曹縣農(nóng)村自建房施工方案_第1頁(yè)
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曹縣農(nóng)村自建房施工方案一、工程概況本工程為曹縣農(nóng)村自建房項(xiàng)目,建設(shè)地點(diǎn)位于曹縣青堌集鎮(zhèn)尹莊(現(xiàn)歸王堤頭)。根據(jù)曹縣農(nóng)村自建房相關(guān)政策要求,本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循"一戶一宅"原則,總占地面積控制在180平方米以內(nèi)(使用原有宅基地和村內(nèi)空閑建設(shè)用地),建筑面積約360平方米,建筑層數(shù)為地上三層,建筑高度不超過(guò)10米。結(jié)構(gòu)形式采用磚混結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度按7度設(shè)防,屋面采用坡屋頂設(shè)計(jì),坡度不小于25°,以適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)。二、審批流程管理(一)前期申請(qǐng)階段農(nóng)戶申請(qǐng):以戶為單位向所在村級(jí)組織提出書(shū)面申請(qǐng),提交《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》、家庭戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件等材料。村級(jí)初審:村級(jí)組織在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行審查,審查通過(guò)后在村內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示,公示內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等,公示期不少于7天。(二)審批辦理階段材料報(bào)送:公示無(wú)異議后,村級(jí)組織將申請(qǐng)材料報(bào)送至鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理辦公室。聯(lián)合審查:鎮(zhèn)人民政府在收到材料后10個(gè)工作日內(nèi)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門(mén)進(jìn)行實(shí)地聯(lián)合審查,重點(diǎn)核查土地性質(zhì)、規(guī)劃符合性及"一戶一宅"政策執(zhí)行情況。審批備案:鎮(zhèn)人民政府根據(jù)聯(lián)審結(jié)果出具審批意見(jiàn),報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門(mén)備案,并將審批情況通知申請(qǐng)人。(三)施工許可階段施工放樣:經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶,在開(kāi)工前向鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)劃定宅基地用地范圍,由鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門(mén)實(shí)地丈量批放宅基地,確定建房位置。開(kāi)工查驗(yàn):鎮(zhèn)人民政府在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工查驗(yàn),確認(rèn)符合建設(shè)條件后方可開(kāi)工??⒐を?yàn)收:房屋建成后,農(nóng)戶向鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。三、設(shè)計(jì)要點(diǎn)(一)平面布局設(shè)計(jì)功能分區(qū):采用"前堂后寢、左右?guī)?的傳統(tǒng)布局,一層設(shè)置堂屋、廚房、餐廳、衛(wèi)生間及老人房,二層設(shè)置臥室、起居室及書(shū)房,三層設(shè)置儲(chǔ)物間及露臺(tái)。各功能房間面積滿足以下要求:堂屋不小于12平方米,臥室不小于10平方米,廚房不小于4平方米,衛(wèi)生間不小于3平方米。交通組織:設(shè)置獨(dú)立樓梯間,樓梯寬度不小于1.1米,踏步高度150mm,寬度300mm,設(shè)置雙側(cè)扶手。入戶門(mén)寬度1.2米,室內(nèi)門(mén)寬度0.9米,均采用內(nèi)開(kāi)式設(shè)計(jì)。無(wú)障礙設(shè)計(jì):一層老人房靠近衛(wèi)生間設(shè)置,門(mén)洞寬度不小于0.9米,室內(nèi)地面做防滑處理,衛(wèi)生間設(shè)置扶手及淋浴凳。(二)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地基基礎(chǔ):根據(jù)曹縣地質(zhì)條件,采用條形基礎(chǔ),地基開(kāi)挖深度不小于1.5米,地基持力層為原土層。地基混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30(沙黏土混合地質(zhì)),基礎(chǔ)寬度1.2米,高度0.8米,配置Φ12@200雙向鋼筋網(wǎng)片。墻體結(jié)構(gòu):外墻采用240mm厚MU10燒結(jié)多孔磚,M7.5水泥砂漿砌筑;內(nèi)墻采用120mm厚MU10燒結(jié)多孔磚,M5水泥砂漿砌筑。轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱,截面尺寸為240mm×240mm,配置4Φ12主筋,Φ6@200箍筋。樓蓋設(shè)計(jì):采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋,厚度100mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25,主筋采用HRB400級(jí)鋼筋,間距150-200mm,分布筋間距不超過(guò)250mm。