項(xiàng)目招商協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)公開(kāi)招商方式引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作伙伴，提升XX商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的整體運(yùn)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

鑒于乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑，并有意向參與本項(xiàng)目的招商合作；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有的XX商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由X棟商業(yè)建筑及配套設(shè)施組成，計(jì)劃用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等多元化業(yè)態(tài)的招商運(yùn)營(yíng)。甲方為推進(jìn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)和后續(xù)運(yùn)營(yíng)，擬通過(guò)公開(kāi)招商方式遴選合適的乙方作為本項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理方。乙方基于自身專業(yè)能力和市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，積極回應(yīng)甲方招商需求，雙方經(jīng)多輪磋商后達(dá)成合作共識(shí)，特制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

本協(xié)議的簽訂前提條件包括但不限于：

（1）甲方已取得本項(xiàng)目合法的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并完成相關(guān)報(bào)建審批手續(xù)；

（2）乙方已提交完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案及企業(yè)資質(zhì)證明文件，并通過(guò)甲方的初步篩選評(píng)估；

（3）雙方對(duì)合作范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，共同遵守執(zhí)行。

本協(xié)議的簽訂將促成甲方與乙方形成穩(wěn)定的合作關(guān)系，乙方將根據(jù)協(xié)議約定全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及營(yíng)銷推廣等工作，甲方則提供必要的場(chǎng)地支持、政策協(xié)調(diào)及資源配套。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化，并最終達(dá)成互利共贏的市場(chǎng)目標(biāo)。

本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)將依據(jù)本協(xié)議約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議或?qū)ｍ?xiàng)合同，以進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過(guò)程的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的招商及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理合作事宜，通過(guò)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲乙雙方的合作模式與角色定位，明確甲方作為項(xiàng)目所有方或投資方，乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方；

2.乙方的招商方案制定與執(zhí)行，包括目標(biāo)客群定位、租金定價(jià)策略、租賃條款談判、簽約及履約管理等；

3.乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理，涵蓋商場(chǎng)環(huán)境維護(hù)、安全秩序管理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行、品牌資源引入與管理等；

4.雙方的費(fèi)用結(jié)算與支付方式，包括招商傭金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)用的核算與支付標(biāo)準(zhǔn)及流程；

5.合作期限的約定，以及合作期滿后的續(xù)約或退出機(jī)制；

6.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，以及違約責(zé)任的處理方式；

7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定，明確雙方在發(fā)生分歧時(shí)的處理途徑和規(guī)則。

本協(xié)議旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，為甲乙雙方的合作提供清晰的行為指引和法律保障，確保雙方在合作框架內(nèi)各司其職，協(xié)同推進(jìn)本項(xiàng)目的商業(yè)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”指由甲方投資、開(kāi)發(fā)或持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.“招商”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為本項(xiàng)目引入符合條件的商業(yè)品牌、零售商戶、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)主體，并協(xié)助完成租賃合同簽訂等事宜的行為。

3.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方在本協(xié)議框架下，對(duì)本項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于商場(chǎng)環(huán)境維護(hù)、安全秩序、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣、品牌管理、租賃物業(yè)管理等。

4.“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付用于覆蓋其提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理利潤(rùn)的款項(xiàng)。

5.“招商傭金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，依據(jù)乙方成功招商的成果，向乙方支付的一定比例或固定金額的報(bào)酬。

6.“營(yíng)銷推廣費(fèi)”指乙方為推廣本項(xiàng)目或引進(jìn)的品牌資源而投入的費(fèi)用，根據(jù)本協(xié)議約定可由甲方承擔(dān)或乙方先行支付后報(bào)銷。

7.“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方開(kāi)始履行各自義務(wù)至終止合作的期間，具體起止日期在本協(xié)議“履行期限”條款中明確。

8.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的招商方案、運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。

1.2甲方有權(quán)審核并最終決定本項(xiàng)目引入的商業(yè)品牌類型、主力店落位等重大招商決策。

1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供本項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備合法、合規(guī)的使用條件，滿足乙方基本的運(yùn)營(yíng)需求。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本協(xié)議約定的招商傭金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)，為乙方的招商和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持。

1.6甲方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目所有方或投資方的主體資格合法有效，并避免任何可能影響本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

1.7甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。

1.8甲方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不受其內(nèi)部其他單位或個(gè)人的干預(yù)，保證乙方的招商和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)能夠獨(dú)立、有效地開(kāi)展。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商及運(yùn)營(yíng)管理工作，并享有與工作職責(zé)相匹配的自主權(quán)。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，制定并提交詳細(xì)的招商方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后執(zhí)行。招商方案應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、目標(biāo)客群定位、品牌落位規(guī)劃、租金定價(jià)策略、營(yíng)銷推廣計(jì)劃等。

2.3乙方應(yīng)投入專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，積極開(kāi)展招商工作，努力引入符合本項(xiàng)目定位和要求的優(yōu)質(zhì)品牌商戶，并力爭(zhēng)在約定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)。

2.4乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和商業(yè)信譽(yù)，代表甲方利益進(jìn)行商務(wù)談判，并以合理?xiàng)l件促成租賃合同簽訂。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：維持商場(chǎng)環(huán)境整潔與安全、提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)、管理租賃物業(yè)的維護(hù)與更新、策劃并執(zhí)行各類營(yíng)銷推廣活動(dòng)、維護(hù)品牌資源的良好關(guān)系等。

2.6乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)狀況。

2.7乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方申報(bào)招商傭金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，并接受甲方的審核。乙方應(yīng)保留所有相關(guān)費(fèi)用的原始憑證，以備甲方核查。

