稅金為2610萬元。招標(biāo)控制價合計為25110萬元。2.施工單位中標(biāo)后，與建設(shè)單位簽訂了固定總價合同。合同約定，因人工、材料價格波動引起的合同價款調(diào)整，按以下公式計算：調(diào)價額=Σ（Qt*(Pt-Pt-1)），其中Qt為投標(biāo)報價中某材料數(shù)量，Pt為現(xiàn)行價格，Pt-1為基準(zhǔn)價格（投標(biāo)報價所依據(jù)的價格）。合同中列出了主要材料（鋼材、混凝土）的基準(zhǔn)價格和計劃用量。3.項目實施過程中，施工單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中部分墻體厚度與現(xiàn)場實際情況不符，需進(jìn)行修改。施工單位根據(jù)變更程序提出了工程量清單和綜合單價，經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)和建設(shè)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行，增加費用80萬元。4.項目竣工后，建設(shè)單位委托造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算審核。審核過程中發(fā)現(xiàn)以下問題：*施工單位在措施項目清單中列項了“超高施工增加費”，但未提供相關(guān)計算依據(jù)和參數(shù)。*竣工圖顯示部分裝飾工程做法與投標(biāo)時工程量清單描述的內(nèi)容有較大差異。*稅率執(zhí)行過程中，施工單位按投標(biāo)時的稅率（9%）進(jìn)行結(jié)算，而當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定應(yīng)按竣工時的稅率（10%）繳納。5.造價咨詢機(jī)構(gòu)在審核過程中，還發(fā)現(xiàn)施工單位在計算某些分部分項工程量時存在少量重復(fù)計算或錯算現(xiàn)象，但金額不大。問題：1.招標(biāo)控制價合計金額是否超過最高投標(biāo)限價？請說明判斷依據(jù)。2.簡述采用固定總價合同進(jìn)行工程造價控制的特點及潛在風(fēng)險。3.根據(jù)調(diào)價公式，說明建設(shè)單位和施工單位應(yīng)如何處理因人工、材料價格波動引起的合同價款調(diào)整？請簡述處理流程。4.分析設(shè)計變更增加費用80萬元的審核要點。若審核認(rèn)為部分變更內(nèi)容超出了原設(shè)計范圍，造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？5.針對竣工結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的“超高施工增加費”、“裝飾工程做法差異”和“稅率執(zhí)行”問題，分別提出審核意見和處理建議。6.對于施工單位計算工程量存在的少量重復(fù)計算或錯算現(xiàn)象，造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？---試卷答案試題一1.合同總價（含稅）=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費）*（1+規(guī)費率）*（1+稅率）=（6000+800+500）*（1+8%）*（1+9%）=7300*1.08*1.09=8606.44萬元2.預(yù)備費=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費）*預(yù)備費率=（6000+800+500）*3%=7300*0.03=219萬元3.累計應(yīng)確認(rèn)合同價款=（截至8月31日分部分項完成產(chǎn)值+措施項目完成產(chǎn)值+現(xiàn)場簽證費用）*（1+規(guī)費率）*（1+稅率）=（4000+600+30）*（1+8%）*（1+9%）=4630*1.08*1.09=5477.28萬元4.9月應(yīng)得進(jìn)度款=（9月計劃分部分項工程費+9月實際發(fā)生措施項目費+9月實際發(fā)生現(xiàn)場簽證費+9月索賠款）*（1+規(guī)費率）*（1+稅率）-已支付進(jìn)度款=（投標(biāo)報價中分部分項費占比*(合同總價-預(yù)付款)+0+0+30）*（1+8%）*（1+9%）-(合同總價*20%)=（6000/8000*(8606.44-8606.44*0.2)+0+0+30）*1.175-8606.44*0.2=（0.75*6845.12+30）*1.175-1721.29=(5133.84+30)*1.175-1721.29=5163.84*1.175-1721.29=6056.84-1721.29=4335.55萬元*解析思路：合同總價包含稅金，計算進(jìn)度款時，付款基數(shù)（完成產(chǎn)值部分）不應(yīng)再單獨乘以稅率，但合同總價本身已含稅，故需從總價中扣除預(yù)付款部分。