屋面設(shè)計(jì):坡屋頂采用木結(jié)構(gòu)屋架,檁條間距600mm,屋面采用防水卷材+波形瓦雙層防水構(gòu)造,屋脊高度2.2米,檐口高度0.6米,設(shè)置保溫層及吊頂。(三)建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)門(mén)窗設(shè)計(jì):外窗采用塑鋼推拉窗,規(guī)格為1.5m×1.8m,玻璃厚度5mm,設(shè)置紗扇;入戶門(mén)采用防盜安全門(mén),厚度50mm,內(nèi)門(mén)采用實(shí)木復(fù)合門(mén)。防水設(shè)計(jì):衛(wèi)生間、廚房及屋面采用防水卷材+防水涂料雙重防水,衛(wèi)生間墻面防水高度不低于1.8米,屋面防水層上設(shè)置保護(hù)層。保溫設(shè)計(jì):外墻采用50mm厚擠塑聚苯板保溫層,屋面設(shè)置100mm厚巖棉保溫層,門(mén)窗洞口周邊做保溫處理,減少熱橋效應(yīng)。四、施工工藝(一)地基與基礎(chǔ)工程場(chǎng)地平整:清除場(chǎng)地內(nèi)雜物,平整場(chǎng)地,做好排水坡度,周邊設(shè)置排水溝?;娱_(kāi)挖:采用機(jī)械開(kāi)挖與人工修整相結(jié)合的方式,開(kāi)挖深度至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上200mm處,人工清理至設(shè)計(jì)標(biāo)高,避免擾動(dòng)地基土。地基處理:對(duì)地基土進(jìn)行夯實(shí)處理,壓實(shí)系數(shù)不小于0.94,鋪設(shè)100mm厚級(jí)配砂石墊層,分層夯實(shí)?;A(chǔ)施工:支設(shè)基礎(chǔ)模板,綁扎鋼筋,澆筑C30混凝土,混凝土振搗密實(shí),初凝后及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期不少于14天。(二)主體結(jié)構(gòu)工程墻體砌筑:采用"一順一丁"或"三順一丁"砌法,灰縫厚度控制在8-12mm,飽滿度不小于80%。每日砌筑高度不超過(guò)1.8米,轉(zhuǎn)角處及交接處同時(shí)砌筑,不能同時(shí)砌筑時(shí)設(shè)置拉結(jié)筋,每500mm高度設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于1000mm。構(gòu)造柱施工:按設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱,先砌墻后澆筑混凝土,墻體與構(gòu)造柱連接處砌成馬牙槎,每300mm高度進(jìn)退一次,馬牙槎高度不超過(guò)300mm。梁、板施工:梁、板模板采用18mm厚多層板,支撐系統(tǒng)采用鋼管腳手架,立桿間距不大于1.2米,掃地桿距地200mm,設(shè)置雙向水平桿。鋼筋綁扎嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工,保護(hù)層厚度滿足規(guī)范要求,板筋綁扎完成后設(shè)置馬凳筋,間距1000mm×1000mm。混凝土澆筑:梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25,采用商品混凝土,由一端向另一端連續(xù)澆筑,振搗密實(shí),表面抹平壓光。澆筑完成后12小時(shí)內(nèi)覆蓋養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期不少于14天。(三)屋面工程木構(gòu)架安裝:屋架采用預(yù)制三角形木屋架,間距3米,安裝時(shí)做好臨時(shí)固定,確保穩(wěn)定性。檁條與屋架連接采用螺栓連接,節(jié)點(diǎn)處做好防腐處理。屋面防水:鋪設(shè)1.5mm厚SBS改性瀝青防水卷材,采用滿粘法施工,搭接寬度不小于100mm,屋脊處增設(shè)防水附加層,寬度500mm。保溫層施工:鋪設(shè)100mm厚巖棉保溫板,錯(cuò)縫鋪設(shè),板縫用保溫材料填塞嚴(yán)密。瓦屋面施工:安裝混凝土波形瓦,從檐口開(kāi)始向上鋪設(shè),上下層瓦搭接長(zhǎng)度不小于100mm,左右搭接不小于半個(gè)瓦寬,固定牢固。(四)裝飾裝修工程墻面抹灰:基層處理干凈后,灑水濕潤(rùn),做灰餅、沖筋,分層抹灰,底層采用1:3水泥砂漿,中層采用1:2.5水泥砂漿,面層采用1:2水泥砂漿,總厚度不超過(guò)20mm。地面工程:衛(wèi)生間、廚房采用防滑地磚,鋪設(shè)前做好防水處理;臥室、起居室采用實(shí)木地板或地磚,鋪設(shè)平整,縫隙均勻。門(mén)窗安裝:門(mén)窗框安裝固定牢固,與墻體之間縫隙用發(fā)泡劑填塞,表面用密封膠密封。門(mén)窗扇安裝平整,開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密。涂料工程:墻面、頂棚采用環(huán)保乳膠漆,涂刷前做好基層處理,刮膩?zhàn)?-3遍,打磨平整,涂刷乳膠漆2-3遍,確保色澤均勻,無(wú)流墜、起皮現(xiàn)象。(五)水電安裝工程給排水工程:給水管采用PPR管,熱熔連接,管道安裝橫平豎直,坡度符合要求。排水管采用UPVC管,承插連接,設(shè)置伸縮節(jié)和檢查口。衛(wèi)生潔具安裝牢固,接口嚴(yán)密,排水通暢。電氣工程:導(dǎo)線采用銅芯絕緣導(dǎo)線,穿管暗敷,導(dǎo)線截面滿足負(fù)荷要求。開(kāi)關(guān)、插座安裝平整,高度符合規(guī)范要求。配電箱安裝牢固,配置漏電保護(hù)器,接地系統(tǒng)可靠。防雷工程:在屋頂設(shè)置避雷帶,采用Φ10鍍鋅圓鋼,支架間距1米,引下線利用構(gòu)造柱鋼筋,接地電阻不大于10Ω。五、材料規(guī)范要求(一)主要建筑材料水泥:選用32.5級(jí)及以上普通硅酸鹽水泥,進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告,按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試,合格后方可使用。