共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同（2023）附加協(xié)議書甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同（2023）》（合同編號：____），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同項下的租賃事宜，達成如下補充協(xié)議：第一條本協(xié)議是依據(jù)《共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同（2023）》（以下簡稱“原合同”）訂立的，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的事項，仍適用原合同的約定。若本協(xié)議的約定與原合同約定不一致，以本協(xié)議的約定為準。第二條租金調(diào)整2.1原合同約定的租金調(diào)整原則及方式不變。但雙方同意，每年租金調(diào)整的具體幅度，由出租方在政府指導價浮動范圍內(nèi)，結(jié)合房屋周邊同類型住房市場租賃價格變動情況，于調(diào)整年度前三個月書面通知承租方。出租方通知后，應在十個工作日內(nèi)與承租方協(xié)商確定具體調(diào)整幅度，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。2.2除本條2.1款約定的調(diào)整外，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得以市場行情變動為由要求再次調(diào)整租金。第三條押金3.1原合同約定的押金金額及用途不變。承租方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向出租方支付租賃押金人民幣____元（大寫：____元整）。3.2押金的退還按照原合同的約定執(zhí)行。但若承租方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或因承租方過錯導致房屋附屬設施（包括但不限于家電、智能化系統(tǒng)）損壞，超出正常合理損耗范圍的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用。維修費用的計算標準由雙方另行協(xié)商確定，或參照市場價格評估?？鄢痤~不應超過押金總額。第四條房屋使用與維護4.1承租方應按照原合同約定及國家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設施。除日常使用造成的正常損耗外，承租方不得擅自對房屋進行任何形式的改造、裝修或增設固定裝置。4.2如承租方確需對房屋進行裝修，必須事先向出租方提出書面申請，詳細說明裝修項目、方案及預期效果，并附相關(guān)圖紙。出租方應在收到申請后____日內(nèi)予以書面答復。獲得批準后，承租方方可施工，并承擔所有費用。4.3裝修工程完工后，應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并接受出租方及相關(guān)主管部門的檢查驗收。租賃期滿或合同解除后，房屋裝修部分的處理方式按以下約定執(zhí)行：承租方裝修部分中，屬于可移動且不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的部分，承租方有權(quán)收回；屬于固定裝修部分或?qū)Ψ课葜黧w結(jié)構(gòu)造成改變的，應恢復原狀或承擔恢復費用。具體恢復標準由雙方協(xié)商確定。第五條續(xù)租5.1原合同關(guān)于租賃期滿續(xù)租的約定不變。但雙方同意，承租方在行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)時，應在租賃期滿前____個月書面通知出租方是否續(xù)租，并提交符合原合同及本協(xié)議約定的續(xù)租申請。出租方應在收到通知及申請后____個月內(nèi)予以書面答復。5.2若承租方符合續(xù)租條件且要求續(xù)租，雙方應就新的租賃期限、租金（可依據(jù)本協(xié)議第二條約定進行調(diào)整）等條款重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議。第六條提前解約6.1除原合同約定的解約情形外，雙方同意增加以下解約情形：6.1.1承租方因出國（境）定居、長期工作等客觀原因，無法繼續(xù)履行租賃合同的，可提前____個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，可以解除合同。承租方需支付相當于____個月租金的違約金。6.1.2因國家重大建設項目、城市公共利益需要導致房屋被征收、征用或拆除的，原合同及本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，出租方應退還承租方已支付但尚未使用的租金及押金（如有增值部分，按國家規(guī)定處理）。6.2任何一方根據(jù)本條約定或原合同約定行使提前解約權(quán)利的，應向另一方支付相應違約金，具體金額按原合同約定執(zhí)行；原合同未約定或本條約定補充的，由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1除原合同約定的違約責任外，雙方同意，若承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，出租方除有權(quán)解除合同、要求承租方支付相當于____個月租金的違約金外，還有權(quán)要求承租方賠償因此給出租方造成的一切損失。7.2原合同中約定的其他違約責任及爭議解決方式不變。第八條其他8.1出租方提供的特色服務（如有），具體內(nèi)容、標準及費用承擔方式按另行簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議無相關(guān)約定。8.2本協(xié)議項下的通知、確認等文件，應送達至原合同中約定的地址或雙方另行書面指定的地址。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與原合同構(gòu)成完整的租賃法律文件。第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方