2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)單位委托某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審工作。項(xiàng)目總建筑面積約80000平方米，結(jié)構(gòu)形式為主框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)周期預(yù)計(jì)為24個(gè)月。招標(biāo)控制價(jià)編制過程中，咨詢機(jī)構(gòu)收集了以下信息：1.根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合本工程特點(diǎn)，確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)占合同價(jià)的比例分別為65%、10%、5%。2.?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)之和的3%計(jì)取。3.安全文明施工費(fèi)根據(jù)國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，約為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的4%。4.暫列金額預(yù)留300萬元，其中10%為設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，30%為工程索賠費(fèi)用，60%為不可預(yù)見費(fèi)用。5.按照合同工期和規(guī)定利率，計(jì)算預(yù)付款金額為合同價(jià)款的15%，支付時(shí)間在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)；工程進(jìn)度款按月支付，每次支付比例為當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的80%；保留金按合同價(jià)款的5%扣留，在工程竣工結(jié)算后一次性返還。6.基準(zhǔn)利率為6%，資金籌措方案為銀行貸款，年利率為7%。7.招標(biāo)控制價(jià)編制中，某土方工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表顯示，人工費(fèi)單價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)，為85元/工日；材料費(fèi)中，土方運(yùn)距按平均運(yùn)距500米計(jì)價(jià)，運(yùn)費(fèi)為10元/立方米；機(jī)械費(fèi)采用定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。8.在后續(xù)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審階段，發(fā)現(xiàn)某施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，其措施項(xiàng)目費(fèi)明顯低于其他同類工程的平均水平，且其報(bào)價(jià)構(gòu)成中人工費(fèi)占比異常偏低。請(qǐng)根據(jù)上述信息，回答以下問題：（1）計(jì)算該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。要求列出主要計(jì)算步驟和公式，并說明暫列金額、預(yù)付款、保留金的計(jì)算依據(jù)。（2）分析該土方工程清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表中，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的計(jì)價(jià)是否合理？簡(jiǎn)述理由，并提出可能的調(diào)整方向。（3）針對(duì)所發(fā)現(xiàn)的施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中措施項(xiàng)目費(fèi)和人工費(fèi)占比異常偏低的情況，咨詢機(jī)構(gòu)在評(píng)審時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？并說明評(píng)審時(shí)需注意的主要問題。試題二某市政道路工程，全長(zhǎng)1500米，寬20米，路面結(jié)構(gòu)層包括：15cm厚水泥穩(wěn)定碎石基層、20cm厚瀝青混凝土面層（AC-13）。施工合同工期為12個(gè)月。在施工過程中發(fā)生以下事件：1.由于設(shè)計(jì)變更，增加了一段長(zhǎng)300米、寬8米的轉(zhuǎn)彎半徑較小的道路，路面結(jié)構(gòu)層與原設(shè)計(jì)相同。設(shè)計(jì)變更指令在工程開工后第2個(gè)月下達(dá)。2.第3個(gè)月，遭遇罕見連續(xù)陰雨天氣，導(dǎo)致原計(jì)劃進(jìn)行的基層施工延誤1個(gè)月，并增加基層養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2萬元。3.第5個(gè)月，瀝青混凝土面層施工期間，因業(yè)主方供電部門檢修線路，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停電2天，施工單位因此申請(qǐng)工期索賠2天，費(fèi)用索賠1.5萬元（其中人工窩工費(fèi)按窩工人工日數(shù)的80%計(jì)算，機(jī)械閑置費(fèi)按臺(tái)班單價(jià)的60%計(jì)算）。4.施工單位在瀝青混凝土面層施工完成后，提交了工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，申請(qǐng)支付金額為800萬元。監(jiān)理工程師審核時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位在申請(qǐng)支付期間實(shí)際完成的瀝青混凝土面層工程量?jī)H為計(jì)劃工程量的75%。5.