買房的協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒信大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海泰豐商業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)泰豐金融廣場(chǎng)25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬通過合法途徑購買位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座18層的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并委托乙方上海泰豐商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其購房事務(wù)的獨(dú)家代理方，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、交易撮合、合同談判、過戶手續(xù)辦理等全流程服務(wù)；同時(shí)，乙方亦承諾以專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)保障甲方的購房權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣及乙方代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)資質(zhì)，但缺乏對(duì)目標(biāo)物業(yè)區(qū)域的具體市場(chǎng)信息和交易流程的深入了解；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的房源渠道和專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏馁彿拷鉀Q方案。雙方的合作前提是甲方需向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方則需在約定范圍內(nèi)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)完成。標(biāo)的物業(yè)的具體信息、交易價(jià)格、支付條件、履行期限等詳細(xì)條款將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購買標(biāo)的物業(yè)（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座18層商業(yè)辦公用房）過程中所需委托乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)范圍、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事宜。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；根據(jù)甲方需求篩選并推薦符合條件的房源信息；代表甲方與標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）就交易價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等核心條款進(jìn)行初步接洽和談判；協(xié)助甲方準(zhǔn)備購房資質(zhì)審核所需材料，并指導(dǎo)甲方完成購房申請(qǐng)流程；代理甲方與出售方簽署正式的《房屋買賣合同》，并全程跟進(jìn)合同條款的落實(shí)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、過戶登記等法律手續(xù)，確保甲方順利取得標(biāo)的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)；在交易過程中，乙方應(yīng)就相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供必要的咨詢意見。雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座18層的商業(yè)辦公用房，其具體面積、權(quán)屬狀況、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以最終簽署的《房屋買賣合同》及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

（2）"出售方"：指標(biāo)的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。

（3）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)的報(bào)酬，包括固定傭金及可能產(chǎn)生的成功傭金。

（4）"產(chǎn)權(quán)過戶"：指標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記程序。

（5）"市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告"：乙方根據(jù)甲方要求編制的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格水平、供需關(guān)系、競(jìng)品房源狀況等信息的分析報(bào)告。

（6）"購房資質(zhì)審核"：指甲方申請(qǐng)購買房產(chǎn)時(shí)，需向政府主管部門提交相關(guān)材料并經(jīng)審核批準(zhǔn)的程序。

（7）"《房屋買賣合同》"：指甲方與出售方就標(biāo)的物業(yè)買賣事宜簽署的正式法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房方案，包括但不限于交易價(jià)格范圍、付款條件、附加條款等，但應(yīng)提前書面通知乙方。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)選擇是否接受推薦的房源或交易條件，并有權(quán)拒絕乙方的任何不合理建議。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件及購房資質(zhì)證明材料，并配合乙方完成相關(guān)審核流程。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)指定一名授權(quán)代表負(fù)責(zé)與乙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并確保該代表有合法的決策權(quán)限。

（7）甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方泄露任何涉及交易價(jià)格、客戶信息等內(nèi)容。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致交易障礙時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。

（9）甲方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力及合法的購房資格，若因甲方原因?qū)е陆灰资。曳讲怀袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)在收到出售方提供的《房屋買賣合同》及附件后，仔細(xì)審核并按約定簽署，逾期簽署的需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是維護(hù)甲方的最大利益，以專業(yè)、審慎的態(tài)度處理本協(xié)議項(xiàng)下的所有代理事務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)交易進(jìn)程。

（3）乙方應(yīng)立即啟動(dòng)工作，在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并持續(xù)跟蹤區(qū)域動(dòng)態(tài)變化。

（4）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方推薦至少三套符合要求的房源信息，并附相關(guān)證明材料。

（5）乙方作為甲方的獨(dú)家代理方，不得同時(shí)代理標(biāo)的物業(yè)的出售方或其他利益沖突方，并應(yīng)向甲方披露所有潛在利益沖突。

（6）乙方在代表甲方與出售方談判時(shí)，應(yīng)充分了解甲方需求并爭(zhēng)取最有利的交易條件，談判結(jié)果需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可對(duì)外披露。

（7）乙方應(yīng)全程參與《房屋買賣合同》的起草、審核及簽署過程，確保合同條款符合法律規(guī)定且最大限度保障甲方權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)指派一名經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體執(zhí)行，并保持與甲方的定期溝通匯報(bào)。

