手機商鋪租賃合同第一章合同當(dāng)事人1.1合同編號_________________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________________1.2.5法定代表人：_________________________1.3承租方信息1.3.1名稱：_________________________1.3.2地址：_________________________1.3.3聯(lián)系人：_________________________1.3.4聯(lián)系方式：_________________________1.3.5法定代表人：_________________________1.4合同簽訂日期：_________________________第二章商鋪信息2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪位置：_________________________2.3商鋪面積：_________________________平方米2.4商鋪租賃用途：_________________________2.5商鋪配套設(shè)施：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限：_________________________年第四章租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_________________________元整4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：人民幣_________________________元整，于租賃起始日前支付。4.2.2逐月租金：人民幣_________________________元/月，每月____________日支付。4.2.3保證金：人民幣_________________________元整，作為保證承租方履行合同之用，租賃期滿無違約行為時，無息退還。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.1.2承租方應(yīng)愛護商鋪，保持商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，并承擔(dān)必要的維護和保養(yǎng)費用。5.1.3出租方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照約定提供必要的租賃條件。5.2合同變更5.2.1合同雙方在租賃期間，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2.2任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同解除5.3.1出租方有下列情況之一者，可單方面解除本合同：a)承租方違反合同約定，拖欠租金超過____天；b)承租方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重損害出租方利益；c)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。5.3.2承租方有下列情況之一者，可單方面解除本合同：a)出租方未按約定提供租賃條件，經(jīng)協(xié)商未果；b)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。5.4.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的預(yù)付租金和保證金。5.4.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，保證合同解除后的商鋪恢復(fù)原狀。第六章商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行重大裝修改造。6.1.3承租方在使用過程中，應(yīng)保證商鋪的消防安全，不得存放易燃易爆物品。6.2商鋪維護責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護，保證商鋪的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔。6.2.3如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時報修，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.3商鋪裝修改造6.3.1承租方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)事先向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。6.3.2裝修改造后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。第七章租金調(diào)整及遞增7.1租金調(diào)整7.1.1租賃期間，如市場租金發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場最低價。7.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)達成一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2租金遞增7.2.1租賃期限屆滿后，如雙方續(xù)簽合同，租金可按照市場行情進行遞增。7.2.2租金遞增幅度由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)簽合同時明確。第八章商鋪保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的商鋪投?；馂?zāi)保險，并將承租方列為受益人。8.1.2承租方應(yīng)自行投保其商品及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)保險。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險理賠。8.2.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損商鋪和設(shè)施。第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方。9.1.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得出租方書面同意。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提出申請，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十章商鋪退租及結(jié)算10.1商鋪退租10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時承租方應(yīng)按約定時間退租。10.1.2承租方退租前，應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)必要的清潔費用。10.2結(jié)算事宜10.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、物業(yè)費等。10.2.2結(jié)算完畢后，出租方應(yīng)退還承租方剩余保證金。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商鋪平面圖11.1.2商鋪租賃押金收據(jù)11.1.3商鋪裝修改造方案（如有）11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件11.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除條件13.1出租方在以下情況下有權(quán)解除合同：13.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____天未支付；13.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；13.1.3承租方擅自改變商鋪用途，造成嚴(yán)重后果。13.2承租方在以下情況下有權(quán)解除合同：13.2.1出租方未按約定提供租賃條件，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；13.2.2出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，經(jīng)承租方催告后仍不維修。13.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任