工程竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)水泥穩(wěn)定碎石基層材料價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，業(yè)主方要求按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，增加費(fèi)用15萬元。請(qǐng)根據(jù)上述信息，回答以下問題：（1）分析事件1中，增加的道路工程量應(yīng)如何處理？對(duì)招標(biāo)控制價(jià)和承包商的實(shí)際成本有何影響？（2）事件2中，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何審核施工單位的工期延誤和費(fèi)用索賠申請(qǐng)？請(qǐng)簡(jiǎn)述審核要點(diǎn)。（3）事件3中，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何審核施工單位的工期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)？請(qǐng)計(jì)算應(yīng)批準(zhǔn)的索賠工期和費(fèi)用金額。（4）事件4中，監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程進(jìn)度款金額是多少？說明理由。（5）事件5中，竣工結(jié)算時(shí)水泥穩(wěn)定碎石基層費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)如何進(jìn)行？咨詢機(jī)構(gòu)在審核時(shí)應(yīng)注意什么？試題三某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)某已完工的住宅項(xiàng)目進(jìn)行竣工決算審核。審核過程中發(fā)現(xiàn)以下情況：1.項(xiàng)目總造價(jià)為8000萬元，其中含甲供材價(jià)值1500萬元。結(jié)算中甲供材發(fā)票已提交，但部分材料（如部分瓷磚、木材）存在少量損耗且未在合同中明確責(zé)任方。2.項(xiàng)目結(jié)算中包含一項(xiàng)“趕工措施費(fèi)”20萬元，施工單位提供了相關(guān)申請(qǐng)資料和監(jiān)理審批記錄，但咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)實(shí)際工期并未比合同工期顯著縮短，且措施費(fèi)的計(jì)算依據(jù)不夠清晰。3.結(jié)算中列有一項(xiàng)“工程索賠”費(fèi)用80萬元，施工單位提交了索賠報(bào)告、監(jiān)理工程師審核意見及業(yè)主方簽證單，但咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)索賠事件發(fā)生時(shí)，該施工單位并非總包單位，而是分包單位，其索賠對(duì)象應(yīng)為總包單位。4.項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主方發(fā)現(xiàn)部分外墻飾面磚存在起翹、脫落現(xiàn)象，業(yè)主方要求施工單位進(jìn)行維修，施工單位報(bào)價(jià)10萬元，業(yè)主方認(rèn)為報(bào)價(jià)偏高，要求咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助審核。5.咨詢機(jī)構(gòu)在審核過程中，發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料中缺少部分分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、部分變更簽證單的簽字不全。請(qǐng)根據(jù)上述信息，回答以下問題：（1）對(duì)于事件1中甲供材的損耗問題，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？說明處理原則和依據(jù)。（2）對(duì)于事件2中“趕工措施費(fèi)”，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何審核？審核時(shí)需關(guān)注哪些關(guān)鍵點(diǎn)？（3）對(duì)于事件3中“工程索賠”費(fèi)用，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？說明理由。（4）對(duì)于事件4中外墻飾面磚維修，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)從哪些方面審核施工單位的報(bào)價(jià)？簡(jiǎn)要說明審核要點(diǎn)。（5）對(duì)于事件5中結(jié)算資料缺失的問題，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？對(duì)后續(xù)結(jié)算工作可能產(chǎn)生什么影響？試題四某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)承接了某公共建筑項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：投資估算編制、設(shè)計(jì)概算審查、施工圖預(yù)算編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、過程造價(jià)控制、竣工結(jié)算審核等。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，咨詢機(jī)構(gòu)遇到了以下情況：1.在投資估算階段，業(yè)主方因預(yù)算緊張，要求咨詢機(jī)構(gòu)盡量壓低估算指標(biāo)，導(dǎo)致部分基礎(chǔ)數(shù)據(jù)取費(fèi)偏低。2.在設(shè)計(jì)概算審查階段，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位部分專業(yè)設(shè)計(jì)存在深度不足問題，導(dǎo)致概算漏項(xiàng)較多，咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行了補(bǔ)充計(jì)價(jià)。