*5.索賠合理性分析：施工單位提出的30萬元索賠是否合理，需要依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及工程實際情況綜合判斷。應(yīng)關(guān)注：*索賠事件是否屬于合同約定的可索賠范圍。*索賠的證據(jù)是否充分、有效（如現(xiàn)場記錄、照片、證明材料等）。*索賠的計算方法是否符合合同約定或相關(guān)規(guī)定。*索賠的費用是否真實、合理。試題二1.基層材料變更增加費用=（實際發(fā)生工程量-清單工程量）*清單綜合單價=（24000-24000）*35=0元基層材料變更增加費用=（實際發(fā)生工程量-清單工程量）*實際發(fā)生綜合單價=（24000-24000）*40=0元*因工程量沒有變化，只是材料單價變化，但在固定總價合同下，除非合同約定或雙方協(xié)商，一般不調(diào)整因市場價格波動引起的材料價差。如果實際施工中基層工程量確實發(fā)生了變化（例如，由于地質(zhì)原因需要挖深或處理），則應(yīng)按新工程量計算費用。此處按題目字面“基層材料改為級配碎石”但工程量不變理解，且固定總價合同通常不允許因材料價差調(diào)整。**若理解為投標(biāo)時未包含級配碎石，實際發(fā)生了此項變更，則費用應(yīng)為（24000-24000）*40=0元。更可能的情形是題目意圖是材料價格變化，但在固定總價下通常不調(diào)整。為符合案例分析題型，需假設(shè)存在工程量變化或合同特殊約定。假設(shè)題目意在考察價差調(diào)整可能性，但固定總價通常不允許。此題設(shè)計可能存在歧義。如按固定總價合同原則，費用為0。如考慮實際可能，可能隱含少量工程量變化或合同特殊約定。此處按字面和固定總價原則，費用為0。但案例分析往往要求更靈活，需結(jié)合上下文，此處可能意在問“是否應(yīng)調(diào)整”，答案是否。**重新審視：題目說“改為級配碎石”，是否意味著工程量變了？題目說“基層材料改為級配碎石（厚度不變）”，如果厚度不變，且材料只是“改”，通常指同體積替換，工程量（平方米）不變。但固定總價合同通常不允許因材料價差調(diào)整。題目可能想考察的是，即使工程量清單是砂石，實際施工用了碎石，在固定總價下是否需要調(diào)整。通常答案是否。但案例分析需要給出一個“合理”的結(jié)論。更合理的解釋是，此部分屬于合同范圍，即使材料變了，因為是固定總價，除非合同特殊約定，否則不調(diào)整價差。因此，增加費用為0。**結(jié)論：在固定總價合同下，因基層材料價格變化（從砂石到碎石），即使工程量清單是砂石，實際用了碎石，且厚度不變，通常不調(diào)整費用。增加費用為0元。*該費用是否應(yīng)納入合同價款調(diào)整：不應(yīng)。固定總價合同已包含風(fēng)險，一般不允許因材料價格波動調(diào)整合同價款。2.臨時設(shè)施費索賠合理性分析：*合同約定因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`可順延工期并調(diào)整措施項目費。業(yè)主原因延誤2個月。*投標(biāo)時已考慮了10萬元的臨時設(shè)施攤銷增加，對應(yīng)1個月延誤。*實際延誤2個月，超出已考慮部分1個月。*索賠12萬元，即額外增加10萬元。*索賠理由：業(yè)主原因延誤導(dǎo)致實際使用時間延長，產(chǎn)生額外攤銷費用。*審核關(guān)注點：*是否能證明工期延誤是業(yè)主原因造成的。*是否有證據(jù)表明額外10萬元的攤銷是必要的、合理的（如租費增加、人員住宿增加等）。*原投標(biāo)文件中是否明確列出了這10萬元的計算依據(jù)（雖然題目未提，但審核時應(yīng)關(guān)注）。*合同是否明確約定了因業(yè)主原因延誤工期，措施項目費如何調(diào)整（如按比例調(diào)整額外部分）。3.暴雨索賠合理性分析：*工程量清單及合同未提及不可抗力或類似事件的處理方式。*施工單位提供了損失統(tǒng)計和計算依據(jù)（按清單綜合單價計15萬元）。*索賠內(nèi)容：工期1個月，費用15萬元。*審核重點：*是否能證明該暴雨屬于不可抗力事件（如氣象部門的極端天氣記錄）。*損失統(tǒng)計是否準(zhǔn)確、合理（沖毀路基300米是否屬實，是否確實影響工期1個月）。