（9）乙方在代理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保所有文件材料真實(shí)有效，若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)日志，記錄所有與交易相關(guān)的溝通內(nèi)容、重要節(jié)點(diǎn)及處理方案，作為服務(wù)質(zhì)量的證明材料。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供交易過程中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)提示，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)預(yù)案。

（12）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，未經(jīng)甲方授權(quán)不得向第三方披露，并在服務(wù)結(jié)束后按約定銷毀或返還。

（13）乙方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理支出（如差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后方可列支，并需定期向甲方提供詳細(xì)賬單。

（14）乙方應(yīng)在交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的售后指導(dǎo)服務(wù)。

（15）若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆灰字袛啵曳綉?yīng)立即向甲方通報(bào)情況并提出解決方案，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或解除協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），該費(fèi)用為獨(dú)家代理服務(wù)的固定報(bào)酬，不包含標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行上海浦東分行

戶名：上海泰豐商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：

（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款。

（2）標(biāo)的物業(yè)的《房屋買賣合同》正式簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

4.附加費(fèi)用：若因本協(xié)議項(xiàng)下代理服務(wù)產(chǎn)生其他合理費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票及明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十日內(nèi)支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與支付服務(wù)費(fèi)用相關(guān)的增值稅等稅費(fèi)，按國家稅法規(guī)定由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二（12）個(gè)月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交：協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）房源推薦：協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

（3）首次談判：收到甲方需求確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)。

（4）合同簽署：談判達(dá)成初步意向后三十個(gè)工作日內(nèi)。

（5）產(chǎn)權(quán)過戶完成：合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或政府政策調(diào)整導(dǎo)致履行期限無法按約定完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

4.協(xié)議自動(dòng)終止：若在本協(xié)議有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的《房屋買賣合同》未能簽署，且雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用任何一部分的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成的實(shí)際支出，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等。

（2）虛假資質(zhì)或信息：若甲方提供的購房資質(zhì)證明文件或個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，且無需任何折扣，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）單方面變更或拒絕：甲方無正當(dāng)理由單方面變更交易條件、拒絕接受符合要求的房源或中斷合作，給乙方已投入的工作造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，金額不低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

（4）未按時(shí)簽署合同：若甲方在《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)未簽署，且非因乙方原因?qū)е?，每逾期一日，甲方?yīng)按合同總價(jià)的萬分之一（0.001%）向出售方支付違約金，該違約金總額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00），同時(shí)乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或與交易相關(guān)的敏感信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00），甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）未能完成核心服務(wù)：乙方未能按本協(xié)議第三條約定履行核心代理職責(zé)，如未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的服務(wù)成果、未能有效推進(jìn)交易進(jìn)程或因乙方重大過失導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，金額不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（3）代理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：因乙方提供虛假房源信息、隱瞞重要事實(shí)或代理行為存在重大過失，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的百分之百，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（4）違反獨(dú)家代理義務(wù)：協(xié)議有效期內(nèi)，乙方若違反獨(dú)家代理約定，擅自與其他方接觸或促成交易，乙方須退還甲方已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

（5）合同簽署延誤：若因乙方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》簽署期限延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期合同總價(jià)千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，但違約金總額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00），甲方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方對(duì)另一方因違約造成的間接損失、預(yù)期利益損失或可得利益損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)亂等，且該等事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過七個(gè)工作日的。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切必要措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商補(bǔ)救：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決受影響的事項(xiàng)，如調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的不利影響。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件系因一方違約行為所引發(fā)或加劇，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不可抗力不能作為其免責(zé)的理由。

6.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過三十個(gè)工作日，雙方仍未就履行問題達(dá)成一致，本協(xié)議可自動(dòng)終止，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括費(fèi)用結(jié)算和資料返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議協(xié)商，通過書面函件或電子郵件等方式進(jìn)行溝通，提出解決方案，并設(shè)定合理的協(xié)商期限（如三十日）；協(xié)商過程中應(yīng)保留相關(guān)記錄，作為后續(xù)解決爭(zhēng)議的參考依據(jù)。

3.仲裁解決（選項(xiàng)一）：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。

4.訴訟解決（選項(xiàng)二）：如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地即北京市海淀區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但若一方存在明確違約行為導(dǎo)致訴訟發(fā)生，法院可能判令違約方承擔(dān)對(duì)方的合理訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合作或采取損害對(duì)方利益的措施。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟解決方式具有排他性，選擇其中一種方式后，不得再以相同理由選擇另一種方式；任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

7.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過程中，雙方及參與處理爭(zhēng)議的人員均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款約定，不得泄露任何在協(xié)商、仲裁或訴訟中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用