離婚協(xié)議書(shū)效力1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，擬購(gòu)置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并委托乙方提供該項(xiàng)目的租賃管理及后續(xù)物業(yè)服務(wù)。基于雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)租賃及服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃及服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，拓展業(yè)務(wù)范圍，而乙方憑借其專業(yè)的物業(yè)管理能力，將為甲方提供高效、規(guī)范的租賃及服務(wù)支持。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于平等、自愿、公平的原則，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資格及能力。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的進(jìn)一步深化，雙方將共同致力于實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值最大化，并確保租賃及服務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性、高效性。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反本協(xié)議的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，為雙方后續(xù)的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，雙方將共同努力，確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理及提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及商業(yè)地產(chǎn)的租賃策略制定與執(zhí)行、租賃合同的簽訂與管理、物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)、租戶關(guān)系協(xié)調(diào)、市場(chǎng)推廣與招商、費(fèi)用收取與結(jié)算等。甲方通過(guò)本協(xié)議旨在獲得專業(yè)化的租賃及服務(wù)支持，以提升商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則通過(guò)本協(xié)議為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)及價(jià)值保值增值。本協(xié)議的履行范圍涵蓋但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理、物業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)分析、費(fèi)用控制等方面，雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良性發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于辦公區(qū)域、零售空間、停車場(chǎng)及其他附屬設(shè)施。

“租賃管理”指乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃策略制定、市場(chǎng)推廣、租戶招租、合同簽訂、租金收取、租戶關(guān)系維護(hù)等全過(guò)程管理服務(wù)。

“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于物業(yè)日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、安全監(jiān)控、停車管理、租戶服務(wù)等綜合性服務(wù)。

“費(fèi)用”指乙方提供租賃管理及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。

“結(jié)算周期”指甲方與乙方就租賃管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的周期，具體周期由雙方在本協(xié)議中另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的租賃管理及物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃策略及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、租賃歷史等，以支持乙方開(kāi)展租賃管理及物業(yè)服務(wù)工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并確保費(fèi)用的支付符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及招商工作，提供必要的支持與配合，以提升商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（6）甲方應(yīng)確保其作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因所有權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的開(kāi)展，提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，并確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。

（9）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議，以提升租賃管理及物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U管理及物業(yè)服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理及物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃策略及物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及甲方需求，及時(shí)調(diào)整租賃策略及物業(yè)服務(wù)方案，并通知甲方。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣及招商工作，通過(guò)多種渠道吸引優(yōu)質(zhì)租戶，并確保租戶的滿意度。乙方應(yīng)與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行及管理。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、安全監(jiān)控、停車管理等，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)及租戶的滿意度。

（6）乙方應(yīng)建立完善的租戶關(guān)系管理體系，及時(shí)處理租戶的投訴及建議，提升租戶的滿意度及忠誠(chéng)度。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃管理及物業(yè)服務(wù)的情況，包括但不限于租賃數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出、服務(wù)質(zhì)量等，并接受甲方的監(jiān)督及評(píng)估。

（8）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃管理及物業(yè)服務(wù)的合法性，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，防范租賃管理及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)事件。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析，提供專業(yè)的市場(chǎng)建議，以提升商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U管理及物業(yè)服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保其提供的租賃管理及物業(yè)服務(wù)符合甲方的要求，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為租戶提供便捷、高效的服務(wù)，并提升租戶的滿意度及忠誠(chéng)度。

（13）乙方應(yīng)定期對(duì)自身的租賃管理及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議，以持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，確保費(fèi)用的透明及合規(guī)性。

（15）乙方應(yīng)遵守甲方的保密要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息及租戶的隱私數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，并承擔(dān)因泄密產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。租賃管理費(fèi)按照商業(yè)地產(chǎn)年度租賃收入的一定比例支付，具體比例及計(jì)算方式由雙方在本協(xié)議中另行約定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本協(xié)議中另行約定。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)提前十日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整支付計(jì)劃或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。如雙方未在本協(xié)議期滿前三十日協(xié)商續(xù)簽事宜，本協(xié)議自動(dòng)終止。

協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交租賃管理及物業(yè)服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出反饋意見(jiàn)。

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租賃合同的簽訂時(shí)間、租金收取時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估時(shí)間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的責(zé)任，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付租賃管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃管理及物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反本協(xié)議的約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他不當(dāng)使用的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)按照違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（4）甲方未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及招商工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)按照未配合的嚴(yán)重程度，向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（5）甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)按照未通知的嚴(yán)重程度，向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（6）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃管理及物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定簽訂租賃合同，或未按照本協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣及招商工作的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交租賃管理及物業(yè)服務(wù)報(bào)告的，應(yīng)立即向甲方提交報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議的約定，泄露商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息或租戶的隱私數(shù)據(jù)的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（6）乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行本協(xié)議的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：

本協(xié)議中約定的違約金為逾期支付金額或違約行為發(fā)生金額的千分之五。違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額或違約行為發(fā)生金額×千分之五×逾期天數(shù)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.解除協(xié)議的后果：

如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

6.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.法律適用及爭(zhēng)議解決條款的適用：

如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

8.其他違約情形：

除本協(xié)議中約定的違約情形外，任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府部門(mén)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件而產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于損失的分擔(dān)、協(xié)議的繼續(xù)履行或解除等。

5.不可抗力期限：本協(xié)議中約定的不可抗力條款，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起生效，直至不可抗力事件的影響消除且雙方恢復(fù)正常履行條件之日止。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期協(xié)商更新不可抗力條款的適用情況。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款，旨在為雙方提供免責(zé)保護(hù)，但任何一方因不可抗力事件而免除的違約責(zé)任，不免除其因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議或糾紛，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案供雙方參考。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并尊重調(diào)解員的意見(jiàn)。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行各自義務(wù)。

3.仲裁程序：如雙方通過(guò)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或糾紛，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議或本協(xié)議的約定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟程序：如雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議或糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及事實(shí)證據(jù)，作出公正的判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院的判決由雙方分擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。如雙方在協(xié)議中另有約定選擇爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。

7.爭(zhēng)議解決地的確定：如雙方在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決地的，應(yīng)按照約定確定爭(zhēng)議解決地。如雙方未在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決地的，則應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)及實(shí)際情況，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，簽收日或寄出后七日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。雙方也可在協(xié)商一致的情況下，提前終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定清理債權(quán)債務(wù)，并妥善交接相關(guān)事宜。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用及爭(zhēng)議解決等條款的效力。

4.可分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以替代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.法律適用及爭(zhēng)議解決的優(yōu)先適用：本協(xié)議中的法律適用及爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)優(yōu)先于本協(xié)議其他條款的約定。如雙方在其他條款中對(duì)法律適用及爭(zhēng)議解決另有約定，則應(yīng)以前者為準(zhǔn)。

8.通知和送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和送達(dá)，均應(yīng)按照本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，簽收日或寄出后七日視為送達(dá)。

9.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定