離婚協(xié)議書撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒昌大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所5層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于上海市黃浦區(qū)南京西路128號的一套商業(yè)辦公用房，該房產(chǎn)建筑面積約800平方米，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。甲方委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢及交易服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)保障甲方的合法權(quán)益。雙方基于上述背景及前提條件，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程合法合規(guī)，并最終促成房屋買賣的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢及服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)買賣交易合法、高效完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：1）乙方為甲方提供涉案房產(chǎn)的法律盡職服務(wù)，包括但不限于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬狀況、查證有無抵押、查封等限制性權(quán)利；2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審核與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件，如購房合同、付款協(xié)議、委托書等；3）乙方代理甲方辦理房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備申請材料、提交登記申請、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；4）乙方就交易過程中甲方可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)提供咨詢意見，并協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案；5）乙方根據(jù)甲方要求，提供與上述服務(wù)相關(guān)的其他法律支持。雙方確認(rèn)，乙方提供的法律服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍，不涉及房產(chǎn)交易價(jià)格談判、交易策略制定等其他非法律專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指位于上海市黃浦區(qū)南京西路128號，建筑面積約800平方米的商業(yè)辦公用房，該房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)；

“法律盡職”指乙方為甲方利益對涉案房產(chǎn)的法律狀態(tài)進(jìn)行的全面核查，包括但不限于權(quán)屬清晰性、是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等；

“過戶登記”指房產(chǎn)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)登記行為；

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用；

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)登記手續(xù)之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、合法、高效的法律服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的法律文件、盡職報(bào)告及其他服務(wù)成果。甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作等。甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)予以配合。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方合理期限內(nèi)完成法律盡職，并向甲方出具書面報(bào)告。乙方應(yīng)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成所有相關(guān)流程。乙方應(yīng)就交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供明確、專業(yè)的咨詢意見，并協(xié)助甲方制定解決方案。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其指派的服務(wù)人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，并對服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并免除相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方完成與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他法律事務(wù)，直至本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供全部法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

支付方式如下：

1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；

2）尾款：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證原件后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：上海卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202********1234567

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)至少提前十日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。甲方支付服務(wù)費(fèi)應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需乙方開具發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1）法律盡職應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成，乙方應(yīng)于完成后三日內(nèi)向甲方提交書面盡職報(bào)告；

2）房產(chǎn)買賣合同應(yīng)在盡職完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)簽訂；

3）甲方應(yīng)于合同簽訂后十五日內(nèi)向乙方支付首付款；

4）乙方應(yīng)于收到首付款后十日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記申請，并在申請?zhí)峤缓笈浜霞追郊暗怯洐C(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)；

5）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)完成，乙方應(yīng)于過戶登記完成當(dāng)日向甲方交付房產(chǎn)證原件；

6）尾款支付應(yīng)在房產(chǎn)證交付當(dāng)日完成。

如遇不可抗力或需甲方配合事項(xiàng)導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限應(yīng)予以順延。任何一方無正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按日支付千分之五的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a）若逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)及違約金，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、為甲方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理支出等；

b）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的第三方索賠或訴訟費(fèi)用；

c）若甲方違約行為致使乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部合同責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a）若因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；

b）若乙方未能在本協(xié)議第五條約定期限內(nèi)完成服務(wù)（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)部分費(fèi)用千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)及違約金；

c）乙方應(yīng)賠償因其服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠、交易機(jī)會(huì)損失等；

d）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的限制

雙方同意，任何一方違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)金額的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議的后果

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)百分之二十（20%）的違約金，且違約方應(yīng)賠償因其解除行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

6.累計(jì)違約責(zé)任

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償?shù)蓉?zé)任可累計(jì)計(jì)算，直至守約方權(quán)益得到充分彌補(bǔ)或合同目的實(shí)現(xiàn)。任何一方違約后，守約方有權(quán)要求其立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，且該等事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除或變更本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且應(yīng)在不可抗力消除后恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，但累計(jì)不超過其在本協(xié)議項(xiàng)下預(yù)期利益的百分之三十（30%）。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決方案，直至不可抗力影響消除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)共同選擇上海市浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局或上海仲裁委員會(huì)認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁：若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)，將爭議提交上海仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭議向人民法院提起訴訟；若一方違反此約定提起訴訟，其訴訟請求應(yīng)予駁回，并承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.證據(jù)：雙方同意仲裁或訴訟期間，應(yīng)以書面形式提供證據(jù)，任何一方不得隱瞞或偽造證據(jù)；仲裁庭或法院有權(quán)自行核實(shí)事實(shí)。

6.法律適用：本爭議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。電子送達(dá)需雙方提前書面約定，并確保送達(dá)地址有效。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，或根據(jù)協(xié)議目的調(diào)整履行方式。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律法規(guī)強(qiáng)制披露或雙方另有約定的除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方全部損失。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。雙方均同意受協(xié)議約定地點(diǎn)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件》、《法律盡職清單》、《服