工程竣工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工業(yè)廠區(qū)XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本工程竣工協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX號(hào)XX項(xiàng)目建筑工程竣工后的相關(guān)事宜。該項(xiàng)目由甲方投資開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)承建，工程范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝及配套設(shè)施等。根據(jù)雙方先前簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX），乙方已按照合同約定完成全部工程建設(shè)任務(wù)，并通過初步驗(yàn)收。為確保項(xiàng)目順利交付使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就工程竣工相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是雙方履行前期合同義務(wù)的延續(xù)，也是確保工程質(zhì)量和權(quán)利義務(wù)清晰化的必要步驟，對(duì)后續(xù)的工程結(jié)算、資料移交、保修責(zé)任等事項(xiàng)具有明確的約定和約束力，是整個(gè)工程合作流程中不可或缺的環(huán)節(jié)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX號(hào)XX項(xiàng)目建筑工程竣工后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利交付、驗(yàn)收合格并完成相關(guān)結(jié)算手續(xù)。協(xié)議范圍涵蓋工程竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)與程序、竣工資料的審核與移交、工程款項(xiàng)的最終結(jié)算與支付、質(zhì)量保修責(zé)任的界定與履行以及雙方在工程交付過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，為項(xiàng)目的最終完成提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

1.“工程”：指由乙方根據(jù)甲乙雙方前期簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）承建的XX市XX區(qū)XX號(hào)XX項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電暖通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程等全部建設(shè)內(nèi)容。

2.“竣工驗(yàn)收”：指依據(jù)國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲乙雙方在《建設(shè)工程施工合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、安全性能等進(jìn)行全面檢查，并最終通過驗(yàn)收的過程。

3.“竣工資料”：指與工程竣工驗(yàn)收相關(guān)的所有文件，包括但不限于竣工圖紙、材料設(shè)備合格證及檢測報(bào)告、施工記錄、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量保修書、使用說明書、工程結(jié)算報(bào)告等。

4.“質(zhì)量保修期”：指根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及合同約定，乙方對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。

5.“結(jié)算款項(xiàng)”：指根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定及本協(xié)議約定的最終應(yīng)支付給乙方的工程款總額，包含但不限于工程款、質(zhì)保金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督和最終確認(rèn)，并有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)整改存在的質(zhì)量問題。

b.甲方有權(quán)在收到乙方提交的竣工資料后，進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不符合要求的資料。

c.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及合同約定，審核工程結(jié)算報(bào)告，并決定結(jié)算款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式。

d.甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的非使用不當(dāng)原因造成的質(zhì)量缺陷的維修責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)在《建設(shè)工程施工合同》約定的期限內(nèi)，或配合乙方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整竣工資料后，按照合同約定和本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行審核，并在審核無誤后，向乙方出具書面竣工驗(yàn)收文件。

c.甲方應(yīng)根據(jù)審核確認(rèn)的工程結(jié)算報(bào)告及合同約定，按時(shí)足額支付結(jié)算款項(xiàng)，除合同另有約定或法律規(guī)定的特殊情況外，不得無故拖延支付。

d.甲方應(yīng)向乙方提供工程使用的必要條件，如場地移交、水電接入等，以便乙方順利移交工程并履行保修義務(wù)。

e.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款等款項(xiàng)，保障乙方的正常施工資金需求。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在工程符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，申請(qǐng)甲方竣工驗(yàn)收，并要求甲方履行合同約定的支付義務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和本協(xié)議約定，及時(shí)審核工程結(jié)算報(bào)告并支付結(jié)算款項(xiàng)。

c.乙方有權(quán)獲得甲方支付的工程預(yù)付款、進(jìn)度款及最終結(jié)算款項(xiàng)。

d.乙方有權(quán)按照合同約定及本協(xié)議約定，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

e.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)確保工程按照《建設(shè)工程施工合同》約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成建設(shè)，并達(dá)到國家及行業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)竣工資料的編制、整理和提交，確?？⒐べY料的完整性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并應(yīng)對(duì)竣工資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

c.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前，通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對(duì)甲方提出的合理整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，提供必要的解釋和說明，并應(yīng)妥善保管工程實(shí)體及附屬設(shè)施，直至正式移交。

e.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期，承擔(dān)工程的質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)無條件及時(shí)進(jìn)行維修處理，維修費(fèi)用在保修金范圍內(nèi)承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)（因乙方施工原因造成的除外）。

f.乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合合同約定及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

g.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，并應(yīng)配合甲方的安全管理和監(jiān)督檢查。

