離婚沒帶離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買XX物業(yè)管理股份有限公司所持有的XX小區(qū)X號樓X單元房產(chǎn)，并委托乙方提供相關的物業(yè)租賃服務及協(xié)助辦理交易手續(xù)；

鑒于乙方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，具備合法的出租資格，并愿意按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方提供房產(chǎn)租賃及交易服務；

為明確雙方權利義務，促進交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)租賃及交易過程中的合作行為，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，且雙方均具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的合法資質。

在本協(xié)議履行過程中，甲方將按照約定支付租金及相關費用，乙方將按照約定提供物業(yè)管理服務及協(xié)助辦理交易手續(xù)。雙方應相互配合，共同維護交易秩序，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實意愿作出的決定，不涉及任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均清楚了解協(xié)議內容及其法律后果。雙方承諾，在本協(xié)議有效期內，將嚴格依照約定履行各自義務，并共同承擔因協(xié)議履行產(chǎn)生的法律責任。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂背景是甲方對XX小區(qū)X號樓X單元房產(chǎn)的租賃需求，以及乙方作為物業(yè)管理方提供的專業(yè)服務。本協(xié)議的履行將直接關系到雙方的經(jīng)濟利益及業(yè)務合作，因此雙方均應本著嚴謹、負責的態(tài)度，確保協(xié)議條款得到全面、有效的執(zhí)行。本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應共同遵守協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反協(xié)議的行為均將承擔相應的法律責任。雙方應通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的履行期限、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，雙方應共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實意愿作出的決定，不涉及任何非法目的，且雙方均清楚了解協(xié)議內容及其法律后果。雙方承諾，在本協(xié)議有效期內，將嚴格依照約定履行各自義務，并共同維護協(xié)議的嚴肅性及法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)X號樓X單元房產(chǎn)租賃及交易過程中的權利與義務，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方租賃乙方所持有的XX小區(qū)X號樓X單元房產(chǎn)，并按照約定支付租金及相關費用；

2.乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備保養(yǎng)、安全監(jiān)控等；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于交易咨詢、合同簽訂、過戶辦理等；

4.雙方就協(xié)議履行過程中的其他事項進行約定，如違約責任、爭議解決等。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，實現(xiàn)房產(chǎn)租賃及交易的目的，并確保雙方合法權益得到保障。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行基于真實意愿，且雙方均具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的合法資質。

第二條定義

1.**“房產(chǎn)”**：指XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元的房屋及其附屬設施，包括但不限于室內裝修、家具、電器等；

2.**“租金”**：指甲方按照約定向乙方支付的房產(chǎn)租賃費用，具體金額及支付方式在本協(xié)議“價格與支付條件”條款中約定；

3.**“物業(yè)管理服務”**：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)維護、清潔、安保等服務，具體內容見本協(xié)議“雙方權利與義務”條款；

4.**“交易手續(xù)”**：指房產(chǎn)買賣或租賃過程中涉及的合同簽訂、資金支付、過戶登記等法律程序；

5.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，具體定義見本協(xié)議“不可抗力”條款。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督；甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易符合法律法規(guī)；甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內，對房產(chǎn)進行合理使用。

（2）**義務**：

a.甲方應按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付租金及其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；

b.甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動；

c.甲方應愛護房產(chǎn)及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償；

d.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，如提供必要的信息或協(xié)助；

e.甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供真實有效的身份證明及文件。

2.**乙方的權力和義務**

（1）**權力**：乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用；乙方有權對甲方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求甲方改正；乙方有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并有權拒絕不符合法律法規(guī)的要求。

