下面的協(xié)議書中1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方法定代表人為張某，性別男，1958年5月出生，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和完善的資質(zhì)證明。

甲方作為本協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成交易/租賃/服務(wù)合作。甲方通過市場調(diào)研及多方評估，確認(rèn)乙方具備提供標(biāo)的物的合法資質(zhì)、專業(yè)能力和市場口碑，故此促成雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方法定代表人為李某，性別女，1965年10月出生，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方主要經(jīng)營范圍為國際貿(mào)易、貨物進(jìn)出口及代理服務(wù)，在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)資源和成熟的供應(yīng)鏈體系。

乙方作為本協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，已準(zhǔn)備好向甲方提供約定的標(biāo)的物（具體內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一），并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方在合作前已對甲方資信狀況及合作需求進(jìn)行充分了解，確認(rèn)甲方具備履行本協(xié)議約定的支付能力或履約條件，故此雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠信的原則達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作流程，保障交易安全。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對標(biāo)的物的實際需求與乙方具備的供應(yīng)/租賃/服務(wù)能力之間的匹配性。甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中，需引入特定商品/租賃特定物業(yè)/委托特定服務(wù)以支持其經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，而乙方作為專業(yè)的市場參與者，能夠滿足甲方的此類需求。雙方通過前期溝通與盡職，確認(rèn)合作基礎(chǔ)穩(wěn)固，故此達(dá)成本協(xié)議，以明確交易/租賃/服務(wù)的主要條款，包括但不限于標(biāo)的物范圍、價格條款、履行方式、權(quán)利義務(wù)分配及違約責(zé)任等內(nèi)容。

在本協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，將享有對標(biāo)的物的占有、使用或受益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)或監(jiān)督責(zé)任；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將負(fù)有交付標(biāo)的物、提供租賃服務(wù)或履行專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取對價。雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定均以保障合作順利進(jìn)行為前提，并充分考慮了市場慣例及法律強制性規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效且可執(zhí)行。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對標(biāo)的物價值的共同認(rèn)可，也反映了雙方對商業(yè)合作風(fēng)險的合理管控。通過明確各方的角色定位和責(zé)任邊界，本協(xié)議旨在為后續(xù)的履約行為提供清晰指引，避免因信息不對稱或理解偏差導(dǎo)致爭議。同時，雙方均承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

**關(guān)聯(lián)性說明**

當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介作為協(xié)議的開篇部分，直接關(guān)系到協(xié)議的整體框架和后續(xù)條款的適用性。甲方作為需求方，其身份背景和合作目的決定了協(xié)議標(biāo)的物的具體范圍和交易性質(zhì)；乙方作為供給方，其資質(zhì)能力和履約經(jīng)驗則影響著協(xié)議條款的合理性及風(fēng)險控制水平。雙方信息的完整披露有助于增強協(xié)議的可信賴度，而協(xié)議簡介則明確了合作背景和目標(biāo)，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。

例如，在權(quán)利義務(wù)部分，甲方的權(quán)利（如對標(biāo)的物的檢驗權(quán)、索賠權(quán)等）和乙方的義務(wù)（如保證標(biāo)的物質(zhì)量、按時交付等）均需以本協(xié)議的當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化，確保條款內(nèi)容與雙方真實意圖一致。同樣，在違約責(zé)任部分，若一方未能履行約定義務(wù)，其責(zé)任承擔(dān)方式也應(yīng)參照本協(xié)議的當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介中明確的責(zé)任主體和責(zé)任范圍。因此，本部分內(nèi)容與整個協(xié)議范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在邏輯遞進(jìn)和條款支撐上，是協(xié)議有效性的重要前提。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則完成合作事宜。具體內(nèi)容涵蓋但不限于標(biāo)的物的確認(rèn)、價格的約定、交付/使用/履行的時間與方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗、款項支付條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)利益，乙方則旨在實現(xiàn)交易對價/租金收益/服務(wù)報酬，雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定均圍繞此核心目標(biāo)展開，以保障合作過程的規(guī)范性、安全性與高效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定由乙方交付/甲方使用/甲方委托乙方處理的特定商品/不動產(chǎn)/服務(wù)項目，具體范圍及規(guī)格以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指標(biāo)的物應(yīng)符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用規(guī)范，并滿足雙方在附件中約定的特定技術(shù)參數(shù)或性能要求。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的起止時間節(jié)點，包括但不限于交付時間、支付時間、服務(wù)完成時間等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“附件”指本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物/服務(wù)，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢驗和確認(rèn)，檢驗結(jié)果作為甲方是否接受標(biāo)的物的依據(jù)之一。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、更換或退貨等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付價款/租金/服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方完成標(biāo)的物的交付/使用/服務(wù)履行，包括但不限于提供場地、設(shè)備、資料等。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密或利用標(biāo)的物損害乙方利益。