*費用計算依據(jù)是否充分（按清單綜合單價計算的修復(fù)費用是否合理，是否考慮了管理費、利潤等）。*工期索賠是否與實際損失時間相符。4.瀝青混凝土面層面積減少500平方米調(diào)整分析：*原因：交通管制影響。*瀝青混凝土面層屬于分部分項工程。*固定總價合同下，工程量清單提供的工程量是承包商報價的基礎(chǔ)。實際工程量減少通常不屬于合同價款調(diào)整范圍，除非合同明確約定或存在合同變更。*交通管制是業(yè)主或政府行為，但并未直接導(dǎo)致工程本身的工程量發(fā)生變化，而是施工條件的變化。在固定總價合同中，承包商承擔(dān)了工程量風(fēng)險。因此，面積減少通常不調(diào)整價格。*施工單位認(rèn)為應(yīng)調(diào)整綜合單價，理由不充分。除非合同約定了因業(yè)主原因造成的工程量減少（非承包商責(zé)任）可以調(diào)整價格，否則不應(yīng)調(diào)整。5.最終增加費用計算：*基層材料變更增加費用：0萬元（按固定總價原則）。*臨時設(shè)施費索賠：施工單位索賠12萬元，但審核認(rèn)為僅支持10萬元（超出部分可能因未在投標(biāo)中明確或合同約定不清晰而不予支持，此處按審核結(jié)果10萬計）。注意：此題問的是“最終增加的費用”，若理解為造價咨詢機(jī)構(gòu)審核后確認(rèn)的應(yīng)增加費用，則需根據(jù)審核結(jié)論。若理解為施工單位實際獲得的補(bǔ)償，則可能為12萬。題目表述模糊，按審核結(jié)論更穩(wěn)妥。假設(shè)審核支持10萬。*暴雨索賠：審核批準(zhǔn)工期1個月（價值可能體現(xiàn)在后續(xù)進(jìn)度款中，或按合同約定處理，此處按費用增加10萬計，與第3問分析一致）。*新增工程索賠：30萬元，假設(shè)審核批準(zhǔn)。*裝飾工程做法差異：題目未說明是否涉及費用增加或減少，也未說明審核結(jié)果，不計算。*稅率問題：按竣工稅率10%計算與按投標(biāo)稅率9%計算的差額，由誰承擔(dān)可能存在爭議，但通常稅率的調(diào)整會體現(xiàn)在最終結(jié)算價上，視為合同價的一部分變動。此題未明確是費用增加還是減少，也未說明承擔(dān)方，不單獨計算此項差額。*最終增加費用=臨時設(shè)施費審核支持部分+暴雨費用審核批準(zhǔn)部分+新增工程索賠批準(zhǔn)部分*最終增加費用=10+10+30=50萬元試題三1.最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）為25110萬元。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等規(guī)定，招標(biāo)控制價超過最高投標(biāo)限價（即超過項目總投資或預(yù)算）的，招標(biāo)人必須修正招標(biāo)控制價。因此，招標(biāo)控制價合計金額超過了最高投標(biāo)限價。2.固定總價合同特點：合同總價一次包死，不因工程量增減或價格波動而調(diào)整。優(yōu)點：便于招標(biāo)、業(yè)主投資控制相對明確、承包商風(fēng)險大。缺點：承包商風(fēng)險大、合同后期變更處理困難、報價時需精確計算工程量、價格需考慮所有潛在風(fēng)險。3.人工、材料價格波動調(diào)價處理流程：*發(fā)生價格波動，承包商收集現(xiàn)行價格信息（Qt*Pt）及基準(zhǔn)價格信息（Qt*Pt-1）。*承包商在合同約定時間內(nèi)向建設(shè)單位提交調(diào)價申請及相關(guān)證明材料。*建設(shè)單位組織審核，確認(rèn)價格變動幅度及調(diào)價幅度。*雙方協(xié)商或按照合同約定程序確認(rèn)調(diào)價額。*調(diào)價額計入當(dāng)期進(jìn)度款或按合同約定方式處理。4.設(shè)計變更費用80萬元審核要點：*變更內(nèi)容的真實性、合規(guī)性（履行變更程序）。*變更工程量的準(zhǔn)確性（現(xiàn)場計量、圖紙確認(rèn)）。*變更綜合單價的合理性（參考清單價、市場價，類似項目價格，協(xié)商確定）。*變更費用計算是否準(zhǔn)確。*若審核認(rèn)為部分變更超出了原設(shè)計范圍，造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)：*明確指出超出范圍的部分。*將超出部分視為工程變更或新增工程，要求提供更詳細(xì)的說明和報價。*建議通過合同約定的變更程序進(jìn)行處理，重新確定價格。*若無法確定范圍或價格，建議暫緩列項，待進(jìn)一步澄清后再行審核。