父子的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方背景簡(jiǎn)介：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。公司憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來(lái)，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，通過(guò)合作開發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)等多種模式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境及甲方發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬與乙方就特定標(biāo)的物達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。本協(xié)議的簽訂，基于甲方對(duì)乙方的信任及雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，旨在明確合作框架，保障雙方權(quán)益。

甲方在本協(xié)議中的具體角色根據(jù)協(xié)議內(nèi)容可能涉及買方、出租方或委托方，具體以協(xié)議正文相關(guān)條款為準(zhǔn)。甲方承諾嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層。法定代表人：李娜，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方背景簡(jiǎn)介：XX物業(yè)管理有限公司成立于2015年，是一家綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同業(yè)態(tài)的物業(yè)管理及增值服務(wù)。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的管理體系及良好的客戶口碑，在長(zhǎng)三角地區(qū)具有較高的市場(chǎng)占有率。乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，尤其在高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理方面表現(xiàn)突出。鑒于甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知及對(duì)服務(wù)質(zhì)量的共同追求，旨在明確合作內(nèi)容，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作機(jī)制。

乙方在本協(xié)議中的具體角色根據(jù)協(xié)議內(nèi)容可能涉及賣方、承租方或服務(wù)提供方，具體以協(xié)議正文相關(guān)條款為準(zhǔn)。乙方承諾嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保服務(wù)或交易的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在特定業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配。合作背景如下：

1.若甲方為買方，則本協(xié)議系雙方就特定標(biāo)的物（如房產(chǎn)、設(shè)備等）買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的標(biāo)的物，乙方同意出售并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。標(biāo)的物的具體信息、價(jià)格、交付方式等以協(xié)議正文相關(guān)條款為準(zhǔn)。

2.若甲方為出租方，則本協(xié)議系雙方就特定物業(yè)租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，甲方同意出租其擁有的物業(yè)，乙方同意承租并按照約定支付租金、履行維護(hù)義務(wù)。租賃物業(yè)的具體信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等以協(xié)議正文相關(guān)條款為準(zhǔn)。

3.若甲方為委托方，則本協(xié)議系雙方就特定事項(xiàng)委托處理事宜達(dá)成的共識(shí)，甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)（如物業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等），乙方接受委托并按照約定提供服務(wù)。委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等以協(xié)議正文相關(guān)條款為準(zhǔn)。

無(wú)論甲方在協(xié)議中扮演何種角色，雙方均基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同判斷及對(duì)未來(lái)發(fā)展的共同期待，通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或業(yè)務(wù)拓展，同時(shí)乙方的專業(yè)能力也將為甲方提供有力支持。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格遵守約定，確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有合作事項(xiàng)均以本協(xié)議及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作框架與權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：若甲方為買方，則本協(xié)議旨在明確標(biāo)的物的買賣事宜，包括價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；若甲方為出租方，則本協(xié)議旨在明確物業(yè)租賃關(guān)系，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約處理等；若甲方為委托方，則本協(xié)議旨在明確服務(wù)委托關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。雙方通過(guò)本協(xié)議確立合作基礎(chǔ)，確保各項(xiàng)合作事項(xiàng)在合法合規(guī)的前提下有序推進(jìn)，最終達(dá)成預(yù)設(shè)的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方購(gòu)買、乙方出售或甲方出租、乙方承租或甲方委托乙方處理的具體房產(chǎn)、設(shè)備、服務(wù)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，具體以協(xié)議正文相關(guān)條款列明；

“租賃物業(yè)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供給乙方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等；

“服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方根據(jù)甲方委托提供的物業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等專業(yè)化服務(wù)；

“保密信息”指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等具有商業(yè)價(jià)值且需保密的事項(xiàng)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物、租賃物業(yè)或服務(wù)，并對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)乙方違約行為提出索賠或采取補(bǔ)救措施；

（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)單方面變更合作內(nèi)容或解除協(xié)議，但需提前書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）若協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式合法有效；

（2）若協(xié)議涉及買賣，甲方應(yīng)按照約定足額支付款項(xiàng)，并配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）若協(xié)議涉及租賃，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（4）若協(xié)議涉及委托服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和指示，并明確服務(wù)需求的具體細(xì)節(jié)；

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露或?yàn)E用乙方提供的保密信息；

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其履約行為不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出索賠；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定拒絕甲方不合理的要求，并保留自身合法權(quán)益；

（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，但需提前書面通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）若協(xié)議涉及服務(wù)提供，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的物、租賃物業(yè)或提供服務(wù)，并保證履約質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）若協(xié)議涉及買賣，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）若協(xié)議涉及租賃，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法使用，并按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；

（4）若協(xié)議涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)以專業(yè)能力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告供甲方審閱；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方披露；

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其履約行為不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

（7）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)或交易過(guò)程的規(guī)范性，并對(duì)自身員工的行為承擔(dān)管理責(zé)任；

（8）在提供租賃物業(yè)或委托服務(wù)期間，乙方應(yīng)采取合理措施保障甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理合作過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并積極尋求解決方案以減少損失；

（10）乙方應(yīng)定期向甲方提供履約情況報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估，根據(jù)甲方合理意見及時(shí)調(diào)整服務(wù)或合作方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用按照以下約定執(zhí)行：

1.若甲方為買方，則標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買款、稅費(fèi)（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）及其他雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。

