離婚協(xié)議書(shū)手寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒業(yè)大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海錦程物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)錦程大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)法律咨詢(xún)及財(cái)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方因離婚訴訟需對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估及法律咨詢(xún)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合規(guī)性，雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)慣例，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方合作行為，確保離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的法律咨詢(xún)及評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量與效率，同時(shí)為后續(xù)可能的交易提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于真實(shí)意思表示，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的法律咨詢(xún)及評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀性與公正性。雙方同意，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容將嚴(yán)格保密，乙方需采取必要措施保護(hù)甲方提供的財(cái)產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中做出合理決策，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議條款，并同意受其約束。本協(xié)議的訂立及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合作過(guò)程的合法性與合規(guī)性。雙方同意，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容將嚴(yán)格保密，乙方需采取必要措施保護(hù)甲方提供的財(cái)產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中做出合理決策，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議條款，并同意受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在離婚后財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，就涉案房產(chǎn)的法律咨詢(xún)及價(jià)值評(píng)估服務(wù)的合作事宜。具體范圍包括：乙方向甲方提供涉案房產(chǎn)的法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于離婚財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)法律法規(guī)的解釋、訴訟策略建議、合同審核等；乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)值評(píng)估，出具符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性與評(píng)估結(jié)果的客觀公正。雙方合作范圍限定于離婚訴訟框架內(nèi)與涉案房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢(xún)及評(píng)估服務(wù)，不涉及其他財(cái)產(chǎn)分割或交易行為。本協(xié)議旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，幫助甲方明確財(cái)產(chǎn)價(jià)值，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，為離婚財(cái)產(chǎn)分割提供決策依據(jù)，確保合作過(guò)程的合規(guī)性與高效性。

第二條定義

1.**法律咨詢(xún)**：指乙方基于自身法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)，就甲方提出的離婚財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議及解決方案的過(guò)程。

2.**價(jià)值評(píng)估**：指乙方依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方指定的涉案房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值分析并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

3.**評(píng)估報(bào)告**：指乙方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估后出具的書(shū)面文件，包含評(píng)估方法、數(shù)據(jù)來(lái)源、最終評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。

4.**涉案房產(chǎn)**：指甲乙雙方在協(xié)議附件中列明的、作為離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)的的房產(chǎn)，具體地址及權(quán)屬信息以附件為準(zhǔn)。

5.**保密信息**：指在合作過(guò)程中由一方向另一方提供的、未公開(kāi)的財(cái)產(chǎn)信息、法律意見(jiàn)或其他商業(yè)秘密。雙方應(yīng)按約定保護(hù)保密信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整咨詢(xún)內(nèi)容或評(píng)估范圍，但需提前書(shū)面通知乙方。甲方有權(quán)獲得乙方出具的完整法律咨詢(xún)意見(jiàn)及評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出合理質(zhì)疑，要求乙方解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作底稿及評(píng)估依據(jù)，以核實(shí)服務(wù)過(guò)程的合理性。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的涉案房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、交易流水、權(quán)屬變更記錄等，并保證所提供信息的合法性。甲方應(yīng)配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料核實(shí)等評(píng)估工作，不得無(wú)故拒絕或拖延配合。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方的保密信息，不得用于協(xié)議約定范圍之外的目的。甲方應(yīng)確保所提出的咨詢(xún)問(wèn)題及評(píng)估需求明確具體，避免因信息不清導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或錯(cuò)誤。甲方對(duì)乙方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)或評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，應(yīng)提出具體理由及依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如需修改或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明變更原因及具體要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的真實(shí)、完整資料，如甲方未能配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至資料補(bǔ)充完整。乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)工作量收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按約定支付。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的咨詢(xún)請(qǐng)求，并書(shū)面說(shuō)明理由。乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露。乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具正式評(píng)估報(bào)告，并要求甲方確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容的合理性。在服務(wù)過(guò)程中如遇重大法律風(fēng)險(xiǎn)或評(píng)估障礙，乙方有權(quán)暫停工作并書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)律師及評(píng)估師負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。乙方提供的法律咨詢(xún)應(yīng)基于現(xiàn)行法律法規(guī)，并明確告知相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及可能后果。乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用符合公允價(jià)值的評(píng)估方法，現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)客觀全面，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)雙人復(fù)核簽字。乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)并出具正式報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估假設(shè)、參數(shù)選取及計(jì)算過(guò)程等必要內(nèi)容。乙方需對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息采取加密、脫敏等保密措施，建立完善的保密制度。乙方應(yīng)配合甲方解答咨詢(xún)問(wèn)題，對(duì)于復(fù)雜問(wèn)題應(yīng)提供階段性意見(jiàn)并建議后續(xù)方案。乙方需建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期回訪甲方對(duì)服務(wù)滿(mǎn)意度，并持續(xù)改進(jìn)工作流程。乙方出具的評(píng)估報(bào)告需加蓋執(zhí)業(yè)印章及公司公章，并確保符合司法或交易機(jī)構(gòu)使用要求。如因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)說(shuō)明文件，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、責(zé)任范圍等，確保甲方充分知情。在服務(wù)過(guò)程中如需第三方協(xié)助（如委托公估機(jī)構(gòu)），乙方應(yīng)事先征得甲方同意并明確第三方責(zé)任。乙方需遵守律師或評(píng)估師執(zhí)業(yè)紀(jì)律，禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或利益輸送行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用**：甲方同意向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的法律咨詢(xún)及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供全部法律咨詢(xún)服務(wù)的工時(shí)費(fèi)用、涉案房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估所需的全套服務(wù)（含現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)數(shù)據(jù)收集、評(píng)估報(bào)告出具及復(fù)核等）。如因甲方額外要求增加服務(wù)內(nèi)容（如加急處理、補(bǔ)充評(píng)估、跨區(qū)域勘查等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：上海錦程物業(yè)管理股份有限公司賬戶(hù)名：上海錦程物業(yè)管理股份有限公司