2.8乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)展招商和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，除非本協(xié)議另有約定（如營(yíng)銷推廣費(fèi)條款）。

2.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

2.10乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。同時(shí)，乙方亦應(yīng)確保其員工的保密義務(wù)履行到位。

2.11乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，持續(xù)、穩(wěn)定地提供招商和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，不得擅自中斷或懈怠履行職責(zé)。

2.12乙方應(yīng)配合甲方處理本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各類突發(fā)事件和危機(jī)公關(guān)，并采取積極措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：

4.1.1招商傭金：甲方同意向乙方支付招商傭金，傭金計(jì)算方式為乙方成功招引商戶簽訂租賃合同后，該商戶首年應(yīng)付租金總額的X%。其中，X%由甲方在商戶租賃合同生效后X日內(nèi)支付，剩余X%在商戶租賃合同期滿后的X日內(nèi)支付。

4.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總租賃面積的每平方米每月Y元，每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。首期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)涵蓋自本協(xié)議生效次月起至當(dāng)月底的期間，于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付；后續(xù)每月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)于次月X日前支付。

4.1.3營(yíng)銷推廣費(fèi)：甲方同意承擔(dān)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)為推廣本項(xiàng)目或引進(jìn)品牌資源而產(chǎn)生的合理營(yíng)銷推廣費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)銷流程由雙方另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議約定，或依據(jù)乙方提交的詳細(xì)預(yù)算及發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后X日內(nèi)支付。

4.2支付條件：

4.2.1甲方支付款項(xiàng)應(yīng)確保賬戶準(zhǔn)確無(wú)誤，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。

4.2.2所有支付均以人民幣（RMB）進(jìn)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)。

4.2.3除非本協(xié)議另有約定或雙方另有書(shū)面協(xié)議，任何逾期支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期部分萬(wàn)分之X的違約金。

4.2.4乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的費(fèi)用憑證，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用的真實(shí)性進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后方可支付。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日，協(xié)議有效期自生效日起共X年，至X年X月X日止。

5.2協(xié)議有效期屆滿前X個(gè)月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若雙方未在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

5.3乙方的招商工作目標(biāo)應(yīng)在協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)完成初步招商布局，并在協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)完成核心品牌引入。

5.4乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)自本協(xié)議生效次日起開(kāi)始提供，直至協(xié)議終止。

5.5以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)具有關(guān)鍵意義：

5.5.1本協(xié)議簽訂日；

5.5.2乙方提交招商方案并通過(guò)甲方審核之日；

5.5.3首個(gè)核心品牌租賃合同簽訂日；

5.5.4首期招商傭金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付日；

5.5.5本協(xié)議有效期屆滿日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件按時(shí)足額支付招商傭金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停履行相應(yīng)的合作義務(wù)，并有權(quán)要求甲方一次性付清全部欠款及違約金。若甲方逾期支付嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.2若甲方未能按約定提供符合條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或未能配合乙方辦理必要的政府審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始或繼續(xù)履行招商及運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)甲方催告后X日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.1.3若甲方違反本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)的約定，泄露乙方提供的商業(yè)信息或運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，應(yīng)向乙方支付人民幣X萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第二條“定義”中關(guān)于“招商”或本協(xié)議第三條第2.2款約定的招商方案和計(jì)劃有效推進(jìn)招商工作，未能完成約定的招商目標(biāo)或核心品牌引入任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期不超過(guò)X日。若逾期仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的招商傭金（或按實(shí)際招商成果比例支付），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.2若乙方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件及時(shí)、足額向甲方申報(bào)并收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)繳，并按日加收萬(wàn)分之X的滯納金。若乙方拒不履行或惡意拖欠運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，影響甲方正常收益，甲方有權(quán)采取必要措施追討，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2.3若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致本項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)聲譽(yù)或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金。

6.2.4若乙方違反本協(xié)議第三條第2.9款關(guān)于法律法規(guī)遵守的約定，或因乙方或其員工的不當(dāng)行為導(dǎo)致本項(xiàng)目被政府部門(mén)處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓等處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，并甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金。

6.2.5若乙方違反本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)的約定，泄露甲方商業(yè)信息或項(xiàng)目數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付人民幣X萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

6.2.6若乙方單方面無(wú)故中斷履行本協(xié)議項(xiàng)下的招商或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)：

6.3.1無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后X日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于向甲方移交招商資料、運(yùn)營(yíng)管理文件、客戶信息、財(cái)務(wù)賬目等，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后X日內(nèi)，支付乙方截至解除之日應(yīng)得的但不包括違約金及賠償款的全部款項(xiàng)。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：

6.4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.4.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

6.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本協(xié)議第六章的規(guī)定處理違約責(zé)任相關(guān)爭(zhēng)議。任何一方在尋求違約責(zé)任賠償時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持其主張。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

7.2不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法或難以履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的具體情況和影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行完全或部分不能的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

7.5通知與證明：遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。通知發(fā)出后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录恼阶C明文件，如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)理賠證明等。

7.6恢復(fù)履行：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

7.7不可抗力免責(zé)不適用于本協(xié)議明確約定由一方承擔(dān)的責(zé)任，也不影響因一方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任追究。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算）未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不希望通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

8.4訴訟選擇：除本條明確約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。本條關(guān)于仲裁的約定構(gòu)成雙方完整的意思表示，排除了任何訴訟管轄權(quán)。

8.5爭(zhēng)議的管轄權(quán)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決具有終局性。

8.6保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序披露的信息，均應(yīng)被視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書(shū)面形式的變更均不具法律約束力。

9.3協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.4可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

9.5轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方即取代轉(zhuǎn)讓方享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

9.6法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均