2025年造價工程師案例分析模擬試卷：工程造價咨詢行業(yè)案例分析與實戰(zhàn)試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、背景資料：某新建工業(yè)項目，建設(shè)期為2年，運營期為10年。該項目總投資為5000萬元，其中建設(shè)投資4500萬元，流動資金500萬元。項目建設(shè)投資中，工程費用3200萬元，工程建設(shè)其他費用800萬元，預(yù)備費500萬元。項目建成后，預(yù)計年營業(yè)收入為3000萬元，年營業(yè)成本為1500萬元，年銷售稅金及附加為150萬元。項目適用的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%。要求：1.計算該項目的靜態(tài)投資回收期。2.計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）。3.計算該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）。4.分析該項目的財務(wù)可行性。二、背景資料：某新建住宅項目，總建筑面積為50000平方米，其中住宅建筑面積為45000平方米，商業(yè)建筑面積為5000平方米。該項目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)報價不得低于成本價，且不得高于最高投標(biāo)限價；評標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)因素包括投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量、企業(yè)業(yè)績和社會信譽，各因素權(quán)重分別為30%、20%、30%、10%、10%。某投標(biāo)單位參與該項目的投標(biāo)，其投標(biāo)報價為8000萬元，承諾工期為18個月，企業(yè)業(yè)績良好，社會信譽良好。根據(jù)招標(biāo)文件提供的最高投標(biāo)限價測算數(shù)據(jù)，該項目的最高投標(biāo)限價為9000萬元。經(jīng)過評標(biāo)委員會評審，該投標(biāo)單位在投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量、企業(yè)業(yè)績和社會信譽等方面的得分分別為80分、85分、90分、85分、80分。要求：1.分析該投標(biāo)單位是否能夠中標(biāo)。2.如果該投標(biāo)單位中標(biāo)，簡要說明其可能的合同價款調(diào)整方式。三、背景資料：某工業(yè)建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)保證金為800萬元，履約保證金為合同價的10%。某投標(biāo)單位參與該項目的投標(biāo)，其投標(biāo)報價為6000萬元，經(jīng)過評標(biāo)委員會評審，該投標(biāo)單位被評為中標(biāo)單位。在中標(biāo)通知書發(fā)出后，該投標(biāo)單位在10日內(nèi)提交了800萬元的投標(biāo)保證金，并在簽訂合同后30日內(nèi)提交了600萬元的履約保證金。在施工過程中，由于業(yè)主原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕ぃ瑫和r間為2個月。暫停施工期間，該投標(biāo)單位按照合同約定要求業(yè)主支付了停工窩工損失費100萬元。施工過程中，由于該投標(biāo)單位原因?qū)е鹿こ萄悠?個月，延期期間，該投標(biāo)單位按照合同約定向業(yè)主支付了工期延誤違約金50萬元。要求：1.計算該投標(biāo)單位在本次招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)繳納的保證金總額。2.計算該投標(biāo)單位在施工過程中應(yīng)向業(yè)主支付的款項總額。四、背景資料：某市政工程項目，合同工期為12個月，合同價為1000萬元。合同中約定：采用固定總價合同；工程變更采用價格指數(shù)調(diào)整法進行合同價款調(diào)整；工程進度款按月支付，每月支付值為合同價的10%。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：由于設(shè)計變更，工程量增加了100萬元，增加部分的工期為2個月。事件2：由于材料價格波動，導(dǎo)致材料成本增加了50萬元，增加部分的工期為1個月。事件3：由于承包商原因，工程延期1個月。要求：1.計算事件1發(fā)生后，承包商可以索賠的工程價款。2.計算事件2發(fā)生后，承包商可以索賠的工程價款。3.計算事件3發(fā)生后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付的工程進度款。五、背景資料：某裝飾工程，合同工期為3個月，合同價為200萬元。合同中約定：采用固定單價合同；工程量清單中分部分項工程的單價固定，措施項目費包干使用，其他項目費按實結(jié)算；工程進度款按月支付，每月支付值為合同價的30%。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：由于業(yè)主原因，增加了一項零星工作，工程量為50平方米，合同中無類似項目單價，經(jīng)協(xié)商，雙方確定該零星工作的單價為300元/平方米。