結(jié)伴養(yǎng)老協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)。公司成立于20XX年，主要從事養(yǎng)老社區(qū)運營、養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)以及老年公寓租賃業(yè)務(wù)?；趯︷B(yǎng)老模式創(chuàng)新和個性化服務(wù)的追求，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同探索“結(jié)伴養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老模式，旨在為老年人提供更加靈活、互助、有溫度的養(yǎng)老解決方案。甲方通過整合資源、提供專業(yè)服務(wù)和管理平臺，為乙方提供養(yǎng)老居所及相關(guān)配套服務(wù)，同時雙方在合作過程中享有相應(yīng)的權(quán)利并履行約定的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，年滿XX歲，身體健康狀況良好，具備獨立生活能力，同時愿意通過“結(jié)伴養(yǎng)老”模式與他人共同生活，享受互助養(yǎng)老帶來的便利。乙方在養(yǎng)老觀念上傾向于與他人共同居住，以減少孤獨感，提高晚年生活質(zhì)量?；谧陨眇B(yǎng)老需求及對新型養(yǎng)老模式的認(rèn)可，乙方與甲方達(dá)成合作，同意租賃甲方提供的養(yǎng)老居所，并參與甲方的養(yǎng)老照護(hù)及生活服務(wù)。乙方在合作過程中將按照協(xié)議約定享有居住權(quán)、服務(wù)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的居住管理責(zé)任和義務(wù)。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結(jié)合各自需求與資源，通過本次合作，共同構(gòu)建一個具有互助性、共享性、安全性的養(yǎng)老生活共同體，以實現(xiàn)晚年生活的幸福與安康。協(xié)議的簽訂及履行，將明確雙方在居住安排、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、權(quán)利義務(wù)等方面的具體約定，為合作提供法律保障，確保雙方權(quán)益得到有效維護(hù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在“結(jié)伴養(yǎng)老”模式下的合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及具體安排，通過甲方提供的居住空間和服務(wù)平臺，以及乙方參與的互助生活模式，共同構(gòu)建一個安全、舒適、充滿人文關(guān)懷的養(yǎng)老環(huán)境，提升雙方的晚年生活質(zhì)量。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）養(yǎng)老居所的租賃與管理；2）養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的提供與接受；3）日常生活互助與陪伴；4）文化娛樂及社交活動的與參與；5）費用支付與結(jié)算；6）協(xié)議的變更、解除及爭議解決等。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保協(xié)議目標(biāo)的實現(xiàn)，并促進(jìn)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新與實踐。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“結(jié)伴養(yǎng)老”系指老年人之間通過共同居住、生活互助、情感陪伴等方式，共同度過晚年的養(yǎng)老模式。

2）“養(yǎng)老居所”系指甲方提供給乙方使用的居住空間，包括房間、公共區(qū)域及其他附屬設(shè)施。

3）“養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)”系指甲方為乙方提供的醫(yī)療保健、生活照料、精神慰藉等服務(wù)。

4）“互助生活”系指乙方在日常生活中與其他“結(jié)伴養(yǎng)老”成員相互幫助、共同生活的行為。

5）“協(xié)議”系指本協(xié)議及其附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

6）“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對養(yǎng)老居所的使用情況及對服務(wù)內(nèi)容的享受情況。

(2)甲方有權(quán)制定養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。

(3)甲方有義務(wù)提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老居所，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。

(4)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)，包括但不限于定期體檢、健康咨詢、生活照料等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(5)甲方有義務(wù)文化娛樂及社交活動，豐富乙方日常生活，促進(jìn)乙方之間的交流與互動。

(6)甲方有義務(wù)對乙方提供必要的安全保障，包括但不限于消防設(shè)施、緊急救助系統(tǒng)等，并定期開展安全培訓(xùn)。

(7)甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并征得其同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用養(yǎng)老居所及甲方提供的各項服務(wù)，包括居住空間、公共設(shè)施、養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)等，并享受平等、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)參與甲方的文化娛樂及社交活動，有權(quán)對活動內(nèi)容提出建議，并監(jiān)督活動的開展情況。

(3)乙方有權(quán)要求甲方及時維修養(yǎng)老居所及設(shè)施，并有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

