無子女離婚協(xié)議書電子版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，用于出租經(jīng)營；乙方作為該物業(yè)的合法所有者，現(xiàn)愿意將上述物業(yè)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。雙方確認(rèn)，本次交易的背景為甲方有穩(wěn)定資金來源及明確的物業(yè)經(jīng)營計(jì)劃，乙方持有合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。雙方同意以本協(xié)議約定的條款為基礎(chǔ)，共同推進(jìn)物業(yè)交易流程，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行買賣交易的相關(guān)事宜，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的買賣流程，并共同遵守相關(guān)約定，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.交易價(jià)格：指甲方向乙方購買標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款，具體金額以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

3.支付方式：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定分期或一次性支付購買標(biāo)的物業(yè)款項(xiàng)的方式。

4.物業(yè)交付：指乙方按照約定將標(biāo)的物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利完整交付給甲方使用。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方在收到款項(xiàng)后及時(shí)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)，如需分期支付，應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交付手續(xù)，并按照約定使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易過程中自身產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)后辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利完整交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)查驗(yàn)手續(xù)，并應(yīng)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交付手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利接收并使用標(biāo)的物業(yè)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易過程中自身產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前不存在任何第三方主張權(quán)利的情況，如發(fā)生糾紛應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物業(yè)交易合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆灰走`法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交付后的相關(guān)手續(xù)辦理，如但不限于物業(yè)備案、消防驗(yàn)收等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可，如因乙方原因?qū)е聼o法使用應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)交付后的安全使用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交付后的相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偸乱耍?yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)交付后的使用權(quán)不受任何第三方干擾或限制，如發(fā)生糾紛應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于物業(yè)本身及相應(yīng)土地使用權(quán)。該價(jià)格為最終價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，不包含任何其他費(fèi)用。

支付方式采用一次性支付方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部購買款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。如甲方選擇分期支付，具體支付計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。具體包括：

1.甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)，并書面確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果。

2.甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將全部購買款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體交付。

如任何一方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）若甲方在支付款項(xiàng)后，因自身原因未能按時(shí)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，或提供的文件虛假，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方在收到甲方款項(xiàng)后，未能按時(shí)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）若乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自違約之日起計(jì)算，直至違約行為停止之日止。違約金總額不超過合同總價(jià)的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。雙方還應(yīng)互相賠償由此造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

6.其他違約情形：

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

7.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的XX%。如因不可抗力、第三方原因或守約方自身原因?qū)е聯(lián)p失，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方可以通過支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等方式承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)選擇其中一種或多種方式要求違約方承擔(dān)責(zé)任。

9.違約責(zé)任的生效：

違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效。違約方應(yīng)在收到守約方要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后XX日內(nèi)，采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

10.違約責(zé)任的管轄：

違約責(zé)任的解決應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而要求對(duì)方賠償損失，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.協(xié)商解決：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行困難，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少損失并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評(píng)估事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議的履行方式或解除協(xié)議。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡快達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的義務(wù)，不得擅自中斷或解除協(xié)議。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解期內(nèi)未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解期內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利或拖延時(shí)間。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，以盡快解決爭(zhēng)議并恢復(fù)協(xié)議的正常履行。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并以中文為語言文字。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。如采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)；如采用專人遞送或掛號(hào)信方式，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)。通知應(yīng)明確寫明接收方名稱、地址、內(nèi)容以及發(fā)送方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方履行完各自在本協(xié)議中的義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行補(bǔ)償。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方