賬號(hào)：6222020100506101234。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥225,000.00）。乙方在收到預(yù)付款后正式開(kāi)展法律咨詢(xún)及評(píng)估工作。

(2)尾款：乙方完成全部服務(wù)并提交最終評(píng)估報(bào)告及法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%服務(wù)費(fèi)用，即人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥225,000.00）。甲方在支付尾款前有權(quán)要求乙方提供階段性工作成果供審核，乙方應(yīng)予以配合。

4.**付款保障**：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法收款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，由此產(chǎn)生的乙方額外成本（如催收費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方不得以甲方未支付服務(wù)費(fèi)用為由拒絕出具必要的服務(wù)成果（如評(píng)估報(bào)告），但需在報(bào)告中注明服務(wù)完成比例及未完成部分。雙方均應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，避免使用現(xiàn)金交易，以保障資金安全及可追溯性。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方完成全部服務(wù)并收到甲方尾款之日起自動(dòng)終止。如協(xié)議履行完畢后雙方另有合作需求，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)法律咨詢(xún)階段：自乙方收到甲方預(yù)付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)甲方提出的全部法律咨詢(xún)問(wèn)題的初步解答及重點(diǎn)問(wèn)題深度分析，并向甲方提交書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)。如問(wèn)題復(fù)雜需延長(zhǎng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可適當(dāng)延期，但最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。

(2)評(píng)估服務(wù)階段：自乙方啟動(dòng)評(píng)估工作之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成全部現(xiàn)場(chǎng)勘查及數(shù)據(jù)收集，并出具初稿評(píng)估報(bào)告供甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到初稿后10個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)合理意見(jiàn)修改后提交終稿。若甲方無(wú)異議，則60日為最終完成時(shí)限。

(3)尾款支付節(jié)點(diǎn)：乙方提交最終服務(wù)成果（包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)及發(fā)票）后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成尾款支付。

3.**期限順延**：如遇不可抗力事件（如疫情管控、政府征用、法院訴訟程序變更等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按期履行，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，相應(yīng)期限可順延。非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，若因甲方原因（如資料提供延遲、配合不足等），乙方完成期限不予順延。乙方應(yīng)在期限即將屆滿(mǎn)前5個(gè)工作日向甲方書(shū)面說(shuō)明可能延期情況及原因，雙方協(xié)商調(diào)整后續(xù)工作計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)（含預(yù)付款及已產(chǎn)生尾款）萬(wàn)分之五的違約金，上限不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方仍需支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的額外損失（如律師費(fèi)、催收成本等）。

(2)**提供虛假資料**：若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性財(cái)產(chǎn)信息（如隱瞞共同債務(wù)、虛報(bào)房產(chǎn)面積等），導(dǎo)致乙方工作成果失實(shí)或甲方產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，已完成服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方需賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)、評(píng)估重做成本等），賠償金額不低于總服務(wù)費(fèi)用的30%。若該違約行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)懲罰性賠償。

