買房婚內(nèi)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)、建設(shè)并銷售XX市XX區(qū)XX小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的房屋項(xiàng)目，現(xiàn)甲方擬通過合法途徑出售其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)。乙方李四作為意向購(gòu)房方/承租方/服務(wù)提供方，經(jīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況及雙方權(quán)利義務(wù)，自愿與甲方達(dá)成一致，就購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)房屋的真實(shí)情況、交易/租賃/服務(wù)性質(zhì)及法律效力的充分認(rèn)知，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議的履行以本協(xié)議條款為依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不影響雙方在法律框架內(nèi)的其他合法權(quán)益，亦不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就房屋買賣（或租賃/服務(wù)委托）事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易（或租賃/服務(wù)）過程合法、規(guī)范、高效。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息及權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格條款及支付方式約定、房屋交付/交接的具體時(shí)間與條件、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)分配、違約責(zé)任承擔(dān)方式、不可抗力事件的處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決途徑等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方完成房屋所有權(quán)（或使用權(quán)）的合法轉(zhuǎn)移（或租賃/服務(wù)提供），乙方獲得房屋所有權(quán)（或使用權(quán)）或享受約定的服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)雙方簽訂本協(xié)議的根本目的。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“該房屋”指代本協(xié)議首部所述位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及附件為準(zhǔn)。

“房屋所有權(quán)證”（或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”）指代由政府相關(guān)部門核發(fā)的證明該房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。

“協(xié)議價(jià)款”指代甲乙雙方協(xié)商確定的該房屋的交易總價(jià)款（或租賃總價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用總額）。

“定金”指代乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“交付”指甲方按照本協(xié)議約定將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

“支付”指乙方按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)實(shí)際轉(zhuǎn)移至甲方指定賬戶。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)用）及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如配合辦理房屋過戶登記手續(xù)（如適用）。

（3）在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)基于其對(duì)該房屋的合法所有權(quán)（或使用權(quán)）進(jìn)行處置，但應(yīng)事先通知乙方并協(xié)商處理。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)（或使用權(quán)），并確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，且房屋本身符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如裝修、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等）完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，并在約定時(shí)間或雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)，將具備正常使用條件的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等必要設(shè)施能夠正常使用。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該房屋的過戶登記手續(xù)（如協(xié)議性質(zhì)為買賣），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶障礙所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的一切必要文件和協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在隱藏瑕疵或未披露的負(fù)債。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)使用或經(jīng)營(yíng)中蒙受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證其履約行為不違反任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)第三方索賠，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合約定的房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)與約定相符。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)用），并要求甲方在約定時(shí)間之前完成房屋交付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如提供真實(shí)的房屋信息、配合辦理過戶等。

（4）在甲方違約（如交付房屋不符合約定、權(quán)屬不清等）時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失、支付違約金等。

（5）乙方在合法使用該房屋期間（如適用），有權(quán)享有該房屋帶來的正常收益，非經(jīng)甲方同意或法律規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害房屋價(jià)值的活動(dòng)。

（6）如協(xié)議涉及服務(wù)委托，乙方有權(quán)獲得甲方按照約定提供的高質(zhì)量、符合標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或賠償。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式和支付時(shí)間，足額支付房屋價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)用）。逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金）。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，接收該房屋。接收時(shí)應(yīng)對(duì)房屋狀況、面積、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查確認(rèn)，并在接收單據(jù)上簽字。如發(fā)現(xiàn)與約定不符或存在瑕疵，應(yīng)在接收前及時(shí)通知甲方，協(xié)商處理。

（3）乙方有義務(wù)妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性改造。因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該房屋使用的一切規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（具體承擔(dān)方根據(jù)協(xié)議性質(zhì)約定，通常為乙方）。

（5）如協(xié)議性質(zhì)為買賣，乙方有義務(wù)在甲方配合下，按照法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)除甲方應(yīng)承擔(dān)部分之外的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方應(yīng)配合提供辦理過戶所需的有效身份證明文件。