(4)乙方有權(quán)在居住過程中，與其他“結(jié)伴養(yǎng)老”成員建立互助關(guān)系，共同解決生活中的問題，分享生活經(jīng)驗。

(5)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金及其他費用，并按時足額繳納，不得拖欠。

(6)乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序，不得從事危害公共利益的行為。

(7)乙方有義務(wù)保持養(yǎng)老居所的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用資源，不得損壞或挪作他用。

(8)乙方有義務(wù)如實向甲方提供個人健康信息，并配合甲方進(jìn)行健康管理和照護(hù)服務(wù)。

(9)乙方有義務(wù)在遇到緊急情況時，及時聯(lián)系甲方或相關(guān)救助機構(gòu)，并積極采取自救措施。

(10)乙方有義務(wù)在協(xié)議解除或終止時，按照約定返還養(yǎng)老居所及相關(guān)物品，并結(jié)清所有費用。

(11)乙方有義務(wù)與其他“結(jié)伴養(yǎng)老”成員相互尊重、相互理解、相互幫助，共同營造和諧友愛的居住環(huán)境。

(12)乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。

(13)乙方有權(quán)在符合協(xié)議約定的情況下，邀請符合條件的親友參觀養(yǎng)老居所及社區(qū)，但需提前告知甲方并遵守相關(guān)規(guī)定。

(14)乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，保守雙方的商業(yè)秘密及個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。

(15)乙方有義務(wù)在發(fā)生突發(fā)事件時，積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處置，確保自身及他人安全。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取養(yǎng)老居所的租金，具體金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金包含房屋使用費、物業(yè)管理費、基礎(chǔ)水電費等。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3.其他費用：除租金外，乙方還需承擔(dān)與居住相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，上述費用應(yīng)按照實際使用情況另行支付，并在費用發(fā)生后的X日內(nèi)通知甲方并支付。

4.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的押金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。協(xié)議解除或終止后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還押金。若乙方有違約行為造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。

5.支付時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付各項費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，若雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.提前解除：協(xié)議履行期間，任何一方均可在提前X個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付日：每月X日前。

b.押金返還日：協(xié)議解除或終止后X日內(nèi)。

c.續(xù)期通知日：協(xié)議有效期屆滿前X個月。

d.服務(wù)節(jié)點：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點提供養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)，包括但不限于每月X日的健康檢查、每周X次的清潔服務(wù)等。

4.協(xié)議終止：協(xié)議因期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約或出現(xiàn)不可抗力等原因終止時，雙方應(yīng)在終止后X日內(nèi)完成居住居所的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老居所及服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b.若甲方無故拖延維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方可要求甲方立即維修，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

c.若甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的費用，同時支付相當(dāng)于多收費用X倍的違約金。

d.若甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方還需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

b.若乙方擅自改變養(yǎng)老居所的結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額X倍的違約金。

c.若乙方違反協(xié)議約定，從事危害公共利益或他人安全的行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

d.若乙方擅自將養(yǎng)老居所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方還需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

e.若乙方違反協(xié)議約定，未按時返還養(yǎng)老居所，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方還需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

a.若雙方因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

b.若雙方在協(xié)議履行過程中存在故意或重大過失行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約金的計算方式：違約金應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體的計算標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過實際損失的X倍。

5.爭議處理：若雙方因違約問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本協(xié)議的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行性疾病爆發(fā)（如瘟疫、瘟疫等）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，包括但不限于保護(hù)養(yǎng)老居所及設(shè)施、妥善安置人員、調(diào)整服務(wù)計劃等。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，但因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按實際履行期限支付租金及其他費用，甲方應(yīng)退還剩余押金。

5.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若一方無法提供有效證據(jù)，則不免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方因自身過錯或疏忽造成的損失，也不包括因市場價格波動、經(jīng)營風(fēng)險等非不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為不可抗力事件消除后的X日內(nèi)。雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，就爭議事項達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地的民間調(diào)解申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時，可另行簽訂仲裁協(xié)議，約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁。仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地的基層人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。仲裁或訴訟過程中，應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，結(jié)合案件事實，公平合理地解決爭議。

6.管轄約定：本協(xié)議約定爭議解決方式時，雙方應(yīng)明確約定管轄法院或仲裁機構(gòu)，以避免管轄爭議。若雙方未明確約定，則由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方通知乙方應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的乙方地址或乙方另行書面指定的地址；乙方通知甲方應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的甲方地址或甲方另行書面指定的地址。通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，在交付時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，出現(xiàn)以下情況時，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力影響持續(xù)超過X日。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程