(3)**無(wú)故拒絕服務(wù)**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘查、拒絕提供必要配合或無(wú)故否決合理評(píng)估方案，甲方仍需支付已完成工作的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金（按實(shí)際完成工作量比例計(jì)算），違約金標(biāo)準(zhǔn)為總服務(wù)費(fèi)用10%。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量違約**：

a.**法律咨詢(xún)失實(shí)**：乙方提供的法律咨詢(xún)意見(jiàn)違反現(xiàn)行法律法規(guī)或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤（如遺漏關(guān)鍵訴訟權(quán)利、錯(cuò)誤判斷證據(jù)效力等），應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)糾正。若未能糾正或糾正后仍存瑕疵，乙方應(yīng)退還相應(yīng)咨詢(xún)部分費(fèi)用，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為該咨詢(xún)部分費(fèi)用3倍，但不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用的10%。

b.**評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差**：乙方出具的評(píng)估報(bào)告存在重大技術(shù)錯(cuò)誤（如評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)公允價(jià)值差異超過(guò)30%、遺漏關(guān)鍵影響因素等），導(dǎo)致甲方在交易中產(chǎn)生重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)評(píng)估金額的5%或總服務(wù)費(fèi)用的20%，以較高者為準(zhǔn)。乙方需在收到甲方索賠通知后30日內(nèi)完成評(píng)估重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)**延誤履行**：因乙方原因?qū)е路?wù)嚴(yán)重逾期（超過(guò)本協(xié)議第五條約定的期限20%以上），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金，但累計(jì)不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用的5%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還已完成服務(wù)費(fèi)用外，還需支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用15%的違約金，且乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

(3)**泄露保密信息**：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息給第三方，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于直接損失的兩倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付總服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。

3.**協(xié)議解除后果**：任何一方單方解除協(xié)議，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按已完成服務(wù)比例支付相應(yīng)費(fèi)用。若因違約方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還需支付守約方相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用10%的補(bǔ)償金。雙方解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但乙方需退還甲方預(yù)付款中超出已完成服務(wù)部分的金額。

4.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或調(diào)整后續(xù)計(jì)劃。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、政變、罷工等社會(huì)動(dòng)蕩事件；

(2)發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、滑坡、泥石流等；

(3)發(fā)生重大流行性疾病疫情，導(dǎo)致政府實(shí)施隔離、禁運(yùn)等強(qiáng)制性防控措施；

(4)政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

(5)電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施中斷，且非因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響的書(shū)面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等），并說(shuō)明不可抗力對(duì)協(xié)議履行造成的影響程度。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，多收部分應(yīng)予退還。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)協(xié)議履行，已變更的履行條件應(yīng)繼續(xù)有效。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作比例返還費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的特殊準(zhǔn)備損失（如已完成但無(wú)法使用的評(píng)估設(shè)備），由承擔(dān)準(zhǔn)備責(zé)任一方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力期間的合理寬限期，寬限期不超過(guò)不可抗力持續(xù)時(shí)間的50%，但最長(zhǎng)不超過(guò)90日。

4.**不可免除的責(zé)任**：若一方在不可抗力發(fā)生前已預(yù)見(jiàn)到風(fēng)險(xiǎn)但未采取合理預(yù)防措施，或不可抗力系因一方過(guò)錯(cuò)引發(fā)（如乙方未按要求導(dǎo)致疫情傳播），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不能免除因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任，如保密義務(wù)、已產(chǎn)生費(fèi)用的支付義務(wù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，可通過(guò)書(shū)面函件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停協(xié)議爭(zhēng)議部分履行，但應(yīng)急服務(wù)（如涉及重大法律風(fēng)險(xiǎn)防范）除外，且爭(zhēng)議解決不影響其他非爭(zhēng)議部分履行。

3.**仲裁選擇**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議優(yōu)先通過(guò)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁機(jī)構(gòu)外，任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)均無(wú)權(quán)重新審理。若選擇仲裁，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及爭(zhēng)議事項(xiàng)說(shuō)明，仲裁庭可自行決定是否開(kāi)庭審理。

4.**適用法律**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律），且仲裁庭應(yīng)依據(jù)公平合理原則及行業(yè)慣例作出裁決。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。若一方未能遵守仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)執(zhí)行費(fèi)用由被執(zhí)行方承擔(dān)。雙方同意仲裁裁決可向法院申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行，且仲裁過(guò)程中披露的信息應(yīng)受保密條款約束。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具），發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專(zhuān)人遞送當(dāng)日、掛號(hào)信寄出后3日、電子郵件發(fā)送成功后或確認(rèn)對(duì)方已收悉時(shí)、傳真發(fā)出后即刻。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成協(xié)議變更，除非雙方另行簽訂書(shū)面文件。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)通過(guò)合作程序知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后3年。若一方違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償全部直接損失及合理預(yù)期利益。

4.**終止條件**：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

(1)雙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除；

(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

(5)依據(jù)本協(xié)