3.在施工圖預(yù)算編制時(shí)，發(fā)現(xiàn)擬采用的新型材料在定額中無對(duì)應(yīng)子目，咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助施工單位進(jìn)行了材料信息價(jià)收集和市場(chǎng)詢價(jià)，并參與了綜合單價(jià)的確定。4.在招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)，由于時(shí)間緊，咨詢機(jī)構(gòu)部分人員經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致對(duì)某分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析不夠細(xì)致，遺漏了部分應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。5.在過程造價(jià)控制階段，發(fā)現(xiàn)施工單位通過不平衡報(bào)價(jià)策略，將部分早期結(jié)算項(xiàng)目報(bào)高價(jià)，而將部分后期結(jié)算項(xiàng)目報(bào)低價(jià)，試圖在工程結(jié)算時(shí)獲得整體利益。咨詢機(jī)構(gòu)需在月進(jìn)度款審核時(shí)進(jìn)行識(shí)別和干預(yù)。6.在竣工結(jié)算審核時(shí)，業(yè)主方和施工單位就某項(xiàng)大型設(shè)備費(fèi)用的結(jié)算存在較大分歧，雙方均提供了各自依據(jù)的合同條款和發(fā)票，咨詢機(jī)構(gòu)需進(jìn)行公正的審核和協(xié)調(diào)。請(qǐng)根據(jù)上述信息，回答以下問題：（1）在投資估算階段，咨詢機(jī)構(gòu)如何平衡業(yè)主方控制預(yù)算的要求與提供準(zhǔn)確可靠估算信息的原則？可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？（2）設(shè)計(jì)概算審查中發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)后，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何與設(shè)計(jì)單位溝通？如何確保補(bǔ)充計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性？（3）施工圖預(yù)算編制中，對(duì)于定額缺項(xiàng)的新材料，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循哪些程序和方法確定其綜合單價(jià)？請(qǐng)簡(jiǎn)述過程。（4）招標(biāo)控制價(jià)編制中，對(duì)于遺漏的費(fèi)用，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何彌補(bǔ)？如何避免類似情況在后續(xù)工作中發(fā)生？（5）過程造價(jià)控制階段，咨詢機(jī)構(gòu)如何識(shí)別施工單位的“不平衡報(bào)價(jià)”行為？應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行干預(yù)和管控？（6）竣工結(jié)算審核中，對(duì)于業(yè)主方和施工單位就大型設(shè)備費(fèi)用產(chǎn)生的分歧，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)如何開展工作以達(dá)成審核結(jié)論？試卷答案試題一（1）主要計(jì)算步驟和公式：1.合同價(jià)款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)=合同價(jià)款×65%3.措施項(xiàng)目費(fèi)=合同價(jià)款×10%4.其他項(xiàng)目費(fèi)=合同價(jià)款×5%5.規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)）×規(guī)費(fèi)率（根據(jù)規(guī)定確定）6.稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×稅率（根據(jù)規(guī)定確定）7.暫列金額=300萬元8.預(yù)付款=合同價(jià)款×15%9.保留金=合同價(jià)款×5%10.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)）×3%11.安全文明施工費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×4%12.資金籌措成本=預(yù)付款×年利率×?xí)r間+（合同價(jià)款-預(yù)付款-每次支付金額）×年利率×?xí)r間（按月計(jì)算）計(jì)算依據(jù)：暫列金額根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)和潛在成本估算確定。預(yù)付款依據(jù)合同約定支付比例確定。保留金依據(jù)合同約定扣留比例確定。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。資金籌措成本按銀行貸款利率計(jì)算。招標(biāo)控制價(jià)=各項(xiàng)費(fèi)用之和+暫列金額+資金籌措成本（2）材料費(fèi)計(jì)價(jià)不完全合理。理由：土方運(yùn)距按平均500米計(jì)價(jià)，未考慮不同區(qū)域的實(shí)際運(yùn)距差異，可能導(dǎo)致部分運(yùn)距遠(yuǎn)超500米的路段計(jì)價(jià)偏低；運(yùn)費(fèi)10元/立方米可能未考慮運(yùn)距、土方性質(zhì)（如是否含水量高、是否需要特殊處理）等因素的影響，計(jì)價(jià)依據(jù)不夠具體。調(diào)整方向：應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)距分段計(jì)算運(yùn)費(fèi)，或采用更市場(chǎng)化的詢價(jià)方式確定運(yùn)費(fèi)單價(jià)，并考慮土方性質(zhì)等影響因素。