協(xié)議書(shū)離婚當(dāng)天能辦完1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃有限公司基于雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)的房產(chǎn)交易及后續(xù)租賃服務(wù)事宜簽訂。甲方作為房產(chǎn)出售方，擬將其合法擁有的XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)出售給乙方；乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上與甲方協(xié)商達(dá)成租賃服務(wù)合作，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)意愿，且雙方已就房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及租賃服務(wù)的順利履行。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，同時(shí)為乙方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元房產(chǎn)出售給乙方，并在此基礎(chǔ)上由甲方為乙方提供該房產(chǎn)的租賃服務(wù)相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易條款、租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方在交易及租賃過(guò)程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)約定。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款安排，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全完成及租賃服務(wù)的穩(wěn)定提供，促進(jìn)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及租賃領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作與互利。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下定義：

（1）“房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元的住宅，具體以房產(chǎn)證編號(hào)為[具體編號(hào)]的房產(chǎn)證書(shū)為準(zhǔn)；

（2）“出售價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易總價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）；

（3）“租賃服務(wù)”指甲方在房產(chǎn)出售完成后，為乙方提供的對(duì)該房產(chǎn)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取與分配、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等；

（4）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款應(yīng)得到遵守和執(zhí)行的起止時(shí)間；

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)出售款項(xiàng)及租賃服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督租賃服務(wù)的執(zhí)行情況，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范；甲方有權(quán)在租賃服務(wù)期間根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃策略，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)，并將款項(xiàng)用于償還相關(guān)債務(wù)或按約定分配給其他共有人；甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃決策；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行租賃服務(wù)職責(zé)，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、篩選合格租客、協(xié)助簽訂租賃合同、收取租金并按約定分配給乙方、處理租賃期間的物業(yè)維護(hù)問(wèn)題等，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率；甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露；甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地提供租賃服務(wù)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)出售及租賃服務(wù)職責(zé)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求調(diào)整租賃方案，但需與甲方協(xié)商一致；乙方有權(quán)在租賃服務(wù)期間獲得穩(wěn)定的租金收入及相應(yīng)的服務(wù)保障。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)出售款項(xiàng)及租賃服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明及租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行租賃決策；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃廣告發(fā)布、租客篩選等工作，提供必要的配合與支持；乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間的物業(yè)維護(hù)問(wèn)題，如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決；乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地使用房產(chǎn)進(jìn)行租賃活動(dòng)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；乙方如需變更租賃方案或提出新的需求，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商一致，確保雙方利益的平衡與協(xié)調(diào)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備（若有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行名稱(chēng)]

戶名：[甲方賬戶名稱(chēng)]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至甲方賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如乙方需分期支付，具體分期金額及時(shí)間安排需另行書(shū)面約定。

4.租賃服務(wù)費(fèi)用：租賃服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），自房產(chǎn)正式交付乙方使用之日起計(jì)算，按月支付，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。首期租賃服務(wù)費(fèi)用隨購(gòu)房款一同支付，即在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。租賃服務(wù)費(fèi)用包含但不限于甲方提供的租賃廣告發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取與分配、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。

5.付款保障：甲方保證其提供的銀行賬戶信息真實(shí)有效，乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由拒絕或拖延履行其義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[具體比例]的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.房產(chǎn)過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在協(xié)議約定期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[具體比例]的違約金。

3.租賃服務(wù)期限：租賃服務(wù)自房產(chǎn)正式交付乙方使用之日起開(kāi)始，至本協(xié)議約定的終止日期止。租賃期間，甲方應(yīng)持續(xù)提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)，確保乙方租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂日為[具體日期]；購(gòu)房款支付日為[具體日期]；房產(chǎn)過(guò)戶完成日為[具體日期]；首期租賃服務(wù)費(fèi)用支付日為[具體日期]；每期租賃服務(wù)費(fèi)用支付日為每月[具體日期]。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[具體比例]的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[具體比例]的違約金，直至完成過(guò)戶手續(xù)為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租賃服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃服務(wù)費(fèi)用總額萬(wàn)分之[具體比例]的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

（4）若甲方未按本協(xié)議第五條約定持續(xù)提供租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第二條定義的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租賃服務(wù)費(fèi)用[具體比例]倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.賠償損失：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的維權(quán)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。損失賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，如無(wú)法確定具體數(shù)額，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

3.解除協(xié)議：發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；

（2）甲方無(wú)法提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，嚴(yán)重影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的；

（3）乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；

（4）甲方未按本協(xié)議約定持續(xù)提供租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合本協(xié)議第二條定義的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。

4.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移交司法機(jī)關(guān)處理。甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力情形后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并協(xié)商確定是否需要調(diào)整履行期限或履行方式。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力帶來(lái)的問(wèn)題，盡量減少損失。協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)[具體天數(shù)]日，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，受影響方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法解決。

6.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任提供不可抗力事件的證明文件。如一方無(wú)法提供有效證明文件，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或解釋?zhuān)駝t可能承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議所稱(chēng)爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何分歧、爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同條款的理解、履行、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如雙方所在地或協(xié)議中約定的其他地點(diǎn)]進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)某地方分會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并尊重調(diào)解員的意見(jiàn)。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)某分會(huì)或雙方認(rèn)可的國(guó)內(nèi)其他仲裁委員會(huì)]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并由仲裁委員會(huì)指定一名首席仲裁員組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議作出終局裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)其他機(jī)構(gòu)復(fù)查。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向[具體法院，如房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及訴訟程序，并積極提供證據(jù)，配合法院審理。人民法院作出的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作及商業(yè)聲譽(yù)的影響。雙方均有責(zé)任配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助和證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限]年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并接受適用法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.不可放棄：本協(xié)議任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)權(quán)利或救濟(jì)，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或救濟(jì)的放棄。任何一方可隨時(shí)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或?qū)で缶葷?jì)，且行使或?qū)で髾?quán)利或救濟(jì)的行為不應(yīng)影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或?qū)で缶葷?jì)的