法拍房物業(yè)合同5篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方通過司法拍賣取得某物業(yè)的所有權(quán)，現(xiàn)就甲方將該物業(yè)交付給乙方及物業(yè)的相關(guān)管理事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)位置：____________________物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他：[]建筑面積：____平方米法拍房相關(guān)權(quán)屬證書編號：__________（如有）。二、物業(yè)交付1.甲方確保已結(jié)清該物業(yè)的所有費用（包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費、稅費等）。2.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)將物業(yè)正式交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)交付后，乙方正式取得物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)。三、物業(yè)管理及責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家及地方的物業(yè)管理法規(guī)，合理使用房屋，不得進行違法活動。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及其他因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費用。3.如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并報甲方備案。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無其他法律糾紛。2.乙方享有物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付物業(yè)或提供的權(quán)屬證明文件不真實，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.若乙方未按時支付物業(yè)管理費或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇2甲方（購房者）：_____________________乙方（物業(yè)公司）：_____________________鑒于甲方通過司法拍賣途徑成功競得某房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下物業(yè)合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_____________________________________2.物業(yè)位置：_____________________________________3.物業(yè)面積：_____________________________________4.物業(yè)類型：_____________________________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方需向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：房屋維修與保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔與養(yǎng)護。綠化養(yǎng)護。秩序維護。客戶服務(wù)等。2.乙方需確保物業(yè)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，保證甲方的生活質(zhì)量和財產(chǎn)安全。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至以下日期止：_____________________。2.物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽相關(guān)合同。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.乙方需向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體費用及支付方式如下：物業(yè)服務(wù)費：______元/月，按季度支付。其他費用：包括但不限于車位費、能源費等，具體費用根據(jù)物業(yè)實際情況確定。2.甲方需按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，確保服務(wù)的順利進行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。乙方有義務(wù)按照合同約定提供全面、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方解決物業(yè)使用過程中的問題，提供必要的支持和幫助。六、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方若未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，需向乙方支付違約金，違約金按欠費金額的______%計算。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方若未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的______%計算。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡力減少對方損失，采取補救措施。七、爭議解決方式及管轄法院1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向以下法院提起訴訟：_____________________________________。2.該法院為雙方爭議解決之唯一管轄法院，雙方應(yīng)遵守該管轄約定。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。篇3甲方（拍賣方）：____________________乙方（購買方）：____________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方拍賣的物業(yè)，乙方購買后相關(guān)物業(yè)事宜達成協(xié)議如下：一、物業(yè)基本情況物業(yè)位置：____________________。物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他，建筑面積：____平方米。其他詳細信息以拍賣公告及物業(yè)權(quán)屬證明為準。二、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保所拍賣物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛和任何形式的抵押、查封等限制權(quán)利的情形。2.乙方拍得物業(yè)后，應(yīng)依法履行買受人義務(wù)，按時支付成交款項并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方拍得物業(yè)后，需遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及原物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。4.甲方不承擔(dān)物業(yè)交付后產(chǎn)生的任何物業(yè)費用，乙方需自行承擔(dān)物業(yè)交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方拍得物業(yè)后，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并遵守物業(yè)公司的管理。2.物業(yè)公司應(yīng)提供符合標準的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。四、物業(yè)交付與驗收1.物業(yè)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行驗收，確保物業(yè)的實際情況與拍賣公告內(nèi)容一致。2.物業(yè)交付前的任何損害、瑕疵等，由甲方負責(zé)修復(fù)。如因乙方原因?qū)е虏荒芗皶r驗收或驗收后發(fā)現(xiàn)問題不提出異議的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方在物業(yè)權(quán)屬、交付等方面存在違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按時支付成交款項或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至所在地人民法院訴訟解決。甲方（拍賣方）：____________________（蓋章）乙方（購買方）：____________________（蓋章）日期：____________________篇4甲方（拍賣方）：_________乙方（競買方）：_________鑒于甲方是一家專業(yè)的拍賣公司，擁有拍賣法拍房的資質(zhì)和experience，乙方是一位有購房需求的客戶，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就法拍房的物業(yè)買賣達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，規(guī)劃用途為_________，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證和規(guī)劃文件為準。二、拍賣價格及支付方式1.拍賣價格：本物業(yè)的拍賣價格為人民幣_________元。2.支付方式：乙方需在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付全部款項。具體支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認可的方式。三、物業(yè)交付與驗收1.甲方在收到乙方全款后，需將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃文件等相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方在接收物業(yè)后，有權(quán)對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題需及時與甲方溝通，甲方需積極配合解決。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方需保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，并能正常使用。如因設(shè)施故障給乙方造成損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方需定期對物業(yè)進行維護和管理，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因維護不當(dāng)給乙方造成損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在入住后，需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對物業(yè)進行裝修或改造，需事先向甲方提交申請，并遵循甲方的規(guī)定和要求。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如有一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：違約方需向另一方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。違約金的數(shù)額為本合同總金額的10%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需將已收取的款項退還給乙方，并賠償乙方的實際損失。六、爭議解決及法律適用1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，需首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁地點為_________，仲裁語言為中文。2.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇5甲方（購房人）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________鑒于甲方通過司法拍賣途徑購得位于_______________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方為該房產(chǎn)所在的物業(yè)管理方，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該房產(chǎn)位于_______________，建筑面積___________平方米，物業(yè)類型為___________。乙方負責(zé)該房產(chǎn)所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施維護：乙方應(yīng)對該房產(chǎn)所在的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、停車場等）進行日常維護和保養(yǎng)。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔：乙方應(yīng)定期清潔該房產(chǎn)所在的公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔。3.綠化管理：乙方應(yīng)對該房產(chǎn)所在的公共區(qū)域進行綠化管理，營造良好的居住環(huán)境。4.安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)措施，確保居住安全。5.其他服務(wù)：雙方可另行約定其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)費用及支付方式1.物業(yè)費用標準：甲方應(yīng)按照每月每平方米建筑面積___________元的標準支付物業(yè)費用。2.繳費周期：每__________為一期，每期費用應(yīng)于每周期的第一天或前一天繳納。如有特殊約定，按照約定執(zhí)行。3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式進行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。按照約定支付物業(yè)費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。收取物業(yè)費用。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和報告。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲方未按照約定支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方補繳欠費并支付滯納金。2.若因乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于因執(zhí)行本合同而引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面更改。