（6）甲方應(yīng)確保其作為買方/出租方/委托方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價款/租金/服務(wù)費，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或采取其他補救措施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的合作需求信息及必要的履約條件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停或終止履行本協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)程，如因甲方原因造成損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作機會損害甲方利益。

（6）乙方應(yīng)確保其作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

（7）在租賃/服務(wù)模式下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用/運行狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；在交易模式下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的驗收工作，并就甲方提出的合理意見進(jìn)行必要的調(diào)整或說明。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行合理處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供必要的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，并配合甲方完成稅務(wù)申報事宜。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的價格（以下簡稱“價格”）已根據(jù)附件一約定明確，具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格為含稅價格/不含稅價格（請根據(jù)實際情況選擇并刪除括號內(nèi)文字），包含乙方因提供標(biāo)的物/服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付上述價格：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：XX國際貿(mào)易有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

（2）支付時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價格的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX元；

b.尾款：標(biāo)的物交付完成/服務(wù)履行完畢且甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%作為尾款，即人民幣XXXX元；

c.如需分期支付，具體分期時間和金額以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照約定向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為自生效之日起XX年，除非雙方另行協(xié)商一致提前終止。

標(biāo)的物的交付/服務(wù)履行應(yīng)在以下時間節(jié)點完成：

（1）交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將標(biāo)的物交付至甲方指定地點，具體地址為：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。如需乙方上門安裝調(diào)試，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在安裝完成后X日內(nèi)完成調(diào)試并交付甲方使用。

（2）服務(wù)履行：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效后XX日內(nèi)開始為甲方提供服務(wù)，服務(wù)期限為XX個月/年，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定，并按時完成各項服務(wù)任務(wù)。

雙方均應(yīng)遵守上述時間節(jié)點，任何一方不得無正當(dāng)理由延遲履行。如遇不可抗力事件，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付價款的，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到總價格的XX%或逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總價格的XX%作為違約金；

b.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為催收款項支付的律師費、訴訟費等；

c.若甲方已占有或使用標(biāo)的物，應(yīng)立即停止使用并返還給乙方，如造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限接收標(biāo)的物或使用服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物價款/服務(wù)費的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總價格的XX%作為違約金；

b.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為保管標(biāo)的物產(chǎn)生的倉儲費、保險費等；

c.若甲方逾期接收標(biāo)的物或使用服務(wù)造成標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。

（3）甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或利用標(biāo)的物損害乙方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失等。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物或履行服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物價款/服務(wù)費的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總價格的XX%作為違約金；

b.賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為尋找替代標(biāo)的物/服務(wù)產(chǎn)生的費用等；

c.若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本協(xié)議第二條第（2）款約定承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行修理、更換或退貨。逾期未處理的，甲方有權(quán)單方進(jìn)行修理或更換，費用由乙方承擔(dān)，并按標(biāo)的物價款XX%向乙方支付違約金。若標(biāo)的物質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作機會損害甲方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失等。

**三、其他違約情形**

（1）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

（3）若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、流行病疫情以及疫情預(yù)防控制措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時告知對方處理情況。

4.協(xié)商：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實際情況變更履行方式、履行期限等。協(xié)商未達(dá)成一致前，本協(xié)議暫停履行。

5.解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、爭議解決等條款仍需履行，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告方應(yīng)選擇對爭議有管轄權(quán)的法院，包括但不限于被告住所地、合同履行地、協(xié)議簽訂地等。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律強制性規(guī)定的行為。

6.專屬管轄：除非雙方另有書面約定，本協(xié)議爭議解決條款具有專屬效力，即排除了其他管轄協(xié)議或管轄約定的適用。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后所達(dá)成的關(guān)于爭議解決的獨立協(xié)議，均不得與本協(xié)議爭議解決條款相沖突。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個整體。若任何條款被認(rèn)