2.若甲方為出租方，則租賃物業(yè)的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為按月支付，自租賃期開始日的次月起開始支付，首期租金于協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.若甲方為委托方，則服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用基于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)水平協(xié)商確定，具體服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用構(gòu)成詳見本協(xié)議附件一。服務(wù)費(fèi)用支付方式為分階段支付，首期費(fèi)用于協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分X期支付，每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的服務(wù)完成報(bào)告為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更支付賬戶均需提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶支付。若任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付金額的XX%/日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò)XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議生效日起計(jì)算。若協(xié)議期滿前XX日，雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.若協(xié)議涉及買賣，標(biāo)的物的交付時(shí)間為協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成尾款支付。

3.若協(xié)議涉及租賃，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期屆滿前XX個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，若甲方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

4.若協(xié)議涉及委托服務(wù)，服務(wù)期限為XX個(gè)月，自協(xié)議生效日起計(jì)算。乙方應(yīng)按月提交服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)提出審核意見。服務(wù)期屆滿后，雙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)最終費(fèi)用。

5.協(xié)議項(xiàng)下的所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以書面通知或雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取措施盡快恢復(fù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及處理：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付金額的XX%。若甲方逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金及因此造成的損失。甲方逾期支付還可能影響其在金融機(jī)構(gòu)的信用記錄，并承擔(dān)乙方為催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條第X款約定交付標(biāo)的物、租賃物業(yè)或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)/總服務(wù)費(fèi)的XX%支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)/總服務(wù)費(fèi)的XX%。若乙方逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)、支付違約金及因此造成的損失。乙方逾期履約還可能導(dǎo)致其承擔(dān)甲方尋找替代方案產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物/租賃物業(yè)/服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后XX日內(nèi)修復(fù)或更換。若乙方拒絕修復(fù)或更換，或修復(fù)/更換后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)等價(jià)替換物、減少價(jià)款或解除協(xié)議，并要求賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方直接損失、預(yù)期利益損失以及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（4）若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬(wàn)元整，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。若泄露行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（5）若任何一方違反本協(xié)議的競(jìng)業(yè)禁止條款（若有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬(wàn)元整，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并賠償損失。

2.解除協(xié)議后果：

除本協(xié)議另有約定外，若發(fā)生以下嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議：

（1）一方明確表示或以行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)；

（2）一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在XX日內(nèi)仍未履行；

（3）一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（4）一方存在欺詐、脅迫等違法行為，致使協(xié)議無(wú)效。

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償損失。若協(xié)議解除是由于甲方違約造成，乙方有權(quán)要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，并賠償損失；若協(xié)議解除是由于乙方違約造成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金，并賠償損失。

3.損失賠償：

任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。違約方賠償損失后，若違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)，守約方仍可依法主張侵權(quán)責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)議解除或履行完畢后XX日內(nèi)，就損失賠償事宜達(dá)成最終協(xié)議。若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或訴訟解決。

4.不可抗力免責(zé)：

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供協(xié)助。

5.違約金與實(shí)際損失的銜接：

本協(xié)議約定的違約金條款并非懲罰性條款，而是對(duì)違約行為的一種補(bǔ)償機(jī)制。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)就實(shí)際損失進(jìn)行核算，并就違約金調(diào)整達(dá)成一致。逾期未達(dá)成一致的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或訴訟解決。

6.法律責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任。若違約行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)舉報(bào)或投訴，并要求其依法處理。違約方因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及因此遭受的損失，均由違約方自行承擔(dān)。

7.管理責(zé)任：

若違約方因管理不善（如員工疏忽、操作失誤等）導(dǎo)致違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方更換相關(guān)管理人員或采取有效措施防止類似違約行為再次發(fā)生。若違約方未采取有效措施，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

8.保險(xiǎn)責(zé)任：

若本協(xié)議涉及標(biāo)的物或租賃物業(yè)，雙方應(yīng)根據(jù)需要購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋協(xié)議履行期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律規(guī)定分擔(dān)。若因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致?lián)p失，未能通過(guò)保險(xiǎn)獲得賠償?shù)牟糠郑韶?zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情、以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為對(duì)不可抗力的持續(xù)存在。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情形及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件）送達(dá)對(duì)方。發(fā)出通知后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，證明文件包括但不限于政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等能夠證明不可抗力事件及其影響的官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)不可抗力事件的事實(shí)情況和影響程度進(jìn)行合理判斷。若不可抗力事件僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方僅就受影響的部分免除責(zé)任；若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的效力自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力免責(zé)的限制：本協(xié)議的不可抗力條款不適用于一方因疏忽、過(guò)失或故意行為而導(dǎo)致的損失，也不適用于一方在不可抗力發(fā)生前已預(yù)見到風(fēng)險(xiǎn)但未采取合理預(yù)防措施所造成的損失。若一方利用不可抗力作為借口逃避其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（地點(diǎn)）的XX（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：若協(xié)商不成或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（地點(diǎn)）的XX（仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁采用書面仲裁方式，除非雙方另有約定，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同選定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成三人的合議仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。仲裁過(guò)程中，仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可以自行事實(shí)，收集證據(jù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)仲裁庭的和取證予以配合。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交由本協(xié)議簽訂地（即中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟程序解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除非雙方另有約定）。若選擇訴訟方式，則排除適用本協(xié)議中關(guān)于協(xié)商、調(diào)解和仲裁的約定。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不因爭(zhēng)議的解決方式不同而影響任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中行使的權(quán)利（如抗辯權(quán)、解除權(quán)等）不影響其在其他爭(zhēng)議解決途徑中的權(quán)利行使。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱系統(tǒng)為送達(dá)標(biāo)志。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具法律效力。協(xié)議變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

4.可分割性：本協(xié)議是