機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)不完全合理。理由：采用定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可能未考慮機(jī)械效率、新舊程度、租賃價(jià)格差異等因素，未能反映實(shí)際市場(chǎng)成本。調(diào)整方向：應(yīng)結(jié)合機(jī)械使用效率、租賃市場(chǎng)價(jià)或購(gòu)置折舊等因素，采用市場(chǎng)詢價(jià)或定額調(diào)整的方式確定機(jī)械費(fèi)。（3）重點(diǎn)關(guān)注方面：1.措施項(xiàng)目清單內(nèi)容是否完整，是否包含了完成合同工程所需的全部措施項(xiàng)目。2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)是否充分、合理，是否考慮了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件、施工方案、安全文明施工要求等。3.報(bào)價(jià)是否低于成本價(jià)，特別是對(duì)于安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施等具有公益性和強(qiáng)制性要求的措施項(xiàng)目。4.人工費(fèi)占比異常偏低的原因，是采用了極低的人工單價(jià)，還是漏報(bào)了應(yīng)計(jì)取人工費(fèi)的項(xiàng)目（如大型機(jī)械操作人員、特殊工種等）。主要問題：1.措施項(xiàng)目費(fèi)是否滿足合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在為了中標(biāo)而過度壓縮費(fèi)用，導(dǎo)致施工安全、質(zhì)量或進(jìn)度無法保證的風(fēng)險(xiǎn)。2.人工費(fèi)占比過低是否會(huì)導(dǎo)致工人工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，是否存在勞務(wù)分包或用工不規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)。3.報(bào)價(jià)是否具有競(jìng)爭(zhēng)力，但更關(guān)鍵的是是否公允合理，能否覆蓋實(shí)際發(fā)生的成本并體現(xiàn)正常的利潤(rùn)水平。試題二（1）事件1中，增加的道路工程量應(yīng)計(jì)入合同工程量，并在后續(xù)工程進(jìn)度款支付和最終工程結(jié)算中予以體現(xiàn)。對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的影響：增加的道路工程量及其對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金都將增加招標(biāo)控制價(jià)。對(duì)承包商的實(shí)際成本影響：增加了承包商的人工、材料、機(jī)械等實(shí)際投入，并可能增加管理費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)成本。（2）審核要點(diǎn)：1.核實(shí)設(shè)計(jì)變更指令的有效性和及時(shí)性，確認(rèn)變更工程量的準(zhǔn)確性。2.審查因設(shè)計(jì)變更增加的工程量是否已納入合同價(jià)款，或是否需要通過現(xiàn)場(chǎng)簽證程序確認(rèn)費(fèi)用。3.審查施工單位提交的索賠資料是否完整、合規(guī)，包括但不限于變更圖紙、說明文件、成本計(jì)算依據(jù)等。4.與監(jiān)理單位和業(yè)主方溝通確認(rèn)設(shè)計(jì)變更的具體影響范圍和責(zé)任劃分。（3）審核工期索賠：1.確認(rèn)停電事件是否屬于不可抗力或業(yè)主/監(jiān)理責(zé)任事件。2.審查施工單位提供的停電證明文件（如供電部門通知）。3.判斷停電時(shí)間是否與瀝青混凝土面層施工時(shí)間重合，且對(duì)施工產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性影響。4.如確認(rèn)停電屬于有效原因且影響了工期，可批準(zhǔn)相應(yīng)索賠工期。批準(zhǔn)天數(shù)=實(shí)際影響天數(shù)=2天。審核費(fèi)用索賠：1.人工窩工費(fèi)：計(jì)算窩工人工日數(shù)（需提供在場(chǎng)人員記錄等），窩工人工費(fèi)=窩工人工日數(shù)×人工單價(jià)×80%。2.機(jī)械閑置費(fèi)：確認(rèn)被閑置機(jī)械的種類、數(shù)量和臺(tái)班數(shù)，機(jī)械閑置費(fèi)=臺(tái)班數(shù)量×臺(tái)班單價(jià)×60%。3.審查人工單價(jià)和臺(tái)班單價(jià)的合理性（是否與合同約定或市場(chǎng)價(jià)相符）。4.如計(jì)算依據(jù)充分、合理，且事件屬于承包商非自身原因造成，可批準(zhǔn)相應(yīng)費(fèi)用索賠。批準(zhǔn)費(fèi)用金額=窩工人工費(fèi)+機(jī)械閑置費(fèi)。需根據(jù)具體人工單價(jià)和臺(tái)班單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。（4）應(yīng)批準(zhǔn)的工程進(jìn)度款金額=800萬元×75%=600萬元。理由：工程進(jìn)度款支付比例應(yīng)基于實(shí)際完成的工程量比例。監(jiān)理工程師在審核時(shí)應(yīng)以經(jīng)確認(rèn)的實(shí)際完成工程量（或?qū)?yīng)的已計(jì)量工程量）為基礎(chǔ)，按合同約定的支付比例計(jì)算應(yīng)支付金額。雖然施工單位申請(qǐng)金額為800萬元，但實(shí)際完成量?jī)H為計(jì)劃的75%，因此應(yīng)按比例支付。（5）竣工結(jié)算時(shí)水泥穩(wěn)定碎石基層費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按以下原則進(jìn)行：1.