公墻協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，甲方致力于高品質(zhì)住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方通過(guò)多年的市場(chǎng)積累，已成功開(kāi)發(fā)多個(gè)知名樓盤(pán)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次與乙方合作，旨在通過(guò)租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)部分區(qū)域，為甲方旗下品牌提供優(yōu)質(zhì)展示空間，進(jìn)一步提升品牌影響力，同時(shí)滿(mǎn)足甲方多元化商業(yè)布局的需求。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等，具備完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系和豐富的市場(chǎng)資源。在本次合作中，甲方將租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的XX平方米商業(yè)區(qū)域，用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售。該商業(yè)廣場(chǎng)位于城市核心商圈，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，能夠有效提升甲方品牌的知名度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心28層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的公司，成立于2010年，專(zhuān)注于高端商業(yè)項(xiàng)目的租賃、招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。乙方管理的商業(yè)項(xiàng)目覆蓋零售、餐飲、娛樂(lè)等多個(gè)領(lǐng)域，憑借專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，成功打造了多個(gè)城市地標(biāo)性商業(yè)綜合體。乙方與多家國(guó)內(nèi)外知名品牌建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備卓越的商業(yè)資源整合能力。

本次與甲方合作，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的XX平方米商業(yè)區(qū)域租賃服務(wù)。該商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積XX萬(wàn)平方米，設(shè)有高端購(gòu)物中心、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，是區(qū)域內(nèi)最具人氣的商業(yè)地標(biāo)之一。乙方將負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔，并提供專(zhuān)業(yè)的招商支持，協(xié)助甲方引入優(yōu)質(zhì)品牌，共同打造高品質(zhì)的商業(yè)生態(tài)圈。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作共識(shí)。甲方有穩(wěn)定的需求，乙方具備完善的商業(yè)資源，雙方合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、互利共贏。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋租賃區(qū)域的確認(rèn)、租賃期限的約定、租金及支付方式的明確、租賃區(qū)域的交付與維護(hù)、雙方責(zé)任劃分以及違約處理等方面。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在獲得XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域的使用權(quán)，用于品牌展示及產(chǎn)品銷(xiāo)售；乙方則負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃空間，并配合甲方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。協(xié)議范圍具體包括但不限于租賃區(qū)域的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“商業(yè)廣場(chǎng)”系指由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于其建筑設(shè)施、附屬設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)及公共區(qū)域。

2.“租賃區(qū)域”系指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)甲方承租的XX平方米商業(yè)區(qū)域，具體位置以本協(xié)議附件一所示為準(zhǔn)。

3.“租賃期限”系指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間。

4.“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

5.“物業(yè)管理”系指乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)提供的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

6.“維修責(zé)任”系指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)的維修義務(wù)。

7.“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，開(kāi)展品牌展示、產(chǎn)品銷(xiāo)售及其他商業(yè)活動(dòng)。

甲方有權(quán)要求乙方提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施的正常運(yùn)行。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞或?yàn)E用，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

甲方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、安全規(guī)范等，不得從事違法或損害公共利益的活動(dòng)。

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃區(qū)域的檢查、維修及升級(jí)改造工作，確保不影響商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象。

甲方應(yīng)提供必要的身份證明及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，配合乙方完成相關(guān)備案或?qū)徟掷m(xù)。

甲方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行清理，并交還相關(guān)鑰匙及憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的使用情況是否符合本協(xié)議約定。

乙方有權(quán)要求甲方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，如甲方違反約定的，乙方有權(quán)進(jìn)行勸告、制止或采取必要措施。

乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任，確保甲方能夠正常使用。

乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等，保障商業(yè)廣場(chǎng)的安全與整潔。

乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供市場(chǎng)推廣支持等，具體內(nèi)容以雙方另行約定為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并在甲方付清所有款項(xiàng)后辦理正式的交付手續(xù)。

乙方應(yīng)提前通知甲方租賃區(qū)域或商業(yè)廣場(chǎng)的維修、改造計(jì)劃，并盡量減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的影響。

乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行租賃區(qū)域的檢查驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備的完好，并根據(jù)約定進(jìn)行交接。

乙方應(yīng)提供必要的商業(yè)資源支持，包括但不限于引入優(yōu)質(zhì)品牌、提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析等，協(xié)助甲方提升經(jīng)營(yíng)效益。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總計(jì)租金金額為人民幣XX元/月。該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書(shū)面約定。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)向甲方提供符合法律規(guī)定的收款銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)、賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)。甲方支付租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金及時(shí)到賬。

3.首期租金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，并在簽訂本協(xié)議時(shí)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金。押金在租賃期限屆滿(mǎn)且甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后返還，如有損壞或欠款，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定或在相關(guān)協(xié)議中明確。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

5.價(jià)格調(diào)整：除非雙方在本協(xié)議中另有約定，租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整。如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止或續(xù)租意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展X年。

2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.提前終止：甲方在租賃期限內(nèi)可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前終止補(bǔ)償金。乙方在租賃期限內(nèi)也可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前終止補(bǔ)償金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行，包括但不限于租金支付日、押金返還日、維修通知期等。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）押金違約：如甲方有損壞租賃區(qū)域、拖欠費(fèi)用或其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：如甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域或改變其使用用途，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）提前終止違約：如甲方提前終止本協(xié)議，除支付提前終止補(bǔ)償金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于招商成本、空置期損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按本協(xié)議約定交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）設(shè)施設(shè)備故障：如乙方未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重故障，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并賠償因此造成的損失。如乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）違反管理規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)造成實(shí)質(zhì)性影響，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）提前終止違約：如乙方提前終止本協(xié)議，除支付提前終止補(bǔ)償金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、搬遷成本等。

3.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部直接損失和合理間接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的合理范圍為限。

5.法律責(zé)任：如任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式處理，共同尋求解決方案，避免擴(kuò)大損失。協(xié)商期間，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

7.損失分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由受影響方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失原則上不予追究。如不可抗力同時(shí)影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在本協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，并應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地或雙方另有約定的地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：如雙方明確約定不通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可以選擇以書(shū)面形式或口頭形式起訴，但應(yīng)以書(shū)面形式為主。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)按照該順序依次選擇爭(zhēng)議解決方式，不得跳過(guò)協(xié)商或調(diào)解直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序，除非雙方另有明確書(shū)面約定。

6.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。任何一方如需采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等），應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保。臨時(shí)措施產(chǎn)生的費(fèi)用由采取該措施的一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

7.專(zhuān)屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方在本協(xié)議簽訂后，不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，但法律規(guī)定必須通過(guò)特定法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信，在寄出后X日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。如采用電子郵件方式，收件人應(yīng)確認(rèn)收到通知。雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。本協(xié)議的變更不影響其與本協(xié)議其他條款的協(xié)調(diào)性。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，使其盡可能接近原條款的意圖。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋或擴(kuò)大解釋。

5.可分割性：本協(xié)議任何一方未能完全履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)，不影響其履行其他義務(wù)的權(quán)利。如部分義務(wù)無(wú)法履行，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

6.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)以本協(xié)議適用的法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。

7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方轉(zhuǎn)讓的對(duì)象和內(nèi)容。

8.不一致條款：如本協(xié)議中文文本與任何外文文本存在不一致，以中文文本為