遺產(chǎn)繼承子女間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號誠達大廈，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方因繼承其已故父輩遺留的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1001室的房產(chǎn)，現(xiàn)與乙方就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方作為該房產(chǎn)的法定繼承人之一，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條關(guān)于法定繼承的規(guī)定，依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。為明確各繼承人間對該房產(chǎn)的繼承份額及后續(xù)處置方式，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本協(xié)議，以資共同信守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1001室，聯(lián)系電話乙方系該房產(chǎn)的法定繼承人之一，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條關(guān)于法定繼承的規(guī)定，依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。

乙方作為該房產(chǎn)的繼承人之一，為解決繼承過程中可能產(chǎn)生的爭議，確保各繼承人的合法權(quán)益得到妥善處理，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，現(xiàn)就該房產(chǎn)的繼承份額分配及后續(xù)處置方式達成如下協(xié)議。乙方確認，其作為該房產(chǎn)的繼承人，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿參與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)安排。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于以下背景：甲方與乙方均系已故王先生的法定繼承人，王先生于2023年5月因意外事故不幸離世，遺留位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1001室的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，甲乙雙方作為王先生的子女，依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。

在繼承過程中，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意通過本協(xié)議明確各自對該房產(chǎn)的繼承份額，并就后續(xù)的處置方式達成初步共識。本協(xié)議的訂立旨在通過合法、公平、合理的途徑解決繼承糾紛，避免因繼承問題引發(fā)的家庭矛盾，確保各繼承人的合法權(quán)益得到充分保障。同時，本協(xié)議的簽訂也符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于遺產(chǎn)繼承的規(guī)定，符合法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就遺產(chǎn)繼承問題達成一致意見，為后續(xù)的房產(chǎn)處置或分割提供了明確的法律依據(jù)。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保繼承過程的順利進行。

本協(xié)議的訂立，不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對已故王先生的尊重和緬懷，也反映了雙方依法處理繼承事務(wù)的誠意。雙方一致認為，通過協(xié)商解決繼承問題，是維護家庭和睦、促進社會和諧的重要途徑。因此，本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，也是雙方履行法定義務(wù)的必要舉措。

在本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就該房產(chǎn)的市場價值、繼承份額分配等問題進行了充分溝通，并參考了相關(guān)評估機構(gòu)的意見。雙方確認，本協(xié)議所約定的繼承份額及處置方式，已充分考慮了各繼承人的實際需求，并符合公平、合理的原則。

此外，甲乙雙方均確認，本協(xié)議的簽訂，不損害其他繼承人的合法權(quán)益。如存在其他繼承人，其意見已通過合法途徑得到充分尊重。本協(xié)議的訂立，旨在通過和平協(xié)商的方式解決繼承糾紛，避免訴訟風(fēng)險，節(jié)約司法資源。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方作為已故王先生遺產(chǎn)中位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1001室房產(chǎn)的法定繼承人之間的權(quán)利歸屬及后續(xù)處置方案，以和平、公平、合理的方式解決遺產(chǎn)繼承問題，避免潛在的家庭糾紛和法律訴訟。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：（1）確認甲乙雙方對該房產(chǎn)的繼承份額；（2）約定各繼承份額的處置方式（如共同所有、折價補償、實物分割等）；（3）明確在繼承份額處置過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（4）設(shè)定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；（5）約定不可抗力事件的處理機制；（6）明確爭議解決途徑。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在合法合規(guī)地完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，并促進家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1001室的住宅，包括其建筑物本身及附屬土地、裝修、設(shè)施等全部財產(chǎn)。

（2）"繼承人"：指根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條及相關(guān)司法解釋，依法享有已故王先生遺產(chǎn)中該房產(chǎn)繼承權(quán)的甲乙雙方。

（3）"繼承份額"：指甲乙雙方根據(jù)法定繼承規(guī)定或本協(xié)議約定，各自對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例或價值分配。

（4）"折價補償"：指乙方將自身繼承份額的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)價款的行為。

（5）"實物分割"：指將房產(chǎn)實物進行分割，使甲乙雙方分別占有房產(chǎn)的不同部分。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等。

（7）"爭議"：指本協(xié)議履行過程中雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方履行其對房產(chǎn)繼承份額的處置義務(wù)，包括支付折價補償款項或配合完成實物分割手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，選擇繼承份額的處置方式（如優(yōu)先采取折價補償或?qū)嵨锓指睿⒁笠曳脚浜稀?/p>

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付折價補償款項（如適用），或提供必要的協(xié)助以完成實物分割。

（4）甲方有義務(wù)保證其繼承份額的合法性，并避免因自身行為損害乙方或其他繼承人的合法權(quán)益。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、遺產(chǎn)證明等文件。