確認(rèn)原設(shè)計(jì)合同約定的材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)的差異幅度。2.根據(jù)差異幅度和實(shí)際使用的工程量，計(jì)算應(yīng)調(diào)整的費(fèi)用金額=原設(shè)計(jì)合同價(jià)×差異幅度×實(shí)際工程量。3.調(diào)整金額應(yīng)計(jì)入相應(yīng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)中。咨詢機(jī)構(gòu)在審核時(shí)應(yīng)注意：1.業(yè)主方要求調(diào)整的依據(jù)是否充分，是否符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。2.原設(shè)計(jì)合同中是否明確約定了材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。3.確認(rèn)實(shí)際使用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量是否與原設(shè)計(jì)一致。4.調(diào)整計(jì)算過程是否清晰、準(zhǔn)確，結(jié)果是否合理。試題三（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)與業(yè)主方、施工單位進(jìn)行溝通協(xié)商，明確甲供材損耗的責(zé)任承擔(dān)方。處理原則和依據(jù)：1.依據(jù)合同中關(guān)于甲供材交付標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸責(zé)任、驗(yàn)收程序等的約定。2.如合同未明確約定，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等通用條款關(guān)于甲供材風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定，或參照類似工程慣例。3.如確認(rèn)損耗由施工單位原因造成（如裝卸、儲(chǔ)存不當(dāng)），則由施工單位承擔(dān)；如確認(rèn)由業(yè)主方或甲供材供應(yīng)商原因造成（如材料本身質(zhì)量問題、運(yùn)輸損壞），則由業(yè)主方承擔(dān)，或從甲供材費(fèi)用中扣除相應(yīng)損失。4.處理結(jié)果應(yīng)書面記錄，并經(jīng)業(yè)主方和施工單位確認(rèn)，最終體現(xiàn)在竣工結(jié)算中。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)審核“趕工措施費(fèi)”的必要性和合理性。審核時(shí)需關(guān)注的關(guān)鍵點(diǎn)：1.趕工措施費(fèi)申請(qǐng)是否與實(shí)際發(fā)生的工期延誤情況相對(duì)應(yīng)，是否為確保合同工期或業(yè)主方要求的工期提前而采取的措施。2.趕工措施方案是否具體、可行，是否經(jīng)過監(jiān)理工程師審批。3.費(fèi)用計(jì)算是否清晰、準(zhǔn)確，是否包含了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)等所有相關(guān)成本。4.趕工措施的效果是否達(dá)到預(yù)期，是否確實(shí)縮短了工期（需有監(jiān)理記錄等證明）。5.措施費(fèi)是否屬于合同約定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任范圍。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)拒絕支付該“工程索賠”費(fèi)用。理由：1.索賠主體資格不符：索賠應(yīng)由合同當(dāng)事人（通常是承包商）向合同另一方（通常是總包單位或業(yè)主方）提出，分包單位應(yīng)通過總包單位進(jìn)行索賠。2.索賠程序不當(dāng)：即使索賠事件真實(shí)發(fā)生，分包單位也應(yīng)先向總包單位提出索賠，由總包單位統(tǒng)一處理并向業(yè)主方申請(qǐng)。3.結(jié)算資料問題：該索賠費(fèi)用已包含在結(jié)算中，但其提出主體和程序錯(cuò)誤，咨詢機(jī)構(gòu)在審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)發(fā)現(xiàn)并指出此問題。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在竣工結(jié)算審核報(bào)告中明確指出該索賠費(fèi)用的不合理性，建議業(yè)主方與施工單位或其總包單位進(jìn)行溝通，按正確的程序處理。（4）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)從以下方面審核施工單位的維修報(bào)價(jià)：1.維修范圍和內(nèi)容的界定：確認(rèn)起翹、脫落的具體部位、面積、程度，是否超出正常損耗范圍。2.材料費(fèi)審核：審核維修所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量是否與原設(shè)計(jì)或合同約定一致，材料價(jià)格是否合理（可參考市場(chǎng)價(jià)或原合同價(jià)）。3.人工費(fèi)審核：審核維修所需工種、工日數(shù)量是否合理，人工單價(jià)是否符合合同約定或市場(chǎng)水平。4.機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi)審核：審核是否需要使用特殊設(shè)備、工具，以及相關(guān)的費(fèi)用是否合理。5.報(bào)價(jià)的整體合理性：結(jié)合維修工程的規(guī)模、復(fù)雜程度和市場(chǎng)慣例，判斷報(bào)價(jià)是否公允，是否存在過高收費(fèi)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位和業(yè)主方補(bǔ)充提供缺失的結(jié)算資料。處理方式：1.書面通知相關(guān)方補(bǔ)充提供缺失資料清單。