（2）**義務**：

a.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

-**環(huán)境衛(wèi)生維護**：定期進行清潔，保持公共區(qū)域及室內環(huán)境的整潔；

-**設施設備保養(yǎng)**：定期檢查并維護房產(chǎn)的設施設備，確保其正常運行；

-**安全監(jiān)控**：提供24小時安全監(jiān)控服務，確保房產(chǎn)及租戶的人身財產(chǎn)安全；

-**應急處理**：及時處理房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。

b.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于：

-提供交易咨詢，解答甲方關于交易流程的疑問；

-協(xié)助甲方準備交易所需的文件，如房產(chǎn)證、身份證明等；

-配合甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

c.乙方應保證所提供的物業(yè)管理服務符合國家及地方相關標準，并接受甲方的監(jiān)督；

d.乙方應保護甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；

e.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內，為甲方提供必要的協(xié)助，如維修、清潔等，并確保服務質量；

f.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)管理服務的相關記錄及報告，如需，應配合甲方進行審計。

g.乙方應確保房產(chǎn)在租賃期間的安全及正常使用，如因乙方管理不善導致房產(chǎn)損壞或租戶權益受損，乙方應承擔相應責任。

（注：以上內容為協(xié)議范本部分條款，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進行調整。）

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意租賃乙方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元房產(chǎn)，租金單價為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租賃期限共X年X個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金總額：本協(xié)議項下的租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），包含X年X個月的租金。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付租金。每期租金應于每期開始前X日內支付，即首期租金應于XX年XX月XX日前支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前X日內支付。甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：XX123456789012345

4.其他費用：除租金外，甲方還應承擔與租賃相關的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費（每月人民幣XX元）、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，上述費用應按照實際使用情況支付，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

5.稅費承擔：本協(xié)議項下的相關稅費（如增值稅、附加稅等）由甲方承擔。乙方應在收到租金后，依法開具相應發(fā)票，甲方應及時取得并妥善保管。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為X年X個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X年X個月。

3.交易手續(xù)辦理期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內，開始協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并應在X個月內完成所有必要的交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶登記等。

4.提前終止：如需提前終止本協(xié)議，任何一方應提前X日書面通知對方，并支付相應的違約金。提前終止后，已支付但尚未使用的租金應予以退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。

5.關鍵時間節(jié)點：

-首期租金支付時間：XX年XX月XX日前；

-后續(xù)每期租金支付時間：每期開始前X日內；

-交易手續(xù)辦理完成時間：XX年XX月XX日前。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.**逾期支付租金**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

b.**違反使用規(guī)定**：如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)、從事違法活動等，乙方有權要求甲方立即糾正，并賠償因此造成的損失。甲方還應支付相當于X個月租金的違約金，乙方有權解除本協(xié)議。

c.**提前終止違約**：如甲方提前終止本協(xié)議，應支付相當于X個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.**服務質量不達標**：如乙方未按照本協(xié)議第三條約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償因此造成的損失。乙方還應支付相當于X個月物業(yè)管理費的違約金。

b.**未能及時協(xié)助交易**：如乙方未能按照本協(xié)議第三條約定及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易延誤，每延誤一日，應按交易總額的千分之X向甲方支付違約金。延誤超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于交易總額X%的違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

c.**泄露信息**：如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當于X個月租金的違約金。

3.**不可抗力違約**：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本、訴訟費用等。

5.**違約金上限**：本協(xié)議項下的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的X%，超出部分不予支持。

6.**爭議解決**：如因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、不能避免并不能克服的事件。

2.**影響認定**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），以便對方核實。

3.**責任免除**：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方可相應免除或部分免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議義務，如需變更或解除協(xié)議，應協(xié)商確定。

4.**不可免除責任**：如不可抗力僅影響部分義務履行，受影響一方仍需履行其他義務。如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應按實際情況結算。

5.**不可抗力證明**：雙方均應妥善保存不可抗力相關證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，應承擔相應不利后果。

6.**持續(xù)不可抗力**：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商調整協(xié)議條款或解除協(xié)議，具體事宜由雙方友好協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，本著誠實信用原則，尋求雙方均可接受的處理方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起X日內進行，如能在X日內達成一致，雙方應簽署書面協(xié)議確認。

2.**調解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調解委員會申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解期間不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書并履行；調解不成的，調解委員會應出具調解終結書。

3.**仲裁解決**：如調解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行，但雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中應遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、完整的證據(jù)材料。如一方提供虛假證據(jù)，應承擔相應法律責任。

6.**專屬管轄**：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項另行約定其他解決方式，但雙方協(xié)商一致變更的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.**終止條件**：

a.**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可隨時終止本協(xié)議，并按約定結算相關費用。

b.**違約終止**：如一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

c.**法定終止**：如發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的終止情形，協(xié)議自動終止。

4.