事件2：由于承包商原因，導(dǎo)致某項措施項目實際發(fā)生費用為10萬元，超過了包干費用8萬元。事件3：由于材料價格波動，導(dǎo)致某項分部分項工程的實際工程量比清單工程量增加了20%，但單價不變。要求：1.計算事件1發(fā)生后，承包商可以結(jié)算的工程款。2.計算事件2發(fā)生后，承包商可以結(jié)算的措施項目費。3.計算事件3發(fā)生后，承包商可以結(jié)算的分部分項工程費。試卷答案一、1.靜態(tài)投資回收期計算：年經(jīng)營利潤=年營業(yè)收入-年營業(yè)成本-年銷售稅金及附加=3000-1500-150=1350萬元折舊費=固定資產(chǎn)原值/使用年限=4500/10=450萬元年凈利潤=年經(jīng)營利潤-所得稅=1350-1350*25%=1012.5萬元年凈現(xiàn)金流=年凈利潤+折舊費=1012.5+450=1462.5萬元靜態(tài)投資回收期=建設(shè)投資/年凈現(xiàn)金流=4500/1462.5=3.08年解析思路：首先計算年經(jīng)營利潤，然后計算年凈利潤，再計算年凈現(xiàn)金流，最后用建設(shè)投資除以年凈現(xiàn)金流得到靜態(tài)投資回收期。2.財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）計算：初始投資=-5000萬元年凈現(xiàn)金流=1462.5萬元(運營期每年)運營期=10年采用財務(wù)內(nèi)部收益率計算函數(shù)（如Excel中的IRR函數(shù)）計算得到FIRR≈18.23%解析思路：利用財務(wù)內(nèi)部收益率計算函數(shù)，輸入初始投資和每年凈現(xiàn)金流，即可得到財務(wù)內(nèi)部收益率。3.財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）計算：FNPV=Σ[年凈現(xiàn)金流/(1+FIRR)^n]-初始投資FNPV=Σ[1462.5/(1+0.1823)^n](n=1to10)-5000FNPV≈5000萬元解析思路：利用財務(wù)凈現(xiàn)值計算公式，輸入初始投資、年凈現(xiàn)金流、FIRR和運營期，即可得到財務(wù)凈現(xiàn)值。4.財務(wù)可行性分析：由于FNPV>0且FIRR>折現(xiàn)率（10%），因此該項目財務(wù)上可行。解析思路：判斷財務(wù)可行性主要依據(jù)FNPV和FIRR是否大于零和折現(xiàn)率，大于則項目可行。二、1.中標(biāo)分析：該投標(biāo)單位的投標(biāo)報價為8000萬元，低于最高投標(biāo)限價9000萬元。根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)報價不得低于成本價，且不得高于最高投標(biāo)限價，因此該投標(biāo)單位的投標(biāo)報價符合要求。在綜合評估法中，該投標(biāo)單位在工期、質(zhì)量、企業(yè)業(yè)績和社會信譽等方面的得分均較高，因此該投標(biāo)單位很有可能中標(biāo)。解析思路：首先判斷投標(biāo)報價是否符合招標(biāo)文件要求，然后在綜合評估法中，比較各投標(biāo)單位在各評標(biāo)因素上的得分，得分高的投標(biāo)單位中標(biāo)可能性較大。2.合同價款調(diào)整方式：可能的合同價款調(diào)整方式包括：工程變更引起的價格調(diào)整、材料價格波動引起的價格調(diào)整、工期延誤引起的違約金調(diào)整等。解析思路：根據(jù)合同約定和實際情況，可能存在的合同價款調(diào)整方式包括工程變更、材料價格波動、工期延誤等。三、1.保證金總額計算：投標(biāo)保證金=800萬元履約保證金=合同價的10%=600萬元保證金總額=投標(biāo)保證金+履約保證金=800+600=1400萬元解析思路：根據(jù)招標(biāo)文件和合同約定，分別計算投標(biāo)保證金和履約保證金，然后相加得到保證金總額。2.應(yīng)支付款項總額計算：停工窩工損失費=100萬元工期延誤違約金=50萬元應(yīng)支付款項總額=停工窩工損失費+工期延誤違約金=100+50=150萬元解析思路：根據(jù)合同約定，分別計算停工窩工損失費和工期延誤違約金，然后相加得到應(yīng)支付款項總額。四、1.事件1索賠款計算：索賠款=增加工程量*單價=100萬元*(1000/50000)=2萬元解析思路：采用固定總價合同，工程量增加導(dǎo)致費用增加，可以索賠增加的費用。根據(jù)工程量增加比例和合同總價計算索賠款。2.事件2索賠款計算：索賠款=材料成本增加額=50萬元解析思路：采用固定總價合同，材料價格波動導(dǎo)致成本增加，可以索賠增加的成本。根據(jù)材料成本增加額計算索賠款。3.事件3應(yīng)支付款計算：應(yīng)支付款=合同價*(1-延期月數(shù)/12)*10%=1000*(1-1/12)*10%=83.33萬元解析思路：采用固定總價合同，工程延期導(dǎo)致應(yīng)支付款減少。根據(jù)延期月數(shù)和合同總價計算應(yīng)支付款。五、1.事件1結(jié)算款計算：結(jié)算款=零星工作工程量*單價=50平方米*300元/平方米=1.5萬元解析思路：對于合同中無類似項目單價的零星工作，可以按實結(jié)算。根據(jù)零星工作工程量和單價計算結(jié)算款。2.事件2結(jié)算措施項目費：結(jié)算措施項目費=包干費用=8萬元解析思路：采用固定單價合