（6）甲方有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議的具體條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方履行其對房產(chǎn)繼承份額的處置義務(wù)，包括接收折價補償款項或接受實物分割方案。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，選擇繼承份額的處置方式（如優(yōu)先采取實物分割或折價補償），并要求甲方配合。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付折價補償款項（如適用），或完成實物分割手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將其繼承份額的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，或配合完成實物分割。

（5）乙方有義務(wù)保證其繼承份額的合法性，并避免因自身行為損害甲方或其他繼承人的合法權(quán)益。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、遺產(chǎn)證明等文件。

（7）乙方有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議的具體條款。

（8）在協(xié)商繼承份額處置方式時，乙方應(yīng)充分考慮甲方的合理訴求，并本著公平、合理的原則提出解決方案。

（9）如選擇實物分割，乙方有義務(wù)配合甲方進行房產(chǎn)評估，并確保分割方案的可行性和合理性。

（10）如選擇折價補償，乙方有義務(wù)配合甲方進行房產(chǎn)價值評估，并確保評估結(jié)果的客觀公正。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，及時通知甲方相關(guān)事項的進展情況，包括但不限于繼承手續(xù)辦理進度、房產(chǎn)狀態(tài)變化等。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段侵害甲方或其他繼承人的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

若雙方選擇折價補償方式處置繼承份額，則由甲方支付乙方相應(yīng)的折價補償款項。該款項的具體金額根據(jù)房產(chǎn)評估報告確定，最終金額以雙方簽字蓋章的評估報告為準(zhǔn)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到評估報告并確認金額無誤后15個工作日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付全部款項。甲方應(yīng)在收到全部款項后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若雙方選擇實物分割方式，則不涉及折價補償款項的支付，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因分割產(chǎn)生的合理費用，如評估費、測繪費、公證費等，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至遺產(chǎn)繼承及相關(guān)房產(chǎn)處置手續(xù)全部辦理完畢之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：（1）協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估，并出具評估報告。（2）評估報告出具后10日內(nèi)，雙方應(yīng)就繼承份額處置方式（折價補償或?qū)嵨锓指睿┻_成最終一致。（3）如選擇折價補償，乙方應(yīng)在收到評估報告并確認金額無誤后15個工作日內(nèi)支付全部款項；甲方應(yīng)在收到全部款項后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如選擇實物分割，雙方應(yīng)在達成分割方案后30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。（5）本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)全面履行，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延履行。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果

6.1.1若甲方未按本協(xié)議約定按時支付折價補償款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方尋求其他融資所產(chǎn)生的利息差額、房產(chǎn)被他人優(yōu)先購買造成的損失等。

6.1.2若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補償款項的千分之一向乙方支付違約金，直至完成過戶為止。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括乙方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

6.1.3若乙方未按本協(xié)議約定按時支付折價補償款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括甲方因此產(chǎn)生的融資利息差額等。

6.1.4若乙方未按本協(xié)議約定配合完成實物分割或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補償款項的千分之一向甲方支付違約金，直至完成分割或過戶為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括甲方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

6.1.5若任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或利用協(xié)議內(nèi)容損害對方利益，應(yīng)賠償因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.1.6若任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除協(xié)議。

6.2賠償范圍

雙方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等）。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大。

6.3解除協(xié)議

出現(xiàn)本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此給守約方造成的全部損失。解除協(xié)議不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

6.4不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.5爭議優(yōu)先解決

在追究違約責(zé)任過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第六章爭議解決條款的約定進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。不可抗力應(yīng)屬于協(xié)議簽訂時雙方不能預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，其影響應(yīng)超出合理控制范圍。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等），并說明其影響程度以及對履行協(xié)議的具體阻礙情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如評估費、合理的準(zhǔn)備費用等）應(yīng)由受益方承擔(dān)或按約定比例分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少損失，并應(yīng)采取必要措施防止損失進一步擴大。任何一方不得因不可抗力而故意拖延履行或損害對方利益。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方或爭議解決機構(gòu)。若一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將受到質(zhì)疑。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則進行，由雙方指定代表就爭議事項進行溝通，嘗試達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)（如雙方認可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會或具有公信力的第三方調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，如調(diào)解不成或一方反悔，仍可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會（建議選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或北京市仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)約定在北京。仲裁語言應(yīng)使用中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟。本條關(guān)于仲裁的約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，排除了任何其他爭議解決途徑，包括但不限于任何其他仲裁機構(gòu)或法院的管轄權(quán)。任何一方試圖通過訴訟方式解決本協(xié)議爭議的行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其主張也可能不被采信。

6.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓人受讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的