（6）如協(xié)議涉及租賃或服務(wù)委托，乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)接受房屋（或服務(wù)），并配合甲方進(jìn)行必要的檢查或管理。如乙方違反租賃規(guī)定或服務(wù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其履約行為不損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方應(yīng)保證其是本次交易的合法決策主體，如因乙方提供信息不實(shí)或存在欺詐行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1協(xié)議價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的協(xié)議價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整，即人民幣（小寫）XX元（幣種：人民幣）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付協(xié)議價(jià)款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議價(jià)款XX%即人民幣XX元（大寫）XX元整（小寫）XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）尾款：在甲方完成該房屋的過戶登記手續(xù)并將房屋正式交付給乙方之日（以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)）起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議價(jià)款剩余XX%即人民幣XX元（大寫）XX元整（小寫）XX元，支付方式同首付款。

4.3定金（如適用）：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX元（大寫）XX元整（小寫）XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。該定金在本協(xié)議履行完畢后抵作首付款的一部分；如乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，該定金不予退還；如甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還該定金。

4.4支付條件：乙方支付任何款項(xiàng)的前提是甲方必須按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付符合約定的房屋、保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵等。甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4.5稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與該房屋相關(guān)的交易稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)；其他稅費(fèi)（如甲方應(yīng)繳納的土地增值稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)履行完畢之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，或雙方另行書面約定的時(shí)間，將符合約定條件的該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

（2）過戶登記時(shí)間：甲方應(yīng)配合乙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（或根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心要求的時(shí)間）開始辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定支付尾款之日起XX日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶登記，最遲應(yīng)在乙方支付尾款之日起XX日內(nèi)完成過戶，取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。

（3）協(xié)議款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付協(xié)議價(jià)款。

5.3履行順序：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議各條款約定的順序和時(shí)限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方的違約行為可能影響后續(xù)條款的履行。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第五條第5.2（1）款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付協(xié)議價(jià)款XX%即人民幣XX元（或約定其他計(jì)算方式，如：按逾期交付房屋價(jià)值每日千分之X計(jì)算）作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于房屋價(jià)格上漲損失、乙方尋找替代房屋的差價(jià)損失等）。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件或時(shí)間足額支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的款項(xiàng)（如因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%即人民幣XX元（或約定其他計(jì)算方式）作為違約金。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件或時(shí)間足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%即人民幣XX元（或約定其他計(jì)算方式）作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件或時(shí)間足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%即人民幣XX元（或約定其他計(jì)算方式）作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和定金，如適用）不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（5）若甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞債務(wù)或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法或不愿接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的XX%（或約定具體金額）向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（6）若乙方接收房屋后，因房屋本身原因（非乙方使用不當(dāng)造成）導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于減少房屋價(jià)款、支付違約金或賠償乙方損失。

6.2賠償損失：任何一方的違約行為給守約方造成除違約金之外的損失的，違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。守約方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3解除協(xié)議權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如本條6.1款第（5）項(xiàng)所述情形，或支付款項(xiàng)逾期超過XX日等），守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已收/付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按原狀態(tài)返還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（見本協(xié)議第X條約定）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.5其他違約情形：本協(xié)議未明確約定的其他違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約方的行為構(gòu)成欺詐或惡意違約，守約方除要求其承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償責(zé)任。

6.6違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。如守約方要求解除協(xié)議并要求違約方賠償損失的，違約方應(yīng)在支付賠償金后，根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商處理剩余事宜（如房屋返還、定金處理等）。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生后，通過合理的努力仍無法阻止或克服該事件對(duì)其履行本協(xié)議義務(wù)造成阻礙。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況返還或抵消。

7.4不可抗力證明：雙方均應(yīng)就其主張不可抗力提供充分、有效的證明。如一方無法提供有效證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件連續(xù)發(fā)生或反復(fù)發(fā)生，其影響構(gòu)成持續(xù)性阻礙，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在，相關(guān)責(zé)任按本條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)，或書面通知后XX日內(nèi)，未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。

（2）依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

8.3爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。

8.4仲裁/訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。

8.5適用法律：解決本協(xié)議爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

9.3協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，任何條款的修改均會(huì)影響其他條款。

9.4可分割性：若本協(xié)