h.乙方應(yīng)在工程移交前，將施工現(xiàn)場清理干凈，確保達(dá)到可使用狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程最終結(jié)算總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價(jià)格已包含乙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定完成的全部工程建設(shè)內(nèi)容、竣工資料編制、以及為完成本協(xié)議約定的竣工驗(yàn)收、資料移交和保修服務(wù)等所有相關(guān)工作所需的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同》的約定，結(jié)合本協(xié)議的約定進(jìn)行最終結(jié)算審核。結(jié)算審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款扣除按照合同約定應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金后的全部款項(xiàng)。質(zhì)量保證金的扣留比例及返還期限按照《建設(shè)工程施工合同》的約定執(zhí)行。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將結(jié)算款項(xiàng)支付至乙方在《建設(shè)工程施工合同》中指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票或其他收款憑證。

5.任何因價(jià)格或支付產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)約定解決；本協(xié)議未約定但《建設(shè)工程施工合同》有明確約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程結(jié)算款項(xiàng)支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整竣工資料后XX日內(nèi)，完成審核，并或配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。自竣工驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具書面竣工驗(yàn)收文件。

4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)審核確認(rèn)的工程結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)，完成最終審核確認(rèn)。

5.甲方應(yīng)在工程結(jié)算報(bào)告審核確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，按照第四條約定支付結(jié)算款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議約定，在質(zhì)量保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.若甲方未按照《建設(shè)工程施工合同》或本協(xié)議第四條的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)（除因乙方原因或法定情形導(dǎo)致延遲支付外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他措施，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方明確表示不履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《建設(shè)工程施工合同》，并要求甲方賠償損失。

b.若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)視為甲方認(rèn)可工程驗(yàn)收合格，但甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)。

c.若甲方未按照合同約定或本協(xié)議第五條第3款、第4款提供必要的竣工驗(yàn)收條件或配合，導(dǎo)致驗(yàn)收無法按時(shí)進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.若乙方提交的竣工資料不符合合同約定或本協(xié)議第二條的定義，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行審核或驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)補(bǔ)充、修正，并承擔(dān)因此造成的甲方審核延誤損失（如審核費(fèi)用、時(shí)間成本等）。若乙方逾期未修正且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金，并有權(quán)解除部分或全部合同義務(wù)。

b.若乙方未能按照《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議第二條的定義保證工程質(zhì)量，在竣工驗(yàn)收或保修期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)，或采取其他補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成重大損失（如項(xiàng)目延期交付使用、商譽(yù)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的X%。

c.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，未能按照合同約定和本協(xié)議第五條第6款的義務(wù)及時(shí)履行保修責(zé)任，每次延誤維修超過XX日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。若因乙方拖延維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

d.若乙方在施工過程中存在違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《建設(shè)工程施工合同》。

e.若乙方未能按期提交竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)視為乙方放棄提交資料，并有權(quán)根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行結(jié)算或采取其他措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.**賠償范圍**：任何一方的違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失（如合同預(yù)期利益損失、第三方索賠等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.**違約金的計(jì)算與支付**：違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)滑坡、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律政策重大調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等），并應(yīng)積極采取必要的措施減少損失。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)互相通知，并應(yīng)在解除后XX日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，因采取防止或減輕損失措施而支出的合理費(fèi)用，由采取該措施的一方自行承擔(dān)，或由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍未就協(xié)議履行問題達(dá)成一致意見的，本協(xié)議可視為自動(dòng)解除。解除后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已履行部分的費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

6.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則可能因延誤通知而導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生誤解或額外損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商在收到一方書面要求后XX日內(nèi)未能解決爭議，或雙方另有書面約定的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)向該法院提交書面起訴狀和答辯狀，并按照法院的傳喚和要求參加訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定和法庭紀(jì)律。

4.在爭議解決期間，除爭議所涉的具體事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)盡力保護(hù)工程實(shí)體安全和相關(guān)財(cái)產(chǎn)，避免因爭議處理而給項(xiàng)目或第三方造成不必要的損失。任何一方故意擴(kuò)大爭議或妨礙爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)的地址，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式應(yīng)符合法律規(guī)定，并保留發(fā)送成功及對(duì)方閱讀的證明。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**協(xié)議解除**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失；若違約行為致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，直至該信息為公眾所知或已非保密信息。

5.**獨(dú)立合同關(guān)系**：本協(xié)議是雙方就工程竣工相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，與雙方此前簽訂的《建設(shè)工程施工合同》互為補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的變更、解除不影響《建設(shè)工程施工合同》的效力，除非雙方另有明確約定。

6.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議發(fā)生的爭議，適用第八條