2.與雙方溝通協(xié)調(diào)，明確補(bǔ)充資料的要求和時(shí)限。3.對(duì)于必要的結(jié)算資料（如關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、重要變更簽證單），在資料補(bǔ)充完整并審核無誤前，暫緩出具最終的竣工結(jié)算審核報(bào)告。對(duì)后續(xù)結(jié)算工作的影響：1.可能導(dǎo)致竣工結(jié)算審核工作延期完成。2.若關(guān)鍵資料缺失，可能導(dǎo)致對(duì)某些費(fèi)用的計(jì)算和確認(rèn)產(chǎn)生困難，影響結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和雙方認(rèn)可度。3.可能引發(fā)業(yè)主方和施工單位就缺失資料內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。試題四（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在平衡業(yè)主方要求與自身原則方面采取以下措施：1.向業(yè)主方解釋投資估算的編制依據(jù)和影響因素，說明過度壓低指標(biāo)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)（如設(shè)計(jì)深度不夠、漏項(xiàng)、選用不成熟技術(shù)導(dǎo)致后期成本增加等）。2.在業(yè)主方預(yù)算緊張的情況下，建議采取分階段實(shí)施、價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)先保證關(guān)鍵功能等措施，在控制成本的同時(shí)確保項(xiàng)目核心目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.在滿足業(yè)主方主要需求的前提下，基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)和工程經(jīng)驗(yàn)，提供具有合理性和可靠性的估算指標(biāo)，并對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示?？赡艽嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)：1.估算過于保守，導(dǎo)致項(xiàng)目無法獲得必要的投資批準(zhǔn)。2.估算過于樂觀，給項(xiàng)目實(shí)施帶來不必要的成本壓力。3.因估算不準(zhǔn)影響后續(xù)設(shè)計(jì)優(yōu)化和成本控制工作的開展。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下方式與設(shè)計(jì)單位溝通：1.書面發(fā)出審核意見，明確指出漏項(xiàng)的具體內(nèi)容、位置和性質(zhì)。2.要求設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充完善設(shè)計(jì)文件，并提供詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)和說明。3.安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，核實(shí)漏項(xiàng)的實(shí)際情況。4.與設(shè)計(jì)單位共同討論補(bǔ)充計(jì)價(jià)的方案，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。確保補(bǔ)充計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性的方法：1.依據(jù)國(guó)家或地方的計(jì)價(jià)規(guī)范、定額、費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。2.參考類似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。3.進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，確定材料、設(shè)備、人工等價(jià)格。4.審核補(bǔ)充計(jì)價(jià)的計(jì)算過程和結(jié)果，確保邏輯清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（3）咨詢機(jī)構(gòu)確定定額缺項(xiàng)新材料綜合單價(jià)的程序和方法：1.收集資料：收集新材料的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用說明、供應(yīng)價(jià)格等信息。2.市場(chǎng)詢價(jià)：向多家供應(yīng)商詢價(jià)，了解市場(chǎng)價(jià)格水平。3.信息價(jià)確定：參考當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)或市場(chǎng)信息價(jià)，確定材料單價(jià)。4.定額組價(jià)（如適用）：如果新材料包含在定額中但無對(duì)應(yīng)子目，可參考定額中類似材料的組價(jià)原則，結(jié)合新材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行組價(jià)。5.編制綜合單價(jià)分析表：詳細(xì)列出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，形成完整的綜合單價(jià)。6.審核確認(rèn)：將綜合單價(jià)分析表提交內(nèi)部審核或報(bào)請(qǐng)業(yè)主方/監(jiān)理方確認(rèn)。（4）招標(biāo)控制價(jià)編制中遺漏費(fèi)用的彌補(bǔ)措施：1.及時(shí)發(fā)現(xiàn)：在編制過程中加強(qiáng)復(fù)核，或組織內(nèi)部評(píng)審。2.補(bǔ)充計(jì)價(jià)：根據(jù)遺漏內(nèi)容的具體情況，采用上述確定新材料綜合單價(jià)的類似方法進(jìn)行補(bǔ)充計(jì)價(jià)，并