協(xié)議書閃婚逐云之巔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明遠(yuǎn)，性別男，1958年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：云頂控股集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)云頂大廈B座25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李思涵，性別女，1975年6月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

甲方盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家以高端房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，致力于打造中國(guó)一流的居住及商業(yè)空間。近年來，甲方憑借其卓越的市場(chǎng)洞察力和創(chuàng)新能力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，其開發(fā)的“盛世華庭”系列住宅項(xiàng)目已成為高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)桿。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方擬通過本次合作，與乙方云頂控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在高端商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域展開深度合作，共同打造“閃婚逐云之巔”項(xiàng)目。

乙方云頂控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家以金融投資、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、科技服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和高端商業(yè)資源。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資策略精準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)模式成熟，曾成功打造多個(gè)知名商業(yè)綜合體，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)?；谝曳降馁Y本實(shí)力和行業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以本次合作為契機(jī)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)“閃婚逐云之巔”項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本次合作以甲方持有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈A座18層商業(yè)空間為基礎(chǔ)，乙方將提供資金支持及運(yùn)營(yíng)管理方案，雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、招商及運(yùn)營(yíng)工作。合作期間，甲方將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的法律支持及物業(yè)保障，乙方將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金及市場(chǎng)推廣資源。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，緊密協(xié)作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)雙方共同的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就“閃婚逐云之巔”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的合作目標(biāo)、合作范圍及具體分工，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，高效協(xié)同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)、招商及運(yùn)營(yíng)工作，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化及雙方的戰(zhàn)略利益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)空間的合作開發(fā)、資金投入與分?jǐn)?、市?chǎng)定位與品牌推廣、招商策略與運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制、收益分配方案以及合作期限內(nèi)的日常溝通與決策機(jī)制等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施及預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指代本協(xié)議項(xiàng)下雙方合作開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的“閃婚逐云之巔”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈A座18層商業(yè)空間。

2.“商業(yè)空間”指本項(xiàng)目合作范圍內(nèi)，由甲方持有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的上述商業(yè)物業(yè)區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)及公共配套區(qū)域。

3.“合作開發(fā)”指甲乙雙方共同投入資源，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行改造、升級(jí)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的協(xié)作過程。

4.“資金投入”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為支持本項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)而提供的資金支持，包括但不限于建設(shè)資金、招商費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金。

5.“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方依據(jù)各自貢獻(xiàn)及投資比例，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性收入及利潤(rùn)進(jìn)行分配。

6.“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行日常維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣及招商租賃等管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與本項(xiàng)目的整體規(guī)劃與決策過程，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)方向及重大事項(xiàng)提出建議。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際需求。甲方有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下約定的項(xiàng)目收益分配。

1.2義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提供的商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照本協(xié)議約定，配合乙方完成商業(yè)空間的改造及升級(jí)工作。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持及物業(yè)管理服務(wù)，保障項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)條件。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及招商活動(dòng)，提供項(xiàng)目相關(guān)的背景資料及政策支持。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，確保信息透明。如發(fā)生與項(xiàng)目相關(guān)的法律糾紛或政府監(jiān)管要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并確保項(xiàng)目不受影響。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，投入資金支持本項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)，并對(duì)資金使用方向及效率進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目招商策略的制定及實(shí)施，并對(duì)招商結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目收益分配及投資回報(bào)。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)信息及資料，以便進(jìn)行決策及管理。

2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付方式，及時(shí)足額向甲方提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金用途符合本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際需求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案及招商策略，并投入必要的資源進(jìn)行實(shí)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的日常事務(wù)，包括但不限于租賃管理、客戶服務(wù)及物業(yè)維護(hù)等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范及高效。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方共同建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督及指導(dǎo)。如遇重大市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同制定應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)本著公平、公正、合作的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1項(xiàng)目整體合作費(fèi)用：鑒于甲方提供位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈A座18層商業(yè)空間用于本項(xiàng)目合作，并基于乙方提供的資金支持及運(yùn)營(yíng)管理方案，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目整體合作費(fèi)用為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于甲方商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)權(quán)益、前期投入、以及雙方約定的其他合作成本分?jǐn)偂?/p>

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將本協(xié)議項(xiàng)下約定的合作費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京市建國(guó)路支行

戶名：盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：622202010013……（具體賬號(hào)信息以甲方書面提供為準(zhǔn)）

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付：

4.3.1預(yù)付款：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，乙方向甲方支付合作費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟七佰伍拾萬(wàn)元整（￥17,500,000.00）。

4.3.2尾款：本項(xiàng)目商業(yè)空間完成改造并達(dá)到招商條件，或本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首筆指定金額的經(jīng)營(yíng)收入后（以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)），經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后三十（30）日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余合作費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟七佰伍拾萬(wàn)元整（￥17,500,000.00）。

