房屋維修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修、門窗維修、墻面維修、屋頂維修等項目。具體維修項目及范圍詳見附件一《房屋維修項目清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容及甲方的要求，完成房屋維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、維修方式

1、維修地點：__________________。

2、維修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成所有維修項目，如遇特殊情況需延長維修期限，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3、維修人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)維修人員執(zhí)行維修工作，并向甲方提供維修人員的身份證明及資質(zhì)證書復(fù)印件。

4、維修材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格維修材料，并提前向甲方提供材料清單及價格，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。乙方應(yīng)確保維修材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修效果不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費重新維修。

5、維修工藝：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修工藝的合理性和安全性。乙方應(yīng)采取必要的措施保護甲方的財產(chǎn)不受損壞，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修的必要條件，包括提供維修所需的場地、水源、電源等，并配合乙方進行維修工作。

2、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋維修信息及要求，并對附件一《房屋維修項目清單》的內(nèi)容進行確認(rèn)。

3、甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方對不符合要求的維修部分進行整改。

4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修發(fā)票及結(jié)算單后____日內(nèi)，按照合同約定支付維修費用。

5、如甲方對維修結(jié)果有異議，應(yīng)及時以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照合同約定及附件一的內(nèi)容完成維修工作。

2、乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)維修人員執(zhí)行維修工作，并確保維修人員的安全。

3、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，并在維修工作完成后恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提交維修發(fā)票及結(jié)算單，并配合甲方進行驗收。

6、乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

四、維修費用及支付方式

1、維修費用實行按項目結(jié)算的方式，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋維修項目清單》。

2、支付方式：甲方在收到乙方提交的維修發(fā)票及結(jié)算單后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費用至乙方指定賬戶。

3、賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付維修費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方付清所有費用及違約金。

2、若乙方未按合同約定及附件一的內(nèi)容完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方免費整改，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后____日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、因乙方維修人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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