鋼筋:采用HRB400級(jí)鋼筋,進(jìn)場(chǎng)時(shí)核對(duì)規(guī)格、型號(hào),按規(guī)定進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn),符合要求后方可使用。磚材:選用MU10燒結(jié)多孔磚,強(qiáng)度等級(jí)、外觀質(zhì)量符合要求,進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣檢驗(yàn)。砂石:粗骨料采用5-31.5mm連續(xù)級(jí)配碎石,含泥量不大于1%;細(xì)骨料采用中砂,含泥量不大于3%,進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。防水材料:選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的SBS改性瀝青防水卷材,提供產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告。(二)材料進(jìn)場(chǎng)管理材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),由施工單位會(huì)同監(jiān)理人員(或建設(shè)單位代表)進(jìn)行驗(yàn)收,核對(duì)材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等,檢查產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)需要進(jìn)行抽樣復(fù)試的材料,按規(guī)定進(jìn)行取樣送檢,復(fù)試合格后方可使用,嚴(yán)禁使用不合格材料。材料分類(lèi)存放,水泥、鋼筋等主要材料設(shè)置標(biāo)識(shí)牌,注明材料名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)場(chǎng)日期、檢驗(yàn)狀態(tài)等信息。六、質(zhì)量安全控制(一)質(zhì)量管理體系建立"三檢制"質(zhì)量管理制度,即自檢、互檢、交接檢相結(jié)合,各工序檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收:地基基礎(chǔ)、鋼筋工程、防水層等隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理人員(或建設(shè)單位代表)檢查驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收記錄后方可隱蔽。質(zhì)量檢測(cè):對(duì)混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度等按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢,確保實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。(二)關(guān)鍵工序質(zhì)量控制地基基礎(chǔ):地基承載力檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求,基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%以上方可進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工。砌體工程:灰縫飽滿度、垂直度、平整度等指標(biāo)符合規(guī)范要求,每檢驗(yàn)批隨機(jī)抽查不少于5處?;炷凉こ蹋号浜媳葒?yán)格控制,坍落度按規(guī)定檢查,混凝土試塊留置數(shù)量符合要求,強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。屋面工程:防水層施工完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn),試驗(yàn)時(shí)間不少于24小時(shí),無(wú)滲漏現(xiàn)象。(三)安全管理措施安全教育培訓(xùn):對(duì)施工人員進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn),特種作業(yè)人員必須持證上崗。安全防護(hù)設(shè)施:施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志,腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求,設(shè)置安全網(wǎng),高空作業(yè)人員佩戴安全帶。臨時(shí)用電管理:施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng),設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù),配電箱、開(kāi)關(guān)箱安裝牢固,防雨、防塵。消防安全管理:施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠數(shù)量的消防器材,易燃易爆物品單獨(dú)存放,設(shè)置禁火標(biāo)志。(四)季節(jié)性施工措施雨季施工:做好場(chǎng)地排水,基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井,雨后對(duì)腳手架、塔吊等設(shè)施進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全后方可施工。冬季施工:混凝土采用冬季施工措施,摻加早強(qiáng)劑、防凍劑,采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù),確?;炷翉?qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。