4.4費(fèi)用調(diào)整：如因本項(xiàng)目需要發(fā)生超出本協(xié)議約定范圍的其他必要費(fèi)用（如但不限于政府新增稅費(fèi)、審批費(fèi)用等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?/p>

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為叁年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合作開發(fā)期：在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于商業(yè)空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)、改造施工、設(shè)備安裝及調(diào)試等。預(yù)計(jì)開發(fā)期為十二（12）個(gè)月，自本協(xié)議生效且首期款項(xiàng)支付完成之日起計(jì)算。

5.3運(yùn)營(yíng)管理期：本項(xiàng)目開發(fā)完成后，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)管理階段。運(yùn)營(yíng)管理期自商業(yè)空間正式對(duì)外招商并開始產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入之日起計(jì)算，至本協(xié)議有效期屆滿止。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.4.1首期款項(xiàng)支付完成日：______年______月______日。

5.4.2商業(yè)空間改造工程開工日：預(yù)計(jì)______年______月______日前。

5.4.3商業(yè)空間改造工程竣工日：預(yù)計(jì)______年______月______日前。

5.4.4項(xiàng)目正式開業(yè)/招商啟動(dòng)日：預(yù)計(jì)______年______月______日前。

5.5延期：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情形導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期完成，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)自動(dòng)順延。如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，受影響方有權(quán)要求延期并追究違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵：若甲方未能保證其提供的商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用或處置該空間，甲方應(yīng)立即糾正缺陷，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本及第三方索賠費(fèi)用。若甲方無法在合理期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。

6.1.2場(chǎng)地提供延遲：若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供符合要求的商業(yè)空間，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過合作費(fèi)用總額的百分之十（10%）。延遲超過三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際投入項(xiàng)目或已投入項(xiàng)目但價(jià)值低于投入金額的部分款項(xiàng)，并承擔(dān)全部責(zé)任。

6.1.3配合義務(wù)不履行：若甲方未能按本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造、招商或運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并應(yīng)根據(jù)乙方要求繼續(xù)履行義務(wù)。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1資金支付延遲：若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付款項(xiàng)千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過合作費(fèi)用總額的百分之十（10%）。延遲支付超過三十（30）日，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)展，并要求乙方在十（10）日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金。若乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.2資金挪用或不當(dāng)使用：若乙方提供的資金被證明被挪用或未按約定用途使用，損害甲方利益或項(xiàng)目利益，乙方應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。

6.2.3運(yùn)營(yíng)管理不善：乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)若導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化（如招商率持續(xù)低于約定水平、經(jīng)營(yíng)收入大幅下滑等），經(jīng)雙方評(píng)估確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施予以改善。若改善無效，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甚至有權(quán)解除協(xié)議，乙方可被要求支付相當(dāng)于已投入運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用兩倍（2x）的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.4保密義務(wù)違反：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（若另行約定或在本協(xié)議其他條款中體現(xiàn)），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

6.5其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的間接損失及為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用。守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度由雙方協(xié)商確定，或在本協(xié)議其他條款中明確約定。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十（30）日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

7.2通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)預(yù)見到或已經(jīng)發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙脑敿?xì)書面證明材料。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力事件的處理進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件及其影響持續(xù)超過六十（60）日，雙方仍有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十（30）日書面通知對(duì)方，并就解除前的協(xié)議履行情況、費(fèi)用承擔(dān)及財(cái)產(chǎn)返還等事宜達(dá)成一致，或依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

7.6不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、官方媒體報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明、公證文書等，由發(fā)生不可抗力的一方負(fù)責(zé)提供。提供方應(yīng)對(duì)證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力在北京市內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后三十（30）日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方在收到協(xié)商請(qǐng)求后無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。

（二）提起訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行行為地或協(xié)議簽訂地原則，選擇北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院或北京市浦東新區(qū)人民法院（以先受理為準(zhǔn)）作為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)互相提供必要的證據(jù)材料，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。

8.3爭(zhēng)議解決原則：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。爭(zhēng)議解決過程不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效執(zhí)行，也不應(yīng)妨礙雙方在解決爭(zhēng)議后繼續(xù)合作的可能性。

8.4仲裁/訴訟前的保密：在通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議期間，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（若約定），不得向無關(guān)第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，但為尋求法律救濟(jì)所必需的披露除外。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后五（5）日視為送達(dá)。以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后十（10）日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，并作為本協(xié)議不可分割的一部分方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

9.3分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，達(dá)成等效的條款，以取代原條款。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

9.5可分割性：本協(xié)議的任何部分未能完全履行，不影響其他部分的履行。若一方未能履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其履