七、施工進(jìn)度計(jì)劃(一)施工總進(jìn)度安排本工程總工期為180天,具體進(jìn)度計(jì)劃如下:前期準(zhǔn)備階段:15天(含審批手續(xù)辦理)地基基礎(chǔ)工程:30天主體結(jié)構(gòu)工程:60天屋面工程:20天裝飾裝修工程:45天水電安裝工程:與裝飾裝修工程平行施工竣工驗(yàn)收:10天(二)進(jìn)度保證措施編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,明確各工序開(kāi)工、完工時(shí)間,實(shí)行周計(jì)劃、日調(diào)度制度。合理組織勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備,確保資源供應(yīng)滿足施工需要。加強(qiáng)各工序協(xié)調(diào)配合,實(shí)行立體交叉作業(yè),縮短工期。建立進(jìn)度考核制度,對(duì)提前完成任務(wù)的給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)延誤工期的分析原因,采取措施補(bǔ)救。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序(一)分項(xiàng)工程驗(yàn)收地基基礎(chǔ)驗(yàn)收:檢查地基承載力、基礎(chǔ)尺寸、混凝土強(qiáng)度等指標(biāo),符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收:檢查墻體垂直度、平整度、混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等,符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。屋面工程驗(yàn)收:檢查屋面坡度、防水性能、保溫層厚度等,進(jìn)行閉水試驗(yàn),無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修驗(yàn)收:檢查墻面、地面、門(mén)窗等工程質(zhì)量,符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。水電安裝驗(yàn)收:檢查管道安裝、電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝等,符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。(二)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收:工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,并提供完整的工程技術(shù)資料。驗(yàn)收組織:建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,邀請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門(mén)參加。驗(yàn)收內(nèi)容:檢查工程是否符合設(shè)計(jì)文件要求,是否符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,工程技術(shù)資料是否齊全。驗(yàn)收結(jié)論:對(duì)驗(yàn)收合格的工程,簽署竣工驗(yàn)收記錄,辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù);對(duì)存在問(wèn)題的工程,提出整改意見(jiàn),整改合格后重新組織驗(yàn)收。九、質(zhì)量安全監(jiān)督管理(一)政府監(jiān)督鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理辦公室負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村自建房質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作,定期組織質(zhì)量安全巡查。縣級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)農(nóng)村自建房質(zhì)量安全工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,提供技術(shù)支持和服務(wù)。(二)社會(huì)監(jiān)督聘請(qǐng)村級(jí)質(zhì)量安全協(xié)管員,對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行日常監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。設(shè)立質(zhì)量安全舉報(bào)電話,接受社會(huì)各界監(jiān)督,對(duì)舉報(bào)問(wèn)題及時(shí)調(diào)查處理。(三)自我監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量安全管理體系,配備專職質(zhì)量安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全管理工作。建設(shè)單位(農(nóng)戶)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。十、工程檔案管理(一)檔案收集收集工程前期審批文件,包括宅基地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。收集工程技術(shù)資料,包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案

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